近年來，世界各國於經濟發展過程中，為解決農業結構僵 化、農村經濟凋敝，以及農民所得相對偏低問題，發展休閒農 業已逐漸形成一股潮流。鑑於目前全國僅12家休閒農場取得合 法資格，大多數休閒農場仍處屬於不合法經營，因此，本研究 旨在瞭解其合法比例偏低之原因，為達上述目的，本研究首先 透過問題之陳述與分析以確立研究目的及研究範圍，其次蒐集 休閒農業相關文獻加以分析探討，確立研究架構，並以截至2004 年3月29日農委會同意准予籌設許可之126家休閒農場為研究對 象，透過休閒農業經營者之問卷調查及專家學者、政府官員之 深度訪談，主要研究發現：1、休閒農業經營者之教育程度，專 科以上學歷居多（44.5％），轉型休閒農業原因以自身興趣（61.1 ％）比例最高。就職業別，42.6％的兼業農並非將休閒農業當 作副業經營，值得深究。2、休閒農業以北部及中部最為蓬勃發 展。3、休閒農場以山坡地保育區、特定農業區及一般農業區為 主要土地利用型態。4、休閒農場土地面積以3公頃以下（53.7 ％）最多，農業經營體驗型休閒農場（72.2％）為主要經營型 態。5、休閒農場所面臨之土地問題，主要以受到公有道路與水 溝地目的分割，肇致無法擴大經營規模。6、61.1％的受訪者認 為位於非都市土地面積需達10公頃以上始准設置遊客休憩分區 顯不合理。7、休閒農業所面臨的問題主要為法令限制太多及申 請流程繁複。8、農業及生態體驗為休閒農場主要經營項目，但 經營住宿及餐飲比例有偏高趨勢。9、發展休閒農業有助農民增 加收益、環境改善及地方經濟轉型。10、發展休閒農業有助於 資源永續發展。11、超過50％受訪者認為資金籌措不易，需要 政府協助專案貸款或補貼。 依據研究結果，本文提出以下幾點建議：1、為整體土地利 用效益之考量，建議非都市土地山坡地休閒農業區內之休閒農 場設置面積得酌於放寬，以發揮土地規模效益。2、休閒農業區 外之休閒農場設置面積仍應採較嚴格的限制。另外有關道路或 水路若能維持原有功能之維護（如要求出入道路之留設、原有 水路維護等）應可視為符合休閒農業輔導管理辦法第十條設置 休閒農場之土地應完整，並不得分散之規定。3、為解決目前休 閒農場土地合法性問題，有條件採就地合法，如屬程序違規， 則補辦相關程序；如為實質違規，仍應依法處置。4、建議將現 階段推行中之休閒農業涵蓋休閒農漁園區、休閒農業區與休閒 農場，建議加以整合，以有秩序的區域整體發展取代無規劃性 的點狀發展，同時避免資源分散，政府應積極輔導取代單純資 金之補助，並擬定整體性、系統性之休閒農業發展政策。5、建 立休閒農場稽核制度，並公布稽核成果，提供民眾選擇之參考。

本研究以女性主義觀點，從女性生活空間,女性主觀的經驗感受以及彼此不同屬性間差異所反應的社會脈落價值觀問題等角度來探討女性休閒課題。在滿足女性休閒期望的前提下，考慮阻礙女性參與休閒的影響因子，探討女性的休閒認知, 休閒活動, 休閒設施三者間的特性及相互關係，作為建立女性休閒環境架構之基礎研究。 　本研究受限於個人時間, 人力, 財力等因素，問卷抽樣限於居住在臺北市及臺北縣的二十歲以上女性為研究對象，僅針對女性日常休閒活動及日常使用之休閒設施做調查研究，不涉及較長時間長距離之國內外休閒遊憩活動。本研究透過相關理論文獻回顧與評述，由心理學，社會學，休閒學，女性學，地域設施論等各種不同角度來探討女性休閒概念，女性休閒設施計畫，女性休閒相關研究與議題，並對臺灣女性生活時間及休閒狀況做一回顧。 　基於對研究主題，問題內涵，及個人認知觀念之考量，主要調查分析方法是並用焦點團體訪談的質性研究與問卷調查的量化統計二種研究方法。由女性自身角色認知及女性休閒認知來解析女性休閒目的，休閒選擇主動權及休閒訊息來源。並由區位，頻率，交流性等三指標分析休閒活動特性，掌握阻礙女性參與休閒因素及對休閒活動的期望。將女性休閒設施特色依區位，性質，類型等指標做解析，並分析女性對休閒設施的考慮因素，休閒設施區位及增設類型等的期望。 　從研究結果得知，不同屬性之女性對休閒目的，休閒活動，休閒設施的需求不同，休閒環境所呈現的特質亦不同。休閒目的與休閒活動間具有互換性，兩者關係屬於行為科學研究範疇。休閒活動與休閒設施間關係屬於環境行為學研究範疇，具有規範性。而休閒設施與休閒目的間具有觸發性，屬於環境認知之研究範疇。 / The suqeject of this paper is to survey leisure issues of women from a feminist perspective,to satisfy wonen`s leisure expectation as a prerequisite,also to consider the facrtors which influence wonen`s leisure activity patterns and priorities,I try to survey the characters and the relationshipw of women leisure consciousness,women leisure activity patterns and the leisure facility;to build a framework of wonen leisure environmental structure,Due to the limitaion of time,manpower and moneuy, this study focus on women Whose age are above20-year-old and live in Taipei city. the research range is not include long-time＆long－distance recreation activity but focus on wom'ens daily leisure activity. According to the previous studies, I defined three meanings of leisure and various leisure activities Were divided into three leisure categories depending on the tendency of their meaning. In order to analyze the leisure characteristics,frequencies, site are used as indexes. Leisure activities were analyzed and categorized into the following four types of leisure activitiey;regional activity; urban activity and natural activity The spatial characteristics of the leisure facilities based on physical characteristics were examined. The conclusion reaches that three aspects of leisure were clearly found and these aspects strongly influence each other Women had different needs of leisure consciousness,leisure activities and leisure facilities within different clusters.Also there were different characteristics appeared in women leisure environment.

本研究主要由活動的特性與體驗二個層面，來探討工作者的工作經驗與休閒經驗的關 係。 在過去國外的研究中，發現有些人的工作經驗與休閒經驗很類似，有些人的工作經驗 與休閒經驗很不同，可能受到不同職業型態、不同研究層面、以及個別差異等因素的 影響。因此，本研究測量工作特性、休閒特性、工作體驗及休閒體驗，以瞭解國內的 工作者工作與休閒之間關係的情況。 論文內容包括： 第一章：導論；第一節：研究動機與目的；第二節：有關文獻探討；第三節：研究問 題與假設 第二章：研究方法；第一節：研究對象；第二節：研究工具；第三節：資料分析方法 第三章：研究結果與討論；第一節：樣本基本資料分析；第二節：工作特性與休閒特 性相關分析；第三節：工作體驗與休閒體驗相關分析 第四章：結論與建議

這篇論文係以個案研究的方式探討台灣發展休閒農場之可行性，論文的主要內容在嘗試回答下列四個問題：一、為什麼要發展休閒農場？二、目前發展休閒農場的現況與問題為何？三、發展休閒農場的可行性為何？未來應如何發展休閒農場？本研究的重要研究結果與建議如下： 　　一、發展休閒農業是未來值得繼續嘗試的方向。 　　二、現行發展休閒農場的方式，不僅無法落實發展休閒農場的理念，也難以達到預期的目標，而且投資報酬率低、風險大，顯示其可行性不高。 　　三、問題之癥結，乃在於限制休閒農場面積必須達五十公頃以上不當所致。因此未來應廢除「休閒農業區設置管理辦法」第五條關於休閒農場面積之限制。 　　最後，作者於此提醒讀者於閱讀本文時，請注意以下幾點： 　　一、文中所指的休閒農場係指五十公頃以上的、大型的農場。 　　二、判斷可行性的標準是依本研究第一章的定義。 　　三、部分結論係依個案研究結果。

近年來，台灣經濟快速成長，社經環境急遽改變，農業所得偏低，導致都市中大量農地荒廢，他方面都市居民卻缺乏良好戶外休閒場所，解決之道，當以設立市民農園最為可行。 在國外，市民農園具有悠久歷史，國內則屬萌芽階段，故在推行方式，經營管理及法令上均面臨諸多問題，有待解決。本論文目的即在探討市民農園之功能和性質，並對台灣推行狀況做一通盤瞭解，吸取國外推廣經驗，以作為台灣大量推廣之參考，提出發展策略，使市民農園得予順暢推廣至全島。 本文先由相關文獻，就市民農園之類型、功能及法令等加以歸納整理，再以台北市兩個市民農園之現況加以調查、訪問、並配合問卷調查方式，彙集有關資料加以統計分析，然後再與日本之市民農園相比較，而獲得研究結果和建議。 本研究之結論，有以下幾點：(1)市民農園在近年內當成台灣市民休閒活動主流，需求量亦會快速增加(2)市民農園之經營理念，已漸為農民認同，樂於提供土地，開設市民農園，故供給量亦可持續增加(3)台灣推行市民農園所面臨之問題，主要在於法令上之困擾。(4)市民農園具有公共財性質，可為政府社會福利措施之一，故政府應積極介入併提供土地廣為設立。(5)推廣單位宜由行政院農委會全權負責，以利全面推展。並適時修訂法令規章，使市民農園得健全發展。 本研究之結果除肯定市民農園之功能，提供國外推廣經驗供有識之士參考外，並建議有關單位加強市民農園宣導工作，儘速制訂〝市民農園發展條例〞，以加速台灣市民農園之推廣。

「海外長宿休閒」（Long Stay）乃新近崛起之旅遊概念，其有別於移民與長期旅行，以至國外從事長達1～3個月的渡假休閒活動，融入當地生活環境為其主要內涵；目前包括歐、美和日本等世界各地之消費者，都將海外長宿休閒視為其休閒渡假及開拓嶄新生活目標之首要選擇。台灣的休閒農場向來以特有的豐富生態資源與寧適的自然環境作為號召，吸引龐大的觀光人潮，更創造出年產值45億新台幣的商機；近來，行政院農業委員會著眼於海外長宿休閒市場的深厚潛力，自93年度起積極輔導休閒農場業者開發銀髮族的長宿與旅療市場，針對日本戰後嬰兒潮的700萬高齡退休人口，推出各類旅遊行程及配套措施。本研究認為除了日本等地的高齡退休者為長宿休閒的潛在市場之外，台灣本地的銀髮族亦具有充足的動機及潛力，拓展台灣高齡人口至休閒農場長宿休閒的市場，除可解決休閒農場平、假日客數起伏的問題，亦可為銀髮族群重啟其新的人生旅程。 / 本研究將「長留客」定義為參與長宿休閒、並在旅遊景點停留達1～3個月的高齡消費者；探討高齡人口相異的生活型態，根據不同的生活型態作為市場區隔的基礎，將高齡人口切劃為生活型態互異之消費次群體，完成市場區隔的初步工作。此外，本研究進一步檢定不同生活型態的潛在高齡客群在人口統計變數、旅遊行為、對長宿休閒的態度和產品偏好的特徵差異，找出對長宿休閒接受度較佳的潛在客群，提出符合各客群的行銷方案，以協助業者設計出最貼近目標市場需求之產品，改進原有產品缺點，提高潛在客群消費意願。 / 本研究以台北市55歲以上之高齡人口為研究母體，在台北市的12個行政區中，挑選高齡人口聚集之處進行問卷發放，以便利抽樣（convenience sampling）方式抽樣，每個地點分別發出25份問卷，受試樣本為300人，回收291份問卷，其中有效問卷為273份，有效比率達91％，發放問卷時間則自民國95年2月27日至3月17日。本研究先以因素分析萃取高齡人口之生活型態與產品偏好因素構面，簡化後續分析架構；再以集群分析法區隔出不同生活型態的潛在高齡客群；最後以卡方檢定、變異數分析、Scheffe多重比較等方法，檢視各生活型態區隔的高齡人口在「人口統計變數」、「旅遊行為」、「對長宿休閒態度」、「產品偏好」等變數上之特徵差異，確認休閒農場之潛在高齡長留客群範圍，並規劃市場開發策略。 / 本研究以生活型態為區隔基礎，將高齡人口分別切劃為「獨立謹慎群」、「傳統家庭群」、「外向前衛群」、「自然養生群」等四個生活型態迥異的消費次市場；並檢定出各集群的潛在高齡長留客在「人口統計變數」、「旅遊行為」、「對長宿休閒態度」以及「產品偏好」等變數上，皆有部分問項呈顯著差異。本研究根據分析結果歸納出各集群消費者之特徵差異，據以擬定「產品」、「定價」、「通路」、「推廣」四大面向之行銷策略，提供休閒農場經營業者參考，以拓展台灣長宿休閒之市場。

休閒農業發展至今，其經營型態十分多元且豐富，因為其擁有資源不同而發展出不同的經營型態。然而，台灣的休閒農業是由政府主導規劃來發展的，與國外由民間團體來推動有所差異；政府的政策會影響整的休閒農業的發展方向，因此政府應先確定施政方案的理念基礎，才能引導休閒農業走向明確的發展。 休閒農業內涵上還是農業，只因透過別於傳統的經營方式來獲得利潤。所以稱之為休閒農業，就代表不僅僅是以農業為本質，也必須透過提供「休閒服務」的型態來經營。其經營範圍已超出傳統農業的生產及加工的範疇，更進一步的利用農業的豐富資源從事休閒遊憩服務；在經營休閒農業所需的知識、能力和技術並非傳統農業經營所能涵蓋，因此休閒農業在定義上已非單純的傳統農業，專家學者也都認為休閒農業是具有農業的豐富資源並提供休閒的「服務業」。再者，觀看經濟部所提出的報告中，已經將休閒農業納入休閒服務業的範疇裡。因此本研究將休閒農業界定為「休閒服務業」。筆者亦認為未來休閒農業應朝向休閒服務業的方向來經營與管理。 從服務業與休閒服務業的特性及管理特性中，可以得知顧客與服務品質的重要性。此外，現今休閒農場軟硬體設施都很完善，加上越來越多的休閒農場設立，經營的策略必須走向精緻化，唯有高服務品質的休閒服務，才能像英國、德國等的渡假農莊，吸引住品牌忠誠度高的顧客，維持穩定客源。更由於「人力」素質的好壞將影響服務品質。所以，服務人員或提供服務人員後援的內部人員，都應該配合農場的經營理念來執行。休閒農業的人力資源管理架構也不例外，也就是配合農場的經營目標和理念，結合人力資源管理，著重於和顧客接觸最為密切、頻繁的服務人員(通常是第一線人員)，將重點放在：招募前先從事工作分析；遴選時挑選適合農場目標以及服務熱忱的人員；並以最合適且可行的訓練方式進行教育訓練，且評估其成效；生涯發展應重視在提供組織中員工生涯資訊，且協助員工進行自我的生涯規劃，使組織的生涯管理成為員工的生涯規劃；而勞動條件也是留住員工的關鍵因素。藉此以達到求才、選才、用才與留才的目的，維持且提升休閒農場的人力資源素質與競爭力。 本研究以國內三個具有規模且合法經營之休閒農場為個案，分為休閒農業經營、人力資源管理與勞動條件三個構面來探討，透過深度訪談的方式來了解個案休閒農場，將訪談的語言資料分析整理之後，分別以上述三個構面作出淺顯結論，說明休閒農場在休閒農業、人力資源管理與勞動條件上的現況；最後，針對休閒農場與後續研究者，提供筆者個人的建議。

本研究將應用知識管理概念，以休閒房地產業為基礎，建立休閒房地產業之專案管理知識架構，提供整合且即時的分析能力，以期為休閒房地產產業提供參考依據。 第一章 序論，闡明研究背景、動機、目的與程序: 研究背景源自於知識管理為基礎的專案管理在建築業休閒房地產開發中的重要作用日益凸顯，成為建築業競爭力的重點。休閒房地產開發機制也日益需要快速回應顧客個人化需求並且幫助休閒房地產研發創新，才能提升企業的競爭力。但傳統房地產開發模式已不能圓滿解決當今休閒房地產開發中遇到的許多複雜問題。因此，針對快速變化的市場發展趨勢，如何提高休閒房地產專案管理的知識含量、採用有效措施組成快速休閒房地產專案管理系統以滿足市場需求、縮短休閒房地產開發週期，從而提升休閒房地產業的競爭力是現代休閒房地產開發乃至整個建築業面臨的重大課題。 本研究目的就是探討休閒房地產專案管理知識的表達、獲取、供應、發佈等關鍵問題，首先提出了休閒房地產專案管理知識形式化和模型化的建模方法；透過對休閒房地產專案資源進行辨識、抽取、整理，實現對組成元件關聯知識、任務分解知識、配置決策規則、實例、設計原理等知識的捕獲，以形成支援休閒房地產開發的系統化的知識資源，提高休閒房地產開發速度。 第二章為文獻探討，本研究之研究程序首先根據研究動機及目的，並針對該主題之國內外文獻資料作整理，建立初步研究架構。接著進行個案公司深入訪談，並蒐集個案公司的次級資料。經過本研究的資料分析與整理，最後提出相關的結論與建議。整理國內外相關文獻則是從三個部分著手，第一個部分是休閒房地產，第二部分是知識管理，第三部分是專案管理。 第三章研究方法經由第二章的文獻探討，瞭解知識管理的特性與複雜性。休閒房地產業勢必需要從事知識管理服務，才能將組織內外與建設專案有關的的知識相互連結，要整合企業中不同專案的員工經驗，勢必先瞭解公司中休閒房地產之專案建設流程、在建設流程中的決策點所涉及地與決策有關的物件以及不同決策點物件間的關係著手，再透過知識需求分析，才能定義出何謂知識管理「關鍵資料」及「關鍵流程」。本研究採用的研究方法是個案研究法，本研究對個案進行的研究方法以實地訪談為主，個案訪談的進行方式是在事先研讀有關知識管理趨勢、知識管理、專案管理、房地產開發等主題之相關文獻，研讀並做適當的整理與歸納。 在進行個案訪談前，事先已對個案公司背景及資料、組織特性予以蒐集並獲得充分瞭解，以便能在充份的背景資料支持下針對問題切入主題核心，然後依據研究主題設計訪談綱要。 第四章個案分析選擇之個案以休閒房地產專案開發之專案管理過程做為知識管理應用之範圍。個案為一建設公司（以下簡稱個案公司）在房地產開發專案管理上已有多年之經驗，對歷年來所發生之問題均不斷修正專案管理的做法，專案發展過程中對於處理過程亦強調以文件或備忘錄等留下紀錄，因此，本研究以個案公司做為建設公司應用知識管理專案之研究個案。 第五章之研究結論，以知識管理為基礎，結合專案管理，針對休閒房地產專案管理知識的建模、知識獲取技術、知識供應和發佈機制，建立針對休閒房地產專案管理知識管理系統，形成一套支援休閒房地產專案管理的知識利用架構，從不同角度探討休閒房地產專案管理知識管理在企業的實際應用。本研究以個案公司進行案例分析，探討在休閒房地產產業環境變動之下，個案公司應採取何種知識管理策略以因應市場環境下之激烈競爭，以及如何針對該種知識管理策略之實施，個案公司目前專案管理狀況與如何在專案開發過程中結合知識管理，最後基於該知識策略施行下所有相關資訊使用情形、效益及契合度等資訊，設計一知識管理架構，期望所得研究結果可以作為相關業者的具體實施參考與依據。因此歸結研究所得之結果，再依此對休閒房地產業者及後續研究者提出建議。

本論文計一冊，約五萬字，共分六章。 本研究目的在於探討：(一)北市就業者平日參與的休閒活動內容、共同參與伙伴、達 到目的及滿意程度。(二)就業者希望參加但卻很少參加的休閒活動項目及其不能如願 的原因。(三)休閒活動的分類狀況。(四)就業者之人口統計變項、休閒倫理與休閒活 動三者間之關係。 本研究採問卷法，以隨機抽樣方式，抽取台北市八個行政地區有職業者共一○八○人 ，共收回有效問卷四○九份。問卷分四部份，結果如下：(一)北市就業最常參加的前 五項休閒活動為：看電影、聽廣播或錄音帶、逛街、其他球類、郊遊。(二)共同參與 伙伴以朋友、家人居多。(三)參加目的依活動不同而有不同之姞果，看電影、看錄影 帶以娛樂為主要目的，聽廣播、郊遊、旅行、散步則是以放鬆心情為目的。(四)想參 加而很少參加的活動依次為：旅行、駕車、學語言、游泳、打高爾夫球、露營等。 (五)無法參加的原因以時間、金錢佔多數。

本研究之目的為瞭解休閒農場應用網路行銷的狀況，及其策略類型，並且分析背後影響因素與可能的問題或困難，提出建議，期望有所貢獻。 所謂休閒農場就是結合一般觀光遊憩活動、農業活動、地方生態、地方人文資源、以及自然景觀，提供大眾農業與自然生態之體驗，並且滿足大眾休閒遊憩需求的「休閒農業經營場所」，只要符合上述定義之農場，便是本研究的研究對象。 本研究之研究個案為飛牛牧場與薰衣草森林，透過個案分析針對下列研究問題研究：本研究的研究問題為休閒農場網路行銷的策略類型屬於哪一類？哪些因素會影響休閒農場應用網路行銷？及其現階段遇到問題為何？ 在研究問題一方面，飛牛牧場應用網路行銷類型隨著時間演進，跟著改變，共有三次轉變，分別是裝飾性網站策略(2001~2004)、資訊性網站策略(2004~2007)、由資訊性網站策略轉型至關係性網站策略(2007~迄今)；薰衣草森林則是一開始便走向關係性網站策略類型。 在研究問題二方面，本研究歸納出六項影響變數：品牌形象、高階主管重視網路行銷的程度、負責主管對網路行銷的瞭解程度、組織對網路行銷的瞭解程度、外部合作夥伴、顧客需求。 在研究問題三方面，飛牛牧場與薰衣草森林目前各自有不同的困難；飛牛牧飛牛牧場問題的癥結點在於負責主管和組織對網路行銷的瞭解程度不足，而薰衣草森林問題的癥結點則在於創意不足。本研究最後並針對飛牛牧場與薰衣草森林應用網路行銷缺失之處，提出建議與可能的改進之道。 / The purpose of this study is to draw the pictures of E-Marketing of leisure farms in Taiwan, to understand what kind of strategy of E-Marketing leisure farms are applying, and then to discern the variables which affect leisure farms on E-Marketing. Finally this study makes some suggestions for the problems leisure farms encounter. In this article, a leisure farm is defined as a place to provide people the experiences of agriculture and local ecology as well as to meet the needs of leisure with tourism, agriculture, local ecology, natural landscape, and local culture. Based on the analysis of the two cases: FlyingCow Ranch and Lavender Cottage, this study addresses the following questions: 1. What kind of strategy of E-Marketing the leisure farms apply? 2. Which variables influence the leisure farms on E-Marketing? 3. Currently what are the problems the leisure farms have? In question 1, FlyingCow Ranch transforms its way of E-Marketing three times as time goes on, respectively, The Ornamental Web Presence (2001~2004), The Information Web Presence (2004~2007, and The Relational Web Presence (2007~present). In the beginning, Lavender Cottage starts from the strategy of The Relational Web Presence. In question 2, there are six variables. They are Brand Image, Commitment of top executives, Degree of knowledge about E-Marketing of E-Marketing officer, Degree of knowledge about E-Marketing of organization, E-Marketing Partners, and Customers` needs. In question 3, the main problem FlyingCow Ranch has lies in that both the officer and organization lack the knowledge about E-Marketing. And, the main problem Lavender Cottage faces relates to creativity. In the end of this article, this study also makes some advices to address the defects of the E-Marketing of FlyingCow Ranch and Lavender Cottage.