The pandemic has forced many to work from home and to mix the work environment with the residential environment. The question is if this works? A new concept, based on an old, is live-work premises or as they are called in Sweden bokaler. Bokaler is a concept where the residence is integrated and coexist with work. Bokaler as a concept is not limited to home offices and can involve more traditional work such as service work. A year with this new work environment has made people more aware of the benefits. Many would like to keep being able to work from home after the pandemic, but there has also been reports of concerns regarding how good the home-work environment is. With this new trend, this report will explore the design choices that should be considered when designing a desirable work and residential environment, or in other words desirable bokal premises. This study also hypothesises that live-work premises can benefit vision of safer and more attractive cities. As safety and attractiveness is often associated with the “mixed city,” a term used by architects and municipality staff alike. The possibility to establish bokaler as a concept in Sweden will also be explored. The research is based upon a casestudy research method, where the empiric data comes from surveys (users of existing bokaler), interviews with architects and urban planners, and even how existing theories about creating desirable environments can becompared with existing bokaler in Sweden. The research will benefit a design method that will use the data as arguments for design choices. The study uses this method to see if the desired qualities can be replicated. The research managed to interview ten owners of bokaler, five architects and study six different variations ofthe bokal typology. The result showed that it is often difficult to include allthe desired functions from a work or residential environment. Since bokaler often are placed on the bottom floor many users experience discomfort from being exposed to the city. Architects also points out that there are legislative issues that prevents the concept to thrive fully, they also point out that there could also be cultural and societal limitations to the concept. For instance, workspaces and residences are taxed differently from each other, so that a mix of those functions becomes difficult to assess what law should be abided. The Swedish society also benefits larger companies compared to sole proprietorships, which are oftenthe users of bokal premises. To establish small businesses in a residential area, to achieve a mix of functions would implicate huge risks for thoseowners. The resulting considerations to designa bokal, came down to three things, for it to thrive in Swedish society. These three considerations were also replicated in a design proposal for asite in Luleå.Functions (residential and work functions) should preferably not mix inside the premise. This is because separations lead to less conflict and can even be able to create a more pleasant environment. The bokal should be flexible in its use of rooms and spaces so that it can adapt to changes and multiple functions. The bokal premise relation to the city is also important. The placement in the city and the density of people is important for it to thrive, but also for those who live in the premise to prosper the organisation of rooms and functions should be reflected upon.That the bokal can benefit an attractive society is difficult to assess before seeing the concept itself thriving inthe Swedish society. The possibility to achieve social control exist in theory but is something that should be researched more thoroughly. / En pandemi har tvingat många att arbeta hemifrån och mixad arbetsmiljön med bostadsmiljön. Frågan är om detta fungerar? Ett relativt ungt koncept baserat på ett uråldrigt är “bokaler”. Bokaler är ett koncept där bostaden integreras och lever i symbios med arbetet. Bokaler som koncept involverar mer än bara hemmakontor. Arbetet ifråga är i konceptet inte begränsat till det man redan kan utföra i bostaden utan inkluderar även traditionella serviceyrken. Efter ett år med nya arbetsförhållanden var det många som vill behålla möjligheten att kunna arbeta hemifrån men samtidigt har det varit en del som har rapporterat missnöje med arbetsförhållandet. Med denna plötsliga nya trend ska denna rapport då undersöka vilka design metoder som bör utföras för att designa en “god” arbetsplats som lever i symbios med en “god” bostad, det vill säga en “god” bokal. Denna studie inleder även med en hypotes att bokaler även kan hjälpa när det kommer till att skapa mer tryggare och attraktiva städer. Då trygghet och attraktivitet förknippas med blandstaden som myntas både av arkitekter och kommunfolk. Möjligheten att etablera bokaler och se hur ett sådant koncept passar in i Sveriges städer ska också undersökas. Undersökningen är baserat på en fallstudiemetod där det empirin kommer från nuvarande användare utav bokaler, arkitekter, stadsplanerare och andra sakkunniga. Samt kommer även teorier om hur man skapar goda miljöer jämföras med existerande bokaler. Fallstudien jobbar även ihop med en designmetod där man använder som argument för designval. Studien använder detta för att se om överväganden om hur bokaler ska designas kan replikeras och är sanna. Studien lyckades få tag en handfullägare utav bokaler (tio stycken), fem arkitekter och analysera sex olika typologier utav bokaler. Resultatet visade att det oftast var otroligt trångt att få in alla kvaliteter som önskas i en arbetsmiljö, respektive bostadsmiljö. Eftersom bokaler är alltid placerat i bottenplan upplever användare en otrygghet och en utsatthet för stadsmässiga besvärligheter. Arkitekter påpekar även det finns en del lagstiftande element som förhindrar konceptet att blomstra till fullo samt att det även kan finnas kulturella och samhällsmässigabegränsningar. Exempelvis taxeras arbetsplatser och bostäder olika ochnär man har en symbios av dessa blir det svårt att avgöra vad som ska gälla. Sedan är det även så att samhället i Sverige är designat att gynna störreföretag och inte de mindre företag somskulle använda bokaler. Att börja etablera små företag i ett bostadsområde skulle innebära en stor risk för dessa bokalägare. Det kom alltså fram till att man måste överväga tre saker när man designaren bokal för att den ska kunna frodas i ett svenskt samhälle. Dessa tre överväganden var sedan även testade på ett område och projekt i Luleå. Funktionerna (bostads- och arbetsfunktioner) ska helst inte beblandas i bostaden, detta för att man ska kunna separera för att undvika konflikter ochför att trivseln i bokalen ska höjas. Bokalen bör vara flexibel och ha möjlighet att kunna anpassa sig för förändringar och olika funktioner.Man behöver tänka sig för hur man förhåller sig till resten av staden. Bokalens placering i staden är viktigt för att den ska överleva, men även föratt de som bor i bokalen ska trivas bör organisationen av hur funktioner placeras i bokalen reflekteras över. Att bokalen kan bidra till attraktivt samhälle är svårt att avgöra innan man ser att bokaler kan faktiskt frodas i vårt samhälle. Möjligheten att uppnå social kontroll med bokaler fungerari teorin men det behöver undersökas ytterligare.

The pricing of developer projects and housing is a broad area. Setting the right common price is important especially in case of court actions, execution proceedings, the privatising of housing, company mergers, capital investments in companies, estate settlements, liquidations etc. In all these cases substantial financial values are at stake and that is why it is necessary to have quality, correct factual grounds. The sole and at the same time most important basis is an expert opinion, which should guarantee an objective assessment of all circumstances that may influence the common pricing of property, in order to prevent any prejudice to the parties involved, or ensure there is no doubt in respect of possible graft. At present there is no methodology for common pricing of units (apartments and commercial premises) within a larger complex, which would take locality, placement, size, fittings, general state and other parameters that influence the price, into consideration. Yet it is common knowledge that the same unit will have a different price on the first floor, higher floors or top floor, window orientation and view, better surrounding area etc. It is also common that a larger unit with the same fittings and appurtenances will have a lower unit price than a smaller unit. The pricing in these cases is more intuitive, rather than based on analyses and reasoning. The dissertations´ aim was a methodology of pricing individual units in houses or larger complexes, which would simultaneously objectify subjective pricing, providing a rationale that would be unambiguous. This is important especially in case of court actions, execution proceedings or the privatising of housing, to preclude any bias or suspicion of corruption. The methodology also includes a software application that automatically computes input data and allows reviewing of results.

The project follows up on the undergraduate work on the issue of control and surveillance in public space. Tendencies of absolute transparency, well-arranged and controllable public premises, supposedly implying security, are present in most of the newly emerging complexes of buildings and urban planning strategies. Whether it is done consciously or as a result of current “trends” and requirements, which only a few question, the space is built to meet these demands for easy controllability. The second method of control, which has also emerged during the era of modernism, is the control of the indoor climate through "mechanical environmental management" or through the use of fossil fuel energy for heating, cooling and ventilation. Current requirements for the comfort of the indoor environment presuppose a constantly, fully and homogeneously tempered environment, regardless of the outdoor climate or the time of year. Both control regimes permeate all measures of the urban environment and have a direct impact on its organization, form and, above all, on the regimes of its usage. Developers and their commissioned architects repeat well-proven business models and forms, without any major focus on the context of the place, and incorporate this "logic of control" into their buildings and surroundings. Housing complexes are planned and built up as one unit with a rigid structure and only a minimal possibility of their later alteration. The domain of control through transparency penetrates from the public space to the entrance door of the apartment unit. Indoor, social control changes to total control of the interior climate of the apartment, where the boundaries between seasons and day and night are blurred. The proposal is investigating alternative ways of urban planning and architecture. The project deals with the relationship between building, its surroundings and applicable regulations, standards and energy efficiency, along with the idea of adaptive living.

The real estate industry is facing a major change. The activity based working is promoted heavily by real estate companies, brokers and consultants as the future workplace. Knowledge and information is however limited. Many concepts have a tendency to get mixed up when companies on the market choose to formulate their own concepts. The research is neglected, and more focused on health and design. This thesis focuses on describing how the market may evolve the knowledge and how to implement the activity based working in the workplaces. Purpose The thesis aims to conduct a study to clarify the question of what activity based working means. The focus will be to examining the current work that is proceeding on the market but also explore if it would be possible to facilitate the implementation of the activity based working by using explorative factor analysis. Primary questions • How to define activity based working? • Which theories support the discussion and definition of activity based working? • Which concepts are available on the market today and how are these promoted? • Can the implementation of the activity based working be facilitated by using an activity based scale that measures needs and reactions in different workplace environments? Method The thesis consists of both a qualitative and a quantitative study. The qualitative study is based on interviews and a survey of how the market perceive the activity based working and with which keywords associated with the concept. In total, seven interviews were conducted. The quantitative survey consised of approximately 1000 surveys. Conclusions • Importance of a common definition and market approach for activity based working • Manage the self interest in the market to ensure a good development of activity based working • Activity based working is not just about design and floorlayouts. • Knowledge sharing should be prioritized • Organization, Technology and Premises are all very influencing aspects • The implementation requires a lot of time and effort • Through exploratory factor analysis, is it possible to define the driving forxes within the organization. • The workplace is no longer a specific place. It is an activity that can be performed in multiple places. Future research Future research should focus to continuing efforts on create an overall overview of the activity based working, but also develop clear and efficient processes for the implementation of the activity based working. Other interesting aspects are the international dimension of the work. The development with activity based working will in the future not only be applied on offices. To therefore explore how various industries work with the concepts and if there are any specific needs to develop in the future. Definition In the analysis chapter the author presents a comprehensive definition of activity based working which is developed with the support by the qualitative and quantitative research: “Based on the activities that occur in the workplace, teadership, facilities, and technology are customized to effectively and in a structured way maximize the benefits and value of the work that the individuals performs” / Fastighetsbranschen står inför en förändring. Det aktivitetsbaserade arbetssättet marknadsförs starkt av fastighetsbolag, mäklare och konsulter som det framtida arbetssättet. Kunskapen och informationen är dock bristfällig. Många begrepp har en tendens att blandas ihop då aktörer väljer att formulera sina egna begrepp. Forskningen är eftersatt och mer fokuserad på hälsa och design. Detta examensarbete fokuserar därför på att redogöra för hur arbetssättet kan utvecklas och hur arbetet i framtiden skall på ett effektivt sätt implementera det aktivitetsbaserade arbetssättet inom svenska företag och organisationer. Syfte Syftet med examensarbetet är att bringa klarhet i frågan om vad ett aktivitetsbaserat arbetssätt är. Fokus kommer även ligga i att undersöka det pågående arbetet på marknaden och olika aktörers syn på arbetssättet. I arbetet undersöks även om det skulle vara möjligt att underlätta implementeringen av ett aktivitetsbaserat arbetsätt med hjälp av en aktivitetsbaserad skala som mäter reaktioner på olika arbetsmiljöer. Frågeställningar • Hur definieras aktivitetsbaserat arbetsätt? • Vilka teorier stödjer diskussionen och definitionen av aktivitetsbaserat arbetssätt? • Vilka koncept finns idag på marknaden inom aktivitetsbaserat arbetsätt och hur preciseras och presenteras dessa? • Kan implementeringen av ett aktivitetsbaserat arbetsätt underlättas med hjälp av en aktivitetsbaserad skala som mäter behov och reaktioner på arbetsplatsmiljöer? Metod Undersökningen består dels av en kvalitativ samt en kvantitativ del. Den kvalitativa delen baseras på intervjuer och en marknadsundersökning över hur aktörer på marknaden uppfattar det aktivitetsbaserade begreppet och vilka nyckelord som används frekvent. Sammanlagt har sju även intervjuer genomförts med framstående personer inom ämnesområdet. Den kvantitativa undersökningen består av ett 100-tal enkäter som undersökt kunskapen om det aktivitetsbaserade begreppet inom marknaden och även här vilka nyckelord som används frekvent. Slutsatser • Samtliga aktörer bör enas om gemensam definition, information och kommunikation av det aktivitetsbaserade arbetssättet • Hantera marknadens starka egenintresse av arbetssättets utvekcling för att säkerställa en en seriös och förtreoendegivande bild av det aktivitetsbaserade arbetssätt • Aktivitetsbaserat arbetssätt har många fler dimensioner än design och planlösningar • Kunskapsspridning inom ämnesområdet bör prioriteras och säkerställas • Organisation, Ledarskap, Medarbetare, Teknik och Lokal är samtliga aspekter som bör beaktas vid implementeringen av det aktivitetsbaserade arbetssättet • Aktivitetsbaserat arbetssätt är en förändringsprocess som kräver kraft, engagemang och tid • Genom explorativ faktoranalys kan tydliga drivande aspekter urskiljas inom organisationer (AktivitetsBaserad Skala) • Arbetsplatsen är inte längre en specifik plats utan en aktivitet som kan utföras på mängder av platser. Framtida forskning Den framtida forskningen bör fokuseras på att dels fortsätta arbetet med att skapa en helhetsbild av arbetssättet men även möjliggöra tydliga och effektiva processer för implementering av det aktivitetsbaserade arbetssättet. Det internationella perspektivet är idag mindre utforskat. Ytterliggare ett område som är av intresse är hur olika branscher ser på utveckling av arbetssättet och vilka specifika behov dessa branscher möjligen har. Definition I det avslutande kapitlet redogörs en samlad definition av aktivitetsbaserat arbetsssätt som är framtagen med stöd av den kvalitativa och kvantitativa forskningen: “ Utifrån de aktiviteter som sker på arbetsplatsen anpassas ledarskap, lokaler och teknik för att på ett effektivt och strukturerat sätt maximera nyttan och värdet i det arbete som individerna utför”

Over time, the office spaces of authorities have evolved, with external influences like pandemics accelerating the transition towards flexible, activity-based workplaces. Despite resistance, attitudes are slowly becoming positive towards modern, adaptable offices. This transformation is driven by value creation, efficiency improvements, market condition shifts, and changing norms within public and private sectors. The office space design within authorities has transitioned from reflecting organizational hierarchies to open office spaces. Optimal space requirement has become complex due to flexible work arrangements. Sustainability is a guiding principle in office space design, highlighting social trends shaping institutional norms and practices. The increasing demand for security within authorities presents a conflict between maintaining openness for citizens and ensuring information security. Security and confidentiality have become influential factors affecting work methods, digital tool utilization, and physical premise design. The Swedish government's digitalization ambition significantly influences authorities' work processes and organizational structures. With remote work adoption and reduced business travel, authorities offering flexible work solutions are seen as attractive employers. Geographical location remains important, with central places like Stockholm's main station still considered desirable. Despite that, A key trend is authorities choosing locations in Solna and Sundbyberg over central Stockholm, adapting to market conditions with surging rents. / Över tid har myndigheters kontorsutrymmen utvecklats, påverkade av yttre faktorer som pandemi som påskyndar övergången mot flexibla, aktivitetsbaserade arbetsplatser. Trots motstånd håller attityderna mot aktivitetsbaserade kontor på att långsamt bli mer positiva inom myndigheterna. Denna förändring drivs av värdeskapande, effektivitetsförbättringar, förändringar i marknadsförhållandena samt skiftande normer inom den offentliga och privata sektorn. Kontorsutformningen inom myndigheter har övergått från att spegla organisationshierarkier till öppna kontorslandskap. Att fastställa optimalt utrymmesbehov har blivit komplext på grund av flexibla arbetsarrangemang. Hållbarhet är en vägledande princip i utformningen av kontorsutrymmen, vilket belyser hur sociala trender formar institutionella normer och praxis. Den ökande efterfrågan på säkerhet inom myndigheter skapar en konflikt mellan att upprätthålla öppenhet för medborgare och att säkerställa informationssäkerhet. Säkerhet och konfidentialitet har blivit inflytelserika faktorer som påverkar arbetsmetoder, användning av digitala verktyg och utformningen av fysiska lokaler. Regeringens ambitioner kring digitalisering påverkar myndigheters arbetsprocesser och organisatoriska strukturer avsevärt. Med möjlighet till stor andel distansarbete och minskade affärsresor betraktas myndigheter som attraktiva arbetsgivare när de erbjuder flexibla arbetslösningar. Geografiskt läge förblir viktigt, närhet till Stockholms Centralstation betraktas fortfarande som attraktivt. Trots detta är en nyckeltrend att myndigheter väljer platser i Solna och Sundbyberg framför centrala Stockholm, för att anpassa sig till marknadsförhållanden med stigande hyror.

Äldre byggnader som ligger i historiskt känsliga områden är sällan tillgängliga för personer med nedsatt rörelseförmåga. Det är viktigt att anpassa äldre byggnader så att de blir tillgängliga och uppfyller dagens krav för tillgänglighet. Otillgängliga entréer kan begränsa en persons rörelsefrihet eller förhindra personer med nedsatt rörelseförmåga att komma in i byggnaden, vilket kan leda till diskriminering och minskad inkludering i samhället. Det kan även strida mot lagar och förordningar som finns idag för tillgänglighet i offentliga byggnader. Arbetet i den här studien har fokuserat på tillgänglighet hos entréer till publika lokaler för personer med nedsatt rörelseförmåga. Arbetet syftar till att kartlägga kraven hos entréer till historiskt känsliga byggnader och hur byggnaderna kan förändras till att bli tillgängliga. I den här rapporten har tre publika lokaler belägna på Storgatan i Växjö använts som underlag. Målet är att hitta lösningar som kan leda till att entréer blir tillgängliga och kan användas av personer med nedsatt rörelseförmåga.  För att uppnå syftet och målet som satts för projektet användes tre olika metoder, den ena är litteraturstudie med utförande av fyra intervjuer med olika relevanta aktörer inom tillgänglighet för publika lokaler. Den andra metoden är en fallstudie där tre publika lokaler undersökts med hjälp av en checklista med lagar och krav från Boverkets byggregler. Den tredje metoden var att ta fram ett förslag på en tillgänglig entré som ritades med dataprogrammet Autodesk Revit på ett av de utvalda objekten.  Resultatet visar att brister som finns idag i historiskt känsliga byggnader när det gäller tillgänglighet är många och behöver åtgärdas. Brister som finns vid entréer kan exempelvis vara en brant lutning på en ramp, dålig belysning, ett för litet utrymme för manövreringen eller att det saknar kontrastmarkeringar. Åtgärder bör utföras varsamt med hänsyn till det kulturhistoriska värdet. De visade sig även att befintliga åtgärder som exempelvis en ramp, kan vara otillgängligt. En ramp behöver uppfylla alla krav som finns idag för att kunna räknas som tillgänglig. Slutsatsen visar att det bör ske förändringar när det gäller tillgänglighet i publika lokaler. De utvalda entréerna uppfyller inte kraven som finns idag för en tillgänglig ramp och tillgänglig entré. Det krävs ett samarbete mellan kommunen och fastighetsägaren för att kunna uppnå ett resultat som gynnar personer som är i behov av en tillgänglig entré. / This work has been carried out to show how it is possible to combine accessibility in buildings of cultural heritage and historical value. In this case, three local buildings have been studied on Storgatan in Växjö, with a focus on people with reduced mobility.  The work was carried out by studying laws that apply accessibility, making a site visit and interviewing experts on the subject. The goal was to come up with a proposal for each selected premises. Solutions should be able to be an inspiration to implement in real projects for buildings with the same characteristics. The results of the study showed that there is a lack of accessibility in three selected entrances. Inaccessible buildings can mean restrictions for people with reduced mobility to be able to carry out daily activities. There is also a need to include accessibility in buildings that have a building memory.

Title Transformation and the Utilization of the School Garden of the Elementary School Jílové u Prahy Since Establishment Until Today. Annotation The goal of my thesis is to monitor the establishment and the development of our school garden. In the first, theoretical part of my thesis, I outlined the historical events and attempts that would lead to the establishment and the decline of school gardens in the Czech Republic. This is closely linked to the historical developments of the Czech educational tradition. This part of my thesis is backed up by the information found in specialised and professional literature. In the second part of my thesis, i.e. my research, I have focused on collecting the information about the process of building a new school in Jílové u Prahy and about the development and changes in the adjoining school area from the day it was opened until now. My research is based on documents found in the archive, class records and annual reports. I gained lots of valuable information from interviews with eyewitnesses. In my conclusion, I compare the development phases of the school area and outline my findings in terms of the function of the school garden for the teaching process at the ground school. Key Words Key words: history of school gardens, ZŠ Jílové u Prahy, school area, school garden,...

The aim of the diploma thesis is to assess contamination by chemical substances of selected operating premises at the FRS stations of the Pardubice Region. Elevated contamination by dangerous dangerous chemical substances of the mentioned premises can be results of many factors, from technical to organisational ones, and as a final consequence of this, it may influence firefighters´ health negatively. The theoretical part of the thesis presents basic information about the organisation, duties and securing the operability of chemical and technical services material equipment. Furthermore, knowledge of possible risks of contamination of material equipment and about inspections of the chemicals in operating environment are presented. In the survey part, air contamination of 13 selected areas is assessed during everyday operations and once in an intentionally contaminated area. As the measuring procedure in all the selected areas, air sampling through adsorption tube with Tenax sorbent was used. Specifying the chemical substances in the samples is implemented by the means of a thermodesorption equipment and a gas chromatograph with a mass spectrometer. Furthermore, sampling in sample bags with following analysis by the means of infrared spectroscopy is implemented in contaminated areas. There are 42 air sampling in Tenax adsorption tubes and 2 air sampling in sample bags implemented altogether. Numbers of volatile organic substances is identified in the surveyed areas, most of them benzene and toluene. From identified inorganic gases hydrogen sulfide is discovered in one case, which concentration exceeded strongly the hygienic standards set by the Czech legislation. The identified results not only can influence securing the operability of material equipment but also contribute to a general reduction of firefighters´ exposure to dangerous chemical substances.

Title: Tutoring of elementary school pupils outside school Summary: The diploma thesis provides complex analysis of pilot of National library focused on supporting pupils of elementary school with preparation for school tasks. Within the first part thesis is focused on methods of out of school tutoring in Czech Republic. Subsequently I have monitored the participation of pilot's volunteers within Municipal library in Prague - Bohnice and their interaction with pupils. Thesis describes individual approaches of particular tutors and try to identify drawbacks and finally evaluate ideal approach. Key words: Tutoring, elementary school pupil, disadvantaged pupil, library, project, out of school premises, preparation for school tasks, regular preparation, mentoring, volunteerin

This diploma thesis deals with the solution of a construction of a corner gap site. A multifunctional house comprising three business establishments and nine residential units has been designed. Business premises will be used as stores. The apartments are designed for 4-member families. The multifunctional house has an atypical ground plan with a total area of 512 m2. The object has a basement and four above-ground floors, the business establishment is located on the first above-ground floor. The garage will be operated in automatic parking mode. The entire building is covered with a single-layer flat roof. The project is processed using the AutoCAD computer program.