No description available.

No description available.

Skandaler där företag har manipulerat sitt resultat är ständigt aktuellt. Lagar och redovisningsstandarder ska säkerställa att företagen uppvisar en rättvisande bild till intressenter. Företag har dock möjlighet att använda kassaflödespåverkande aktiviteter och omdömen vid periodiseringar som skapar utrymme för att medvetet manipulera företagets resultat, earnings management (EM). Syftet med denna studie är att studera vilka EM-problem som har uppdagats i Sverige, vilka bakomliggande faktorer som ligger till grund för handlingarna och eventuella skillnader mellan privata och publika företag. Studien har kvantitativ ansats med kvalitativa inslag, med den studerade tidsperioden 1996-2013. Urvalet jämförs med en kontrollgrupp bestående av branschens publika företag. Studiens identifierade manipulationsproblem är redovisnings- och reell manipulation.   Resultatet indikerar att förändringar i studiens utvalda faktorer påverkar beslutet om EM i högre grad än absoluta nivåer. Skillnader mellan privata och publika företag finns i de förekommande manipulationsproblemen, ägarkoncentrationen och skuldsättningsnivån. Studien visar att grunden till EM ligger i opportunistiskt beteende, genom ledningens eller kontrollerande ägares personliga vinning, stöd från kontraktuella förhållanden och investerare, vilket möjliggörs genom förekomsten av informationsasymmetri mellan företag och dess intressenter.

Thomas Hobbes first law of nature states that 'each rational man shall and ought to endeavor peace'. Simultaneously, Hobbes first law of nature is perhaps the antithesis of his conception of man in nature (homo naturalis), where man is simply defined as an animal residing in an amoral and arbitrary environment in which every notion of "right and wrong" are connected to the individual's capacity for self-maximizing rationality. In turn, the social creature - zoon politikon - is the contradiction of Hobbes' homo naturalis: he is the impersonated restraint of the impulses and passions that leads him away from a life of an unending state of war into a moral and social community. Hobbes' social and moral creature is the result of a transition involving the creation of a social contract between an arbiter and the masses, binding them together in a shared fate: the excommunication of war and fear into the installment of peace and security. This essay addresses the transition of Hobbes conception of homo naturalis to his implicit understanding of zoon politikon; the transition from the amoral to the moral man. What implications does such a transition have for the egoistic-rational creature? What political and moral obligations are to be found between man and man, and between man and state? Finally, what is rational for the social creature to demand of the state?

Syftet med denna studie är att undersöka handelsfastighetsägares inställning till och erfarenheter av Popup-koncept och korttidskontrakt. Vilka är handelsfastighetsägares incitament att erbjuda korttidskontrakt? Hur ser framtiden ut, fyller denna typ av kontrakt ett behov? Studien är baserad på empirisk materialinsamling som kopplas samman med tidigare forskning inom ämnet Popup, kontraktsteori och shoppinggallerior inom fastighetsbranschen. Författaren har samlat in data genom en kombination av litteraturstudier och intervjuer. Den teoretiska referensramen behandlar frågor kring kontraktsteori samt hur skillnader mellan nyckelkunder och icke-nyckelkunder avspeglas i kontraktsvillkor och hyresgästmix. Popup-konceptet och dess potential behandlas utgående från tidigare forskning inom marknadsföring och image. Slutligen behandlas kort e-handelns påverkan på handeln och dess förväntade effekt på fastighetsbranschen. / The purpose of this study is to investigate the commercial property owner´s attitude to and experiences of the Popup-concept and short-term contracts. What are the commercial property owner´s incentives to offer short-term contracts? Will this type of contract fill a need in the future? The current study is based on empirical data collection linked together with previous research in areas like Popup concept, contract theory and shopping malls. The author has collected data through a combination of literature studies and interviews.The theoretical frame deals with issues of contract theory and how the difference between anchor and non-anchor tenants is reflected in the contract terms and in the tenant mix. The popup-concept and its potential is presented based on previous research in the area of marketing and image. The theoretical frame contains a short presentation about e-commerce impact on trade and retail and its expected impact on the real estate industry.

The logistics industry today is characterized by heterogeneous customers with different needs. As a result, logistics operators need to adapt their operations, and thus their revenue model and contract with them, according to customer needs. The question that then arises, however, is what these customer needs are and how they differ between customers. The purpose of this study is to determine which are the crucial customer needs when creating contracts between food operators and 3PLs. Something that can be the basis for more efficient contracts between the parties and reduce information asymmetry between the parties. To achieve this research question, a literature review has been conducted, discussions with 3PLs have been held and an adaptive conjoint analysis has been conducted where food operators in the Swedish market have answered an advanced questionnaire study. The results of this study indicate that the length of a contract has a significant impact on the financier (customer). It turns out that financiers active in temperature-controlled products (freezers and refrigerators) value short contract durations with fixed prices for all services offered by the 3PL. This is in comparison with colonial-oriented producers who tend to value contracts with lock-in periods of up to three years where all prices invoiced by the 3PL are index-based. The results show that the surveyed industry is in line with previous studies arguing for a high heterogeneity. However, the reason behind all results is not investigated in this study and thus left for future research. There is no indication that the previous research on the correlation between e-commerce and heterogeneity in logistics is disproved. With the help of the digital analysis tool Lighthouse Studio provided by Sawtooth, a dominant contract combination has been identified. The study has extended the existing research in logistics and contract creation.

The study examines if methods used by MeToo-movement can be justified as civil disobedience, using contract theories formulated by John Rawls and Ronald Dworkin. The study aims at two things. Firstly, to explore the justification of public accusations in order to give new perspectives on the contemporary debate on the Swedish MeToo-movement. Three cases are examined, all in which profiles names and pictures have been published in media due to accusations of sexual harassments. Secondly, the study aims to examine and evaluate the normative standpoints behind the contractarian approach to civil disobedience from a feminist perspective. By applying feminist critic of contract theory, carried out by Carole Pateman, Susan Moller Okin and Jean Hampton, I hope to contribute to a more sustainable theory on civil disobedience as a tool for fighting structural injustice. The analysis shows that the contractarian way of defining and justifying civil disobedience is founded on assumptions that are unacceptable from a feminist point of view. Amongst other things, I find that Rawls definition of political consciousness ignores the structural subordination and discrimination of women, by paying attention only to the public sphere and its political institutions. As a result of this, although some aspects of the methods used by the MeToo-movement fits in to the contractarian definition of civil disobedience, the theories prove unable to justify our cases. In the conclusion, I argue that the MeToo-movement broadens our understanding of civil disobedience by challenging the boundaries of how injustices are created, defined and remediated.

I Sverige idag byggs alltfler gröna bostadsrättshus. Detta ökar kravet på tekniskt kunnande hos bostadsrättsföreningen för att kunna underhålla och förvalta de tekniska komponenterna i fastigheten. För att möta det ökade kravet krävs det en förändring av fastighetsförvaltningen som den ser ut idag. Uppsatsen undersöker två metoder för detta; ett utökat förvaltningsansvar hos byggherren samt en auktorisation av förvaltare av gröna hus. För byggherrar vilka vill bibehålla en seriös profil finns klara fördelar med att ha ett utökat förvaltningsansvar, detta ger dem incitament att bygga huset mer långsiktigt samt att det ger en lägre risk för deras köpare i och med att det ger en bättre relation med bostadsrättsföreningen. Bostadsrättsföreningar styrs av en styrelse med boenden i föreningen. Dessa personer agerar inte alltid efter vad som är bäst för bostadsrättsföreningen utan styrs ibland utav egenintressen. Detta gör att det finns ett behov att skapa en högre auktoritet hos förvaltaren, en auktorisation av densamme skulle öka förtroende hos styrelsen och i slutändan ge en mer långsiktigt bättre förvaltning av huset. Det finns även ett behov av att göra förvaltningstjänsten heltäckande, detta gör att förvaltarens intressen bättre kommer stämma överens med bostadsrättsföreningens. För samhället i stort finns det ett behov att få förvaltningen av bostadsrättshus att fungera. Bostadsrätt är en av de största boendeformerna i Sverige och det finns många ekonomiska risker relaterade med boendeformen. Att då lagstifta om förvaltningen skulle minska riskerna för många medborgare i Sverige. Lagen bör vara utformad så att båda metoderna inkluderas, att byggherren har ett förvaltningsansvar och att en förvaltare av gröna bostadsrättshus måste vara en auktorisad förvaltare av gröna hus. / In Sweden today more and more green condominiums are built. This increases the demand of technical knowledge of the housing cooperative to be able run the maintenance and operations of technical components of the house. To meet the increased demand a change is needed in the property management as it is today. This thesis looks at the methods of improving the property management; a prolonged maintenance and operations responsibility for the contractor and an authorisation of property managers of green houses. For developers who want to maintain a reputable profile there are clear advantages to having prolonged management responsibilities, this gives them an incentive to build the house more long-term and that they represent a lower risk to their buyers, in that it gives a better relationship with the housing association. A board governs Housing Associations with members of the association. These people are not always acting in the best interest of the housing association but instead sometimes out of selfinterest. This means that there is a need to create a higher authority of the property manager, an authorization by him would increase the authority of the board and ultimately provide a more long-term and improved property management of the house. There is also a need to make the property management a wide-ranging management service, this will make the manager's interests better match the interests of condominium association. For society at large, there is a need to have the management of multi-family housing to work. Cooperative housing is one of the most common forms of housing in Sweden and there are many economic risks associated with the housing form. To regulate the management would reduce the risks of many citizens in Sweden. The law should be designed in a way that Abstract Title: Methods of property management of green buildings - a study from a contractual theory perspective Authors Erika Kenne Department Department of Real Estate and Construction Management Thesis number 207 Supervisor Hans Lind Keywords Property management, contractual theory, green buildings, authorisation 3 includes both methods, the constructor have a prolonged maintenance and operation responsibility and that the property manager needs to be authorized as a property manager of green houses.

No description available.

Max Moritz   Uppsatsens syfte är att undersöka om Facebooks community-sida bygger på skäliga principer för dess användare, vilka rättigheter och skyldigheter dessa har och om ett skäligt samarbetssystem kan upprättas på community-sidan. För att besvara uppsatsens frågeställningar används John Rawls tankemodell ursprungspositionen som appliceras på principerna. Uppsatsens teoretiska grund byggs utifrån John Rawls teori rättvisa som skälighet och Thomas Hobbes Leviathan, för att visa på hur Facebook kan definieras som ett digitalt samhälle och därmed bli ett föremål för den här typen av undersökning. Uppsatsen belyser också de förändringar som skett på webben och sätter förändringen i relation till uppsatsen.   Resultatet visar att community-sidan bygger på skäliga principer, att användarna har en rättighet att inte behöva utsättas för trakasserier, välja vem som ser inlägg man gör, välja innehåll man vill se, anmäla innehåll och att förmedla sin åsikt till andra användare. Resultatet visar också att användarna har en skyldighet att inte utsätta någon för trakasserier eller mobbning, inte konspirera eller uppmana till våldsbrott, att tänka sin målgrupp och anpassa budskapet med hänsyn i åtanke. Resultatet visar också på att community-sidan kan sägas lägga grunden för ett skäligt samarbetssystem mellan användarna.