Utvärdering av energianvändningen i KV. Blå Jungfrun Sammanfattning Byggsektorn står idag för en stor del av Sveriges totala energianvändning. Den största mängden av energin används i driftfasen för bland annat uppvärmning. Att minska energianvändningen för uppvärmningen av bostäder är alltså viktigt. Därför har intresset för energieffektivisering i byggnader ökat betydligt på senare tid. Passivhustekniken innebär att hus byggs utan konventionella värmesystem. Genom ett välisolerat och tätt klimatskal i kombination med ett effektivt ventilationssystem tillvaratas värme passivt från människor, elektriska apparater och solinstrålning. Vid eventuellt kallt inomhusklimat kan komplementvärme som distribueras med el, vatten eller luft användas. Denna rapport behandlar uppföljning av energianvändningen i fyra lamellhus med passivhusteknik i Hökarängen, som är byggda av Skanska på uppdrag av Svenska bostäder. Kvarteret benämns "Blå jungfrun" och består av 97 hyreslägenheter. Efter ett års mätdata från 2011 har det visat sig att varmvattenförbrukningen och användningen av komplementvärmen inte motsvarat förväntningarna. Utifrån intervjuer med hyresgästerna och delaktiga i projekteringen, samt befintlig mätdata på temperaturer, komplementel och hushållsel har dessa avvikelser undersökts. Resultaten från intervjuerna och data analyserades sedan med hjälp av en teoretisk referensram från en tidigare gjord litteraturgranskning. För att uppnå bästa möjliga energieffektivisering är det viktigt att alla inblandade parter tar sitt ansvar, allt från projektering till att byggnaden sätts i drift. Alltså har brukaren ett stort ansvar i driftfasen. Genom utvärdering av resultat har det visat sig att miljömedvetenhet och livsstil hos hyresgästen har stor inverkan på förbrukningen av varmvatten, samt toleransen till ett kallare inomhusklimat vilket påverkar förbrukning av komplementelen. Andra faktorer där hyresgästens roll har mindre betydelse för avvikelserna är:  Kalla golv på bottenvåningen  Bättre temperaturer på övervåningen  Missvisande hyresavdrag på varmvatten  "Dåligt" optimerad varmvattencirkulation

Det svenska byggnadsbeståndet är i stort behov av att energieffektiviseras. Framförallt byggnader som är gjorda under det så kallade miljonprogrammet som innebar att en miljon bostäder skulle byggas under 1960-talet och början på 1970-talet. Gimmel Fastigheter är ett fastighetsbolag som äger 24 stycken lamellhus på Granbergshöjden i Bollnäs. Dessa byggnader är uppförda under denna period och är dåligt värmeisolerade samt har fuktläckage från takkonstruktionen. Gimmel Fastigheter planerar utifrån detta att byta takkonstruktion från de horisontella taken till ett sadeltak och samtidigt tilläggsisolera vindsbjälklaget. År 2020 ska den svenska energiproduktionen bestå av 50% förnybara energikällor vilket gör att Gimmel vill installera antingen solfångare för tappvarmvattenuppvärmning eller solceller för produktion av elektricitet till byggnadens fastighetsel om detta är lönsamt. Med hjälp av investeringskalkyler som visar återbetalningstider och lönsamhetsberäkningar, energiberäkningar och energisimuleringar som visar mängden energi som sparas samt dimensionering av lämpligt solenergisystem ska detta arbete hjälpa Gimmel i beslutet om att utföra ändringen för deras byggnader. Investeringskalkylerna består av livscykelkostnadsberäkningar, återbetalningsberäkningar och annuitetsberäkningar. Energisimuleringarna utförs med energisimuleringsprogrammet BV2 där beräknade och vid platsbesök inventerade värden används. Dimensioneringen av solenergisystem har utförts med ett kalkylblad erhållet från företaget Sol & Energiteknik AB. Resultatet från arbetet visar att vid byte från horisontella tak till sadeltak är det mest lönsamt att tilläggsisolera vindsbjälklaget med 300 mm lösull. Återbetalningstiden för denna tilläggsisolering skulle vara 10,2 år och energiförlusterna från takkonstruktionen skulle bli 6 163 kWh/år mindre. Vid installation av solenergi bör taket minst ha en 30° lutning för att utvinna tillräckligt med energi. Undersökningarna visar att solfångare är lämpligast att investera i och då 18 m2 som är anslutna till en 1000-1200 liter stor ackumulatortank. Solfångarsystemen skulle stå för ungefär 20 % av det årliga behovet av energitillförsel för varmvattenberedning och minska den köpta fjärrvärmen med mellan 7600 och 8600 kWh/år. Undersökningen visar att det är lönsamt att tilläggsisolera vindsbjälklaget för att minska energianvändningen i byggnaden. Det visas också att solenergi för dessa byggnader är svårt att få lönsamt. Dels för att investeringskostnaden är stor men också för att soltimmarna är få och den avvikelse från rakt söderläge som byggnaderna har. / The Swedish building stock is in great need of energy efficiency. Especially constructions from the so-called million homes program which means that a million homes were built in the 1960s and the early 1970s. Gimmel Fastigheter is a real estate company that owns 24 properties located at Granbergshöjden in Bollnäs Sweden, which are built during this period. The properties are poorly insulated and also have leakage from the roof. Gimmel Fastigheter are planning based on this, to change from horizontal roofs to a pitched roof and at the same time add additional insulation at the attic floor. In 2020, 50% of the produced energy should be come from renewable energy sources. Knowing that, Gimmel has decided to install either solar collectors for domestic hot water heating or photovoltaic cells for production of residential electricity if it’s profitable. With the help of calculations that shows the investments pay-off time and profitability, calculations and simulations of decreased energy usage and sizing of suitable solar power system, this work will help Gimmel in their decision of making the changes or not. Investment calculations are made with life-cycle cost calculations, the pay-off method and equivalent annual cost method. Energy simulations are made by using BV2 which is a simulation software calculating the properties energy usage from calculated data and at the site gathered data. The sizing of solar collectors has been made by a spreadsheet received from the company Sol & Energiteknik AB. The results of the work show that if the horizontal roofs were replaced by pitched roofs the most profitable additional insulation to use is 300 mm loose fill thermal insulation. The pay-back time of the additional insulation would be 10,2 years and the energy losses through the roof would be decreased with 6163 kWh/year. When installing solar energy the roof should at least have a 30° slope to make the system produce enough energy. The surveys show that solar collectors are the most profitable to invest in and that 18 m2 collectors that are connected to a 1000 to 1200 litre storage tank would be used. The solar collectors would account for approximately 20 % of the annual needed energy related to domestic hot water heating and reduce the purchased energy by 7600 to 8600 kWh/year. The survey shows that it’s profitable to add additional insulation to the attic floor to reduce the energy usage in the building. It’s also shown that solar energy for these particular properties is difficult to make profitable. Partly because the investment cost is high but also because the hours of sunshine are few and the deviation from straight south-facing are too crucial.

<p>Title</p><p>Energy-efficiency – of slab blocks built in the sixties</p><p>Authors</p><p>Richard Sandahl and Kim Söderberg</p><p>Education</p><p>Halmstad University, Section for economy and technique Construction Engineering 180 ECTS</p><p>Supervisor</p><p>Margaretha Borgström, Universitylector construction physics, Halmstad University</p><p>Contact person at HFAB</p><p>Ulf Johansson Heating, sanitation and energy co-ordinator</p><p>Report</p><p>Examination paper at the construction engineering program is performed in cooperation with HFAB (Halmstad real estate concern Inc.)</p><p>Aim</p><p>This examinations work is done in cooperation with HFAB and there project on the block around the street Maratonvägen. HFAB:s dwelling stock on this area are going through a bigger renovation and in relation to this they are looking on the possibilities to make this building more energy efficient. That is why this examination paper has as purpose to answer the question if it is possible to make slab blocks built in the sixties more energy efficient. This is done by calculate energy efficient measures on a chosen apartment block at Maratonvägen in Halmstad, in an energy and expense perspective.</p><p>Method</p><p>The examination paper is based on different methods, mainly calculation but also qualitative conversation studies, economic calculations and literature studies. Energy calculations has been done with the computer program VIP+, which is doing the calculations based on a energy balance in consideration to the building construction. The calculation in the program is also done with consideration for climate and thermal bridges. The investment calculation is done with the pay off-method. The litterateur study is built on searches in the databases HULDA, LIBRIS and Internet. Since the development in this particularly area is progressing fast we have focused on information published after the year 2002 and forward. The dialogue interviews are founded on an interview guide. This to collect as much information as possible and be able to adjust the questions depending on the answers.</p><p>Conclusions</p><p>The conclusion that is presented in this examination paper is among others that there are good possibilities to make slab blocks built in the sixties more energy efficient. VIP+ is reliable as a calculation method for this examination paper. A change of a window with u-value 0,9W/°C is the most energy-efficient measure that we calculated and that solar-heating is a good way to provide the building with hot water.</p><p>Key word</p><p>Energy-efficiency, VIP+, energy-efficiency measures, slab blocks built in the sixties, Maratonvägen,</p>

Title Energy-efficiency – of slab blocks built in the sixties Authors Richard Sandahl and Kim Söderberg Education Halmstad University, Section for economy and technique Construction Engineering 180 ECTS Supervisor Margaretha Borgström, Universitylector construction physics, Halmstad University Contact person at HFAB Ulf Johansson Heating, sanitation and energy co-ordinator Report Examination paper at the construction engineering program is performed in cooperation with HFAB (Halmstad real estate concern Inc.) Aim This examinations work is done in cooperation with HFAB and there project on the block around the street Maratonvägen. HFAB:s dwelling stock on this area are going through a bigger renovation and in relation to this they are looking on the possibilities to make this building more energy efficient. That is why this examination paper has as purpose to answer the question if it is possible to make slab blocks built in the sixties more energy efficient. This is done by calculate energy efficient measures on a chosen apartment block at Maratonvägen in Halmstad, in an energy and expense perspective. Method The examination paper is based on different methods, mainly calculation but also qualitative conversation studies, economic calculations and literature studies. Energy calculations has been done with the computer program VIP+, which is doing the calculations based on a energy balance in consideration to the building construction. The calculation in the program is also done with consideration for climate and thermal bridges. The investment calculation is done with the pay off-method. The litterateur study is built on searches in the databases HULDA, LIBRIS and Internet. Since the development in this particularly area is progressing fast we have focused on information published after the year 2002 and forward. The dialogue interviews are founded on an interview guide. This to collect as much information as possible and be able to adjust the questions depending on the answers. Conclusions The conclusion that is presented in this examination paper is among others that there are good possibilities to make slab blocks built in the sixties more energy efficient. VIP+ is reliable as a calculation method for this examination paper. A change of a window with u-value 0,9W/°C is the most energy-efficient measure that we calculated and that solar-heating is a good way to provide the building with hot water. Key word Energy-efficiency, VIP+, energy-efficiency measures, slab blocks built in the sixties, Maratonvägen,

Uppvärmningskostnader för äldre flerbostadshus utgör oftast en tung post i de löpandedriftskostnaderna. Att som fastighetsägare se över vilka alternativ till uppvärmning det finnspå marknaden kan leda till stora besparingar i en värld där energikostnader bara ökar ochökar. Lamellhus från perioden 1941-1960 utgör en stor andel av Sveriges bostadsbestånd ochär i behov av modernisering. I denna rapport studerar vi uppvärmningskällorna fjärrvärme ochgrundvattenvärmepump för en sådan byggnad ur ett kostnads- och miljöperspektiv.Genom att skapa en modell av byggnaden i VIP Energy beräknas behovet av tillförd energiför uppvärmning och tappvatten. Livscykelkostnader för de olika uppvärmningsalternativenberäknas under en 20-års period. Utsläpp som de olika systemen står för beräknas sedan förett år. Resultaten från LCC- och utsläppsberäkningen analyseras i diskussionen. De olikasystemen bedöms utifrån tre synvinklar: kostnader, miljöpåverkan och samhällperspektiv.En grundvattenvärmepump är klart att föredra ur det ekonomiska perspektivet. I miljö- ochsamhällsperspektivet är det dock svårare att definiera det bästa alternativet. Sett utifrån denenskilda byggnadens miljöpåverkan minskar grundvattenvärmepumpen utsläppen, dockskapar den ett ökat behov av primärenergi medan fjärrvärme utnyttjar befintliga lågvärdigarestprodukter som bränsle och producerar värme och el, vilket är positivt för både samhälleoch miljö. / Heating costs for older multi-dwelling buildings are usually a heavy item of operatingexpenditure. As a property owner, reviewing the options for heating available on the marketcan lead to big savings. In this report we study the heating sources district heating andgroundwater heat pump for a multi-dwelling building from a cost and environmentalperspective.A groundwater heat pump is clearly preferable from an economic perspective. However, it isdifficult to define the best option from an environmental and a society perspective. Thegroundwater heat pump reduces the individual building's emissions although it increases theneed for new produced energy on a society perspective.

Den globala temperaturökningen bör enligt Parisavtalet ej överstiga 1,5 Celsius för att undvika katastrofala klimatförändringar. En del av lösningen för att uppnå målet är genom energieffektivisering av bostäder. Idag är investeringskostnaderna för energieffektiviseringsåtgärder ofta högre än de ekonomiska besparingarna. Detta medför svårigheter för fastighetsägare att ekonomiskt motivera energieffektiviseringsåtgärder. För att uppmuntra fastighetsägare att investera i energibesparingsteknik syftar denna rapport till att öka kunskapen kring olika renoveringsåtgärders lönsamhets- och energieffektiviseringspotential för flerbostadshus med lättbetongstomme från 1940-talet i subarktiskt klimat. Frågeställningarna som besvarades i det aktuella arbetet var; vilket av alternativen traditionell tilläggsisolering, installation av FTX-system, en kombination av dessa två eller multiaktiv fasad är mest lönsam, energieffektiv och/eller har bäst energiprestanda? Hur skiljer sig implementeringen av en multiaktiv fasad från en traditionell installation av tilläggsisolering av fasad och installation av FTX-system med hänsyn till lönsamhet? Hur skulle en multiaktiv fasad kunna kompletteras för att öka investeringens lönsamhet och energiprestanda? För att kunna besvara frågeställningarna kombinerades en litteraturstudie med en fallstudie av ett befintligt flerfamiljshus. Byggnaden var ett lamellhus med lättbetongstomme från 1949 som renoverades 2023 - 2024 med en multiaktiv fasad. Datainsamlingen för byggnaden skedde genom fastighetsägaren Lulebo. För att bedöma de undersökta åtgärdernas energibesparingar och lönsamhet kombinerades en energisimuleringsmodell (skapad i programvaran BIM-Energy) med en livscykelekonomisk modell. Båda modellerna kompletterades, kalibrerades och validerades mot teoretisk och tillhandahållen data från fastighetsbolaget. Resultaten från studien visade att ingen av de undersökta åtgärderna var att betrakta som lönsamma, endast kostnadseffektiva relativt varandra. Den åtgärd som var mest kostnadseffektiv (utan att beakta hyresökningar) var tilläggsisolering av fasad. I jämförelsen av lönsamhet mellan traditionell installationsmetodik och den multiaktiva fasaden framgick det att den multiaktiva fasaden var mer kostnadseffektiv. Kombinationen av tilläggsisolering av fasad och konvertering till FTX-system resulterade i bäst energiprestanda, störst energibesparing och var den enda åtgärden som resulterade i en bättre energiklass (från D till C). Som kompletteringsåtgärd till den multiaktiva fasaden undersöktes både tilläggsisolering av yttertak och vindsbjälklaget. Resultatet visade att tilläggsisolera vindsbjälklaget var att betrakta som kostnadseffektivast medan tilläggsisolering av yttertak hade störst potential för ökad energiprestanda. Känslighetsanalyser där respektive åtgärd undersöktes (exklusive hyresökning) visade att fjärrvärmeprisförändringar kan ändra utfallet, medan investeringarna ej var känsliga för förändringar i elpris eller kalkylränta. På lokal nivå finns det möjligheter för lönsamhet då stadens huvudsakliga försörjare av fjärrvärme inom kort kommer att byta verksamhet och nya alternativ för fjärrvärmeförsörjning kommer att presenteras. På nationell nivå tyder Energimyndighetens scenarion på en ökad energianvändning i samband med den gröna omställningen. Alla prognoser som rör energiprisutveckling är att betrakta som osäkra. För att öka möjligheten för lönsamhet och större energibesparingar framstår det som att investeringskostnaderna för samtliga undersökta åtgärder måste minskas. / The global temperature increase should not exceed 1.5 degrees Celsius according to the Paris Agreement to avoid catastrophic climate change. Part of the solution to achieving this goal is through the energy efficiency of residential buildings. Currently, the investment costs for energy efficiency measures often exceed the economic savings, making it difficult for property owners to economically justify these measures. To encourage property owners to invest in energy-saving technologies, this report aims to increase knowledge about the profitability and energy efficiency potential of various renovation measures for multi-family buildings with light concrete frames from the 1940s in subarctic climates. The questions addressed in this study were: which of the options traditional additional insulation, installation of a heat recovery ventilation system (HRV), a combination of these two, or a multi-active façade is the most profitable, energy-efficient, and/or has the best energy performance? How does the implementation of a multi-active facade differ from the traditional installation of additional insulation and HRV systems in terms of profitability? How could a multi-active facade be complemented to enhance the profitability and energy performance of the investment? To answer these questions, a literature review was combined with a case study of an existing multi-family building. The building, a slab block with a light concrete frame from 1949, was renovated with a multi-active facade between 2023 and 2024. Data collection for the building was conducted through the property owner, Lulebo. To assess the energy savings and profitability of the investigated measures, an energy simulation model (created in the BIM-Energy software) was combined with a life cycle economic model. Both models were complemented, calibrated, and validated against theoretical and provided data from the property company. The results of the study showed that none of the investigated measures were profitable, only cost-effective relative to each other. The most cost-effective measure (excluding rent increases) was the additional insulation of the facade. Comparing the profitability between traditional installation methods and the multi-active facade revealed that the multi-active facade was more cost-effective. The combination of facade insulation and conversion to an HRV system resulted in the best energy performance, the greatest energy savings, and was the only measure that led to an improved energy class (from D to C). As a complementary measure to the multi-active facade, both additional insulation of the roof and the attic floor were examined. The results showed that additional insulation of the attic floor was the most cost-effective, while additional insulation of the roof had the greatest potential for improved energy performance. Sensitivity analyses, excluding rent increases, showed that changes in district heating prices could alter the outcome, while the investments were not sensitive to changes in electricity prices or discount rates. At the local level, there are profitability opportunities as the city's main district heating supplier will soon change operations, and new alternatives for district heating supply will be presented. Nationally, scenarios from the Swedish Energy Agency indicate increased energy use in connection with the green transition. All forecasts related to energy price developments are uncertain. To increase the potential for profitability and greater energy savings, it appears that the investment costs for all investigated measures must be reduced.

Detta projekt handlar om hur vi kan bo nära varandra i en stad och samtidigt ha tydliga gränser kring de ytor vi delar. Var möts vi i staden? Var är vi tillsammans i bostaden? När övergår den privata sfären till gemensam? Kommunikationen i dagens bostadshus har reducerats till minsta möjliga vilket helt tar över dess utformning. Att istället se denna som en social yta har potential att skapa ett levande atmosfär där mer privata funktioner delas med kommunikationen. Delandet handlar också om de saker vi har i hemmet, är delning av kökmaskiner och städredskap ett möjligt sätt att spara energi? Hur kan vi bygga för att främja detta? I processen har jag försökt definiera vad som skapar ett attraktivt boende i stadskontext och se hur detta går att applicera i morgondagens Stockholm. Jag har gjort detta genom att skissa i modell och analysera dessa i jämförelse med exempel på lyckade bostadshus. Utformning av kommunikation och vad vi kan dela i ett bostadshus är de två frågor jag har fokuserat på i detta projekt. Hur kan bostadshuset vara en förlängning av staden och samtidigt signalera en privathet? / This project is about how we can live near each other in the city, while having clear boundaries around the areas we share. Where do we meet in the city? Where does the private sphere become commune? Communication, such as stairs and corridors, in residential houses has been reduced to a minimum. The result of this is that the balance between architecture and function is very unstable. To instead see this as a social area has the potential to create a vibrant atmosphere where more private functions are shared with the communication. How can we share space? What can the house share with the city? What can the user share with each other? Sharing is a potential way to save energy. How can we build to promote this? In the process, I have tried to define what creates an attractive residential building in a city context. I have done this by model sketching and analyze these in relation to examples of successful residential buildings. The formation of the communication and what we can share in a residential building are the two main questions in this project. How can the dwelling house be an extension to the city while signal a private sphere?