No description available.

LEK3 - Hållbar fastighetsanvändning genom samverkan

No description available.

<p> </p><p><strong><p>SAMMANFATTNING</p></strong></p><p>Vårt projektarbete har omfattat en totalrenovering av en 6-cylindrig Jaguar motor från 1968. Denna</p><p>del har varit det sekundära syftet i vårt projekt. Den primära uppgiften har varit att skriva en</p><p>illustrerad manual.</p><p>För att finna orsaken till våra problem började vi med att genomföra en rad tester på motorn. Våra</p><p>deduktiva och induktiva antaganden om vad som var fel i motorn grundade sig på dessa tester.</p><p>Våra logiska slutsatser har dragits ur teoretiska resonemang och rent praktiska undersökningar</p><p>av motorns inre delar och funktion. Det metodiska arbetet har begränsats till att på ett så logiskt</p><p>och konsekvent sätt som möjligt lösa denna uppgift. Genom att tillämpa denna så uråldriga och</p><p>rationellt vetenskapliga felsökningsmetod har vi lyckats totalrenovera en 40 år gammal förbränningsmotor.</p><p>Härmed har vi bevisat vad alla erfarna tekniker vet, nämligen att kombinationen av</p><p>ett metodiskt tillvägagångssätt och sunt förnuft gör det omöjliga möjligt.</p><p>De dragna slutsatserna finns kronologiskt beskrivna i vår manual som kommer att vara en stor</p><p>tillgång för de personer som inte besitter en hög grad av maskintekniskt kunnande, samt tidigare</p><p>erfarenhet av sagda motor. Vår målsättning har varit att på ett så lättförståligt sätt som möjligt</p><p>beskriva processen. Hur man på ett metodiskt sätt genomför detta tvingade oss till att reflektera</p><p>över, hur en oinvigd person skulle uppfatta informationen. Samt hur vi genom illustrationer och</p><p>formuleringar kom fram till den bästa lösningen. Tillika har vi försökt visa metod och ordningsfölje</p><p>vid felsökning och åtgärd. Kontentan av utfört arbete är att de som följer i våra tekniska fotspår</p><p>måste besitta viss förkunskap. De rekommenderas av författarna att dokumentera sin egen</p><p>demontering med bilder. För att på så sätt underlätta monteringen avsevärt då alla bilder inte kan</p><p>medtagas i en manual eller memoreras i tankar. Främst dock tillgång till en hyfsad verktygsarsenal</p><p>samt dyr mätutrustning för att ha möjlighet att utföra korrekta mätningar. Tid skall avsättas</p><p>till inväntande av reservdelar samt åtgärder som oftast kräver extern hjälp.</p><p>Slutligen är det viktigt att känna sina egna tekniska och metodiska begränsningar, och inse att</p><p>saker och ting kommer att kärva och därmed ta mer tid än planerat!</p><p> </p>

Bostadsbristen i de tätbebyggda områdena blir idag allt påtagligare och studenter är oftast de som drabbas hårdast. Byggandet av nya bostäder pågår runt om i landet men med alldeles för långsam tillväxt. I städerna minskar de centralt belägna markreserverna och ny bebyggelse förläggs allt längre från stadskärnorna. Ett alternativ till att minska bostadsbristen och att eftersträva en förtätning av innerstaden kan vara att utnyttja de befintliga råvindar som ofta finns i äldre byggnader med brantare tak. När är det lönsamt att bygga om en råvind till en vindsvåning? Vilka regler och krav måste följas? Bostadshuset Karlsborg 5 på Tegnérgatan 13 i Jönköping förvaltas av HSB Gambrinus. Syftet med detta examensarbete är att ta fram hållbara förslag till en ombyggnad av den råvind som finns i bostadshuset. Arbetet avgränsas mot utformning av studentlägenheter. Olika förslag utreds där för- och nackdelar analyseras ur ekonomiska och sociala aspekter för att kunna bestämma projektets lönsamhet. För att få en fördjupad förståelse om vindar och på så vis kunna utföra ett professionellt arbete för HSB gjordes en förundersökning om vindar. Litteraturstudier och internetsökningar har utförts för att samla kunskap om de förutsättningar och begränsningar som kan finnas vid vindsombyggnader. För att kunna utreda de regler och krav som uppkommer när en vind byggs om har olika personer på Jönköpings kommuns stadsbyggnadskontor intervjuats och Boverket har kontaktats. En byggkonsult och en VVS-konsult har kontaktats för att hjälpa till med bygg- och installationstekniska lösningar i huset. Utformningsförslagen mynnade slutligen ut i tre olika förslag. I det ena förslaget används vinden som etagevåning där mindre studentrum är förlagda på vindsplanet. En invändig trappa förbinder vindsplanet med den mellanliggande lägenheten på tredje planet. I de två andra förslagen byggs fyra studentlägenheter på vindsplanet. Det ena alternativet innefattar en hiss som stationeras i de norra lägenheternas befintliga sovrum, medan det i andra alternativet byggs ett nytt hiss- och trapphus utanpå bostadshuset. Genom kalkyler och antaganden har olika ekonomiska situationer erhållits för de olika förslagen. ”Etagevåing med inomhustrapp” resulterar i en investeringskostnad på4 003 000 kr med årliga intäkter på ca 223 000 kr/år.  ”Hiss i befintliga sovrum” resulterar i en investeringskostnad på4 619 000 kr med årliga intäkter på ca 307 000 kr/år. ”Utanpåiggande hiss - och trapphus” resulterar i en investeringskostnad på5 408 000 kr med årliga intäkter på ca 350 000 kr/år. / Housing shortage in densely built-up areas is becoming more substantial and students are frequently being most affected. The building of new residences is in progress aound the country but the increment is way too slow. Central located land resources in the cities are decreasing and new development is being located farther away from the city centre. One option to reduce the housing shortage and to strive after a densified inner city could be by making use of the existing attics whom are common in older buildings with a high-pitched roof. When is it profitable to transform an empty attic to an attic storey? What regulations and demands needs to be followed? The residential building Karlsborg 5 on Tegnérgatan 13 in Jönköping is conducted by HSB Gambrinus. The purpose with this examination paper is to develop sustainable projects for a refurbishment of the attic in the residential building. The essay is delimited against building student accommodations. Several projects is straightened where advantages and disadvantages are being analyzed to be able to set the profitability of the project. To get a deepened understanding about attics and therof being able to fulfill a professional work for HSB a pilot study about attics were made. Literature studies and internet research has been made to gather knowledge about conditions and limitations whom are common in attic constructions. To be able to investigate the regulations and demands arising when refurbishing an attic several people in the Town Building Office in Jönköping has been interviewed and the Building Administration has been contacted. One building consultant and one HVAC consultant has been contacted to help out with building- and installation technology solutions. The layout projects fell into three different proposals at last. In one proposal the attic is being in use as a duplex apartment where smaller halls of residence are located on the top floor. An interior stairway connects the top floor and the intermediate apartment on the third floor. In the other two proposals four separated student accommodations are being built in the attic. One alternative involves an elevator which is located in the existing bedrooms of the north apartments, while a new elevator and stairwell are being built outside the residential building in the other alternative. By means of calculations and assumptions different economical situations has been compiled for the different projects. “Duplex apartment with interior stairway” result in an investment expenditure of 4 003 000 kr with annual incomes of approx 223 000 kr/year. “Elevator in existing bedrooms” result in an investment expenditure of 4 619 000 kr with annual incomes of approx 307 000 kr/year. “Externally lying elevator and stairwell” result in an investment expenditure of 5 408 000 kr with annual incomes of approx 350 000 kr/year.

SAMMANFATTNING Vårt projektarbete har omfattat en totalrenovering av en 6-cylindrig Jaguar motor från 1968. Denna del har varit det sekundära syftet i vårt projekt. Den primära uppgiften har varit att skriva en illustrerad manual. För att finna orsaken till våra problem började vi med att genomföra en rad tester på motorn. Våra deduktiva och induktiva antaganden om vad som var fel i motorn grundade sig på dessa tester. Våra logiska slutsatser har dragits ur teoretiska resonemang och rent praktiska undersökningar av motorns inre delar och funktion. Det metodiska arbetet har begränsats till att på ett så logiskt och konsekvent sätt som möjligt lösa denna uppgift. Genom att tillämpa denna så uråldriga och rationellt vetenskapliga felsökningsmetod har vi lyckats totalrenovera en 40 år gammal förbränningsmotor. Härmed har vi bevisat vad alla erfarna tekniker vet, nämligen att kombinationen av ett metodiskt tillvägagångssätt och sunt förnuft gör det omöjliga möjligt. De dragna slutsatserna finns kronologiskt beskrivna i vår manual som kommer att vara en stor tillgång för de personer som inte besitter en hög grad av maskintekniskt kunnande, samt tidigare erfarenhet av sagda motor. Vår målsättning har varit att på ett så lättförståligt sätt som möjligt beskriva processen. Hur man på ett metodiskt sätt genomför detta tvingade oss till att reflektera över, hur en oinvigd person skulle uppfatta informationen. Samt hur vi genom illustrationer och formuleringar kom fram till den bästa lösningen. Tillika har vi försökt visa metod och ordningsfölje vid felsökning och åtgärd. Kontentan av utfört arbete är att de som följer i våra tekniska fotspår måste besitta viss förkunskap. De rekommenderas av författarna att dokumentera sin egen demontering med bilder. För att på så sätt underlätta monteringen avsevärt då alla bilder inte kan medtagas i en manual eller memoreras i tankar. Främst dock tillgång till en hyfsad verktygsarsenal samt dyr mätutrustning för att ha möjlighet att utföra korrekta mätningar. Tid skall avsättas till inväntande av reservdelar samt åtgärder som oftast kräver extern hjälp. Slutligen är det viktigt att känna sina egna tekniska och metodiska begränsningar, och inse att saker och ting kommer att kärva och därmed ta mer tid än planerat!

No description available.

<p>Bostadsbristen i de tätbebyggda områdena blir idag allt påtagligare och studenter är oftast de som drabbas hårdast. Byggandet av nya bostäder pågår runt om i landet men med alldeles för långsam tillväxt. I städerna minskar de centralt belägna markreserverna och ny bebyggelse förläggs allt längre från stadskärnorna.</p><p>Ett alternativ till att minska bostadsbristen och att eftersträva en förtätning av innerstaden kan vara att utnyttja de befintliga råvindar som ofta finns i äldre byggnader med brantare tak. När är det lönsamt att bygga om en råvind till en vindsvåning? Vilka regler och krav måste följas?</p><p>Bostadshuset Karlsborg 5 på Tegnérgatan 13 i Jönköping förvaltas av HSB Gambrinus. Syftet med detta examensarbete är att ta fram hållbara förslag till en ombyggnad av den råvind som finns i bostadshuset.</p><p>Arbetet avgränsas mot utformning av studentlägenheter. Olika förslag utreds där för- och nackdelar analyseras ur ekonomiska och sociala aspekter för att kunna bestämma projektets lönsamhet.</p><p>För att få en fördjupad förståelse om vindar och på så vis kunna utföra ett professionellt arbete för HSB gjordes en förundersökning om vindar. Litteraturstudier och internetsökningar har utförts för att samla kunskap om de förutsättningar och begränsningar som kan finnas vid vindsombyggnader. För att kunna utreda de regler och krav som uppkommer när en vind byggs om har olika personer på Jönköpings kommuns stadsbyggnadskontor intervjuats och Boverket har kontaktats. En byggkonsult och en VVS-konsult har kontaktats för att hjälpa till med bygg- och installationstekniska lösningar i huset.</p><p>Utformningsförslagen mynnade slutligen ut i tre olika förslag. I det ena förslaget används vinden som etagevåning där mindre studentrum är förlagda på vindsplanet. En invändig trappa förbinder vindsplanet med den mellanliggande lägenheten på tredje planet. I de två andra förslagen byggs fyra studentlägenheter på vindsplanet. Det ena alternativet innefattar en hiss som stationeras i de norra lägenheternas befintliga sovrum, medan det i andra alternativet byggs ett nytt hiss- och trapphus utanpå bostadshuset.</p><p>Genom kalkyler och antaganden har olika ekonomiska situationer erhållits för de olika förslagen.</p><p>”Etagevåing med inomhustrapp” resulterar i en investeringskostnad på4 003 000 kr med årliga intäkter på ca 223 000 kr/år.</p><p> ”Hiss i befintliga sovrum” resulterar i en investeringskostnad på4 619 000 kr med årliga intäkter på ca 307 000 kr/år.</p><p>”Utanpåiggande hiss - och trapphus” resulterar i en investeringskostnad på5 408 000 kr med årliga intäkter på ca 350 000 kr/år.</p><p> </p> / <p>Housing shortage in densely built-up areas is becoming more substantial and students are frequently being most affected. The building of new residences is in progress aound the country but the increment is way too slow. Central located land resources in the cities are decreasing and new development is being located farther away from the city centre. One option to reduce the housing shortage and to strive after a densified inner city could be by making use of the existing attics whom are common in older buildings with a high-pitched roof.</p><p>When is it profitable to transform an empty attic to an attic storey? What regulations and demands needs to be followed?</p><p>The residential building Karlsborg 5 on Tegnérgatan 13 in Jönköping is conducted by HSB Gambrinus. The purpose with this examination paper is to develop sustainable projects for a refurbishment of the attic in the residential building.</p><p>The essay is delimited against building student accommodations. Several projects is straightened where advantages and disadvantages are being analyzed to be able to set the profitability of the project.</p><p>To get a deepened understanding about attics and therof being able to fulfill a professional work for HSB a pilot study about attics were made. Literature studies and internet research has been made to gather knowledge about conditions and limitations whom are common in attic constructions. To be able to investigate the regulations and demands arising when refurbishing an attic several people in the Town Building Office in Jönköping has been interviewed and the Building Administration has been contacted. One building consultant and one HVAC consultant has been contacted to help out with building- and installation technology solutions.</p><p>The layout projects fell into three different proposals at last. In one proposal the attic is being in use as a duplex apartment where smaller halls of residence are located on the top floor. An interior stairway connects the top floor and the intermediate apartment on the third floor. In the other two proposals four separated student accommodations are being built in the attic. One alternative involves an elevator which is located in the existing bedrooms of the north apartments, while a new elevator and stairwell are being built outside the residential building in the other alternative.</p><p>By means of calculations and assumptions different economical situations has been compiled for the different projects.</p><p>“Duplex apartment with interior stairway” result in an investment expenditure of 4 003 000 kr with annual incomes of approx 223 000 kr/year.</p><p>“Elevator in existing bedrooms” result in an investment expenditure of 4 619 000 kr with annual incomes of approx 307 000 kr/year.</p><p>“Externally lying elevator and stairwell” result in an investment expenditure of 5 408 000 kr with annual incomes of approx 350 000 kr/year.</p>

Beslutom att riva en byggnad och resa en ny eller renovera befintlig byggnad tas oftautifrån aspekter som ekonomi, funktion, energiförbrukning, miljö ochbevarandekrav. Denna rapport fokuserar enbart på beslutet ur ett energiförbrukningsperspektivoch vad skillnaderna blir i utsläpp av växthusgaser för ett mindre hyresradhusi Gävle om den renoveras eller rivs och ersätts av en ny byggnad. Eventuellaekonomiska och tekniska konsekvenser behandlas inte i denna rapport. Detta görsgenom att ta beräknade utsläpp av koldioxid och andra växthusgasers värde ikoldioxidekvivalenter för tillverkade byggnadsmaterial, uppvärmning,fastighetsel och nödvändiga transporter. Beräkningarna görs för etttidsperspektiv på 50 år. Undersökningen visar att renoveringar eller nybyggnation som resulterar i en låg specifikenergianvändning är lämpligare när energikällor med höga utsläpp avväxthusgaser används för verksamhetsel och uppvärmning av byggnaden. Vidanvändande av energikällor som resulterar i låga utsläpp av växthusgaser fårpåverkan från material en högre relativ betydelse vilket resulterar i att alternativmed hög specifik energianvändning och liten förbrukning av nytt material klararsig bättre. / Thedecision to demolish the building and erect a new or renovate the existingbuilding is often based on aspects such as economy, function, energy,environment and conservation requirements. This report focuses exclusively onthe decision from an energy perspective, and what the differences are in thegreenhouse gas emissions of a smaller rental property in Gävle if renovated ordemolished and replaced by a new building. This is done by summarizing theestimated emissions of carbon dioxide and other greenhouse gases in carbondioxide equivalent value of manufactured building materials, heating, propertypower and necessary transportations. Calculations are performed for a period of50 years. The survey shows that renovations or new constructions that resultsin low specific energy consumptions are a better choice when energy sourceswith high emissions of greenhouse gases are used to produce electricity tooperate the building and heating of the building. When using energy sourcesthat result in low emissions of greenhouse gases the effects from materialshave a higher degree of impact on the total level of emissions from thesealternatives. This results in alternatives with a high specific energy use andlow consumption of new materials to perform better than the alternatives withlow specific energy consumption and a higher amount of material use.

Vi står idag inför stora utmaningar för att minska miljöpåverkan. Fastigheter och främst flerbostadshus står för en stor del av energiåtgången i världen. Det krävs därför åtgärder för att effektivisera deras energianvändning. I Sverige byggdes en miljon bostäder mellan åren 1965 och 1974, en stor del av dessa bostäder var flerbostadshus. Dessa bostäder har med dagens mått mätt dålig energiprestanda och en stor del av beståndet kommer även att behöva omfattande renoveringar under de kommande åren. I denna studie undersöker vi hur renoveringar har gjorts när energieffektivisering dessa bostäder har skett. Vi har studerat olika projekt där man har energioptimerat på olika sätt. Vi har också studerat olika tänkbara lösningar för att energioptimera ett lamellhus i två våningar uppfört 1973. Rapporten presenterar tre olika förslag på tänkbara lösningar för att energioptimera fastigheten. De åtgärder som undersökts är fönsterbyte, tilläggsisolering av väggar både invändigt och utvändigt, tilläggsisolering av plattan invändigt samt tilläggsisolering av sockeln utvändigt.