El presente trabajo de investigación tiene como objetivo principal determinar el impacto de las plataformas digitales de alquiler temporal de inmuebles en el Impuesto a la Renta de personas naturales en el distrito de Breña año 2020. Las plataformas digitales son un nuevo modelo de negocio, donde se puede presumir una alta omisión en el pago oportuno del Impuesto a la Renta de personas naturales. El presente trabajo de investigación comprende cinco capítulos, los cuales son: Capitulo I, Marco Teórico, se presenta antecedentes, análisis del sector de alquiler de inmuebles el mismo que comprende, características, evolución, así mismo se desarrolla las definiciones de plataforma digital, alquiler, contrato, Impuesto y Renta; Capitulo II, Plan de Investigación se aborda la descripción y formulación de la problemática, así como la justificación, objetivos, limitaciones e hipótesis; Capitulo III, Metodología de la Investigación, comprende objetivo, alcance, diseño y tipos de investigación, así mismo la determinación de población y muestra; Capitulo IV, Desarrollo de la Investigación comprende los instrumentos de investigación como son las entrevistas y encuestas, así como también la descripción de un caso práctico; Capítulo V, en donde se desarrolla un análisis de resultados, analizamos las entrevistas y encuestas, desarrollamos el caso práctico, así como la medición de la fiabilidad del Alfa de Cronbach y validación de las hipótesis mediante la prueba de Chi Cuadrado, con la finalidad de emitir las conclusiones y recomendaciones respectivas. / The main objective of this research work is to determine the impact of digital platforms for temporary rental of real estate on the Income Tax of natural persons in the district of Breña in 2020. Digital platforms are a new business model, where can presume a high omission in the timely payment of the Income Tax of natural persons. The present research work comprises five chapters, which are: Chapter I, Theoretical Framework, it presents antecedents, analysis of the real estate rental sector, which includes, characteristics, evolution, as well as the definitions of digital platform, rental, contract, Tax and Income; Chapter II, Research Plan addresses the description and formulation of the problem, as well as the justification, objectives, limitations and hypotheses; Chapter III, Research Methodology, includes objective, scope, design and types of research, as well as the determination of population and sample; Chapter IV, Research Development includes research instruments such as interviews and surveys, as well as the description of a practical case; Chapter V, where an analysis of results is developed, we analyze the interviews and surveys, we develop the practical case, as well as the measurement of the reliability of Cronbach's Alpha and validation of the hypotheses using the Chi-square test, in order to issue the respective conclusions and recommendations. / Tesis

The thesis focus on the reconversion church building in the selected location. At the beginning of the work described church buildings and their influence on the surrounding, the structure of the Roman Catholic Church and the development of church property during the history. This is complemented by theoretical terms and possible methods of valuing cultural monument. The practical part deals with the reconversion church building, specifically the Dominican monastery in Znojmo. Based on an analysis of Znojmo and monastery was suggesting possible use of the monastery. Of these, two variants were selected and were compared. Of these two options, one was chosen as the most suitable option for future use.

Denna rapport har delats in i två delar, där den första delen fokuserar på den praktiskatillämpningen av konstruktionen och den andra delen fokuserar på skolans design ochfunktion. Detta för att designen ska byggas på vetenskapliga grunder, där det är bevisat attprocessen är genomförbar och har ett syfte.Ett av världens största hälsoproblem idag är bristen på rent dricksvatten. Globalt saknar entredjedel av befolkningen tillgång till rent vatten. Ett av de 17 globala målen som FN arbetarmot i Agenda 2030 är mål nummer sex, att alla ska ha tillgång till rent vatten och sanitet.Denna studie belyser hur man kan arbeta för att uppnå detta mål.En stad där vattenkvaliteten är dålig är i Surabaya, Indonesien. Surabaya är en stad med nästantio miljoner invånare i stor-Surabaya, belägen i Östra Java. Trots att Indonesien har en avvärldens största tillgångar på färskvatten genom sjöar och floder i världen är Brantasfloden,som är huvudkällan till vattenförsörjningen för staden, långt ifrån drickbart. Förutom att tafärskvatten från sjöar och floder kan regnvatten vara en bra källa till säkert dricksvatten.Ett bra exempel är Bermuda som med flera hundra års erfarenhet samlar in och renar vattnetgenom deras vita kalkstensbelagda tak. Studien har fokuserat på möjligheterna attimplementera denna struktur i Surabaya, placerad på en skola, eftersom barnen är en prioritet.Denna konstruktion skulle kunna göra det möjligt att få rent dricksvatten rakt ur kran medhjälp av landets egna naturresurser. Nederbörd är inte det enda landet har att tillgå för att enskola ska kunna bli självförsörjande. Studierna för del ett visar att en skola kan blisjälvförsörjande på både el och vatten med hjälp av naturtillgångarna som finns. Det finnstillräckligt med soltimmar och nederbörd för att kunna täcka försörjningen av en skola. Genomatt studera miljön, tillgången på material, risker och möjligheter samt hanteringen avavloppsvatten och ytterligare filtreringsmetoder kan man dra slutsatsen att uppfinningen ävenkan användas i Surabaya.Del två visar att det går att utforma en skola med denna takkonstruktion i beaktande, förSurabayas kultur och förhållanden. / This report has been divided into two parts where the first one is focused on the practicalapplicability of the construction and the second part is focused on the design and function ofthe school. This is to ensure that the design is based on scientific principles, where it is proventhat the process is feasible and serves a purpose.One of the world's biggest health problems today is the lack of clean drinking water.Worldwide, a third of the population do not have access to clean water. It is on the UN agendato reach the goal of clean water and sanitation by the year 2030. This study highlightsstrategies and approaches to work towards achieving this goal.One city where the water quality is poor is Surabaya, Indonesia. Surabaya is a city with almostthree million people, located in East Java. Even though Indonesia has one of the biggest assetsof fresh water through lakes and rivers in the world, the Brantas river, which is the mainsource of water supply for the city, is far from drinkable. Aside from taking fresh water fromlakes and rivers, rainwater can be a great source for safe drinking water.A good example with hundred years of experience is Bermuda with their white limestoneroofs that collect and cleans the water. The focus of the report has been the possibilities toimplement this structure in Surabaya placed on a school, as the children are a priority.Studying the environment, access of materials, risks and possibilities as well as wastewaterhandling and additional filtration methods, it can be concluded that the invention can be usedin the proximity of Surabaya as well with some minor changes to the construction. Thecountry's precipitation is not the only resource available for a school to become self-sufficient.The results for part one indicate that a school can achieve self-sufficiency in both electricityand water by harnessing the existing natural resources. The country has an abundance ofsunlight hours and precipitation to sufficiently meet the needs of a school.Part two demonstrates that it is possible to design a school considering this roof structure,considering Surabaya's culture and conditions.

Main objective of this thesis is to determine the process for rent calculation of flats in line with presumptions influencing dependence of rent on common flat price. Proposed methodology is based on presumption of investing in property and possible yields or risks of this investment. The work studied the effects of correlation rentals and flat price.

Sveriges befolkning ökar och koncentreras allt mer till storstäderna. Detta har lett till en kraftigt ökad efterfrågan på bostäder och ett högre tryck på den svenska bostadsmarknaden. Några av konsekvenserna är en marknad med kraftigt stigande priser, långa bostadsköer och stora svårigheter för särskilt utsatta grupper att hitta en bostad till rimligt pris. Hushållens genomsnittliga ekonomiska standard har haft en god utveckling och stigit med 35 % sedan 2005. Vid uppdelning av Sveriges totala disponibla inkomst i tiondelar framgår det att 27 % av Sveriges befolkning har en inkomst motsvarande den högsta tiondelen. I denna grupp har en ökning med tre procentenheter skett sedan 2005. Samtidigt har 30 % av befolkningen en inkomst motsvarande de fem lägsta tiondelarna. Sedan 2005 har denna andel sjunkit med två procentenheter. Detta indikerar att inkomstklyftorna ökar. Nyproduktion av bostäder har länge byggts för hushåll med högst inkomster medan inkomstsvaga grupper är utlämnade till den befintliga bostadsmarknaden med höga hyror, priser och långa kötider för hyresrätter. Behovet av nya bostäder med lägre nyproduktionshyror är stort och det finns idag ett fåtal aktörer med en uttalad strategi att bygga prisvärda hyresrätter. Denna kvalitativa fallstudie har som målsättning att svara på följande frågor rörande prisvärda hyresrätter: 1. Hur stämmer studiens resultat överens med relevant teori? 2. Varför har bolagen valt att bygga eller utveckla mer prisvärda hyresrätter? 3. Hur arbetar bolagen för att minska produktionskostnaderna? 4. Blir de bostäder som bolagen bygger och utvecklar tillgängliga för de grupper som är mest utsatta på bostadsmarknaden? Det vill säga blir de tillräckligt prisvärda? Fördjupade intervjuer med bolagen Bonava, Botrygg, KlaraBo, BoKlok samt K-fastigheter har genomförts för att kunna besvara frågorna. Likheterna i bolagens produktionsprocesser är hög. För samtliga är målet att skapa sig kunskap och kontroll över så många skeden av projekten som möjligt. Detta för att skapa en effektiv process som möjliggör lägre kostnader och minskade ledtider. Återupprepningseffekten är mycket viktig för att hela tiden utvecklas. Standardisering av komponenter, husmoduler och byggsystem kortar ledtiderna vilket också sparar både tid och pengar. Den produkt som bolagen i studien bygger är billigare än den genomsnittliga nyproducerade hyresrätten i Sverige och bolagens mindre lägenheter blir tillgängliga för de mest utsatta grupperna på bostadsmarknaden. Statens investeringsstöd gör samtliga bostäder tillgängliga för grupper med lägre inkomster. Trots detta finns det ett stort behov av att bygga fler, framför allt större, lägenheter utan investeringsstöd eller subventioner med lägre nyproduktionshyror för de grupper i samhället med lägst inkomster. / Sweden's population is increasing and gets more and more concentrated to the metropolitan areas. This has lead to a sharply increased demand for housing and a higher pressure on the Swedish housing market. One of the consequences is a market with rising prices, long housing queues and difficulties for particularly vulnerable income groups to find an affordable home. The average development of the economic standard of the Swedish households has been good and has increased by 35 % since 2005. When dividing Sweden’s total disposable income into tenths it shows that 27 % of Sweden’s population has an income responding to the highest tenth. This is an increase by three percent since 2005. At the same time 30 % of the population has an income corresponding to the five lowest tenth of the total disposable income. Since 2005 this part has decreased with two percent. These differences indicate that the income gap has increased. New construction of housing has long been built for households with the highest incomes while lower income households are dependant on the existing housing stock with high rents, prices and long housing ques. The need of new construction of housing with lower rents is great and today there are a few companies in the market with a strategy to build more affordable rental apartments. This qualitative case study aims to answer the following research questions regarding affordable rental apartments: 1. How well does the result of the study correlate with relevant theories? 2. Why have the companies decided to produce or develop more affordable rental apartments? 3. How does the companies work in order to reduce their production costs? 4. Will the rental apartments that the companies build and develop become available to the groups that are most vulnerable in the housing market? That is, will they be affordable enough? In-depth interviews have been conducted with the companies Bonava, Botrygg, KlaraBo, BoKlok and K-Fastigheter to answer the four research questions.The similarities between the production processes of the companies are many. For all of them the goal is to gain knowledge and control over as many stages of the projects as possible. This in order to create an efficient process that enables lower costs and reduced lead times. The repetition effect is very important for continuous development. Standardization of components, housing modules and building systems reduce lead times, which also saves both time and money. The product that the companies produce has lower rents than the average newly constructed rental apartment in Sweden and the companies’ smaller apartments gets available for the most exposed groups in the housing market. The state's investment subsidy makes all the apartments, independent of their size, available to groups with lower incomes. Despite this there is still a need to build larger apartments without subsidies that has lower rents for the groups in society with the lowest incomes.

Структура магистерской диссертации включает в себя введение, три главы, заключение, словарь терминов, список использованных источников и шесть приложений. В первой главе проводится подробный анализ сложившейся ситуации с поселением и проживанием обучающихся в вузах России и за рубежом. Вопрос рассматривается с точки зрения трех участвующих в данном процессе сторон: высших учебных заведений, студентов и бизнеса. Обозначаются существующие проблемы. Во второй главе сформулированы новые механизмы решения жилищного вопроса обучающихся в вузах России, за счет университетских и частных студенческих общежитий, и выделения нового сегмента рынка – «студенческой» недвижимости. В третьей главе приводятся инвестиционные расчеты, которые наглядно демонстрируют целесообразность выдвинутых решений по организации управления университетскими студенческими общежитиями и созданию частных студенческих общежитий и их применимость на практике. В приложениях приведены соответствующие расчеты. / The structure of the master's thesis includes an introduction, three chapters, a conclusion, a glossary of terms, a list of references and six annexes. The first chapter provides a detailed analysis of the situation with the settlement and residence of students in universities in Russia and abroad. The issue is considered from the point of view of the three parties involved in this process: higher education institutions, students and business. Existing problems are indicated. The second chapter formulates new mechanisms for solving the housing problem of students in Russian universities, due to university and private student dormitories, and the allocation of a new market segment - “student” real estate. The third chapter provides investment calculations that clearly demonstrate the feasibility of the proposed solutions for organizing the management of university student dormitories and the creation of private student dormitories and their applicability in practice. The appendices contain the corresponding calculations.

No description available.

BARAPROJEKTET: Av författarna formulerat samlingsnamn för Professional Golfers´ Association (PGA) National Sweden AB:s köp av aktuella fastigheter från Malmö kommun och planprocessen i Svedala kommuns regi.Syftet med denna rapport är att undersöka alternativ till, det av Malmö kommun valda förfarandet, att försälja fastigheten Värby 61:1 med flera till PGA: s golfbaneprojekt i Svedala kommun samt få kunskap om den planprocess som föregick beslutet.I vårt val av metod har vi varit angelägna om att skapa förutsättningar för replikation och utvärdering. Rapport är utförd med en kvalitativ fältstudie med ett strategiskt urval, kompletterat med en sekundär analys. Undersökningen bygger på en explorativ metod genom att vi kompletterat våra sekundärdata med ett flertal intervjuer. Genom vår omfattande granskning bedömer vi att rapporten har en god reliabilitet samt att vi fått tag i de intervjupersoner som kan tillföra rapporten god validitet.1996 initierade Mikael Sorling, vd PGA Sweden AB visionen om att anlägga en golfanläggning av högsta internationella klass i Sverige. 2003 började Nils Yngvesson, före detta kommunalråd i Malmö kommun, arbeta med golfanläggningen och det var han som lade fram iden om att golfanläggningen skulle ligga i Torup. Marken som golfanläggningen skall anläggas på ägdes sedan 1970 av Malmö kommun, medan marken ligger i Svedala kommun. Sedan Malmö kommuns förvärv av marken 1970 har Torups Gård AB arrenderat marken för jordbruk.Slutsatsen i denna rapport är att PGA National Sweden AB köpt jordbruksmark till ett rimligt pris sett i relation till marknadsvärdet. Dock så vet vi att jordbruksmarken inte skall fortsätta att brukas, utan jordbruksmarken skall istället användas för anläggandet av deras nya golfanläggning. Marknadsvärdet för golfbanemark ligger nästan dubbelt så högt per hektar än vad PGA National Sweden AB köpte jordbruksmarken av Malmö kommun för. I Malmö kommuns värdering av jordbruksfastigheterna har de inte tagit hänsyn till objektsbundna värdepåverkande faktorer. Vi menar att sådana föreligger, dock så är de svåra att värdera. Konsekvensen av detta blir att priset på jordbruksfastigheterna borde vara väsentligt högre.Den aktuella planprocessen för Baraprojektet har effektivt följt det normala planförfarandet. Orsaken är att de berörda aktörerna tidigt kom överens. N Yngvessons inträde i PGA National Sweden AB:s styrelse samt parternas kompetens och personkemi har även de varit en bidragande faktor till att arbetet med planprocessen förflutit effektivt.Den nyttjanderättsform som parterna kunde ha använt sig av, snarare än att försälja de aktuella jordbruksfastigheterna, är tomträtt. Valet av tomträtt bygger på att Malmö kommun kvarstår som fastighetsägare och behåller då sin handlingsfrihet. Under den första 10-års perioden kunde ett generöst tomträttsavtal ingås mellan parterna, därmed skulle goda förutsättningar för golfanläggningens etablering säkerställas. / Our aim is to investigate alternatives to the sale of the properties Värby 61:1 etc. by Malmö municipality to PGA:s golf course project in Svedala municipality and to understand the planning process that preceded the decision.Our investigation is based on an explorative method where we complemented our secondary data with a number of interviews. Through our extensive observation we estimate that the rapport has good reliability and that we have accessed the right people who are able to add good validity to the rapport.Malmö municipality has not taken in consideration the unique object value factors when selling the property. Our opinion is that these factors do exist, although they are difficult to estimate. The result of this is that the price of the land should be much higher. Nils Yngvesson joining PGA National Sweden’s board’ and the parties’ competence and personal chemistry have also been a contributing factor to why the work with the normal planning process has been carried out so efficiently. The right of use that could be utilized by the parties instead of selling the land would be a leasehold right. In our opinion this would have benefited both parties with concerns regarding risk and value.

Energy storage development is an important step for the energy transition, meanwhile Lithium-ion battery is the most common core component of electric vehicles. Over the past decade, investment has been poured into lithium-ion battery production, as a result, the production environment (Clean & Dry room) used for some processes such as Stacking, Electrolyte filling and so on and the energy consumption to maintain this special environment which precise control of air humidity and air cleanliness have become major concerns. In this study, only one production process is concerned: electrolyte filling. During this process, Volatile Organic Compounds(VOCs) are the substance that affects air quality, also it is the reason that no air recovery in this Clean&Dry room before investigating the air quality, which leads to huge energy consumption for treating 100% fresh air.  The main purpose of this thesis is studying the Volatile Organic Compounds(VOCs) distribution in the Clean&Dry room with electrolyte filling activity to check whether the air quality is good enough to be recycled. This part of the study was approached by combining ANSYS FLUENT and the onsite measurement. A secondary objective is studying the energy-saving of dehumidification system with air recirculation system, meanwhile do the environmental analysis and cost analysis. In the end, in order to safely recycle the air in the Clean&Dry room, the Building Automation System should be installed solve the worst case scenario. The conclusions drawn in this study include the Electrolyte Filling machine forms a ”negative pressure room” which means the Volatile Organic Compounds(VOCs) generated from the machine is not likely spreading to the room, and the energy-saving, carbon footprint decreasing, energy cost and the cost of Building Automation System were provided. / Utveckling av energilagring är ett viktigt steg för energiomställningen, samtidigt är litiumjonbatterier den vanligaste nyckelkomponenten i elfordon. Under det senaste decenniet har investeringar gjorts i produktion av litiumjonbatterier, som ett resultat av produktionsmiljön (Rent & torrt rum) som används för vissa processer som stapling, elektrolytfyllning och så vidare och energiförbrukningen för att upprätthålla denna speciell miljö där exakt kontroll av luftfuktighet och luftrenhet har blivit ett stort problem. I denna studie berörs endast en produktionsprocess: elektrolytfyllning. Under denna process är flyktiga organiska föreningar (VOC) ämnet som påverkar luftkvaliteten, vilket också är anledningen till att ingen luftåtervinning i detta rena&torra rum innan man undersöker luftkvaliteten, vilket leder till enorm energiförbrukning för behandling av 100% frisk luft.  Huvudsyftet med denna avhandling är att studera distributionen av flyktiga organiska föreningar (VOC) i Clean&Dry-rummet med elektrolytfyllningsaktivitet för att kontrollera om luftkvaliteten är tillräckligt bra för att kunna återvinnas. Denna del av studien togs fram genom att kombinera ANSYS FLUENT och mätningen på plats. Ett sekundärt mål är att studera energibesparing av avfuktningssystem med luftcirkulationssystem, samtidigt gjorde miljöanalys och kostnadsanalys. I slutändan, för att säkert återvinna luften i Clean&Dry-rummet, bör Building Automation System implementeras för att lösa det värsta scenariot. Slutsatserna som dras i den här studien inkluderar att elektrolytfyllningsmaskinen bildar ett ”negativt tryckrum” vilket betyder att de flyktiga organiska föreningarna (VOC) som genereras från maskinen sannolikt inte sprider sig till rummet, och det energibesparande, koldioxidavtrycket minskar, energi kostnaden och kostnaden för Building Automation System tillhandahölls.

Artificial Intelligence (AI) is a useful tool in education, with the potential to enhance teaching through the use of digital learning environments (DLEs) such as intelligent tutoring systems (ITSs). This thesis investigates the development and evaluation of an AI-assisted web-based platform for pure question-based learning (pQBL) in upper secondary school mathematics. The study aims to assess the prototype's effects compared to traditional classroom instruction and the quality of AI-generated multiple-choice questions (MCQs) using OpenAI’s GPT-4. To do this, the following research questions were formulated: (1) How can an AI-assisted platform for pQBL be designed and implemented? (2) To what extent do GPT-4 generated MCQs meet quality criteria? (3) How do learning outcomes compare between students using AI-assisted pQBL materials and those receiving traditional instruction? The study utilized principles of Question Construction and Prompt Engineering, ensuring AI-generated MCQs adhered to predefined quality standards. Human evaluation by a Teacher Quality Control panel refined and validated the generated MCQs. The effectiveness of the developed prototype was tested using a pretest/posttest design where score changes were analyzed using paired-samples t-tests. The findings indicate that generating high-quality MCQs remains a challenge. Human evaluation is essential to ensure educational efficacy, as only a fraction of the AI-generated MCQs met quality standards. User testing revealed comparable learning outcomes between the pQBL and control groups, with statistically significant results, though limitations in the pretest/posttest design may have influenced these findings. This research highlights the potential and limitations of AI in education, suggesting the need for further studies on AI-assisted tools, including exploring other language models and conducting longitudinal assessments to optimize learning outcomes. / AI utgör en viktig resurs inom utbildning och har potential att förbättra undervisningen genom digitala lärmiljöer (DLE), såsom intelligenta handledningssystem (ITS). Detta examensarbete undersöker utvecklingen och utvärderingen av en AI-stödd webbaserad plattform för rent frågebaserat lärande (pQBL) i matematik på gymnasiet. Studien syftar till att bedöma plattformens effektivitet jämfört med traditionell klassrumsundervisning och att utvärdera kvaliteten på flervalsfrågor som genereras av OpenAI:s GPT-4. För att uppnå detta formulerades följande forskningsfrågor: (1) Hur kan en AI-stödd plattform för pQBL designas och implementeras? (2) I vilken utsträckning uppfyller GPT-4- genererade flervalsfrågor fördefinierade kvalitetskriterier? (3) Hur skiljer sig inlärningsresultaten mellan elever som använder AI-stött pQBL-material och de som får traditionell klassrumsundervisning? Studien tillämpade principer för fråge- och promptkonstruktion för att säkerställa att de AI-genererade flervalsfrågorna följde fördefinierade kvalitetsstandarder. En panel av lärare genomförde mänsklig utvärdering för att förbättra och validera de genererade flervalsfrågorna. Effekten av den utvecklade prototypen testades genom en förtest/eftertest-design där poängförändringen analyserades genom parvisa t-tester. Resultaten indikerar att det finns utmaningar i att generera högkvalitativa flervalsfrågor. Mänsklig utvärdering är nödvändig för att säkerställa kvaliteten hos de AI-genererade flervalsfrågornas eftersom endast en mindre del av dem uppfyllde kvalitetskraven. Användartester visade jämförbara inlärningsresultat mellan pQBL-gruppen och kontrollgruppen med statistiskt signifikanta resultat även om begränsningar i förtest/eftertest-designen kan ha påverkat dessa resultat. Denna forskning belyser AI:s potential och begränsningar inom utbildning och föreslår behovet av ytterligare studier kring AI-drivna verktyg, inklusive undersökning av andra språkmodeller och genomförande av longitudinella studier för att optimera inlärningsresultaten.