Environmental issues are a complex matter and the effort to reduce the carbon footprint from the construction industry is significant. To facilitate work on the issue, several different certification systems for buildings have been developed, both in Sweden and internationally, with Miljöbyggnad being one of the most widely used in Sweden. The system focuses on indoor environment, material, and energy usage and has been updated several times over the years. This report focuses on Miljöbyggnad 4.0.   The objective of this report was to examine how well a ”standard” multi-residential building stands up to the requirements of Miljöbyggnad. In addition, we also investigated what else needs to be done to achieve a higher rating level on the building.   For Miljöbyggnad 4.0, 15 indicators must be examined and calculated to develop a rating for the building. To achieve this we used various methods, including document analysis, calculations, and a few different simulation programs to determine the ratings for the indicators.   Only indicators 1, 2, 3, 4, 7 and 8 are studied in this report. Other indicators are only analyzed for what we believe the building can achieve. The final result showed that this standard multi-residential building reaches a Silver rating in Miljöbyggnad 4.0. It also showed how, with fairly simple means, the building can achieve a Gold rating.   The work shows that the multi-residential building has good energy consumption, sustainability and environmental impact. Certification of the building shows that the house has a good indoor climate, which is also good for those operating in the building. With relatively small means, it is also possible to achieve the Gold rating for the building and thus further improve the performance of the property. Simply put, Miljöbyggnad is a good way to build and manage buildings in a more sustainable and environmentally friendly way.

Examensarbetet behandlar trä som byggnadsmaterial. I arbetet ingår en rapport med förklarande illustrationer samt framtagning av programhandlingar för ett bostadsprojekt. Byggbranschen står idag för en hög miljöbelastning där den största bidragande faktorn är materialproduktionen. Trots att trä är det enda koldioxidneutrala konstruktionsmaterialet byggs få flerbostadshus med trä som bärande stomme. Det råder brist på kunskap och erfarenhet inom träbyggnadsteknik av anledningen att en tidigare lagstiftning förbjöd byggnader över två våningar med trästomme. Studien har fördjupat sig i möjligheterna när det gäller lång spännvidd, konstruktionshöjd och arkitektonisk karaktär men även kraven för ljud och brand har styrt utformningen. Till en början förväntades trä ge upphov till en del begränsningar, främst gällande brand och akustik, men dessa kan till stor del lösas genom kompletteringar och noggrann projektering. Trä har många positiva egenskaper som hög hållfasthet, bra bärförmåga vid brand, bra värmeisoleringsförmåga samt att det ger ett bra inomhusklimat, vilket kan nyttjas i en byggnad. Fastigheten som valdes för projektet ligger i Rosenlundsparken på Södermalm i Stockholm. På platsen var det gynnsamt att bygga i trä på grund av bland annat dåliga markförhållanden. Studien har resulterat i en byggnad på 9 våningar, där den bärande stommen är helt utförd i trä. Stommen är uppbyggd av pelarbalksystem i entréplan och KL-trä på de resterande våningarna. Ett ribb-bjälklag har använts, som är en kombination av KL-trä och limträ. Resultatet visade att om tjocka bjälklag implementeras kan flerbostadshus med långa spännvidder uppföras, med en högre byggnadshöjd som följd. Långa spännvidder ger en frihet när det gäller att utforma planlösningar. Trä är ett flexibelt material vilket ger möjlighet till frihet i form. Träets naturliga karaktär ger en positiv effekt på människor och är estetiskt tilltalande. Byggnaden har böjda former vilket bidrar med kontrast till det befintliga stadsrummet. Fasaden är utförd i trä och även interiört är det synligt trä i stor utsträckning. / The thesis is about wood as a building material. The work contains a report with explanatory illustrations and a project planning document for a residential. The building sector has a big impact on the climate, where the biggest contribution is the manufacturing of materials. Wood is the only material that is carbon oxide neutral, but still a small amount of the high apartment buildings is constructed with a wooden frame. The reason behind this is that a former law prevented wooden buildings higher than two floors and therefore there is a lack of knowledge and experience regarding wooden building technique. Wood has many positive qualities, which can be of advantage in a building. Such as a good load bearing capacity during a fire, good strength, good thermal conductivity, and it provides a healthy internal climate. There are also limitations with wooden constructions regarding fire and sound, but this can often be solved with supplements and thorough planning. This study examined the possibilities regarding span, height, and architecture. Additionally, sound- and fire conditions had an impact on the design. The project resulted in a long free span in consequent of a thick slab and therefore the building height increases. The property that was chosen for the project is located to Rosenlundsparken at Södermalm in Stockholm. The condition of the ground was not optimal to build on, because it consists of clay. But an advantage with a wooden construction it that it is light, which reduces the land work. This study resulted in a 9-floor high building where the frame is completely in wood. The frame is constructed with a column and beam system in the entrance floor and CLT walls on the other floors. A ribbed slab was chosen, which is a combination of CLT and glulam. The result showed that if thick slabs are implemented, residential buildings with long free span can be built and with a higher building height as a consequence. A long free span gives freedom when making floor plans. Furthermore, the wood offers flexibility, which makes different shapes possible. The building has round shapes which makes a contrast to the existing cityscape. Moreover, the woods natural character has a positive effect on humans and is aesthetically appealing. Wood is used as a cladding to the extent possible both interior and exterior.

I flerbostadshus är radiatorer det vanligaste uppvärmningssystemet. Inte alls många har golvvärme i deras lägenheter. I dagens nyproduktion av flerbostadshus bygger man för det mesta husen med radiatorer och har elburen golvvärme som komfortvärme i badrummen. I villor är det däremot mycket vanligare att man använder sig av vattenburen golvvärme över större delen av huset. Detta examensarbete undersöker varför det inte används golvvärme lika mycket i flerbostadshus, det undersöker även intresset för privatpersoner att ha golvvärme i lägenheter samt om dessa personer isåfall hade kunnat tänka sig betala mer pengar om de fick vattenburen golvvärme installerat vid nyproduktion.Resultaten har fåtts fram genom en enkätundersökning samt intervjuer där vi intervjuat kunniga inom området. Våra resultat visar att nästan 40% av de enkät intervjuade hade velat ha endast golvvärme som uppvärmningssystem medan ungefär 55% hade velat ha både radiatorer och golvvärme som ett gemensamt uppvärmningssystem. De flesta hade då velat ha golvvärme i bland annat toalett, badrum, hall, kök, vardagsrum och sovrum. Resultaten visar även att nästan hälften av de enkät besvarande hade kunnat tänka sig betala mer för en bostad med golvvärme medan den större delen av den andra hälften var osäkra och förmodligen behövde mer tid för att tänka. Resultaten gällande varför man inte använder vattenburen golvvärme i lägenheten lika ofta som man använder radiatorer visade sig variera lite mellan de intervjuade vilket vi tror har med erfarenheter att göra men att ett golvvärmesystem var installationsmässigt dyrare än ett radiatorsystem verkade vara huvudsaken. / In prefabricated apartment blocks the most common thing people have in their homes is radiators as their waterborne heating system but very few have underfloor heating in their apartments. Nowadays the most usual thing to do is to install radiators and have underfloor electric heating in the bathrooms. Most residentials however usually have waterborne underfloor heating across the bigger part of the house. This report digs into why underfloor heating isn’t being used as often in apartment buildings, it also investigates people’s interest to have underfloor heating in apartment buildings plus if they then would be interested in paying more for a new apartment with waterborne underfloor heating.The outcome from our results has been achieved through a survey and interviews where we have questioned competent persons within the sector. Our results show that 40% of the people in the survey would like to have only underfloor heating as their waterborne system while 55% of the people would like to have a combined system with both radiators and underfloor heating. Most of them preferred to have underfloor heating in their toilets, bathrooms, entrance hall, kitchen, living room and bedroom. The results also show that almost half the persons in the survey could pay more money for a place with underfloor heating while the bigger part of the other half weren’t sure and probably needed more time to think. Our outcome on why waterborne underfloor heating in apartment buildings isn’t being used as often as radiators showed to differ between the interviewed persons which we assume have to do with their different backgrounds and experience but the main reason seemed to do with the part that a waterborne underfloor heating system in an installation point of view is more expensive than a radiator system.

Ett stenkast från stadsdelen Liljeholmen i Stockholm ligger området Lövholmen. Ett idag till stor del övergivet industriområde där man möts av krossade rutor, förfallna byggnader och nedklottrade fasader. Stockholms stad har tillsammans med en rad olika byggherrar gjort en stadsplanering som är ett förslag om ändring i detaljplan, från ett industriområde till ett bostadsområde. Stadsplaneringen Strukturplan och ramverk för Lövholmen innehåller föreslagna riktlinjer om utformningen för en ny stadsdel. Syftet är att utforma ett gestaltningsförslag till en av fastigheterna enligt den nya detaljplanen som om den vunnit laga kraft, me även att undersöka hur planlösningar kan påverka människans hälsa och trivsel. Förslaget kommer förhålla sig till strukturplanens direktiv där målet är att göra Lövholmen till en tryggare och trevligare plats. Detta kommer göras med hjälp av analyser och undersökningar från allmänhetens önskemål och synpunkter. Resultatet, Arken, kommer visa ett bostadsförslag med en arkitektonisk anknytning till platsen som kommer göra Lövholmen till en mer harmonisk plats. Bostadsförslaget kommer medföra gemenskap för människor som bosätter sig i kvarteret samt genom genomarbetade planlösningar som grundar sig i undersökningar kring människans välmående. / A few steps away from the district of Liljeholmen in Stockholm lies the area of Lövholmen. A largely abandoned industrial zone where visitors are greeted by crushed window panes, dilapidated buildings and defaced facades. Stockholm City has along with a number of different developers made a proposal for a change in the detailed development plan, from an industrial area to a residential area. The urban planning Strukturplan och Ramverk för Lövholmen contains proposed guidelines for the design of a new neighborhood. Our purpose in this thesis is to design a residential proposal as if the detailed development plan has won legal force, also to examine how floor plans can affect human health and well-being. The proposal will relate to urban development guidelines by Stockholm stad, where the aim is to make Lövholmen a safer and nicer place. This will be done with the help of analyzes and surveys from the public's wishes and views. The result of our vision; Arken, will consist a housing proposal with an architectural connection to the place that will make Lövholmen a more harmonious site. The housing proposal will bring a sense of community to people who settle in the neighborhood as well as elaborated floor plans based on surveys on human well-being.

The prevailing housing shortage and the developed considerations of environmental issues are todaytwo current topics. Bollnäs county is an example of a county that works to maintain and actualize itsenvironmental goals, especially in new constructions. Passive houses are a way to buildenvironmental friendly and it is a concept that is becoming more and more common. The concept isabout maximizing heat gains and minimizing heat losses. This is achieved through an air-tightenvelope, certified building components, exhaust and supply air ventilation where heat is regainedfrom the extract air and buildings with low U-values. This project presents a change of an existingdetailed development plan from general purpose to housing. The aim of the project is that thehouse, with a restaurant on the bottom floor, must meet the requirements for passive houses andharmonize with the surrounding environment.The project initiates with a literature study followed by an analytical study with the aim to gatherknowledge about both passive houses as well as the surrounding area of the property. Conformationand calculation are two essential parts of the project. The shape of the house, the design and wherethe house is located in the property are adjusted to both the requirements of passive houses and thecultural history of Bollnäs.The calculations performed in PHPP indicate that the requirements for passive houses are met on thebasis of the conditions in this project. Drawings such as site plan, general plans, facades, sections anddetails are presented together with illustrations of the finished house.The main problem regarding the projection of passive houses lies in the absence of its actualmeaning. The concept is about compensations and that every house, regardless of building systemand conformation, has the possibility to be certified as a passive house.

The conditions for housing construction changed in Sweden during the 1990s. The political situation turned after the election in 1994, which later meant new regulations concerning increased construction VAT, property tax and reduction of interest subsidies. Costs for construction increased and this meant that attractive locations, especially in cities, were built with expensive and exclusive condominiums. In this thesis, it has been examined how floor plans have changed over 25 years. The material used was building permits from 1990 and 2015, provided by Växjö city planning office. The floor plans in the building permits have been compared with each other in different parameters; measurable and immeasurable values. The purpose of the thesis was to examine how the floor plans have changed over this period of time, and what it could depend on.  The result showed that there was a small disparity between 1990 and 2015. Most apartments are designed in a similar way and the difference between 1990 and 2015 is small. The biggest difference turned out to be the number of apartments per apartment building.  The conclusion of the thesis is that with better knowledge and true facts, the apartment can be built in many different ways in consideration of the architectural value. What is considered right or wrong is up to the eye of the beholder.

Supply planning is one of the key steps in an apartment building constructionproject, due to the repetitive nature of these projects where the constructionpace therefore has a crucial importance. However, if the working forceplanning and the materials planning are often acknowledged as important,the equipment supply planning can happen to be considered as secondary.Therefore less effort has been put in the tools used to make this planning.This master thesis is the result of a work in collaboration with the methodsdepartment at Eiffage Construction Habitat, one of the most important Frenchconstruction companies. It presents the implementation of a tool that automatesan important part of the equipment supply planning in order to gain efficiencyduring this planning process and to be able to focus deeper on the keyissues of the project. This tool allows to drastically reduce the time spentduring the supply planning for the equipment of the structural phase, bothregarding vertical works (walls and columns) and horizontal works (floors,beams and balconies). Along with making the planning more efficient, itallows to standardize the output documents and facilitate the work of theother departments with whom the methods department collaborates. Resultingfrom a case study and an internal survey, the implemented tool relies onthe Microsoft Visual Basic for Applications technology, allowing to staywithin the users’ range of mastered software, therefore improving the adoptionpotential of the tool. The results analysis showed a great satisfaction from theusers, both regarding the abilities of the tool and its form. / Resursplaneringen är ett av de viktigaste stegen i ett projekt för byggandeav flerbostadshus på grund av den repetitiva karaktären hos dessa projektdär bygghastigheten därför har en avgörande betydelse. Men om arbetskraftsplaneringenoch materialplaneringen ofta ses som viktiga kan planeringenav utrustningsförsörjningen råka betraktas som sekundär. Därför har mindreansträngningar lagts på de verktyg som används för att göra denna planering.Detta examensarbete är resultatet av ett arbete i samarbete med metodavdelningenvid Eiffage Construction Habitat, ett av de viktigaste franska byggföretagen.Arbetet presenterar implementeringen av ett verktyg som automatiseraren viktig del av planeringen av utrustningsförsörjningen för att få effektivitetunder denna planeringsprocess och för att kunna fokusera djupare på deviktigaste frågorna i projektet. Detta verktyg gör det möjligt att drastisktminska den tid som spenderas under leveransplaneringen för konstruktionsfasensutrustning, både när det gäller vertikala arbeten (väggar och pelare)och horisontella arbeten (golv, balkar och balkonger). Tillsammans med atteffektivisera planeringen möjliggör det att standardisera utdata och underlättaarbetet för de andra avdelningar som metodavdelningen samarbetar med.Till följd av ett studiefall och en intern undersökning är det implementeradeverktyget beroende av Microsoft Visual Basic for Applications-tekniken,vilket gör det möjligt att hålla sig till denprogramvara som användarnashar tillgång till och kan behärska, , vilket förbättrar möjligheter för attverktyget ska accepteras och använda verktyget. Resultatanalysen visade enstor tillfredsställelse från användarna, både vad gäller kan leverera och hurgränssnittet till användaren är utformat.

Mjölner 5 är en nybyggd hyresrättsfastighet belägen i centrala Växjö. Fastigheten har projekterats för att uppnå kraven för både Miljöbyggnad silver, gröna lån och det utökade investeringsbidraget för hyresrätter och bostäder för studerande. Energikonsultbolaget Aktea AB har under de senaste månaderna genomfört, och fortsätter att genomföra, en energiuppföljning av fastigheten. Det man hittills har kunnat konstatera är att fastigheten riskerar att inte uppnå alla sina uppsatta mål. Denna fallstudie syftar till att undersöka hur stor skillnaden är mellan den projekterade och uppmätta energianvändningen och att identifiera var den största skillnaden ligger i förbrukningen. Samt att utifrån dessa energifaktorer genomföra en analys av ekonomiska konsekvenser som kan uppstå om fastigheten inte når upp till målsättningen. Undersökningen genomfördes med hjälp av energiberäkningar, ekonomiska beräkningar, sammanställningar och analyser. Resultatet visar att skillnaden mellan projekterad och den hittills uppmätta förbrukningen var 22 kWh(m2*år) och att den stora skillnaden låg i värme och fastighetsel. Detta är preliminära siffror som kan komma att ändras under den fortsatta uppföljningen av fastigheten. Utredningen av investeringsstödet visade att ifall fastigheten skulle klara av målet med 56 % av BBR:s krav för det utökade investeringsbidraget, så skulle den vara berättigad till ett stöd på 34 870 325 kronor. Om detta mål inte uppfylls landar i stället bidraget på 19 925 900 kronor. Beräkningen av effekten av det gröna lånet landade på en minskning i räntekostnader på 34 286 kronor om året. Beräkningen av marknadsvärdet kunde genomföras efter att driftnettot korrigerats mot projekterade siffror och visade att om de projekterade siffrorna blir uppfyllda kommer marknadsvärdet att stiga med 3,1 miljoner kronor. / Mjölner 5 is a newly built rental property in central Växjö. The property is projected to reach the demands for the certification Miljöbyggnad silver, green loans and the extended investment grant intended for rental properties and student housing. The energy consulting firm Aktea AB has under the last few months conducted, and will continue to conduct, an energy follow-up of the property. What has been concluded so far, is that the property is at risk to not achieve the planed goals. This case study aims to investigate the difference between the projected energy use and the actual energy use and find in which area this difference is found, and from this make an analyse of the economic consequences this might bring. The study was conducted by energy calculations, economical calculations, compilations, and analyses. The result shows that the differences between the projected and the actual energy use to this day was 22 kWh(m2*år) and that the biggest difference was in heating and property electricity. This is preliminary numbers that can change during the continuing follow-up of the property. The investigation of the extended investment grant showed that if the property would manage the energy goal of 56 % of BBR: s demands, it would be entitled to a grant of 34 870 325 kronor. If the energy goal is not achieved the grant would instead be 19 925 900 kronor. The calculation of the green loan showed that if the property would get the green loan opportunity the yearly costs would be 34 286 kronor lower. The property value calculation showed that, after the adjustment of the driftnet to the projected numbers, the value would theoretical be 3,1 million kronor more.

Äldre flerbostadshus står för en stor del av Sveriges totala energianvändning som behöver sänkas föratt minska klimatpåverkan och klara regeringsmålet om effektivare energianvändning. Examensarbetets syfte är därför att bidra till en ökad kunskap om energieffektivisering genom åtgärder i äldre byggnaders klimatskärm, och om hur åtgärder kan värderas genom energisimulering och livscykelkostnadsanalys. Målet är att identifiera vilka åtgärder som är ekonomiskt och arkitektoniskt lämpliga för äldre flerbostadshus med intresse av att bevara deras karaktär. Det är även att bedöma vilken energibesparing och livscykelkostnad de utvalda åtgärderna genererar. Ett flerbostadshus i centrala Luleå valdes ut som referensbyggnad. Byggnaden är genom sin konstruktion och design representativ för tidseran. Intressanta åtgärder samt åtgärdspaket i dess klimatskal valdes ut. Sedan utfördes en bred litteraturgenomgång om bostadsbyggandet i Sverige 1945–1964, byggnadens energianvändning, energieffektivisering av klimatskalet, de utvalda åtgärderna samt metoderna energisimulering och livscykelkostnadsanalys. Referensbyggnaden dokumenterades och en energisimuleringsmodell byggdes i programvaran IDA ICE. Den nuvarande utformningen av byggnaden simulerades och kalibrerades mot senast uppmätt normalårskorrigerad energianvändning. Sedan utfördes simuleringar för de utvalda åtgärderna och åtgärdspaketen vilka bestämts till tilläggsisolering av vindsbjälklag, byte av fönster till lågenergifönster och tätning av otätheter runt dessa, en kombination av båda tidigare åtgärder (åtgärdspaket 1), tilläggsisolering av fasad och fönsterbyte, samt en kombination av alla tre åtgärder (åtgärdspaket 2). Livscykelkostnaderna för nuläget och för implementering av de olika åtgärderna beräknades genom nuvärdeskostnadsmetoden. Även återbetalningstider beräknades genom simple-payback-metoden. Byggnadens nuvarande utformning gav efter kalibrering en simulerad energianvändning på 136,2 kWh/(m2Atemp,år); 2,9 % över det senast uppmätta normalårskorrigerade värdet. Nuvärdeskostnaden för att inte utföra någon åtgärd beräknades till ca 2 727 tkr. Åtgärderna genererade energibesparingar på 3,5–14,6 %, nuvärdeskostnader på 2 685-5 880 tkr och återbetalningstider på 7-105 år. För varje adderad åtgärd i klimatskalet ökade energibesparingen. Tilläggsisolering av vindsbjälklag visade sig vara den enda lönsamma åtgärden, då den har en nuvärdeskostnad som är lägre än att inte utföra någon åtgärd. En känslighetsanalys utfördes för kostnadsberäkningarna där diskonteringsräntan höjdes och sänktes med 2 % och energipriset höjdes med 10 %. Tilläggsisoleringav vindsbjälklag kvarstod dock som den enda lönsamma åtgärden. Åtgärderna hade kunnat generera högre procentuell energibesparing för en annan liknande byggnad. Referensbyggnaden innehåller ett stort renoverat kontor vilket ger en lägre nuvarande energianvändning och lägre procentuell energibesparing för åtgärder än om endast den äldre bostadsdelen studerats. Då Luleå har Sveriges lägsta energipris är åtgärder med hög investeringskostnad ekonomiskt svårmotiverade. Detta beror på att kostnadsbesparingarna genom minskad energianvändning blir små i förhållande till åtgärdernas investeringskostnader. Tilläggsisolering av fasad kan inte rekommenderas då åtgärden både är mycket olönsam och förändrar byggnadens uttryck väsentligt. Slutsatsen är att tilläggsisolering av vindsbjälklag är den lämpligaste åtgärden för äldre flerbostadshus, av de undersökta åtgärderna för energieffektivisering i klimatskalet. Den är arkitektoniskt lämplig med hänsyn till bevarandet av byggnaden då den inte förändrar byggnadens utseende. Den är även ekonomiskt lämplig då den har en livscykelkostnad som är lägre änalternativet att inte utföra någon åtgärd. För fortsatta studier föreslås bl.a. att undersöka hur åtgärder kan göras mer attraktiva för fastighetsägare, att kartlägga fastigheter från tidseran (skick, energianvändning, resultat av åtgärder, möjligheter) samt att utvärdera potentialen av ny teknik. / Old multifamily houses stand for a large part of Sweden’s total energy usage, which must decrease to minimize our environmental impact and to accomplish the government goal of more efficient energy usage. The aim of this master thesis is therefore to contribute to an increased knowledge on energy optimization through building envelope improvements in older buildings, and how energy efficiency measures can be evaluated through building energy simulation and life cycle cost analysis. The goal is to identify which measures that are economically and architecturally appropriate for old multifamily houses with interest in retaining their character. It is also to evaluate which energy saving and life cycle cost the selected measures generate. A multifamily house in central Luleå was selected as reference building. The building is by its construction and design representative for the era. Interesting energy efficiency measures in the building envelope were chosen. Then a wide literature study was carried out on house building in Sweden 1945-1964, building energy usage, energy efficiency through building envelope measures, the selected measures and the methods building energy simulation and life cycle cost analysis. The reference building was documented and an energy simulation model was built in the software IDA ICE. A present version of the building was simulated and calibrated to better match the latest normalised annual value. After that, simulations were performed for the selected measures; additional attic insulation, change to low energy windows and weather stripping these, a combination of both previous measures, additional facade insulation and change of windows, and a combination of all three measures. The life cycle costs of the present situation and for implementation of the different measures were calculated through the net present cost method. Also, payback times were calculated through the simple payback method. The building in its original state showed a post-calibration energy usage of 136,2 kWh/(m2Atemp,year); 2,9 % above the surveyed value. The net present cost for not performing any energy conservation measures was calculated to about 2 727 SEK. The measures generated energy savings of 3,5-14,6 %, net present costs of 2 685 -5 880 SEK and payback times of 7-105 years. For each added measure in the building envelope, the energy saving increased. Additional insulation of the attic turned out to be the only profitable measure, since its net present cost is lower than for not performing any energy conservation measure. A sensitivity analysis was performed for the cost analyses where the discount rate was raised and lowered by 2 % and the energy price raised by 10 %. However, the additional attic insulation remained as the only profitable measure. The energy conservation measures could have generated greater energy savings for a similar building. The reference building contains a large retrofitted office which lowers the present energy usage and the percental energy savings for measures compared to if only the dwelling part had been studied. Since Luleå has Sweden’s lowest energy prices, measures with high investment costs become difficult to give grounds for. This is because the cost savings achieved by their energy savings are low compared to their investment costs. Additional facade insulation cannot be recommended since it both is very unprofitable and highly changes the appearance of the building. The conclusion is that additional attic insulation is the most appropriate energy conservation measure for old multifamily houses, of selected measures in the building envelope. It can be regarded as architecturally appropriate since it does not change the building appearance. It is also economically appropriate since its life cycle cost is lower than for not performing any measure. Suggested future research includes analyzing how energy efficiency measures can be made more attractive for real estate owners, charting real estate from the era (condition, energy usage, results from measures, opportunities) and evaluating the potential of new technology within the field.

Fjärrvärme är det dominerande uppvärmningssättet för flerbostadshus i Sverige och dess konkurrent är värmepumparna som blivit allt mer effektiva och fått en bättre slagkraft på marknaden. Samtidigt har regeringen satt upp 2020 målen, för att sänka och förbättra Sveriges energianvändning. Eftersom att bostadssektorn står för nästan 40 procent av Sveriges totala energianvändning, är rapportens syfte att studera hur energiförbrukningen för äldre hus kan sänkas genom byte av energisystem eller genom att behålla ett befintligt fjärrvärmesystem men utföra energieffektiviseringsåtgärder. De energisystemen som studeras i denna rapport är fjärrvärme, bergvärme och luft-vatten värmepump. Den data som har använts i rapporten har i huvudsak samlats in från ett flerbostads-hyreshus beläget i Vingåker och som ägs av Sjötorps hus AB. För att resultatet ska vara mer generellt har även två typhus studerats; ett småhus och ett större flerbostadshus. Resultatet av studien visar att den största kostnaden för fjärrvärmen ligger i driften och därmed blir detta alternativ också dyrast för de två större husen. Dock är både investeringskostnaden och underhållskostnaderna betydligt större för värmepumpar och varierar beroende på vart i landet de ska installeras, oförutsedda driftstopp och haverier. Resultatet visar också att det inte är lönsamt för ett småhus att byta från ett befintligt fjärrvärmesystem till värmepump. Slutsatsen är att energieffektivisering bör ske i första hand för att sänka en fastighets energiförbrukning, speciellt eftersom att andelen äldre hus kommer att öka och oavsett hur lite energi de nya husen förbrukar kommer de äldre husen utgöra den största andelen av Sveriges totala bostadsbestånd. Att en värmepump använder mindre energi är ingen långsiktig lösning för att sänka energiförbrukningen. Istället bör energieffektiviseringsåtgärder ligga till grund vid en önskan om sänkt energiförbrukning. / District heating is the dominant heating method for apartment buildings in Sweden, and its competitor is the heat pumps that have become increasingly efficient and have a better impact on the market. At the same time, the government has set the 2020 targets in order to reduce and improve Sweden's energy use. As the housing sector accounts for almost 40 percent of Sweden's total energy use, the report's purpose is to study how energy consumption for older homes can be reduced by changing energy systems or by maintaining an existing district heating system, but performing energy efficiency measures. The energy systems studied in this report are district heating, geothermal heat and air-water heat pump. The data used in the report has been largely collected from a apartment building located in Vingåker, owned by Sjötorps hus AB. In order for the results to be more general, two example houses have also been studied; A small house and a larger apartment building. The result of the study shows that the biggest cost of district heating is in operation, and thus this option is also the most expensive for the two major houses. However, both investment costs and maintenance costs are significantly higher for heat pumps and vary depending on where in the country they are to be installed, unexpected downtime and breakdowns. The result also shows that it is not profitable for a small house to switch from an existing district heating system to a heat pump. The conclusion is that energy efficiency should be the first option to reduce the energy consumption of a property, especially as the stock of older houses will increase. No matter how little the energy consumption for the newly built houses are, the older houses will be the largest part of Sweden's total housing stock. The fact that the heat pump uses less energy is no long-term solution to energy efficiency. Instead, energy efficiency actions should be the first option when the desire is reduced energy consumption.