Bakgrund: Investeringsbeslut är ett av de viktigaste besluten som tas av chefer i företag. Besluten grundar sig på investeringskalkyler, som ryms inom begreppet kapitalbudgetering. I företagsekonomisk litteratur beskrivs sällan samband mellan kapitalbudgetering och annan ekonomisk styrning, vilket innebär att det finns ett tomrum inom forskningsområdet. Syfte: Syftet med uppsatsen är att beskriva hur företag inom den svenska skogsindustrin utformar och använder kapitalbudgetar som beslutsunderlag samt utreda och förklara sambandet mellan kapitalbudgetering och annan ekonomisk styrning. Metod: I studien har kvalitativ metod och fallstudier använts. Empirin grundas på datainsamling genom fyra semistrukturerade intervjuer av respondenter från fallföretagen SCA, Stora Enso, Holmen och Billerud. Slutsatser: Kapitalbudgetering som det beskrivs i företagsekonomisk litteratur är ingen adekvat definition. Kapitalbudgetering består i själva verket av två delprocesser, vilka är investeringsbudgetering och investeringsprocessen. Det finns tydliga samband mellan kapitalbudgetering och annan ekonomisk styrning genom att ”action controls”, ”results controls”, ”boundary systems” och ”diagnostic control systems” används. Kapitalbudgetering är ett ekonomiskt styrsystem för att skapa och upprätthålla målkongruens inom en organisation. / Background: Investment decisions are among the most important decisions made by managers in companies. These decisions are based upon investment appraisals that are a part of the capital budgeting concept. Within Business administration research relationships between capital budgeting and management control are rarely described and there is a gap in theory. Aim: The purpose of this thesis is to describe how companies within the Swedish Forest Industry perform and use their capital budgets and to investigate and explain relationships between capital budgeting and management control. Method: For this study qualitative method and case studies have been used. The empirical findings were based on four semi structured interviews with respondents from the cases SCA, Stora Enso, Holmen and Billerud. Conclusions: Capital budgeting as it is described in Business administration research is not an adequate definition. As a matter of fact, capital budgeting is divided to two partial processes, which are investment budgeting and the investment process. There exist obvious relationships between capital budgeting and management control in the sense that action controls, results controls, boundary systems and diagnostic control systems are used. Furthermore, capital budgeting is a management control system used in order to maintain goal congruence.

Bakgrund och problem: Vindkraftens tillförlitliga fastställelse av lönsamhet påverkas av olika osäkerheter, främst vindförhållanden men även ekonomiska faktorer. Vanligtvis används de traditionella metoderna så som nuvärdesmetoden, pay-back metoden och IRR för att värdera en investerings lönsamhet. Dessa metoder är dock otillräckliga vid värdering av riskfyllda projekt. Reala optioner tar hänsyn till flexibilitetens värde och är en komplettering till de traditionella metoderna vid värdering av riskfylla investeringar. Reala optioner möjliggör att fatta beslut efter iakttagelser av hur utvecklingen utvecklas. Genom flexibilitet kan osäkerhet minskas. Syfte: Syftet är att beskriva och analysera hur reala optioner tar sig uttryck i vindkraftsprojekt i Sverige. Detta för att skapa förståelse för om reala optioner används för att hantera den osäkerhet som föreligger i vindkraftsprojekt. Metod: Studien kännetecknas av en metod som är av hermeneutik, induktiv och kvalitativ karaktär. Studien blir därmed av tolkande art och vi utgår från empiri i studien. Semistrukturerade intervjuer har genomförts med tre bolag i vindkraftsbranschen. Slutsats: Utifrån vår forskningsfråga: ”Hur tar sig reala optioner uttryck i vindkraftsprojekt?” kunde vi finna tre av fem reala optioner i de studerade bolagen. Dessa är: optionen att skjuta upp investeringar, optionen att göra stegvisa investeringar och optionen att expandera. Trots att begreppet reala optioner inte används i de studerade bolagen kan slutsatser ändå dras att reala optioner existerar i vindkraftsprojekt. Uppsatsens bidrag: Vår förhoppning med uppsatsen är bland annat att den ska bidra med ökad förståelse för användningen av reala optioner i vindkraftsprojekt. Förslag till framtida forskning: Vår studie behandlar fem reala optioner. Trigeorgis (2005) redogör åtta reala optioner i artikeln: Making use of real options simple: an overview and applications in flexible/modular decision making. En studie som inkluderar alla åtta reala optioner i vindkraftsprojekt hade varit intressant. Detta för att undersöka om det finns fler reala optioner än de tre denna studie identifierat i vindkraftsprojekt. / Background and problem: The reliable determination of the wind power profitability is affected by various uncertainties, mainly wind conditions but also economic factors. Generally the traditional methods are used, such as net present value method, the pay-back method and the IRR when it comes to evaluate an investment's profitability. These methods are insufficient to valuing risky projects. Real options considering the value of flexibility and is a complement to the traditional methods when it comes to valuation of risky investments. Real options allow making decisions based on observations of how the evolution develops. Through flexibility, the uncertainty can be reduced. Purpose: The purpose is to describe and analyze how the real options are reflected in windpower projects in Sweden. This is to create an understanding if the real options are used to manage the uncertainty that exists in wind power projects. Method: The study is characterized by a method of hermeneutic, inductive and qualitative character. The study is therefore interpretive and the starting point of the study is empirical data. Semi-structured interviews were conducted with three companies in the wind power industry. Conclusion: Based on our research question: "How do the real options find their expression in wind power projects?" are we able to find three of the five real options in the studied companies. These are: the option to defer investment, the option to stage investment and the option to expand. Although the concept of real options is not used in the studied companies, conclusions can still be drawn that real options exists in wind power projects. The grants in the essay: Our hope, among other things, is that the essay will contribute to increased understanding for the use of real options in wind power projects. Proposals for future research: Our study deals with five real options. Trigeorgis (2005) describes eight real options in the article: Making Use of Real Options Simple: an overviewand applications into flexible/modular decision making. A study that includes all eight real options in wind power projects would be interesting. This is to investigate whether there are more real options than the three this study identifies in wind power projects.

Nyckeln till ett framgångsrikt och värdefullt företag är att göra bra investeringar eftersom det är investeringarna som skapar den avkastning som dess ägare får som ersättning (Froot, et al., 1994). Om företaget strävar efter att göra värdemaximerande investeringar måste de därför bedöma vilka investeringar som kan tänkas generera en avkastning som är större än kostnaden för kapitalet som investeras (Brealey, et al., 2014). Detta är den teoretiska grundregeln för all investeringsbedömning (Brealey, et al., 2014). Men eftersom framtiden är fylld av risk och osäkerhet är bedömningen av en investerings ekonomiska värde ingen enkel sak (Sandahl & Sjögren, 2005). I företagens strävan att tämja denna risk och osäkerhet har Mikes (2009;2011) identifierat två olika kulturer, den beräknande kulturen och den visualiserande kulturen. Dessa kulturer präglas av sin syn på vad som är meningsfullt att sannolikhets bedöma och vad som inte är meningsfullt att sannolikhets bedöma (Mikes, 2011). Synen på vad som är risk och osäkerhet kan också kopplas ihop med Knights (1964) definition av begreppen där risk är det mätbara och osäkerhet det omätbara. Med utgångspunkt i Knights (1964) definition av risk och osäkerhet försöker vi i denna studie förstå hur bedömningen av vindkraftsinvesteringar påverkas av företagens syn på risk och osäkerhet. Vi söker förståelsen genom att studera tre olika företag som på olika sätt kan kopplas samman med investeringar i vindkraft. De tre perspektiv vi studerar är dels bankens som lånar ut, dels den privata aktören som enbart investerar i vindkraft och dels den kommunala aktören där investeringar i vindkraft inte tillhör kärnverksamheten.  Vår studie tyder på att de flesta risker som ingår vid bedömning av ett vindkraftverks ekonomiska värde uppfattas som osäkra. Den enda faktor som företagen försöker mäta och sannolikhets bedöma är vinden, detta är därför den enda faktor som kan anses vara en kvantifierbar riskfaktor enlighet Knights definition. Osäkerhetsfaktorerna som det framtida priset på el och elcertifikat hanteras istället med hjälp av kvalitativa metoder. Även om vinden verkar uppfattas som den viktigaste faktorn kan man därför argumentera för att den slutliga bedömningen av det ekonomiska värdet framför allt är en kvalitativ bedömning där erfarenhet och intuition spelar en avgörande roll. De studerade vindkraftsexploatörerna verkar därför tillhöra den visualiserande kulturen. / The key to a successful and valuable business is to make good investments because it is investment that creates the returns that its owner receives as compensation (Froot et al., 1994). If the company strives to make value -maximizing investments they must therefore assess which investments may generate a return greater than the cost of capital invested (Brealey et al., 2014). This is the theoretical basic rule of any investment decision (Brealey et al., 2014). But since the future is fraught with risk and uncertainty assessment of an investment's economic value is not straightforward (Sandahl & Sjögren, 2005). In the companies' efforts to tame this risk and uncertainty Mike (2009: 2011) identifies two different cultures, the calculative culture and the envisioning culture. These cultures are characterized by their view of which areas it is meaningful to assess the probability for and for which areas it is not meaningful to assess the probability (Mikes, 2011). Views on what is risk and uncertainty can be paired with Knights (1964) definition of the concepts in which the risk is measurable and the uncertainty is unmeasurable. Based on Knights (1964) definition of risk and uncertainty, this study tries to understand how investments in wind power plants are affected by the companies’ view of risk and uncertainty. We seek understanding by studying three different companies who in different ways can be linked to investments in wind power plants. The three perspective we study is; the bank who is financing wind power investments, the private company who only make wind power investments, and the municipal where investments in wind power does not belong to the core business. Our study suggests that most of the factors included in the assessment of the wind power economic value are perceived as uncertain. The only factor that the companies are trying to measure and make probabilities about is in their assessment of the wind. We therefore conclude that this is the only factor that can be considered as a quantifiable risk factor according to Knights definition. The uncertainties like that of the future price of electricity and electricity certificates is instead handled using qualitative methods. Although the wind seems to be perceived as the most important factor we therefore argue that the final assessment of the economic value is primarily a qualitative assessment where experience and intuition plays a crucial role. The studied companies therefore seem to belong to the visualization culture.

The purpose of this study is to describe how companies on the district heating market implements their investment analysis, identify which risks and uncertainties exists within investments in district heating and define the implementation of risk management. The theoretical framework includes two main sections: Financial theory and District heating theory. Some of the introduced theories are: Knight’s definition of risk and uncertainty, Lygnerud’s risk management model, discounted cash flow methods, discount rate, sensitivity and risk analysis, solidity, risk areas in district heating, price dialogue and Nils Holgersson investigation. Before companies on the district heating market make an investment there are various methods to assess the investment’s most important factors; economic value and environmental benefit. Every investment involves risks and uncertainties that must be managed by accepting, minimizing, avoiding or eliminating with different interventions. It is essential for companies to implement risk management to remain active on the district heating market. Companies use discounted cash flow methods, discount rate, sensitivity and risk analysis and solidity when making investment analysis. The primary risks are costly main investments, maintenance costs, production breakdown, competition, demand, price and politics. The risk interventions most frequently used are diversification, continuous maintenance, participate in planning, price dialogue, Nils Holgersson investigation, agreement construction and attend to political decisions.

Bakgrund: Automatisering inom tillverkande företag är en pågående trend som spåsfortsätta framöver. Automatisering kan beskrivas som att mänskliga arbetsuppgifterersätts med maskinella enheter, det förekommer även olika nivåer av automatisering.Med hänsyn till en ökad global konkurrens ses automatisering som en nödvändighet förtillverkande företag för att fortsatt vara konkurrenskraftiga. Syfte: Det övergripande syftet med studien är att öka kunskapen omautomatiseringsinvesteringar och därigenom bidra till den strategiska investeringsteorin.Syftet uppfylls genom att beskriva hur svenska tillverkande industriföretagsinvesteringsbedömning genomförs vid automatiseringsinvesteringar samt identifieravilka drivkrafterna för automatisering är. Därigenom bidrar även studien med praktiskkunskap som ämnar att underlätta tillverkande företags investeringsbedömning vidautomatiseringsinvesteringar. Metod: Tillvägagångssättet utgår från en kvalitativ metod, där studien har genomförtspå svenska tillverkande industriföretag. Det empiriska materialet har inhämtats frånsemi-strukturerade intervjuer samt diverse dokument. Materialet har därefter analyseratsutifrån en komparativ metod för att upptäcka skillnader och likheter mellanfallföretagen. Slutsats: Studien visar att drivkrafter bakom automatiseringsinvesteringar ärekonomiska aspekter samt att automatiseringsinvesteringar inte nödvändigtvis ärstrategiska investeringar. Vid investeringsbedömningar spelar finansiella faktorer denprimära rollen, där payback-måttet används mest frekvent. Kvalitativa faktorer tas ibeaktning vid investeringsbedömningar men kan ses som sekundära. Uppnås intekravnivån, får kvalitativa faktorer mer tyngd som agrument vid investeringsbeslutet. / Background: Automation is an ongoing trend for manufacturing companies, which isexpected to continue. Automation can be described as human duties are replaced bymachines and there’s different levels of automation. Considering the increased globalcompetition, automation can be seen as necessary for manufacturing companies toremain competitive. Purpose: The overall purpose of this study is to increase the knowledge of automationinvestments and thereby contribute to the strategic investment theory. Further, thepurpose is describe how Swedish manufacturing companies investment assessment itcarried out for automation investments and identify what driving forces are behindautomation. Thereby this study also contribute with practical knowledge that aims tofacilitate manufacturing companies investment assessment regarding automationinvestments. Method: The approach is based on a qualitative method and the study was conducted on Swedish manufacturing companies. The empirical material was collected from semi-structured interviews and through different documents. The material has then been analyzed based on a comparative method for detecting differences and similaritiesbetween the companies. Conclusion: This study shows that driving forces behind automation investment isfinancial aspects and that automation investments isn’t always strategic investments. In investment assessments, financial factors play the primary role, where the payback-method are used most frequently. Qualitative factors are taken into account when investing but can be seen as secondary. If the level of requirements isn’t reached,qualitative factors are given more weight as an argument in the investment decisionmaking.

Background and problem: There is a need for more research that is specific to a particular branch of industry when it comes to capital budgeting. Especially when it comes to mapping how companies within the Swedish forest industry proceed capital budgeting when investing in tangible fixed assets. The reason for this is that the research regarding the subject within the industry is either made abroad, focusing only on a few companies or excluding the non-financial considerations that are made during the capital budgeting process. It is not reasonable to not take these considerations into account, due to the fact that it has a great impact on the capital investment decision. Besides this, it is through both the financial and the non-financial consequences that the complex reality can be captured. In other words, capital budgeting can only be studied in large when including both financial and non-financial considerations at the same time as there is a need to delimit the research to one industry and one country.  Purpose: The purpose of this study is to map how companies within the Swedish forest industry handle capital budgeting when investing in tangible fixed assets. The mapping will be done by determining which calculation methods that are frequently used and what financial and non-financial considerations that are made. The purpose is also to define the reasons as to why the Swedish forest companies prioritize precisely these considerations when managing capital budgeting. The ambition is to make sure that the research’s conclusions depict capital budgeting in the industry and trought that contribute to a greater understanding of the practical application of capital budgeting within Swedish forest industry.  Method: The thesis is primarily described as a qualitative research that is based on interviews. The empirical data is mostly gathered through semi structured interviews with respondents from different Swedish forest companies and the interviews are supplemented with information from various websites, annual reports and internal documents.  Conclusions: Swedish forest companies are influenced by a number of factors which in turn affects how they handle capital budgeting when investing in tangible fixed assets. The financial considerations are mainly found through the usage of different investment calculation methods, where the payback method followed by the net present value method are most commonly used. The non-financial considerations are mainly characterized by industry specific conditions together with a focus on environment, security and competitiveness.

Studien visar på att ändrade marknadsförhållanden leder till att företag ändrar sin strategi gällande fastighetsförvaltningen. Beroende på kapitalstruktur och bolagsstyrning ser företagen olika risker och behöver därför vidta olika åtgärder. Processen med förvaltning och nya investeringar försvåras, med en osäker marknad blir det svårare att budgetera, ta beslut om nya investeringar samt att allokera kapital. Fastighetsbolagen lägger nu stort fokus på att se till att effektivisera och se till att deras befintliga fastigheter når kundernas krav och behov. / The study shows that changing market conditions lead companies to adjust their strategy regarding property management. Depending on the capital structure and corporate governance, companies perceive different risks and therefore need to take different actions. The process of management and new investments becomes more challenging, as an uncertain market makes it harder to budget, make decisions on new investments, and allocate capital. Real estate companies now place great emphasis on ensuring efficiency and meeting the demands and needs of their existing properties.

Bakgrund och problem: Investeringar inom offentliga verksamheter skiljer sig mot privata verksamheter vilket grundar sig i dess icke-vinstdrivande karaktär. Detta påverkar även investeringsbedömningen. Tidigare forskning har visat att offentliga verksamheter inte använder företagsekonomiska investeringskalkyler. Istället prioriteras kvalitativa aspekter vid beslutsfattandet, trots att investeringskalkyler benämns som viktiga för välgrundade beslut. Vidare finns det inte heller några specifika kvalitativa faktorer som är särskilt framträdande i offentliga verksamheter.  Syfte: Syftet studien är undersöka och få förståelse för investeringsbedömning i offentliga verksamheter. Studien syftar därtill att identifiera vilka beslutsunderlag som användes vid beslutet av att investera i megaprojekt.  Metodval: Studien är av ett kvalitativ slag med en abduktiv forskningsansats. Vidare är det en enfallsstudie av Region Kronoberg där den empiriska insamlingen framförallt baseras på semistrukturerade intervjuer men även dokumentgranskning.  Slutsatser: Investeringskalkyler används inte som ett beslutsunderlag i offentliga verksamheter. Istället anses icke-finansiella aspekter viktigare där kvalitativa beslutsunderlag som omfattar säkerhetsaspekter, tillväxtrelaterade behov och förbättring av service visat sig vara avgörande. / Background and problem: Investments in the public sector are different from the private sector because of their nonprofitable character. This further affects the evaluation of capital investments. Previous research has proved that public organizations do not use traditional investment calculations. Instead they prioritize qualitative aspects in decision-making, despite the methods being considered essential for making good decisions. However there are no specific qualitative factors that are particularly prominent. Purpose: The purpose of the study is to understand the use of capital budgeting techniques in the public sector. Moreover, the study aims to identify what the decision of investing in megaprojects is based on.   Method: The study is of a qualitative nature, with an abductive research approach. Furthermore it is a case study of Region Kronoberg where the empirical material primarily is based on semi-structured interview but also from document review. Conclusions: Traditional capital budgeting methods proved not to be used in the public sector. Insted, simple calculations where used in order to evaluate if it was possible to finance the investment. Additionally, the study proved that the public sector prioritized qualitative aspects such as healthy and safety issues, growth-related needs and service enhancement.

Bakgrund och problem: Det finns många små kommuner i Sverige med negativ befolkningstillväxt. Ett sätt kommunerna kan motverka de och skapa en mer attraktiv kommun är genom att förbättra kommunens kultur och fritidsliv. Investeringar i dessa områden kan används som ett verktyg för att uppnå måluppfyllelse. Kommuner har en unik utmaning i sin verksamhet då deras syfte ska vara att skapa allmännytta till kommuninvånarna samt att de inte får bedrivas i vinstsyfte. Samtidigt har de krav på att upprätthålla en god ekonomisk hushållning. Ett sätt privata företag gör för att beräkna investeringar är att använda sig av investeringskalkyler. Tidigare forskning belyser att i kommunal verksamhet påverkar icke finansiella faktorer kommunernas investeringsprocess i högre grad än i privat verksamhet. Därför är det intressant att undersöka hur kommunernas investeringsprocess ser ut för investeringar inom kultur och fritid. Syfte: Syftet med uppsatsen är att skapa förståelse för hur finansiella och icke finansiella faktorer påverkar små kommuners investeringsbeslut. Metod: Studien utgår från en kvalitativ forskningsstrategi där först en teoretisk referensram har skapats för att frambringa en förståelse för studiens ämne. Den teoretiska referensramen har även använts för att skapa intervjuguider som legat grund för studiens intervjuer. Studiens empiriska material är baserat främst på intervjuer med personal på Gällivare och Kiruna kommun samt kommunernas interna styrdokument och riktlinjer för investeringsprocessen. Slutligen har kommunerna analyserats emot varandra samt teorin för att besvara våra frågeställningar i slutsatsen. Slutsats: Investeringsprocessen i de undersökta små kommunerna kännetecknas av riktlinjer och styrdokument. Investeringsprocessens faser i de båda kommunerna hade flertal gemensamma steg enligt vår jämförelse. Den största skillnaden vi identifierade i kommunernas investeringsprocess var att Gällivare kommun hade större fokus på investeringens tänkta kostnad medan Kiruna kommun fokuserade mer på icke finansiella faktorer i planeringsfasen. Det förekommer heller inga kalkylmetoder för att beräkna investeringarnas lönsamhet utan i stället baseras beslutsprocessen på kostnadskalkyler samt motiveringar av icke finansiella faktorer som inte går att kvantifiera. / Background and problems: There are many small municipalities in Sweden with negative population growth. One way the municipalities can counteract that problem and create a more attractive municipality is by improving the municipality's culture and leisure life. Investments in these areas can be used as a tool to achieve goal fulfillment. Municipalities have a unique challenge in their operations as their purpose must be to create public benefit for the municipal residents and that the investments should not be conducted for profit. At the same time, they are required to maintain sound financial management. One-way private companies approach investment assessment is to use investment calculations. Previous research highlights that in municipal activities, non-financial factors affect the municipalities investment process to a greater extent than in private companies. Therefore, it is interesting to examine what the municipalities investment process looks like for investments in culture and leisure. Purpose: The purpose of the thesis is to create an understanding of how financial and non-financial factors affect small municipalities investment decisions. Method: The study is based on a qualitative research strategy where first a theoretical frame of reference has been created to produce an understanding of the subject of the study. The theoretical frame of reference has also been used to create interview guides that formed the basis for the study's interviews. The empirical material of the study is based mainly on interviews with staff at Gällivare and Kiruna municipality as well as the municipality's internal governing documents and guidelines for the investment process. Finally, the municipalities have been analyzed against each other and the theory for answering our questions in the conclusion. Conclusion: The investment process in the surveyed small municipalities is characterized by guidelines and governing documents. The phases of the investment process in the two municipalities had several common steps according to our comparison. The biggest difference we identified in the municipality's investment process was that Gällivare municipality had a greater focus on the estimated cost of the investment, while Kiruna municipality focused more on non-financial factors in the planning phase. There are also no calculation methods for calculating the profitability of investments, but instead the decision-making process is based on cost calculations and justifications of non-financial factors that cannot be quantified.

Bakgrund: Betydelsen av investeringsbedömningen kan inte överbetonas till följd av dess långsiktiga fördelar för företagets giltighet och operativa funktionalitet. Beräkningsmetoder som används för investeringsbedömning bistår med nödvändig kunskap för att underlätta beslutsfattande samt för att skapa sig en tydligare bild över det föreslagna investeringsprojektet. Företag investerar för att upprätthålla sina ekonomiska mål och värderingen av olika investeringsalternativ spelar således en central roll för företagets ekonomiska fortlevnad och utveckling. Kapitalinvesteringar är ofta omfattande och förväntas generera värde på lång sikt, vilket formar företagets ekonomiska fokusområden. Detta belyser viktigheten av en kvalitativ bedömning för olika investeringsalternativ och deras respektive utvecklingsmöjligheter. Syfte: Genom att undersöka användningsområdet för kalkylräntan avser studien att öka kunskapen för sambandet mellan kalkylräntebestämningen och investeringsbedömningen. Detta som ett delsyfte till att undersöka vilka metoder som några svenska industri- och fastighetsföretag använder. Studien avser även vidare att beskriva och analysera företagens investeringskalkylering och kapitalstruktur. Metod: Studien har antagit en kvalitativ forskningsansats med semistrukturerade intervjuer med svenska industri- och fastighetsbolag. Respondenterna valdes ut genom ett målstyrt urval och vidare beskriver metoden hur insamling av det empiriska materialet har gått till. För att besvara studiens problemformulering har det empiriska materialet analyserats med den teoretiska referensramen. Slutsats: Studiens resultat visar tydliga skillnader i relation till den klassiska kapitalteorin och att långsiktiga strategiska investeringar i viss utsträckning tenderar att inkräkta på investeringar som kan generera en högre internränta och således vara mer ekonomiskt lönsam, men som är av mindre strategisk betydelse för bolaget. Detta strider mot teorins förutsättningar om att uppnå en normativt optimal kapitalstruktur. En viktig aspekt av det är att företagen försöker bibehålla en helhetlig bild av investeringarna där förutsättningar för nyutveckling ska uppmärksammas, vilket i regel inte strider mot kapitalteorins antaganden. Men i relation till det kan dock investeringskalkyler endast förse bolag med en begränsa uppfattning av investeringens ekonomiska konsekvenser. / Background: The importance of the investment appraisal cannot be overemphasized as a result of its long-term benefits to the company's validity and operational functionality. Calculation methods used for investment assessment assist with the necessary knowledge to facilitate decision-making, as well as to create a clearer picture of the proposed investment project. Companies invest to maintain their financial goals and the valuation of different investment alternatives thus plays a central role for the company's financial survival and development. Capital investments are often extensive and expected to generate value over the long term, shaping the company's financial focus areas. This highlights the importance of a qualitative assessment for different investment options and their respective development opportunities. Purpose: By examining the area of use for the discount rate, the study intends to increase knowledge of the connection between the discount rate determination and the investment assessment. This as a partial aim to investigate which methods some Swedish industrial and real estate companies use. The study also intends to describe and analyze the companies' investment calculation and capital structure Method: The study has adopted a qualitative research approach with semi-structured interviews with Swedish industrial and property companies. The respondents were selected through a targeted selection and the method further describes the collection of the empirical material. In order to answer the study's problem formulation, the empirical material has been analyzed with the theoretical frame of reference. Conclusion: The results of the study show clear differences in relation to the classic capital theory and that long-term strategic investments to a certain extent tend to encroach on investments that can generate a higher internal rate of return and thus be more financially profitable, but which are of less strategic importance for the company. This goes against the theory's prerequisites for achieving a normatively optimal capital structure. An important aspect of it is that the companies try to maintain a holistic view of the investments where the conditions for new development must be noticed, which as a rule does not contradict the assumptions of the capital theory. However, in relation to that, investment calculations can only provide companies with a limited idea of the financial consequences of the investment.