Uppsatsen syftar till att bidra mot ökad förståelse för användandet av Air Power i olika miljöer.Uppsatsen strävar efter att belysa på vilket sätt man har nyttjat högteknologisk Air Power för atterhålla optimalt operativt övertag samt att undersöka vilka risker det eventuellt har inneburit.Detta uppnås genom att studera tre konflikter under 1990-talet och se hur man har använt sig avAir Power och titta på vilken effekt detta har haft. Det primära syftet är alltså att undersöka omhögteknologi är fördelaktigt att använda i olika nivåer av konflikter, eller om avsevärda nackdelarvisar sig.Uppsatsen syfte har också varit att identifiera hur de insatser som genomförts med dominerandeAir Power har påverkat och påverkas av teknologiska utvecklingsskillnader mellan länder.Då all krigskonst handlar om hur man nyttjar sina förutsättningar på bästa sätt blir det logiskasteget att en mindre teknologiskt utvecklad fiende kan göra högteknologisk krigföring ineffektiv.Följande hypotes prövas under arbetet: Högteknologisk Air Power är effektivt även vidasymmetrisk krigföring och vid lågintensiva konflikter.Resultatet ur studien visar att det finns både positiva och negativa effekter. De mest framträdandefördelarna är att teknologin medger flexibelt nyttjande och korta omloppstider, underlättarsamarbete och innebär vidare att ett högt tempo kan hållas genom operationen.Och nackdelarna är att det visar sig vara relativt enkelt att försvara sig under lång tid med småenkla resurser, detta kan visa sig svårhanterat för den politiska nivån. Resultatvärderingen avinsatta medel sker änsålänge alldeles för långsamt.En högteknologisk angripare gör fienden rörligare vilket i längden innebär svårigheter för denegna beslutshanteringen. / During the last wars in Iraq, Balkans and the war in Afghanistan, the High-Tech differences between the opponents have been evident. What does thelesson learned tell us from this period?The purpose of this essay is to lay the foundations for deeper knowledge aboutthe operational advantages that the high-tech coalitions and nations has inreality. Especially when opposing a low-tech nation or enemy. Focus in thisessay is on Air Power looking at it from a Five-Ring-Model theory and theeffect reached from this angel. This is done through an analysis of the periodfrom 1991 to 2001 and different levels of conflicts. In the followingdiscussion and synthesis, I compare the facts and lessons-learned from thesethree wars mentioned above and then I draw some conclusions compared tothe theoretical model. The discussion will answer the two questions asked andvalidate or falsify the stipulated hypothesis.What does high-tech Air Power mean in the light of lesser-advanced nations?In what way is Air Powers effect affected by the use of high-tech systems?Is High Tech Air Power effective even against an asymmetrical enemy or inlow intensity conflicts?Keywords: Air Power, manoeuvre theory, future war, operative advantage,international operations, doctrines, high tech, Allied Force, Deliberate Force,Enduring Freedom, asymmetry, PGM, effect based operations, precisionattack. / Avdelning: ALB - Slutet Mag 3 C-upps.Hylla: Upps. ChP 01-03

Surveys show that consumers tend to avoid traditional marketing channels, leading the practitioners to use earned media channels through public relations (PR). This has also led to the use of covert PR. To understand the use of this communications method, the purpose of this thesis is to study campaigns, which have gained transmission in social media, by investigating how practitioners of three different campaigns motivate the choice to use covert PR. The study is based on a hermeneutic methodology and has an abductive approach. It is carried out by semi-structured elite interviews with six contributors of three different campaigns, using covert PR. The primary data consists of the empery of the interviews, while the secondary data consists of a theoretical framework of excellence in public relations, the PR practice and viral messages. The result of the study indicates the point of view that covert PR has given the campaigns a wider reach. Furthermore the campaigns are described as having gained an extensive viral transmission, which exceeded the expectations of the interviewees. Nevertheless none of the practitioners think they will do a similar campaign again, it seems that they are aware of the risk of covert PR reducing the organisation’s reputation. The analysis also show a contradiction between the interviewees’ position and the presented theory, which might be caused by a perspective on PR as a way of spreading information rather than creating relationships. / Undersökningar visar att konsumenter i allt större utsträckning undviker reklam, vilket har gjort att kommunikationspraktiker i större utsträckning väljer förtjänade kanaler, eller public relations (PR), för att nå sina målgrupper. En följd av det är PR-aktiviteter med dolda avsändare. Med utgångspunkt i den debatt som finns kring metoden är syftet med studien att undersöka PR som fått viral spridning med avseende på hur tre kampanjer utformats och hur praktikerna bakom dessa i efterhand motiverar och resonerar kring valet av dold viral PR. För att få förståelse för fenomenet och varför sådana kampanjer genomförs har studien ett hermeneutiskt förhållningssätt och en abduktiv ansats. Undersökningen har genomförts med en kvalitativ metod genom semistrukturerade elitintervjuer med sex stycken praktiker som jobbat med någon av tre valda kampanjer. Det empiriska materialet i form av intervjuerna utgör studiens primärdata, medan dess sekundärdata består av teorier och tidigare forskning om excellens i public relations, PR i praktiken och viral spridning i sociala medier. Resultatet visar att den dolda avsändaren och dess avslöjande anses bidra till viral spridning. Kampanjerna motiveras med att de nått stora målgrupper, väckt debatt och varit underhållande – och räckvidden har överträffat praktikernas förväntningar. Ändå nämner alla att det inte är önskvärt att förknippas med metoden. Respondenternas utsagor går till viss del emot teorins normativa resonemang, vilket möjligtvis skulle kunna förklaras av en syn på PR som informationsspridande snarare än relationsskapande.

No description available.

Internet of Things (IoT) refers to an inter-connected world where physical devices are seamlessly integrated into the Internet and become active participants of business, information and social processes. This involves the inter-connection of a large number of heterogeneous networked entities and networks. Emergence of technologies such as Zigbee, Bluetooth low energy and embedded sensors has transformed simple physical devices into smart objectsthat can understand and react to their environment. Such smart objects form the building blocks for the Internet of Things. The communication infrastructure for these objects is based on an extension of the Internet protocol stack. Although the need for security is widely accepted, there is no clear consensus on how IP-based Internet security protocols can be applied to resource-constrained smart object networks. In this thesis  we develop a new secure and energyefficient communication model for the Constrained Application Protocol (CoAP), a light-weight communication protocol designed for smart object networks. We contribute to the standardization of the generic communication architecture by adding security and delegation components for smart objects that sleep for large amounts of time during their operational phase. This architecture ensures data integrity and authenticity over a multi-hop network topology. It also provides a mirroring mechanism that uses a proxy to serve data on behalf of sleeping smart objects, thereby allowing them to act as always-online web servers. A working prototype implementation of the architecture is also developed. The security features in the architecture presented in this thesis are based on using strong public-key cryptography. Contrary to popular belief, our performance evaluation shows that asymmetric public-key cryptography can be implemented on small 8-bit micro-controllers without modifying the underlying cryptographic algorithms. / Internet of Things (IoT, ”Föremålens Internet") syftar på en sammankopplad värld där fysiska apparater är sömlöst integrerade till Internet och blir aktiva deltagare i affärslivs-, informations- och sociala processer. Detta innefattar sammankopplingen av ett stort antal heterogeniskt nätverkade enheter och nätverk. Uppkomsten av teknologier som Zigbee, låg energi Bluetooth och inbyggda sensorer har förvandlat enkla fysiska apparater till smarta objekt som kan förstå och reagera till sin omgivning. Dessa smarta objekt utgör byggstenarna för Föremålens Internet. Kommunikationsinfrastrukturen för dessa objekt bygger på en utvidgning av internetprotokollstacken.  Även om behovet av säkerhet är allmänt känt, finns det inget konsensus om hur IP-baserade internetsäkerhetsprotokoll kan tillämpas i resursbegränsade smartobjektnätverk. I denna avhandling utvecklas en ny säker och energisnål kommunikationsmodell för Constrained Application Protocol (CoAP, “Begränsat applikationsprotokoll"), ett lätt kommunikationsprotokoll avsett för smartobjektnätverk. Avhandlingen bidrar till standardiseringen av den generiska kommunikationsarkitekturen genom att tillsätta säkerhets- och delegationskomponenter för smarta objekt som sover under en stor del av sin operativa fas. Denna arkitektur garanterar dataintegritet och autenticitet över en flerhopps nätverkstopologi. Arkitekturen bidrar också med en återspeglingsmekanism som använder sig av en proxyserver för att erbjuda data för sovande smarta objekts del, vilket låter dem agera som alltid-online webbservrar. I avhandlingen utvecklas också en fungerande prototypimplementation av arkitekturen. Säkerhetsegenskaperna i den arkitektur som presenteras i denna avhandling är baserade på användningen av stark publik-nyckel kryptering. I motsatts till den allmänna förväntningen, visar prestationsbedömningen i denna avhandling att asymmetrisk kryptering med publik nyckel kan tillämpas i 8-bitars mikrokontrollrar utan att ändra på de underliggande kryptografiska algoritmerna.

Due Diligence is today an important part of the transaction process through sales of properties and is an important process for both sellers and buyers. The process intends to review an asset before a transaction to minimize the risks associated with the acquisition by detecting weaknesses and verify the asset's characteristics. The use of Due Diligence has become increasingly common over the past twenty years in the Swedish real estate market and there is no indication that this trend will decrease but rather increase. Although there is widespread use of the process both in acquisitions of corporations and properties, both in Sweden and in the rest of the world, it is costly for the purchasers and the concept is far from fully developed. This thesis aims to clarify what the real estate market thinks about the potential development of the process itself and the role of the actors. The main question is what opportunities exist to develop the concept of Due Diligence in real estate transactions. Given the high economic values that are found in real estate transactions, it is highly relevant to perform Due Diligence and therefore it is also important to review the opportunities to change this process if it is requested and feasible. The conclusions of the thesis shows that the actors in the real estate market believes that there are opportunities for development in the use of Due Diligence The possibilities includes seller's expanded role in information gathering , process delays , clearer and more transparent processes and a continuous development of the actors’ own processes. The thesis concludes with four proposals for a development process: An increased use of Due Diligence conducted by the seller as a complement to the buyer's own investigation, clearer procurement of consultants from the real estate owners, more accessible information earlier in the process from the sellers and consistent monitoring of the implemented processes. / Due Diligence utgör idag en viktig del av transaktionsprocessen vid överlåtelser av fastigheter och är en viktig process för både säljare och köpare. Processen avser att granska en tillgång inför en transaktion för att minimera riskerna med förvärvet genom att upptäcka brister och kontrollera tillgångens egenskaper. Användningen av Due Diligence har blivit allt vanligare de senaste tjugo åren på den svenska fastighetsmarknaden och inget tyder på att denna utveckling kommer att avta utan snarare tillta. Trots att det finns ett utbrett användande av processen både vid företags- och fastighetsförvärv, i både Sverige och i övriga världen, så är det kostsamt för beställarna och konceptet är långt ifrån färdigutvecklat. Detta examensarbete har som syfte att klargöra vad fastighetsmarknaden anser om potentiella utvecklingsmöjligheter av själva processen och de aktiva aktörernas roller. Den huvudsakliga frågeställningen är vilka möjligheter som föreligger att utveckla konceptet Due Diligence vid fastighetstransaktioner. Med tanke på de stora ekonomiska värdena som finns i fastighetstransaktioner är det högst relevant att utföra Due Diligence och därför är det också av stor vikt att se över möjligheter att förändra denna process om det efterfrågas och är genomförbart. Slutsatserna i examensarbetet visar på att aktörerna på fastighetsmarknaden anser att det finns utvecklingsmöjligheter i användandet av Due Diligence. Möjligheterna innebär bland annat säljarens utökade roll i informationsinsamlingen, processens tidsåtgång, tydligare och mer transparenta processer samt ett kontinuerligt utvecklingsarbete av aktörernas egna processer. Examensarbetet avslutas med fyra förslag avseende en utveckling av processen: Ett ökat användande av Due Diligence genomförd av säljaren som komplement till köparens egen granskning, tydligare upphandlingar av konsulter från fastighetsägarna, mer tillgänglig information tidigare i processen från säljarna och konsekventa uppföljningar av genomförda processer.

Det populära förfarandet fastighetspaketering som idag är branschnorm, innebär att det ägande bolaget överlåts och utseendet på transaktionsprocessen förändras. Förändringen innebär en utökad undersökningsprocess, i form av en Due Diligence. Due Diligence innebär vanligtvis en undersökning av fastighetens tekniska, ekonomiska och juridiska aspekter. Fastighetspaketeringar medför däremot en ytterligare undersökning parallellt av bolaget. Syftet med studien är att undersöka hur mindre aktörers transaktionsprocess påverkas vid förvärv av paketerade fastigheter samt vilka konsekvenser deras Due Diligence får. För att uppnå studiens syfte har en kvalitativ metod använts för att begrunda det empiriska materialet. Det empiriska materialet grundar sig på fyra semistrukturerade intervjuer med respondenter från mindre fastighetsbolag.  Studien visar att transparensen på den svenska fastighetsmarknaden är högre än genomsnittet, trots detta förekommer asymmetrisk information. Den asymmetriska informationen kan däremot motverkas genom en Due Diligence. Därav krävs det att informationen i en Due Diligence bearbetas på ett korrekt och kontrollerat sätt, om så inte vore fallet utmynnar det i en kostsam process. På så vis är mindre fastighetsbolag villiga att betala kostnaden för informationen i en Due Diligence. Bearbetas inte informationen fullständigt kan det leda till lägre lönsamhet, vilket studien påvisar vara en avgörande faktor för mindre fastighetsbolag. / Packaging of Real Estate is today considered a popular transaction method and an industry norm. A result of the procedure is that the owning company is transferred in the transaction, however this means that the appearance of the transaction process changes. The change involves an extended investigation process, in the form of a Due Diligence. Due Diligence usually refers to an investigation of the property’s technical, financial and legal aspects. Packaging of real estate, on the other hand, entails an added parallel investigation of the company. The purpose of this study is to investigate how the transaction process affects smaller real estate companies by the acquisition of packaged properties, and what consequences it has on their Due Diligence. To achieve the purpose of this study, a qualitative method has been used to gather our empirical data. The empirical material is based on four semi-structured interviews with four different interviewees from smaller real estate companies. The study shows that transparency in the Swedish real estate market is above average, despite this, asymmetric information occurs. The asymmetric information, on the other hand, can be counteracted by Due Diligence. Therefore, it is required that the information in a Due Diligence is processed in a correct and controlled manner, otherwise it results in a costly process. Therefore, smaller real estate companies are willing to pay the cost of information in a Due Diligence. Failure to process the information completely can lead to lower profitability, which the study shows is a decisive factor for smaller real estate companies.

Denna studie kommer att utforska hur dolda bud påverkar tilliten till budgivningsprocessen, där syftet med studien är att undersöka påverkan på förtroendet hos köpare, säljare och potentiella köpare på bostadsmarknaden. Med denna undersökning vill vi ta reda på vilka utmaningar dolda bud skapar för att tillföra kunskap och lärdomar för mäklarbranschen. I arbetet diskuteras det hur dolda bud har bidragit till en opålitlig budgivningsprocess, där de inblandade aktörerna ofta misstänker att mäklaren har undanhållit information. Detta sker trots att Fastighetsmäklarlagen inte innefattar en reglerad budgivning ännu, där säljaren i nuläget avgör om budgivningen ska hållas öppen eller vara stängd. Forskningsstudiens teoretiska ramverk består av tillit, risk och osäkerhet, transparens och asymmetrisk information. Påverkan på transaktionskostnader och det marknadsmässiga perspektivet behandlas även i det teoretiska ramverket. Arbetet baseras på en kvalitativ undersökning med semistrukturerad intervjuteknik som består av nio genomförda intervjuer. Dessa baseras på deltagare som tidigare varit i kontakt med dolda bud i en försäljningsprocess. Resultatet av studien visar att det finns en stor okunskap om fenomenet dolda bud vilket i sin tur skapar missförstånd och misstro. Slutligen visar forskningen på att det finns en rad faktorer som påverkas negativt av de dolda buden med ett fåtal skillnader mellan de inblandade aktörerna. De främsta slutsatser som framhävs i forskningsrapporten är förtroendets påverkan hos de olika parterna, då ett flertal vann medan andra förlorade i budgivningsprocesserna. / This study will investigate how hidden bidding affects trust in the bidding process where the aim of the study is to investigate the impact on the trust of buyers, sellers and potential buyers in the housing market. With this survey, we want to find out what challenges hidden bids create in order to add knowledge and lessons for the brokerage industry. The work discusses how hidden bids have contributed to an unreliable bidding process where the parties involved often suspect that the broker has withheld information. This is despite the fact that the Real Estate Agents Act does not yet include regulated bidding, where the seller currently decides whether the bidding should be kept open or closed. The research study's theoretical starting points consist of trust, risk and uncertainty, transparency, and asymmetric information. The impact on transaction costs and the market perspective is also addressed in the theoretical framework. The work is based on a qualitative survey with a semi-structured interview technique consisting of nine completed interviews. These are based on participants who have previously been in contact with hidden bids in a sales process. The results of the study show that there is a great deal of ignorance about the phenomenon of hidden bids, which creates misunderstandings and mistrust. Finally, the study shows that there are several factors that are negatively affected by the hidden bids with a few differences between the parties involved. The main conclusions that are highlighted are the impact of trust on the part of the various parties, as several won while others lost in the bidding processes.

Kommersiella fastighetstillgångar karaktäriseras av tidskrävande och komplexa transaktions-processer som är skilt från många andra tillgångsslag. Informationsasymmetrier och avsaknad av standardisering har skapat en ineffektiv kommersiell fastighetsmarknad med höga transaktionskostnader för såväl förvärv som avyttring. I takt med den teknologiska utvecklingen och den fortsatta digitaliseringen av branscher har blockkedjeteknologin väckt stort intresse. Som fundamentet bakom kryptovalutor, har allt fler branscher börjat rekognosera och implementera blockkedjebaserade system för att underlätta transaktionsrelaterade aktiviteter. Tidigare studier har behandlat hur blockkedjan kan förändra fastighetsförvaltning samt hur teknologin kan påverka fastighetsmarknaden utifrån ett över-gripande perspektiv. Studiens problemformulering grundar sig således på avsaknaden av tidigare forskning kring hur kommersiella fastighetstransaktioner kan förbättras med tillämpning av blockkedjan. Denna studie ämnar följaktligen undersöka vilka möjligheter och utmaningar som finns vid en implementering av blockkedjan i transaktionsprocessen, med syftet att bidra med insikt om hur detta kan förändra den kommersiella fastighetsmarknaden. För att adressera och analysera frågeställningen använder sig studien av tidigare akademiska forskningsstudier om processen vid fastighetstransaktioner och blockkedjetekniken för att frambringa en teoretisk referensram. Studien har genomförts med en kvalitativ forskningsmetod genom semistrukturerade intervjuer. Intervjustudien har bidragit till en omfångsrik analys och därmed djupare förståelse kring hur blockkedjetekniken kan användas inom fastighetstransaktioner. Utifrån analysen går det att identifiera ett flertal möjligheter och utmaningar med blockkedjetekniken i transaktionsprocessen. De slutsatser som framkommit ur studien är blockkedjans kapacitet att bidra med effektivare databehandling, motverka informationsasymmetrier, uppnå högre transparens samt mer tillförlitlig data. Vidare kan blockkedjan främja nätverkssäkerhet och bidra med en autonom och tydlig överlåtelseprocess, vilket kan leda till snabbare beslutsfattande och lägre transaktionskostnader. Utöver de positiva aspekterna med blockkedjan visar studien även på betydande utmaningar gällande komplex och kostnadskrävande implementering samt legala och regulatoriska hinder. / Commercial real estate assets are characterized by time-consuming and complex transaction processes that are distinguished from many other asset classes. Information asymmetries and absence of standardisation forms an inefficient commercial real estate market, with high transaction costs for both acquisitions and divestments. In line with the technological progress and digitalisation of industries, blockchain technology has awakened a lot of interest.  As the foundation behind cryptocurrencies, more and more industries have begun to recognise and implement blockchain-based systems to facilitate transaction-related activities. Previous studies have discussed how blockchain can change property management and how the technology can affect the real estate market from an overall perspective. Hence, this study is based on the lack of earlier research on how commercial real estate transactions can be improved by using blockchain technology. Accordingly, this study aims at investigating the opportunities and challenges involved in implementing blockchain in the transaction process, with the purpose of providing insight into how this can change the commercial real estate market. To address and analyse the research question, the study uses previous academic research studies within the commercial real estate transaction process and blockchain technology in order to compose a theoretical framework. The study has conducted a qualitative research method through semi-structured interviews. The interviews have contributed to a comprehensive analysis and thus deeper understanding of how blockchain technology can be used in the real estate transaction process. Based on the analysis, it is possible to identify a number of opportunities and challenges with blockchain technology within the transaction process. The conclusions that have emerged from the study are blockchain's ability to contribute to more efficient information processing, by counteracting information asymmetries, achieving higher transparency and creating more reliable data. Furthermore, blockchain can improve network security and provide an autonomous and clear process the completion of the transaction, resulting in faster decision making and lower transaction costs. Beyond the positive aspects of blockchain, the study also shows significant challenges in terms of complex and costly implementation as well as legal and regulatory resistance.

Titel: Prissättningen av IPOer  Författare: Cornelia Virsén och Izabel Wästlund  Handledare: Katarina Eriksson  Bakgrund och problemformulering: Prissättningen av IPOer är idag ett välstuderat forskningsområde. Tidigare forskning visar på att IPOer i olika delar av världen är underprissatta. Vilka variabler som driver prissättningen och aktiekursutvecklingen under första handelsdagen skiljer sig dock åt mellan olika forskare och än råder inte konsensus mellan tidigare forskning. I slutet av 2019 bröt Covid-19-pandemin ut, vilken föranledde samhälleliga restriktioner och en markant förändring i samhällsaktiviteten som fick en påverkan på den svenska ekonomin. Sedan april 2022 klassas Covid-19 inte längre som en pandemi vilket öppnar för möjligheten att studera huruvida det går att urskilja olikheter i förklarande variabler vid prissättning av IPOer innan, under och efter Covid-19.   Syfte: Syftet med studien är att analysera huruvida IPOer genomförda på den svenska marknaden är underprissatta. Därtill ämnar studien till att analysera likheter och skillnader i de utvalda variablernas påverkan på prissättningar av IPOer på den svenska börsen före, under och efter Covid-19.   Metod: Studien följde en kvantitativ forskningsstrategi med en deduktiv ansats. Studien tillämpade t-tester för att analysera huruvida IPOer genomförda på den svenska marknaden är underprissatta. Vidare genomfördes enkla linjärregressioner samt multipla linjärregressioner för att analysera utvalda variablers påverkan på IPOers prissättning. Urvalet uppgick till 224 IPOer vars aktiekursutveckling studerades dess första handelsdag.   Slutsats: Studiens genomförda t-tester för perioderna före Covid-19, Covid-19 och efter Covid-19 visade samtliga på icke-signifikanta resultat. De enkla linjärregressioner samt multipla linjärregressionerna visade enbart på tre signifikanta variabler under samtliga perioder som statistiskt kan sägas förklara prissättningen. Resultatet visade på att småbolagseffekten, ex-ante osäkerheter och signalering var tre teorier, vilka kan sägas förklara en IPOs prissättning. Marknadsförhållanden under studiens tidsperiod indikerade att marknaden befann sig i en cold issue market, vilket skulle kunna vara den förklarande orsaken till studiens resultat.    Nyckelord: IPO, underprissättning, beteendefinans, asymmetrisk information, hot/cold issue market, Covid-19 / Title: The Pricing of IPOs  Authors: Cornelia Virsén and Izabel Wästlund  Supervisor: Katarina Eriksson   Background and problem statement: Pricing of IPOs is currently a well-studied research area. Previous research indicates that IPOs in different parts of the world are underpriced. However, the variables driving pricing and stock price performance during the first trading day differ among researchers, and there is still no consensus in previous research. In late 2019, the Covid-19 pandemic broke out, leading to societal restrictions and a significant change in societal activity that impacted the Swedish economy. Since April 2022, Covid-19 is no longer classified as a pandemic, which opens up the opportunity to examine whether there are differences in explanatory variables in the pricing of IPOs before, during, and after Covid-19.   Purpose: The aim of this study is to analyze whether IPOs conducted in the Swedish market are underpriced. Additionally, the study intends to examine similarities and differences in the impact of selected variables on the pricing of IPOs on the Swedish stock exchange before, during and after Covid-19.   Method: The study followed a quantitative research strategy with a deductive approach. T-tests were employed to analyze whether IPOs conducted in the Swedish market are underpriced. Furthermore, simple linear regressions and multiple linear regressions were conducted to examine the impact of selected variables on the pricing of IPOs. The sample consisted of 224 IPOs which stock performance was studied on their first trading day.   Conclusion: The conducted t-tests in the study for the periods before Covid-19, Covid-19, and after Covid-19 all yielded non-significant results. The simple linear regressions and multiple linear regressions only revealed three significant variables across all periods that can be statistically considered as explanatory factors for pricing. This result demonstrated that the small firm effect, ex-ante uncertainties, and signaling were three theories that could explain the pricing of an IPO. The market conditions during the study period indicated that the market was in a cold issue market, which could potentially be the explanatory factor behind the study's findings.   Keywords: IPO, underpricing, behavioral finance, asymmetric information, hot/cold issue market, Covid-19.

Den svenska fastighetsmarknaden är en högaktuell och attraktiv marknad med en högefterfrågan. Det finns därför ett stort intresse av värdering av fastigheter, vilket är en viktigdel av en fastighetsförsäljning, ett fastighetsköp eller belåning. Hur arbetar då en värderarepå den kommersiella fastighetsmarknaden för att värdera en fastighet, på en marknad därasymmetrisk information gör att de olika aktörerna sitter på olika mycket information? Syftet med detta arbete är att undersöka hur en värderare på den kommersiellafastighetsmarknaden arbetar för att kompensera för den asymmetriska information som blandannat en försäljning genom fastighetspaketering medför. Studien kommer även undersöka omdet finns någon skillnad i processen om värderingen utförs av ett företag med entransaktionsavdelning kopplad till den, eller då värderingsföretaget inte har entransaktionsavdelning. Syftet uppnås i denna studie genom intervjuer utförda med några avde mer etablerade aktörerna inom fastighetsvärdering på den kommersiellafastighetsmarknaden. Studien visar på att det finns klara likheter i hur arbetsprocessen vid värdering av enkommersiell fastighet ser ut, men den visar även på att det finns skillnader företagen emellan,framför allt skillnader mellan företagen med en transaktionsavdelning och de utan en sådanavdelning. Värderare på ett företag med en transaktionsavdelning verkar förlita sig i en relativtstor utsträckning på sin egen transaktionsavdelning vid insamlandet av information,någonting som kan leda till psykologiska begränsningar i informationsinsamlandet. Värderarepå företag som inte har en transaktionsavdelning tenderar att gå mer informella vägar vidinsamlingen av information. / The Swedish property market is a highly current and attractive market with a high demand.Therefore there is a high interest in valuation of properties, which is an important part of realestate sales, buying property or taking loans from the bank. How does a property appraiserwork on the commercial property market, which is known for its asymmetric informationwhere the parties have different amounts of information? The purpose of this study is to examine how a property appraiser on the commercial real estatemarket compensates for the asymmetric information which real estate packaging brings. Thisstudy will also look into whether there is any difference in the process if the valuation isperformed by a company which has a transaction department or if it ́s performed by acompany which does not have a transaction department. The purpose in this study is fulfilledthrough interviews with some of the more established commercial property appraisers. The study shows similarities in the process of valuing a commercial property between thedifferent companies, however, it also shows differences in the process. The differences mainlyshow between the companies with a transaction department and the companies that doesn ́thave this department. Appraisers in a company with a transaction department seems to relyto a wider extent on its own transaction department, when it comes to gather information,something that may lead to psychological restraints in the information gathering. Theappraisers in the companies without a transaction department, take more informal ways togather the information.