Syftet med det här examensarbetet är att undersöka om det är möjligt att överföra hallbyggnadsteknik till produktion av småhus för att sänka produktionskostnaderna. Studien visar att hallbyggnadsteknik enkelt går att överföra till en villa. Dessutom blir det billigare att bygga klimatskalet med vårt byggsystem jämfört med ett traditionellt prefabricerat småhus. Genom detta system kan den totala byggkostnaden för villan i jämförelsen sänkas med 3-10 % beroende på vilket fasadmaterial som väljs. / The aim with this diploma work is to see if it is possible to transfer the technology used for industrial buildings to the production of small houses to lower the production costs. In the report, we show that the industrial building technology is possible to transfer to a small house. It also becomes more efficient to build the climate shell with our construction system compared with a traditional prefabricated small house. The total construction cost can with our system be reduced with 3-10 % depending on which facade material that is chosen.

<p>Syftet med det här examensarbetet är att undersöka om det är möjligt att överföra hallbyggnadsteknik till produktion av småhus för att sänka produktionskostnaderna. Studien visar att hallbyggnadsteknik enkelt går att överföra till en villa. Dessutom blir det billigare att bygga klimatskalet med vårt byggsystem jämfört med ett traditionellt prefabricerat småhus. Genom detta system kan den totala byggkostnaden för villan i jämförelsen sänkas med 3-10 % beroende på vilket fasadmaterial som väljs.</p> / <p>The aim with this diploma work is to see if it is possible to transfer the technology used for industrial buildings to the production of small houses to lower the production costs. In the report, we show that the industrial building technology is possible to transfer to a small house. It also becomes more efficient to build the climate shell with our construction system compared with a traditional prefabricated small house. The total construction cost can with our system be reduced with 3-10 % depending on which facade material that is chosen.</p>

A previously recognized problem with housing adaptations and retrofits is that they tend to compromise the character and architectural qualities of houses. Previous studies show that stigmatization of disabled people in the housing market can be avoided if housing adaptations are planned at an early stage in terms of the aesthetic aspects. Visualizations are often implemented at the design stage and can thus contribute to reducing stigma and increasing inclusion. The work is in collaboration with the small house manufacturer Eksjöhus AB. Eksjöhus designs modern houses with people's needs in mind to create accessible and sustainable environments. If the function and design of the house does not meet the individual's needs, it can be remedied with various housing adaptations, if not, there is a risk that the person cannot remain in the house in the long term. The goal of the study is to create a visualization that is presented at the request of housing adaptation for a newly produced single-family house. In this way, the possibility of designing newly produced housing-adapted houses can be expanded and improve the physical home environment for a wider range of people. The study aims to map the need for the visualization for involved parties and analyze the cooperation between parties in the field of housing adaptation of single-family houses and account for economic consequences.  The study begins with a pre-study to obtain a broader understanding of the areas of visualization, settlement patterns, accessibility, and housing adaptation. Case study as a qualitative research method is a central approach and the data collection technique applied is semi-structured interviews. The authors select and interview respondents from the professional groups of architects, occupational therapists, and people from disability rights associations. At the same time, visualizations are developed for a catalogued small house from Eksjöhus, Hagavik. Accessibility in the dwelling can be facilitated by minimizing level differences and designing floor plans with linear routes. It is considered beneficial to design dwellings with all types of rooms on the ground floor to increase the possibility of remaining in the dwelling.  According to the study's respondents, a common misconception in society is that it is more expensive to build accessible than to build inaccessible. Studies show that there is no difference. Housing adaptations carried out at a later stage have a negative impact on the architectural character of dwellings, therefore housing adaptations should be thoroughly planned and designed at an early stage to reduce the stigmatization of people with disabilities. Minimum requirements are too widely used as targets to result in accessible sustainable housing. There is a need for better communication between stakeholders, a common language, to increase understanding of each other. / Ett tidigare känt problem med bostadsanpassningar och efterkonstruktioner är att de tenderar att äventyra bostäders karaktär och arkitektoniska kvaliteter. Tidigare studier visar att stigmatisering av funktionsnedsatta personer på bostadsmarknaden kan undvikas om bostadsanpassningar planeras i ett tidigt skede vad gäller de estetiska aspekterna. Visualiseringar implementeras ofta i projekteringsstadiet och kan därmed bidra till minskad stigmatisering och ökad inkludering. Arbetet görs i samarbete med småhustillverkaren Eksjöhus AB. Eksjöhus utformar moderna bostäder med personers behov i omtanke för att skapa tillgängliga och hållbara hemmiljöer. Om bostadens funktion och utformning inte möter individens behov åtgärdas det med olika bostadsanpassningar, om inte finns det risk för att personen på sikt inte kan bo kvar i bostaden. Målet med studien är att skapa en visualisering som framförs vid önskan av bostadsanpassning för ett nyproducerat småhus. På så sätt kan möjligheten att utforma nyproducerade bostadsanpassade småhus vidgas och förbättraden fysiska hemmiljön för fler. Studien syftar till att kartlägga behovet av visualiseringen för inblandade parter och analysera samarbetet mellan parter inom bostadsanpassning av småhus samt redogöra för ekonomiska följder.  Studien inleds med en förstudie för att erhålla bredare förståelse inom områdena visualisering, bosättningsmönster, tillgänglighet och bostadsanpassning. Fallstudie som kvalitativ forskningsmetod är ett centralt angreppssätt och datainsamlingstekniken som appliceras är semistrukturerade intervjuer. Författarna utser och intervjuar respondenter från yrkesgrupperna arkitekter, arbetsterapeuter och personer från funktionsrättsförbund med nedsatt rörelseförmåga. Samtidigt utvecklas visualiseringar för ett katalogiserat småhus från Eksjöhus, Hagavik.  Framkomligheten i bostaden underlättas genom att minimera nivåskillnader och utforma planlösningar med linjära färdsträckor. Det anses vara fördelaktigt att utforma bostäder med samtliga typer av rum på entréplan för att öka möjligheten att bo kvar i bostaden.  Enligt studiens respondenter är en vanligt förekommande missuppfattning i samhället att det är dyrare att bygga tillgängligt i jämförelse med att bygga otillgängligt. Det finns studier som visar att det inte är någon skillnad. Bostadsanpassningar som utförs i ett senare skede påverkar bostäders arkitektoniska karaktär på ett negativt sätt, därför bör bostadsanpassningar planeras och utformas grundligt i ett tidigt skede för att reducera stigmatiseringen av funktionsnedsatta personer. Minimikraven används som målsättning i allt för stor utsträckning för att resultera i tillgängligt hållbara bostäder. Förbättrad kommunikation mellan aktörer krävs, ett gemensamt språk, för att öka förståelsen för varandra.

Energy efficiency in the building sector is crucial for many countries in succeeding with the completion of goals regarding energy efficiency. This study has investigated if there are any possible and reasonable solutions for Attefallshus in Sweden to meet the demands of the National Board of Housing regarding energy performance in houses. By building a model and calculating the annual energy usage for a specific Attefallshus, through simulations with the software IDA ICE and general input, an energy audit has been obtained. By comparing the specific energy usage for the studied case with the requirement the conclusion that it is possible for this small building to achieve a low enough energy usage to meet the demand. Solar cells are the key to accomplish the target of a low specific energy usage and by combining this with an effective system for heating it possible to get under the limit. The usage of domestic hot water is a very large part of the building specific energy usage and alone almost reaches the set bounds which is why it is of great importance to carefully design systems and to regain heat with effective ventilation. A large part of the energy usage in Attefallshus is related to the user why awareness and careful usage of energy is a significant factor in reaching a low specific energy usage.

published_or_final_version / Urban Planning / Master / Master of Science in Urban Planning

Som följd av EUs direktiv om nya byggnaders energiprestanda ökar kraven på det svenska byggnadsbeståndet. Passivhusstandard är ett energiklassningssystem som kan nyttjas som verktyg för att nå energieffektiva byggnader. Att nå denna standard i små byggnader innebär dock enligt tidigare studier en utmaning och i Sveriges norra halva finns få passivhus, särskilt sådana som uppförts av egnahemsbyggare. Det gör det svårt att bedöma vad standarden innebär för den private beställaren av små enbostadshus, utifrån tidigare erfarenheter av motsvarande projekt. Denna studie syftar till att öka förståelsen för utmaningar vid byggande av små enbostadshus med passivhusstandard i norra Sverige. Det övergripande målet är att ta fram rekommendationer till beställare i norr som står inför val av energiprestandanivå för sina små enbostadshus, utifrån insikter som genereras av ett studieprojekt. Vilken energiprestanda som är rimlig för enbostadsbyggnader &lt; 70 m2 i norr, är en av de frågor som svar söks på. Bedömningen görs utifrån svensk klassning av passivhus från Forum för Energieffektivt byggande, FEBY 18. Vidare ställs frågan hur utmaningarna ser ut för projekt av motsvarande omfattning där passivhusstandard eftersträvas. För att besvara frågorna har ett skarpt projekt valts som studieprojekt och utgångspunkt. Studieprojektet innebär en komplementbyggnad i ett plan om 55 m2 Atemp som planeras av egnahemsbyggare i Skellefteå för totalentreprenad. I studien ingår litteraturgenomgång om passivhusteknik och dess tillämpning i projekt samt fallstudie om Studieprojektet innefattande gestaltningsförslag, anbudsförfrågan till entreprenörer och intervjuer med dem. För kompletterande insikter till det studerade området, små enbostadshus med strävan mot passivhusstandard i norra Sverige,har även samtal skett med personer med erfarenhet av liknande projekt och personer med expertkunskap om passivhusstandarden. En av utmaningarna som identifierats är de tekniska lösningar som krävs för att teoretiskt uppnå energiprestanda motsvarande passivhus, FEBY Guld. Dessa fordrar en investeringskostnad som inte bedöms vara rimlig för byggnader av så liten skala. I studiens resultat framgår att den lägre nivån FEBY Silver är en mer rimlig målsättning för enbostadsbyggnader &lt; 70 m2 i norr men att även den nivån kan innebära en utmaning för beställare. Hängivenhet hos beställare till energieffektiviserande lösningar är centralt för möjligheten att nå FEBY Silver. När dessa tekniska lösningar efterfrågas från en totalentreprenör med begränsad erfarenhet av energieffektiva småhus kan det vara svårt att fånga entreprenörers intresse. Dessutom kräver entreprenadformen relativt mycket arbete av entreprenörer vid kostnadskalkylering. Här identifieras utmaningar som spåras till att entreprenören bär funktionsansvaret som totalentreprenör vilket leder det till slutsatsen att beställare bör välja utförandeentreprenad för enbostadshus under 70 m2 i norra Sverige, med strävan mot passivhusstandard. Förslag på vidare studier innefattar att jämföra förutsättningar för låg energianvändning i olika, små byggnadstyper. Ytterligare förslag är att genomföra en ny anbudsförfrågan för Studieprojektet med utgångspunkt i resultatet från denna studie, för djupare insikter i kostnadsrelaterade utmaningar. / Stricter requirements for energy performance in buildings in Sweden is a result of a directive from EU. Passive house-standard is an energy classification system which can be used as a tool to reach energy efficiency in buildings. However, achieving passive house standard for small buildings is a challenge according to previous studies. Further, passive houses are few in the northern parts of Sweden, especially those built byprivate homeowners. Therefore, it’s difficult to assess what the standard means to private buyers of small single-family homes, based on previous experiences. This study aims to increase the understanding of challenges when building small single-family homes of passive house-standard in the north of Sweden. The main goal is to make recommendations to buyers of small single-family homes in the north who are facing the decision of what energy performance level to target, based on insights generated by a study project. One of the questions asked is -What is an appropriate level of energy performance of single-family homes &lt;70 m2 in the north? The assessment is based is based on the Swedish classification system for passive houses, FEBY 18. The second question asked is -What are the challenges facing projects of this scale, where the passive house standard is sought? To answer the questions, a real project has been chosen for study and reference point. The Study Project is a 55 m2 Atemp single-storey house which is planned by private home-owners for a turnkey contract, on a real estate with an existing residence in Skellefteå. The study includes a literature review on passive house technology and its application in projects, as well as a case study of the Study Project containing a design proposal, a request for turnkey proposals from selected contractors and further contact with these through interviews. People with experience of relevant projects and people with expert knowledge of passive house standard have been contacted to reach additional insights within the studied area. Among the identified challenges are the building solutions and techniques which are required to reach passive house-standard, “FEBY Gold”. These solutions entail an investment cost that’s not considered to be reasonable for buildings of such a small scale. The study’s result shows that the lower energy level “FEBY Silver” is an attainable objective but still, this level as target can pose a challenge to the buyer.  A buyer’s dedication to energy efficient solutions is central for the prospect of having the Silver level within reach. When these building solutions are requested from a turnkey contractor with limited experience of energy-efficient, small houses, obstacles arise in making the project attractive for contractors as relatively much work is required when calculating costs. Here, challenges are identified that relates to the contractor being responsible for the function of the finished product, the house. This leads to the conclusion that private buyers should opt for other contract types than turnkey, for single-family homes &lt; 70 m2in northern Sweden, when aiming for passive house standard.  Suggestions for further studies includes comparing the conditions for low energy use in different, small building types. Another suggestion is to carry out a new request for proposal of the Study Project and make adaptions according to the insights given by this study and thus, investigate the cost-related challenges further.

Bostadsbrist har varit ett rådande problem i de större städerna över landet under en längre period, särskilt för den yngre generationen. Två tidigare examensarbeten har föreslagit att bygga ett attefallskvarter eller att attefallhus är en möjlig lösningen till bostadsbristen. Deras slutsatser var att de intervjuade inte tror att det kan vara ekonomiskt gynnsamt att genomföra ett attefallskvarter och att intresset av att bygga mindre bostäder finns men problemet ligger i att ingen vågar investera när det finns brister i visionen och affärsupplägget. Efter att ha tagit del av studierna kring attefallshus, kan man överväga om mindre småhus kan vara attraktiva i jämförelse med större villor som permanentbostad. Syftet med rapporten är att genomföra en enklare jämförelse mellan småhus med en yta på 30–60 kvm mot villor på ca 100–160 kvm för att ta reda på om småhus är ett bra alternativ till ett ekonomiskt och miljömässigt boende. Studien belyser olika tekniska och ekonomiska faktorer som påverkar byggnadsstorlekarna för att öka förståelsen till varför man sällan bygger litet.Studien är utförd genom att intervjua branschfolk och samla in data från tidigare studier via litteraturstudier. Syftet med intervjuerna är att få en inblick i hur branschfolk tänker kring ämnet som studeras. Litteraturstudiens information är tagen från databaserna Primo och DIVA – portal, samt från lämpliga myndigheters hemsidor inom samhällsplanering, byggande och boende. Intervjun består av ungefär 20 frågor och vissa av dem anpassas beroende på vad den intervjuade personen har för arbetsroll, tidigare erfarenheter och kunskaper. Prisskillnaden mellan byggnadsstorlekarna upplevs inte vara särskilt stor i dagsläget enligt de intervjuade. Detta medför att man hellre lägger på en liten kostnad för en procentuellt stor mängd extra kvadratmeter. Majoriteten av faktorerna som studeras gör konceptet inte möjligt att genomföra i nutid.Slutsatsen som dras är att det i dagsläget inte är möjligt för företagen att bygga mindre småhus men det har potential att kunna genomföras i framtiden i samband med utveckling av intressanta byggmetoder som kommer kunna dra ner byggkostnaderna och produktionstiden. Detta skulle öppna fler möjligheter och med det intresse hos en större kundgrupp. / Housing shortage has been a prevailing problem in the larger cities throughout the country for an extended period, particularly for the younger generation. A previously conducted studysuggested building a micro village with small compact houses as a solution to the housing shortage. Various reasons, such as expensive square meter prices made the concept not possible in present day. Another study studied the reason why people don’t take advantage to the new rules around the Swedish micro house called “Attefallshus”. Their interviewees did not believe that it could be economically beneficial. The interest in building smaller building is there but no one is brave enough to invest in similar projects when there are deficiencies in vision and business models. After reviewing studies on Attefallshus, it can be considered whether smaller homes can be attractive in comparison to lager villas as permanent residences.The purpose of the report is to conduct a simple comparison between small houses with an area of 30-60 sqm and villas of approximately 100-160 sqm to find out if small houses are a good alternative for economical and environmentally friendly living. The study highlights various technical and economic factors that affect building sizes to increase the understanding of why small houses are rarely built.The study was conducted by interviewing people in the industry and gathering data from previous studies through literature. The purpose of the interview was to gain insight into how industry professionals think about the subject. The literature review information was taken from the databases Primo and DiVA-portal, as well as from appropriate government agencies websites related to urban planning, construction, and housing. The interview consists of approximately 20 questions, and some of them are tailored depending on the interviewee´s job role, previous experience, and knowledge.The price difference between the building sizes is not perceived to be particularly significant at the present according to the interviewees. This means that people are willing to pay a small cost för a proportionally large amount of extra square meters. Most of the factors studied make the concept not possible to implement at present. The conclusion drawn is that it is not possible to build smaller houses in present day but has the potential to be implemented in the future in conjunction with the development of interesting construction methods that can reduce costs and production time. This would openmore opportunities and generate interest among a large customer base.