Att utföra installationer i ett ROT-projekt är mer komplicerat än vid nyproduktion. I ROT-projekt möter installatören gamla svårlästa handlingar som oftast inte stämmer med verkligheten. Vanligaste problemet är att det kan uppstå krockar mellan installationerna och mellan installationerna och stommen vilket leder till kostnader och tidsförluster. I vår rapport har vi studerat möjligheten att i ett tidigt skede få fram handlingar som stämmer med verkligheten vilket skulle underlätta planering och byggande i ett ROT-projekt. Metoden förväntas lösa problemet med krockar som kan uppstå vid utförandet av arbetet samt kunna nå installationerna på ett smidigt sätt utan något hinder vid tillsyn, skötsel och underhåll. Resultatet i denna rapport baseras på mätningar som vi har genomfört, i form av inskanning av ett rum med hjälp av en handlasermätare och en 3D-laser för att skapa en 3D-modell. För att kunna hitta ett lämpligt utrymme i byggnaden och säkerställa installationer utan någon typ av krock krävs noggrann projektering. För att komplettera studien intervjuades flera personer med erfarenhet inom detta område. Vår slutsats är att genom en kombination av BIM tillsammans med en väl fungerande installationssamordning och skanning med 3D-laser kan noggrannheten i projekteringen öka, risken för kollisioner minska vilket leder till ökad lönsamhet i ett ROT-projekt. / Performing an installation process under a Renovation, Conversion and Extension (ROT) project is more complicated than in a new production. In a ROT projects, the installer meets old and hard-to- read documents that usually do not match the reality. The most common problem is that clashes may occur between the installations and building elements, which results in costs and time losses. In our report we have studied the opportunity to produce documents that correspond to reality at an early stage, which would facilitate planning and construction in a ROT project. The method is expected to solve the collision problem that may arise in the performance of the work, as well as being able to reach the installations in a smooth manner without any barriers to supervision and maintenance. The results of this report are based on the measurements we performed, in particular by using measurement methods using a handheld meter and a 3D-laser scanning technique that creates a 3Dmodeling . In order to be able to find a suitable space in the building and to ensure installations without any type of collision, careful design is required. To complete the study, several people were interviewed with experience in this area. Our conclusion is that through a combination of BIM, together with a wellfunctioning installation coordination and 3D-laser scanning, design accuracy can be increased, the risk of collisions reduced, leading to increased profitability in a ROT project.

Att bedöma hur mycket resurser man ska lägga på ett uppdrag är inte alltid lätt. Det finns åtskilliga metoder att på ett kvalificerat sätt ställa upp ett anbud och en prognos på vad uppdraget kommer att kosta, en av dessa metoder är erfarenhetsåterkoppling. Med hjälp av erfarenhetsåterkoppling finns det möjlighet att lokalisera nyckeltal som är utslagsgivande för anbudsprocessen. Dessa nyckeltal är givande att känna till innan anbudet läggs fram för att veta om uppdraget är lönsamt i den nuvarande formen eller behöver justeras. För entreprenörer finns det hjälpmedel som till exempel ÅF:s lilla prisbok, men för konsulter så saknas till viss del hjälpmedel. En del konsulter jobbar med individuell erfarenhetsåterkoppling men det krävs ofta några år i branschen för att skapa sig den erfarenhet som behövs. Dessutom har företagets övriga medarbetare sällan möjlighet att ta del av denna information på ett smidigt sätt. Syftet med examensarbetet var därför att sammanställa en erfarenhetsbank av tidigare färdigställda uppdrag och utveckla nyckeltal som kan användas till framtida anbudsförfrågningar. De frågeställningar som tagits fram för detta examensarbete var: · Vilka nyckeltal är relevanta för kommande anbud? · Finns det korrelation och samband mellan dessa nyckeltal samt hur påverkas nyckeltalen av parametrarna? · Vilken typ av uppdrag ger störst marginal, utifrån projekteringsfas, objekttyp, teknisk komplexitet och huruvida det var en om- eller nybyggnad? Examensarbetet behandlar erfarenhetsåterkoppling från ett konsultperspektiv inom projekteringsskedet i byggprocessen. De resultat som framtagits har gjorts med hjälp av Tyréns interna ekonomisystem och en enkätundersökning där uppdragsansvariga fick svara på frågor om sina uppdrag. Undersökningen resulterade i ett antal samband som visar på hur parametrar som objekttyp, teknisk komplexitet och bruttoarea påverkar uppdragets totala tid, marginal, mm. Dessutom utvecklades ett anbudsvektyg som kan användas som en indikation för kommande anbud. De slutsatser som kunnat göras i examensarbetet är bland annat att parametern tekniska komplexitet har en stor inverkan på tre av fyra nyckeltal marginal, total tid och TPR. För ekonomisk marginal hade varken objekttyper eller projekteringsfas lika stor inverkan på det den slutliga marginalen. Det visade sig även att om- och nybyggnation hade stor inverkan på de fyra nyckeltalen TPR, marginal, total tid och TPm2. / Determining how much time and resources ought to be committed on a certain project is not an easy task. There are several of different methods that can be used achieve a solid approximation for a tender, and one of these is by using experience feedback. It is possible, through the use of experience feedback, to construct key ratios based on previously completed project. These key ratios could then be of significant help in upcoming tender process. For estimating the construction cost, builders can use tools such as ÅF:s lilla prisbok. But these types of tools are not as common practice for the consultants planning the construction. This leads us to the purpose of this thesis, which is to collect and set up a database of previously completed projects and from this database develop key ratios that can be used in upcoming tenders. The questions posed by this report was: · Which key ratios are most relevant for upcoming tenders? · Are there any correlations and connections between these key ratios and how are these key ratios affected by the parameters? · Which type of project generates the greatest financial margin, based on design phase, the type of object that was designed, technical complexity and whether the project is a new construction or a reconstruction. This thesis looks at experience feedback from the perspective of a consultant firm working with the planning of buildings and infrastructure. All the results were collected through the use of Tyréns internal economy system as well as a survey were project leaders had to answer questions about the project that they had been in charge of. This investigation resulted in a number of correlations and connections that showed how certain parameters such as technical complexity affected the project total time, profit and so on. A tender approximation tool was created based on data gathered from previously finished projects. Finally, the conclusions that were drawn in this report was, among other things, that the level of technical complexity has a significant effect on three of the four key ratios analysed in this report. These three key ratios were financial margin, total time and time per design plan. The financial margin was not affected by neither the type of object that were designed nor the phase of the design process. The report also concludes that all four key ratios were considerably affected by whether the project is a new construction or a reconstruction.

Vi har i examensarbete sammanställt rapporter, information, material och erfarenhet som Trafikverket har samlat på sig. Vi har i samband med nybyggnationen av trafikplats Rosersberg som mål att kartlägga händelseförloppet vid påträffande av arsenik. Dessa uppgifter kommer från alla de involverade parterna som konsulter, entreprenör, geologer, mm. Även Sigtuna kommuns beslut kring omhändertagandet med avseendet på ”Miljö och Hälsa” kommer att studeras. T. ex Verkaån som ligger i kommunen har en central betydelse. Detta kommer också att bli en stor del utav utredningsarbetet då själva anmälningshantering och beslutsprocessen omfattar en stor del av det kritiska momentet gällande tidsförlängningen av produktion. Syftet här är att reda ut de ansvarsrollernas klargörande och om beslutsprocessen möjligen kan ske på ett effektivare sätt. Även bringa klarhet kring samordningen av vägproduktionen och hur det har samverkats följt av djupare analys kring omhändertagandet av arsenik. Merkostnaden för förekomsten av arsenik uppgick till över 30 mnkr och en stor mängd ändrings- och tilläggsarbeten (ÄTA) utav de sammanlagda kring 200 uppkom som en påföljd. Produktionen förlängdes med nio och en halv månad då behovet utav hantering av grundvattnet, jord- och bergmassor var ett faktum för att produktionen skulle fortgå. Utöver instudering av insamlat material kommer vi att intervjua de inblandade och vi räknar med att få in kompletterande uppgifter som hjälper oss in i utredningen. Detta leder oss vidare i utredningen vilken omfattning förekomsten av arsenik har påverkat produktionen i avseendet tid och kostnad. Problemställningen som vi ämnar söka svar på: • Identifiera förekomsten av naturlig arsenik och dess påverkan vid produktion • Identifiera brister som uppstod innan störning i produktionen uppkom • Minska uppkommen störning i produktion • Korrigera avvikelsen i planerat förlopp och sedan styra in verksamheten mot slutmålet / We have of this thesis compiled reports, information, materials and experience that the Swedish Transport Administration has gathered, associated with the rebuilding of the interchange Rosersberg, we aim to identify the sequence of events in the discovery of arsenic. These data come from all the involved parties such as consultants, contractors, geologists, etc. And also decisions making from Sigtuna municipality, about the care and with respect to "Environment and Health" will be studied. For example Verkaån located in the municipality will be centralized in our work. This will also be a big part out investigation work, then the notification management and decision-making encompasses a big part of the critical moment regarding extension of time of production. The purpose here is to clarify the responsibility, commitment and if it possibly can be done more efficiently. The additional cost for the presence of arsenic was over 30 million SEK and a great amount of alterations and additional work (ÄTA) out of the total of around 200 was ocurred as a penalty. The production was extended for nine and a half months since the need of overall management of groundwater, soil and rock masses had to be taken care of before production would continue. This case study will let us understanding the coordination of road production and how it has been collaborated followed by in-depth analysis about the disposal of arsenic. In addition to studies of the gathered information regarding Rosersberg, we will also be interviewing those involved and expects to obtain additional information that will help us in the investigation. This leads us to the investigation to what extent the presence of arsenic has affected production in respect of time and cost. The following problems that we intend to seek answers to: • Identify the presence of natural arsenic and its impact on production • Identify deficiencies that arose before the disruption in production occurred • Reduce the resulting disruption in production • Correct the error in the planned course and then steer the organization towards its final aim

Purpose: the differences between projection and actual results are very common in most of the construction projects. The problems that seem to be most common appears in projection, communication, planning and documents but there are as well smaller areas to find in the study. The aim of the study is to investigate what differences can be found between the theoretical and actual time schedule and the problems that can appear in the construction industry. Method: The study is based on a literature study, two interviews and two case studies. The literature study gives an understanding of what has to be in consideration when planning a project. Detailed information about all the aspects gives a good base for the study. Two people that works with building planning were interviewed to give some better insight. First some general questions about building planning were asked to give a better understanding of the subject. Then questions were asked about the specific projects and what results they had. The case studies consist of two projects, one of them being “Nationalmuseet” and the other “Kulturhuset Stadsteatern”. Documentation about the projects were examined to evaluate the procedure and outcome. The projects were used to compare with the results from the interviews to see if there was any connection. Results: the project is presented by responses from both of the preformed interviews. Respondents describes the challenges with the design process and what kind of problems that often occurs during projects. The questions are asked regarding their design process and thoughts about time pressure, the use of programs as well as preferred forms of contracting. The interviews also provide an insight into how experience feedback and improvements addressed within the company. Conclusions: from the own study, most conclusions could be drawn regarding which factors influences the projection, what are the differences between the theoretical and actual result and how these differences can be reduced. With the help of the interview study, conclusions could be made based on experience and knowledge of which problem areas are common for construction industry at present.

The purpose of this study is to describe how construction companies can use digital models of construction works in community construction and what it provides for advantages and disadvantages as well as risks for companies. The study will also consider obstacles and opportunities that BIM entails, as well as BIM's opportunities for development. In today's society, the demand for sustainable societies, attractive environments for people to live, work and work in increases. It is through the use of digital models, BIM, that work becomes better and more efficient throughout the work process. Using digital models is an innovation for some companies and a natural way of working for others. To achieve the purpose of the study, seven construction companies were interviewed, large and medium-sized. To get a clear overview, companies that use BIM and companies that do not use BIM have been interviewed. This is to create a breadth in the selection and empiricism. The results of the study show that the advantages outweigh the disadvantages of using BIM. How companies that use BIM work with it during the construction phases are different and there is no right or wrong way on how the models should be used. The results show that BIM is the future of the construction industry, but that there are things to develop with the models to make the processes more efficient. There are obstacles to why not all construction companies choose to use BIM and the majority answered that it is expensive licenses and that education is required that entails costs.

Dagens teknik och digitalisering utvecklas ständigt. Denna utveckling medför att mängder av dagens byggföretag behöver anpassa sig med utvecklingen genom att övergå från att arbeta med diverse ritningar i 2D-format till att arbeta med samordnade modeller i 3D-format. En relativt tydlig problematik med detta är att många av dessa byggföretag ligger fortfarande efter i teknikens utveckling på grund av olika faktorer. En lösning för att motverka detta problem är att tillämpa BIM i verksamheten. Däremot har studier visat att företagens möjligheter till att påverka utvecklingen av BIM skiljer sig beroende på företagets resurser i form av arbetskraft samt ekonomiska förutsättningar.   Syftet med studien är att jämföra och undersöka hur storleken på olika företag varierar i användningen av BIM utifrån företagens omsättning och antalet anställda. Vidare är syftet att undersöka hur företagen bidrar till branschens utveckling inom BIM samt de möjligheter som finns för att utveckla BIM. Metoden som används under studiens gång är litteratur- och enkätstudier. Litteraturstudien används för att samla in och erhålla kunskap kring BIM och dess utveckling i branschen. Enkätstudien utförs hos sex olika företag för att analysera och jämföra hur företagen arbetar med BIM i deras verksamhet. Resultaten visar att de större företagen generellt ligger i framkant i utvecklingen av BIM. De större företagen tillämpar BIM i större utsträckning än de mindre företagen som enbart tillämpar BIM utan någon tydlig struktur i verksamheten. Resultaten visar också ett tydligt samband på att företagens storlek har en betydande roll om företaget kan bidra till utvecklingen av BIM utifrån deras befintliga omsättning och antalet anställda.   Slutsatsen är att de större företagen ligger längre fram i utvecklingen av BIM. De större företagen har mer tillgångar i form av resurser, flera anställda och en högre omsättning i jämförelse med de mindre företagen. Detta beror också på att de mindre företagen har ett mindre engagemang av att implementera BIM i deras verksamhet, vilket leder till att mindre företag har begränsade möjligheter i att påverka arbetet och utvecklingen av BIM. / The technology and digitization are constantly evolving today. This development means that many of today's construction companies need to adapt to the development by switching from working with various drawings in 2D format to working with coordinated models in 3D format. A relatively clear problem with this is that many of these construction companies are still lagging in the development of technology due to various factors. One solution to counteract this problem is to apply BIM in the business. However, studies have shown that the possibilities of influencing the development of BIM vary according to the resources of the enterprises in the form of working and economic conditions. The purpose of the study is to investigate and compare how the size of different companies varies the use of BIM in terms of their turnover and number of employees. Furthermore, the purpose is to study how companies contribute to the development of the industry within BIM and the opportunities that exist to develop BIM. The method used during the study is a literature and questionnaire studies. The literature study is used to collect and obtain knowledge about BIM and its development in the industry. The survey is conducted at six different companies to analyze and compare how the companies work with BIM in their operations.  The results show that the larger companies are generally at the forefront of the development of BIM. The larger companies apply BIM to a greater extent than the smaller companies that only apply BIM without any clear structure in the operations. The results also show a clear connection that the size of the companies has a significant role if the company can contribute to the development of BIM based on their existing turnover and number of employees. The conclusion is that the larger companies are further ahead in the development of BIM. The larger companies have more assets in the form of resources, more employees and a higher turnover in comparison to the smaller companies. This is also depending on that the smaller companies have less commitment to implementing BIM in their operations, which leads to smaller companies having limited opportunities to influence the work and development of BIM.

En av framgångsfaktorerna till en lyckad projektering är god kommunikation och att rätt information finns tillgänglig vid rätt tillfälle för att fatta rätt beslut. Tidigare forskning tyder på att traditionella kommunikationsprocesser lett till problem att skapa gemensam förståelse mellan discipliner samt att brist på transparens i informationsflödet och splittrad data- och informationshantering skapar kommunikationsproblem, vilket kan leda till felprojektering och extra kostnader. Till följd av bristfälligheter med traditionella kommunikationsprocessen har byggbranschen börjat använda sig av alternativa kommunikationsmedel hämtade från andra branscher. Denna studie undersöker huruvida digital ärendehantering kan förbättra styrning i projekteringen med hjälp av dess genererade data. För att utföra detta examensarbete har författarna hämtat data från en digital ärendehanteringsmjukvara använd som kommunikationsverktyg under projekteringsskedet för ett större byggnadsprojekt. Utöver hämtad data har författarna utfört intervjuer med byggnadsprojektets projekteringsledare som ansvarar för projekteringen och dess interna kommunikationsprocess. Data har analyserats tillsammans med svar från intervjuerna för att kunna dra slutsatser kring projektets kommunikationsprocess och dess förbättringsmöjligheter. Studien visar att med hjälp av digital ärendehantering kan rätt information finnas tillgänglig vid rätt tidpunkt för att kontrollera projektets status. Detta för att skapa beslutsunderlag för en förbättrad styrning och ett mer hållbart byggande. Detta är möjligt i kombination med starkt ledarskap och disciplin från kommunikationsverktygets användare. / One key factor to a successful design process is to have an effective communication process, and that the right information is available at the right time in order to make the right decisions. Previous research suggests that traditional communication processes have led to difficulties creating common understanding between disciplines, a lack of transparency in information flow and fragmented data and information management create communication problems that lead to malfunctioning and additional costs. Due to shortcomings linked to the traditional communication process, the construction industry has begun to use alternative means of communication gathered from other industries. This study investigates whether digital case management can improve project management using its generated data. To complete this study, the authors have retrieved data from a digital case management software, used as a communication tool during the design process for a major building project. In addition to downloaded data, the authors have conducted interviews with the project managers of the building project, who are responsible for the design phase and its internal communication process. The data has been analyzed together with information gathered from the interviews in order to draw conclusions about the project's communication process and its improvement possibilities. The study shows that, with the help of digital case management, the right information can be available at the right time to check the status of the project in order to provide support for improved management leading to a sustainable construction process. This is possible in combination with strong leadership and discipline from its users.

Syftet med en integrerad projekteringsprocess är att information tidigt skall tas fram och att projektörer skall kunna arbeta parallellt, exempelvis genom en gemensam BIM-modell. Revit och IDA Indoor climate an energy, även kallat IDA ICE, har i denna rapport visat sig vara två mycket effektiva verktyg som tillåter att information både kan tas fram, i form av energianalyser, men även kommuniceras digitalt med hjälp av så kallade IFC-exporter. Då projektörer får möjlighet att jobba i en gemensam modell kan de arbeta parallellt vilket innebär att information kan tillföras både tidigare och snabbare i projekteringsprocessen. I Revit kan arkitekten enkelt skapa olika utformningsförslag och jämföra dessa med avseende på energianvändning. Analyser från denna studie har visat att energisimuleringar i Revit kan användas för att utforska olika utformningsalternativ och därmed finna optimeringsmöjligheter med avseende på energi och inomhusmiljö. Resultaten kan däremot inte användas för att få en uppfattning om hur man förhåller sig till exempelvis ställda energikrav då framförallt energibehovet för värme och kyla tenderar att överdriva. Då byggnaden modellerats i Revit kan arkitektmodellen exporteras genom filformatet IFC till exempelvis IDA Indoor climate and energy för att låta energispecialister göra detaljerade energi och inomhusmiljösimuleringar. Geometrisk information, namn på ingående material och konstruktionsdelar, samt information om rum vilka utgör klimatzoner, inkluderas i IFC-exporten till IDA ICE. Vad gäller rumsnumrering bör en enhetlig så kallad funktionsnumrering tillämpas eftersom man annars riskerar att generera olika rumsnummer i Revit och IDA ICE. Termisk information som angetts för material i Revit och som ingår i konstruktionsdelarna importeras ej utan måste anges manuellt. Ett viktigt moment i denna typ av projekteringsprocess är att granska IFC-modellen för att försäkra sig om att arkitektmodellen är korrekt exporterad. Granskning bör göras i IDA ICE men det kan vara en stor fördel att granska modellen i exempelvis Solibri model checker innan modellen exporteras eftersom programmet gör det möjligt att enkelt studera arkitektmodellen och dess innehåll. Att arbeta med denna typ av BIM-projektering kan anses vara mycket användbar, dels då den innebär ett tidseffektivare projekteringsarbete och ger möjligheter för att tidigt optimera byggnadens utformning med avseende på energi och inomhusmiljö. Dels för att den minimerar antalet handpåläggningar som annars måste göras av energispecialisten vilket i sin tur skulle kunna leda till att felaktig information anges i IDA ICE och att resultaten från en energianalys därmed blir av sämre kvalité. / Revit and IDA Indoor Climate an energy, also called IDA ICE, have in this report proved to be two very effective tools in an integrated design process, where the aim is to early involve different actors whom can work parallel in a common building information model, called BIM. In Revit, architects can easily create different design proposals and compare them due to energy use and indoor climate. Analyses from this study have shown that the energy simulations in Revit can be used to explore various design alternatives in order to find optimization opportunities due to energy need and indoor environment. The results can’t be used to get an apprehension on how the buildings energy performance relates to according energy demands. When the building has been modeled in Revit, the architecture model can be exported through an IFC file to IDA ICE to allow energy specialists create detailed simulations of energy needs and the indoor climate. Geometric information, names of materials and structural components as well as information about the rooms, are included in an IFC export to IDA ICE. An important part of this type of design process is to review the IFC model to ensure that the architectural model is properly exported, according to geometric information and names and information of rooms and components. Working with this type of BIM process can be considered very useful, because it involves a time-efficient design process and provide opportunities for early optimize the design of the building in terms of energy needs and indoor environment. It also minimizes the number of manually specified compounds that would otherwise been done by energy specialist, which could mean that incorrect information is given in IDA ICE and the results of an energy simulation could be of inferior quality.

För byggnader har drift- och underhållskostnader ofta större ekonomiska konsekvenser än den initiala investeringen och livscykelkostnader (LCC) har i upphandlingslagstiftningen lyfts fram som ett sätt att verka för hållbar upphandling. Med tanke på dessa omständigheter bör det vara intressant för offentliga fastighetsägare att tillämpa arbetssätt där de tidigt i projekten kan överskåda de långsiktiga ekonomiska konsekvenserna av deras val genom att analyser LCC. Genom att analysera textinnehållet i upphandlingsdokument har målet med det här examensarbetet varit att söka svar på frågan om hur offentliga fastighetsägare formulerar sina krav, jämförelse mellan anbud respektive uppdragsbeskrivning vad gäller LCC när de upphandlar projekterande konsulter. Undersökningen visade att det fanns ett antal upphandlingar där LCC-relaterade formuleringar fanns men omfattningen är begränsad och detaljerna kring varför och hur LCC-analyserna skulle göras är få. Det var också ett fåtal av de undersökta organisationerna som hade sådana formuleringar. Vidare visade undersökningen att krav på kompetens och arbetssätt kopplat till LCC helt saknades och att jämförelse mellan anbud endast i ett fall vägde in livscykelaspekter. Detta får till följd att anbudsgivarna saknar incitament att utveckla sina tjänster vad gäller LCC eftersom att det inte skulle ge dem några konkurrensfördelar när offentliga fastighetsägare genomför upphandlingar. Undersökningen visar dock på att en ambition fanns om att uppdragen skulle resultera i kostnadseffektiva och hållbara byggnader men det fanns i många fall ingen beskrivning om hur detta skulle uppnås. Slutsatsen som drogs av undersökningen är att den ekonomiska hållbarheten och den långsiktiga ekonomiska förutsägbarheten inte prioriterades högt men att det finns flera sätt som detta kan utvecklas på. Detta antingen genom att de offentliga fastighetsägarna bestämmer sig för när, varför och hur LCC-analyser ska genomföras under fastighetsprojektens tidiga skeden så att projekteringen kan styras av dessa analyser. Alternativt kan de implementera arbetssätt där de upphandlar fastighetsprojekt i ett tidigare skede och utvärdera vilket anbud som är de mest fördelaktiga genom att jämföra de olika förslagens LCC. Båda dessa förändringar skulle bidra till mer hållbara upphandlingar. / The running and maintenance costs of buildings often have a larger economic impact than the initial investment and Life-cycle costs (LCC) has been highlighted as a means of achieving sustainable procurement. Because of these circumstances it should be of interest to public property owners to adopt procedures where they can foresee the long-term economic impact of choices in the early stages of their projects by analyzing LCC. By analyzing the textual content of procurement documents, this degree project tried answering the question of how public property owners phrased their requirements, comparison between tenders and assignment conditions with regards to LCC when procuring design consultants. The survey showed that a number of the procurements had LCC related texts in the procurement documents but the extent of this was limited and the details about why and how the LCC analysis are supposed to be conducted were scarce. The number of organizations which had these texts where few. The survey also showed that there were no requirements regarding competence and procedures relating to LCC and that a comparison of tenders relating to life-cycle aspects only was applied in one procurement procedure. This leads to a lack of incentive for the tendering consultants to develop their services in regards to LCC because that would not give them any advantage in the competition for public property owner contracts. In contrast, there was an apparent ambition of designing cost effective and sustainable buildings in these contracts but there were in many of the cases no description of how this was to be achieved. The conclusion that was drawn from the survey was that the economic sustainability and the long-term economic predictability was not highly prioritized but there are a number of ways in which this can be developed. This can be achieved by the public property owners either by deciding when, why and how LCC analysis are to be conducted in the early stages of property projects so that the design is guided by these analysis. Another option is to implement early stage project procurement where the most advantageous tender is decided by comparing LCC. Both of these changes would contribute to more sustainable procurements.

Byggnadsinformationsmodellering och byggnadsinformationsmodell (BIM), avser en genomtänkt och strukturerad hantering av information i ett digitalt byggnadsverk, som en 3Dmodell. Nyttan med BIM är att både produkterna i sig och processen bakom produkterna ökar i kvalitet, vilket bidrar till minskade kostnader och projekt som blir tidsmässigt effektivare. Inom husbyggnation har projektering med 3D och BIM förekommit i många år. Inom anläggning av fastighetsmark har det inte varit lika vanligt. Problematiken som uppstår när fastighetsmark ska projekteras med BIM är att fastighetsmark sällan är plan. Marken innehåller ojämnheter, lutningar och radier där måtten i 3D-modellens x-, y- och z-led måste vara korrekta. Detta är lätt att justera i en 2D-ritning men svårare att korrekt få till i en 3D-modell. Syftet med arbetet är att undersöka vad det finns för svårigheter samt vilka möjligheter det ges av att detaljprojektera fastighetsmark, med BIM. Arbetets frågeställningar är följande: • Vad saknas i anläggningsbranschen idag för att kunna implementera BIM i större utsträckning? • Vad ger BIM för fördelar i projektering av fastighetsmark? • Vad efterfrågar beställare och vad ställer de för krav vid projektering av fastighetsmark? • Vad kan projektörerna leverera och vilka tekniska utmaningar anser dem finns i projekteringsprocessen av fastighetsmark? Arbetet har utförts på VAP VA-projekt AB i Örebro. Arbetet har avgränsats till att endast studera projekteringen av fastighetsmark i Sverige. De metoder som använts för att samla in data till arbetet är en litteraturstudie, en intervjustudie samt en enkätstudie. Resultatet visar att flera parametrar påverkar användningen av BIM och dess utveckling inom anläggningsbranschen. Bland annat har resultatet visat att användningen av och kunskapen om BIM inom företag påverkas av vilken typ av företag och vilken typ av yrkesroller de som arbetar på företaget har. Det har även visat sig att ”BIM-experter” kan ha en skev bild av hur BIM och 3D-modeller faktiskt fungerar. Även hur BIM ska implementeras, användas och tolkas i projekt är oklart i vissa fall. Trafikverket, som ett exempel, har haft BIM som krav för olika delar i projekt sedan 2015, men har ingen standard för hur en BIM ska se ut eller vad den ska innehålla. Majoriteten av respondenterna på enkät- och intervjustudien svarar att BIM är en fördel och att en utveckling av BIM gynnar branschen, trots att de inte anser att BIM ger fördelar i alla anläggningsprojekt. Det finns även en generell kunskapsbrist i branschen om hur BIM används och vad BIM faktiskt är. Slutsatsen är att det saknas lättillgängliga och användarvänliga programvaror samt en branschstandard kring hur BIM ska användas. Programvaror som används för att skapa 3Dmodeller idag kräver mycket tid och en 3D-modell tar längre tid att utveckla än en 2D-ritning, vilket är anledningen till att många fortfarande arbetar med traditionella 2D-ritningar. Det går att leverera 3D-modeller, men det görs främst på begäran av beställaren. Det efterfrågas ingen specifik programvara av beställarna, utan det ställs främst krav på filformat. / Building information modelling and building information model (BIM), refers to a thought out and structured handling of information in a digital building, such as a 3D model. The benefit of BIM is that both the products and the process behind the products increase in quality. This contributes to reduced costs and projects that become more time efficient. In house construction, 3D-modeling and BIM has been used for many years. In the construction of real estate land, it is not as common. The problem that arises when BIM is being used in projects with real estate land, is that the ground contains irregularities, slopes, and radius where the dimensions in the x-, y- and z-direction of the 3D model must be correct. This is relatively easy to adjust in a 2D drawing, but harder to get right in a 3D model. The purpose of this work is to investigate what difficulties there are and what opportunities are provided by detailed planning of real estate land, with the help of BIM. The work’s main questions are the following: • What is missing in the construction industry today, to be able to implement BIM to a greater extent? • What advantages does BIM provide in the planning of real estate land? • What do clients ask for and what requirements do they have about the planning process on real estate land? • What can the planners deliver and what technical challenges do they believe exist in the planning process of real estate land? The work has been carried out at VAP VA-projekt AB in Örebro and has been limited to only studying the planning of real estate land in Sweden. The methods used to collect data for the work are a literature study, an interview study, and a survey study. The results shows that several parameters influence the use of BIM and its development in the construction industry. The results have shown that the use of BIM and the knowledge of BIM is depending on the type of company and the type of professional roles of those who work at the company. It has also been shown that “BIM experts” can have a distorted knowledge of how BIM and 3D models work. How BIM should be implemented, used, and interpreted in project is also unclear in some cases. Trafikverket, as an example, has had BIM as a requirement for various parts of projects since 2015, but has no standard for what a BIM should look like or what it should contain. Most respondents to the survey and interview study answer that BIM is an advantage and that the development of BIM benefits the industry, even though they do not believe that BIM provides advantages in all construction projects. There is also a general lack of knowledge in the industry about how BIM is used and what BIM is. The conclusion is that there is a lack of user-friendly software and a lack of a standard for how BIM should be used in the construction industry. Software used to create 3D models today requires a lot of time and a 3D model takes longer time to develop than a 2D drawing. This could be the reason to why many people still work with traditional 2D drawings. It’s possible to deliver 3D models of real estate land but this is mainly done at the request of the customer. No specific software is requested by the customers but their mainly demands are on which file format should be used.