This study aims to investigate the potential advantages and disadvantages of bringing the production of MDF- and OSB-boards to Sweden, as well as the possibility of implementing such a plan. The goal is to give the reader a comprehensive analysis of the potential economic and environmental benefits of bringing the production of MDF- and OSB-boards to Sweden. As well as the challenges and obstacles that would need to be overcome to make such a change a reality. The world market has been affected by unexpected events, including a world pandemic and the invasion of Ukraine by Russia. Companies have realized the benefits of production closer to the market, and wood-based boards are essential in the construction industry. The study uses a qualitative interview approach to gain insights into the industry's current trends, challenges, and opportunities. The results show that while Sweden has the theoretical possibility to manufacture these boards, challenges such as profitability, raw materials, and competition on the market stand in the way. Porter's five forces model and the Triple Bottom Line were used for a comprehensive analysis, leading to the conclusion that the challenges for the manufacture of MDF- and OSB- boards in Sweden are currently too great.

Gröna obligationer, ett obligationslån där lånet måste knytas till ett hållbart projekt, är ettväxande begrepp i världen. Sverige är ett av de länder i framkant vad gäller användandet avdenna typ av obligationer. Allt fler investerare är måna om att investera i hållbara alternativ,där just gröna obligationer dykt upp som ett möjligt val. Men vilka motivationsfaktorer finnsdet som får företagen att vilja emittera dessa? Denna studie syftar till att besvara frågan om detråder några skillnader i lönsamhet för bolag som har emitterat gröna obligationer gentemot desom inte har.Utifrån författarnas kännedom finns det ingen liknande studie genomförd på den svenskamarknaden för tillfället. En tidigare studie har dock genomförts på den kinesiska marknadenmed ett resultat som påvisar en positiv relation mellan lönsamhet och gröna obligationer tillföljd av bolagets möjlighet att sänka sin kapitalkostnad.Studien genomfördes utifrån data mellan 2019-2021 på den svenska Large Cap marknaden.Både för hela men också specifikt för sektorer där gröna obligationer har tillämpats merfrekvent. Avkastning på totalt kapital (ROA) har använts som lönsamhetsmått medan grönaobligationer utgjorts av en binär variabel där de olika bolagen tilldelats en etta eller nollaberoende på om de haft gröna obligationer under hela det mätta året respektive inte. Studienhar tagit avstamp från trade-off och pecking-order theory som har sina synsätt på hur bolag börhantera sin skuldsättningsgrad och prioritera sina valmöjligheter att ta in ny finansiering.Studien har även använt sig av aktieägarteorin och intressentteorin för att återkoppla tillbolagens bakomliggande motiveringar att fatta de beslut de tar.Resultatet från studien visade inget signifikant samband mellan lönsamhet och grönaobligationer för svenska Large Cap eller för de branscherna som testades enskilt. Denna studiehar trots det bidragit med ny kunskap om hur relationen mellan gröna obligationer ochlönsamhet ser ut på en marknad där det inte testats förut.

Background: Over the past half-century, with globalization, global supply chains have been developed across the world. In the last three years, Sweden and the world have been affected by two distinctive crises: the corona pandemic and the war in Ukraine, which have caused disruptions and significant consequences for businesses and the economy. All companies have been impacted by these crises as disruptions have occurred within the supply chains. They have been forced to develop their risk management and strategic planning in resource allocation to mitigate the consequences of disruptions and survive in the market during crises. In this essay, the authors will further investigate whether this work can contribute to achieving a higher level of resilience and thus control and maintain profitability at a stable level.  Objective: The objective of this work is to describe and analyze how the development of risk management in times of crisis can contribute to resilience in the supply chain and impact profitability.  Research questions: ● How can the corona pandemic have affected risk management within individual companies and their supply chains? ● How can the war in Ukraine have affected risk management within individual companies and their supply chains? ● How can this development in risk management contribute to resilience and impact profitability? Method: This study is based on a qualitative research method where eleven respondents from different companies were interviewed. The interviews were divided into seven subject areas with a semi-structured approach. This essay has adopted an abductive approach with elements of deductive and inductive reasoning to create a broader understanding of the subject. Conclusion: The conclusions of this essay are based on the fact that the corona pandemic and the war in Ukraine have affected companies and their supply chains. During the pandemic, companies developed their risk management, which improved cooperation regarding communication and alternative solutions within the supply chain. This work also benefited companies during the outbreak of war as they were better prepared to handle disruptions that occurred. Through this work, companies created a good level of flexibility, robustness, and rapid response capability, which enhanced their resilience and reduced, among other things, the economic consequences of the disruptions that occurred. This indicates that a higher degree of resilience can lead to less negative impact on profitability.

Ägarlägenheter är en upplåtelseform som bygger på tredimensionell fastighetsindelning. Denmöjliggjordes i svensk lagstiftning år 2009 med syftet att bidra till en mångfaldig bostadsmarknad,samt erbjuda fastighetsägaren större frihet att förfoga över den egna bostaden. Upplåtelseformen ärvanlig utomlands, men har inte fått något större genomslag i Sverige. I dagsläget präglas den svenska ekonomin av inflation och snabba räntehöjningar. Denna rapportundersöker därför hur ekonomisk nedgång påverkar olika aktörers inställning till ägarlägenheter. Föratt kunna dra slutsatser kring detta identifieras faktorer som kan påverka den ekonomiska risken förbanker, privatpersoner och byggherrar, samt hur riskerna kan motverkas genom juridiska åtgärder.Med ekonomisk risk menas i denna rapport värdeutvecklingen på marknadens objekt, det vill sägarisken för minskad eller utebliven avkastning kopplat till lönsamhet. Resultatet bygger på intervju- och litteraturstudier. Slutsatsen som dras är att det kan identifieras fleramöjliga riskfaktorer som påverkar lönsamheten för aktörerna. Informationsbrist bland marknadensaktörer leder bland annat till begränsad efterfrågan, och därmed lägre lönsamhet för byggherrar.Finansieringsmöjligheterna för köp och byggnation av ägarlägenheter är också begränsade, vilketidentifieras som en risk för privatpersoner och byggherrar som riskerar sämre lånevillkor. Bristfälligakrav på en ekonomisk underhållsplan för samfällighetsföreningar utgör en risk för banker ochprivatpersoner då det blir svårt att förutspå framtida utgifter. Studien kommer därför fram till attytterligare lagkrav på ekonomiska underhållsplaner bör införas. För att minska ekonomiska risker medägarlägenheter identifieras även behov av lagstiftning som möjliggör ombildning av det befintligabostadsbeståndet till ägarlägenheter. Dessutom bör det ställas krav på kommuner att nyttjamarkanvisning i större omfattning, för att gynna upplåtelseformen. Slutligen dras slutsatsen att dagensekonomiska nedgång kan leda till att aktörerna ställer sig mer positiva till ägarlägenheter. Detta tillföljd av att höjda räntor synliggör risker med andra upplåtelseformer och gör hushållen merriskmedvetna. Utifrån detta är det möjligt att den ekonomiska nedgången resulterar i att ägarlägenheterökar i popularitet. / Condominium ownership (sv. ägarlägenheter), is a model based on three-dimensional propertydivision, where the apartments are regarded as property units and are owned individually.The concept was introduced in Swedish law in 2009. The purpose was to contribute to a diversehousing market and offer the owner, in principle, freedom to dispose of his own home. Thecondominium ownership model is common internationally but has not had any major impact inSweden. Today, the Swedish economy is characterized by inflation and rapidly increasing interest rates.Therefore, this report aims to examine how economic instability affects the attitude of various actorstoward condominium ownership. To conclude, factors are identified that can affect the financial riskfor banks, individuals, and developers, as well as how these can be counteracted by legal measures. Inthis report, economic risk is measured as volatility and profitability. The study concludes that several possible risk factors can be identified that affect profitability when itcomes to investing in condominium ownership apartments. Lack of information leads, among otherthings, to limited demand and thus lower profitability for real estate developers. The financingpossibilities for purchasing and constructing condominium ownership apartments are also limited,which is identified as a risk for customers and developers who risk higher interest rates. Inadequaterequirements for a financial maintenance plan pose a risk for banks and individuals as it becomesdifficult to predict future expenses. The study, therefore, identifies a need for additional legalrequirements on financial maintenance plans to be introduced. To reduce financial risks, a need forlegislation is also identified that enables the conversion of the existing housing stock intocondominium ownership apartments. In addition, there should be a requirement that municipalities useland instructions in a more efficient way to favor the condominium ownership model. Finally, it isconcluded that today's economic instability can lead to actors taking a more positive view ofcondominium ownership. This results from increased interest rates making risks with other housingalternatives visible and making households more aware of the risks. Based on this, the economicdownturn may result in the condominium ownership model increasing in popularity.

Det sker dagligen många fastighetsinvesteringar runt omkring i sverige, många av dessa investeringar saknar en grundlig marknadsundersökning inför investeringen. Detta skapar problem inom fastighetsbranschen. Å ena sidan är många av investeringarna riskfyllda och inte väl genomtänkta, å andra sidan finns det ofta många alternativa investeringar som kan generera en högre direktavkastning och därmed en ökad lönsamhet. Ibland kan dessa investeringar ligga på andra orter än vad företagen har sitt tillfälliga fastighetsbestånd. Geografisk diversifiering handlar om att företagen har fastighetsbestånd på flertal platser vilket i teori ökar lönsamheten,eftersom direktavkastningen är generellt högre i småstäder. Rapporten har som utgångspunkt att redogöra ifall marknaden framförallt är intresserade av investeringar i storstäder. Samt att komma underfund med skillnaden mellan vilka risker som tas högst hänsyn till i både småstad och storstad. Slutligen undersöks huruvida lönsamheten skiljer sig åt i respektive delmarknad. Inledningsvis utreds tidigare rapporter och årsredovisningar som behandlar de olika aspekternasom klaras ut i rapporten i form utav en litteraturgenomgång, som främst är tagna från KTHDIVA. Vidare är en teoridel som står till grund för resonemangen som presenteras i analysen och diskussionen, varpå en semistrukturerad intervju har hjälp för att skapa enenkätundersökning. Följt av ett resultat-, analys, diskussion och slutsatskapitel. Resultatet från studien är att intresset för att investera i storstäder är större än att investera i mindre städer, dock är lönsamheten större i småstäder. Slutligen är skillnaden på riskhantering i de olika delmarknader är relativt lika. Däremot finns det andra incitament som påverkar resultatet i denna undersökning, en av anledningarna är att rapporten är skriven under våren 2020, vilket är under den period som covid-19. Vilket resulterar i att framförallt mindre företag ej haft tid till att svara på enkätundersökningen som presenteras i rapporten. För att tala om ett generellt resultat behöver vidare undersökningen kring intresse, lönsamhet och riskhantering. / The report's starting point is to report if the market is primarily interested in investments in large cities. As well as coming to the bottom with the difference between which risks that are mostly taken into account in both small towns and big cities. Finally, it is examined whether profitability differs in each sub-market. Initially, a literature review is conducted, containing previous reports and annual reports that deal with various aspects of the study. These reports are mainly taken from KTH DIVA. Furthermore,a theory section is the basis for the arguments presented in the analysis and discussion,where upon a semi-structured interview helps to create a survey. Followed by a result, analysis, discussion and conclusion chapter. The result of the study is that the interest in investing in large cities is greater than investing insmaller cities, but profitability is greater in small towns. Finally, the difference in riskmanagement in the various sub-markets is relatively similar. However, there are other incentives that affect the results of this survey, one of the reasons being that the report was written in spring 2020, which is during the period covid-19. As a result,especially smaller companies have not had time to respond to the survey presented in there port. Further answers are needed to be able to talk about a general result from the survey.

Lager- och logistik har på senare tid blivit ett högaktuellt område i fastighetsbranschen i samband med den expansiva e-handeln. En byggherre som vill driva projektera och utforma för att sedan hyra ut en logistikanläggning, kan välja att antingen specialanpassa bebyggelsen för en specifik hyresgäst eller bygga rent spekulativt med förtroende i marknaden. Val avutvecklingsform kan beroende på marknadsförutsättningar vara avgörande för att på ett lönsamt sätt kunna utforma en logistikanläggning. Det finns ett stort behov av olika typer av forskning inom det logistiska segmentet, bland annat för hur aktörer på ett strategiskt sätt ska gå tillväga för att vid investering i lager- och logistikanläggningar kunna nå högsta möjliga vinst. Resultatet av den kvalitativa undersökningen i studien visar fördelar- och nackdelar med de två utvecklingsformer, samt för vilken av dessa aktörer av två olika segment kan komma att föredra i deras verksamheter. Olika strategier för maximering av intäkter vid uthyrning samt minimering av kostnader vid framställning och projektering framgår därefter. I den kvantitativa undersökningen har en framställning av historiska data skett för olika kommuner i norra Stockholm, med geografiska förutsättningar för lager- och logistik. Build-to-suit har visat sig vara den mest optimal ur ett lönsamhetsperspektiv tillsammans med dess låga risk i förhållande till spekulativt byggande. Spekulativt byggande har visat sig vara effektivt att genomföra under goda marknadsförutsättningar. Strategier för lönsamhet har påvisats, och är tillämpbara i samtliga utvecklingsformer. / Warehouse- and Logistics have recently become a hot topic within the real estate industry, inconnection with the expanding e-commerce. A real estate developer who wants to run a project, design a warehouse and eventually move onto renting it out, can choose to either customise the warehouse to a specific tenant, or build purely speculative with confidence in the market. Depending on market conditions, the choice of development form can be decisive to be able to design a logistic property in a profitable way. There is great need for different types of research within the logistic segment, including how certain real estate developers should proceed strategically to achieve the highest possible profit when investing in warehouse and logistic facilities. The results from a qualitative approach within the study, shows both advantages and disadvantages of the two development forms, Build-to-suit and Speculative development.Different strategies for maximizing rental income and minimizing costs of production are also being present within the research. In a quantitative approach, historical data has been gathered from different municipalities in northern Stockholm with exceptional geographical conditionsfor warehouse and logistics. Build-to-suit has proven to be the most optimal choice of development from a profitabilityperspective, along with its low risk in comparison to Speculative development. Building speculatively has proven to be effective only in certain market conditions. Strategies for profitability have been presented, and have proven to be applicable in both of the forms of development.

Världens energianvändning är ohållbar, en omställning till förnybara energikällor måste skeom de globala hållbarhetsmålen ska uppnås. Styrmedel som skattereduktioner och grönabidrag har införts i syfte att främja förnybar elproduktion genom att öka lönsamheten förinvesteringar i förnybara energikällor. Huvudsyftet med denna uppsats är att analyseralönsamheten för en investering av två hållbara energiförsörjningssystem. De två hållbarasystemen är elförsörjning via solceller och elförsörjning via solceller kopplade till batteri.Lönsamhetsbedömningen av dessa sätts sedan i relation med lönsamheten av den traditionellaelförsörjningsmetoden, inköp av el via elnätet. Uppsatsen är avgränsad till en fallstudie där lönsamhetsbedömningen görs utifrån specifikaförutsättningar direkt anpassade till fastigheten Einar Mattsson, KTH. Därmed kan resultatetinte generaliseras för alla typer av investeringar som görs avseende de två hållbaraenergiförsörjningssystemen. Metoden bestod av kvalitativa och kvantitativa undersökningar. Den kvantitativaundersökningen bestod av en lönsamhetsbedömning i form av investeringskalkyler därnuvärdesmetoden tillämpades. De kvalitativa undersökningarna grundade sig idatainsamlingar i form av marknadsundersökningar, samt semistrukturerade intervjuer.Vidare så utfördes en känslighetsanalys för att stärka tillförlitligheten av resultatet frånlönsamhetsbedömningen. Slutsatsen av arbetet är att en större lönsamhet påvisades för energiförsörjningssystemetsolceller än för energiförsörjningssytemet solceller kopplade till ett batteri under den 30-årigakalkylperioden. Ytterligare visade resultatet att energiförsörjning via elnätet var det minstlönsamma energiförsörjningsalternativet. / The world's energy use is unsustainable, a transition to renewable energy sources must takeplace if the global sustainability goals are to be achieved. Instruments such as tax reductionsand green grants have been introduced with the aim of promoting renewable electricityproduction by increasing the profitability of these investments. The main purpose of thisthesis is to analyze the profitability of an investment in two different sustainable energysupply systems. The two sustainable systems are electricity supply via solar cells andelectricity supply via solar cells connected to a battery. The profitability assessments of theseare then put in relation to the profitability of the traditional electricity supply method,purchasing electricity via the electricity grid. The thesis is limited to a case study where the profitability assessment is made based onspecific conditions directly adapted to the property Einar Mattsson, KTH. Thus, the resultcannot be generalized for all types of investments made regarding the two energy supplysystems. The method that was used consisted of qualitative and quantitative studies applied in the casestudy. The quantitative study consisted of a profitability assessment in the form of investmentcalculations where the net present value method is applied. The qualitative study was basedon data collections in the form of investigating market values, as well as semi-structuredinterviews. Furthermore, a sensitivity analysis was performed to strengthen the reliability ofthe results from the profitability assessment. The conclusion of the thesis is that a greater profitability was demonstrated for the energysupply system consisting of solar cells than for the energy supply system consisting of solarcells connected to a battery during the 30-year calculation period. Furthermore, the resultshowed that energy supply via the electricity grid was the least profitable energy supplyalternative.

This Bachelor’s thesis consists of two parts; one with prefabrication (prefab) in focus and the second part includes detail design of a house project. These parts are linked together by designing some parts of the house project as prefabricated. The focus section investigates how prefabrication can act time-, costs- and environmentally effective to a building project. This is investigated by combining literary sources with sources based on reality in the shape of interviews. The result of the investigation is that prefab could act effectively on previously mentioned factors, if this way of building is used in a proper way. The detail design of the house started in a residential area with a new local plan in Huddinge, named Sjöängen II. In this project however the area is supposed to be in Borlänge to obtain a different environment. A plot on which the house was to be designed was allocated this work. The detail design covers everything from stress calculations, building services and energy requirements to selection of material and giving shapes to plan arrangements. The work resulted in a well-planned house that partly was projected to be built prefabricated. The Bachelor’s thesis has given us an understanding of how complex it is to detail design a house. Also, new knowledge has been gained within prefabrication. We are very proud of what we have achieved in this Bachelor’s thesis and we believe and hope that what we have learned will help us in our future career.

The importance of sustainability related questions hass increased rapidly and affects companies in different extent. Sustainable development is explained as ``a development that satisfies todays needs without compromising next generations opportunity to satisfy their needs´´. A societal transformation creates more beneficial conditions for companies to focus their work on sustainability to create a greener imprint on the enviroment. Societal transformations are resourse demanding but necessary to secure a sustainable future where they work to improve the social, enviromental and economic problems that exist today. The purpose of this study is to answer how companies relates to the are influenced by the opportunities and challenges in their sustainable work when the municipality is undergoing a green societal transformation and growth.  A qualitative research approach was chosen, where six semi-structured interviews based the gathering of the empirical material for the study.  The companies that represented the study qualify as local contractors within the energy-, electricianc- and contracting industry. An interview guide, with three themes, was designed usingthrough the theories. These three themes are continuous for the entire study where the result is represented  and is analyzed, through these.  The result of the study shows that companies experience the opportunities and challenges that come with societal transformations but where the majority are the opportunities.  are over representative. Further, the conflict of interest regarding companies’ sustainable work and their profitability corresponds with the literature, where it says these two are challenging to combine. Further, the study shows that companies are motivated by the inner motivation legitimacyfactor regarding sustainable work rather that the outer. There is a clear interest of regarding sustainability, for the companies as well as the customers, but where the question of whom should take the costs for the enviroment is crucial.  The result of the study can be useful for other cities that have or are going through similar societal transformations. Further, it can be used by established companies or startup companies, which undergoes extensive changes or in other ways are aiming to approve the approach towards the sustainability work.

För att öka Sveriges cirkularitet utvecklas idag internationella standarder i syfte att definiera och enhetliggöra konceptet cirkulär ekonomi. Det nationella arbetet utförs av kommitté SIS/TK 616, vilken är bestående av majoriteten företag. Studien jämför delaktiga och ickedelaktiga företag i denna standardiseringskommitté. Syftet är att undersöka företagsgruppernas aktuella cirkularitetsarbete samt deras uppfattningar gällande de kommande effekterna av CE-standardiseringen. Undersökningen baseras på teori av Ellen MacArthur Foundation samt standardiseringsteori. Empirisk datainsamling utfördes med hjälp av tretton semistrukturerade intervjuer. Resultatet visar att företagens cirkularitetsarbete ökar i relevans men att den cirkulära aktiviteten är varierar både inom och mellan företagsgrupperna. CE-standardiseringen uppfattas innebära en ökad utveckling av CE-arbete vilket tros kunna leda till Sveriges ökade cirkularitet.