論文摘要 　建築業被稱為火車頭工業，但面臨長達十餘年景氣低迷及社會環境的改變，加上產業內本身的競爭進而造成目前內外夾擊的情境。所以如何讓自己在競爭的環境中處於不敗之地且為邁入新世紀整裝待發，正是每位建築投資興建業者亟需思考的地方。本研究動機為研究建築投資興建公司應該以何種經營策略才能在外在環境改變且面對同業的激烈競爭時，仍有獲利、成長的空間。 　本研究的架構係採用Aaker的理論架構來進行內外在分析與策略規劃。整個研究架構分為四個階段：一、首先進行內外在分析，以界定外在環境中的機會與威脅，以及該產業的關鍵成功因素，並了解個案公司所擁有的優劣勢。二、根據以上分析，歸納出該公司所面臨的問題。三、擬定數個可行的策略，在該策略下擬定競爭策略與營運策略，然後依照適當的準則予以評估予選擇。 　經過本研究分析後發現國內建築投資興建業的關鍵成功因素為：良好的土地開發能力、財務結構健全、良好的施工品質與客製化服務、建立專業的品牌形象進而建議個案公司未來適合短期採行市場滲透策略，長期採行產品擴張策略，並且以集中差異化作為競爭策略，以發揮個案公司的核心能力，並能繼續累積未來的競爭武器。 　本研究對其他中型業者的建議為必須採取檢討自己優劣勢，採取差異化集中路線，集中在某地理涵蓋範圍及某類產品上，建立自己特色，吸引特定目標族群顧客，才能有生存空間。 　對後續研究者的建議為可同時研究多家中型業者，以作出對中型業者更一般化的歸納原則，以及研究大型及小型業者的環境與策略的配適度作一比較，以確定環境策略配適度較佳公司是否績效較佳，並了解國外建築投資公司公司的環境策略配適度作比較，以了解各國業者者的經營績效。

台北地區郊區人口成長快速，而且近年來在近郊出現許多大型的住宅社區，根據國外 都市發展的例子，如任由郊區發展，則易形成都蘉延的現象，並且浪費公共投資。因 此本論文以新店安坑地區為研究地區，探討近郊社區的開發，對鄰近地區土地利用的 影響，以為有關單位的參考。本論文共分五章，十五節，四萬餘字。茲分列如下﹕ 第一章 緒論 第一節 問題陳述 第二節 問題分析 第三節 研究目的與基本假設 第二章 文獻回顧 第三章 研究方法 第一節 研究地區 第二節 研究設計 第四章 分析與發現 第一節 台北小城與玫瑰中國城居民社經背景分析 第二節 研究地區住宅土地利用現況 第三節 研究地區住宅土地利用發展潛力分析 第四節 研究地區商業土地利用供給面之研究 第五節 研究地區商業土地利用需求面之研究 第六節 研究地區商業土地利用之綜合分析 第五章 結論與建議

本研究內容分六章： 第一章 緒論，敘述研究動機、目的、對象、資料收集與分析方法，本研究之架構 與限制。 第二章 都市發展的意義及分析。都市發展的原動力及都市提供經濟、社會的空間 效用，都市化經濟與不經濟，產業久空間變遷等。 第三章 都市發展之基本理論，計中心地方理論、經濟基礎理論、生態理論、交通 理論等。 第四章 都市發展理論之行銷涵義。行銷系統與策略性的行銷之意義。經濟理論的 行銷涵義，生態理論的行銷涵義及其他都市發展理論之行銷涵義等。 第五章 都市發展對台北地區營建業行銷策略的影響。營建業的定義及其行銷系統 與特性、營建業的行銷模式、目標體系分析、通路策略分析、實價策略分析、研究 發展策略分析等。 第六章 結論與建議。 #2810560 #2810560

本研究主要目的是探討大上海及大台北地區養生村消費行為之研究，並將影響老人入住養生村的因素分為兩大部份：社會人口統計變項及健康狀況，除此之外，探討養生村特殊服務需求程度是否也因社會人口統計變項及健康狀況會有不同的差別。研究對象為大上海及大台北地區30歲以上的民眾，透過便利抽樣（convenience sampling）做養生村問卷調查研究。有效問卷回收份數，大台北地區為79份，大上海地區為31份，再經由描述性統計分析（Descriptive Statistics Analysis）、變異數分析（Anova）、卡方檢定（Chi-square test）得到「社會人口統計變項」會影響「住進銀髮養生村的意願」及養生村「特殊服務需求程度」。值得注意的是透過描述性統計分析，大台北地區與大上海地區不管是「不願意入住養生村的原因」或是「願意入住養生村的原因」選擇的都是同一個主要項目，「不願意入住養生村的原因」主要是不想遠離已熟悉的環境，而「願意入住養生村的原因」主要是不想與子女住成為子女的負擔。 最後透過本研究分析結果做總結：銀髮社區會是未來社區發展趨勢、「養兒防老」觀念已改變並偏好「在地養老」（Aging in place）、「大台北地區」與「大上海地區」對於養生村所提供「特殊服務需求程度」及對於「住進銀髮養生村的意願」在「社會人口統計變項」不太一致、「社會人口統計變項」會影響「特殊服務需求程度」及「住進銀髮養生村的意願」而「健康狀況」變項數不會影響對「特殊服務需求程度」及「住進銀髮養生村的意願」。 / This study is to give a deep dive in investigating consumer behavior of retirement community both for people living in Shanghai and in Taipei. The 2 key factors for aged people to select care home or retirement communities are: socio-demographic variables and health condition. Another purpose is to check whether those 2 factors make any impact on care home suppliers to offer better facility or service. Convenience sampling survey was done on people aged over 30 years old and valid hardcopies received from Taipei area and Shanghai area are respectively 79 and 31. Through Descriptive statistics analysis, Anova, Chi-square test, the findings are socio-demographic variables will impact people’s willingness to live in care home/ retirement communities and service of care home suppliers/ retirement communities. Through the study and description statistics analysis, the answer is whether in Taipei or Shanghai area people who do not want to live in retirement communities opt for the cause of “unwilling to leave familiar environment”. “Do not want to become children’s burden” is the reason for them to consider living in retirement communities. In conclusion, retirement community is a trend for aged person to live in and the concept of raising children to care for aged parents has been changed and has swifted to be “aging in place”. Through survey result, consumer behaviour is quite different between Taipei area and Shanghai area which socio-demographic variables will impact on care home suppliers to offer better facility or service as well as willings to live in care home center. The factor of health condition won’t impact on care home suppliers to offer better facility or service as well as willings to live in care home center. Keywords：Retirement community, Socio-demographic , Convenience sampling, Escriptive statistics analysis, Anova test, Chi-square test, Aging in place.

本研究以大台北地區所屬的五十個加油站為研究母體，利用簡單隨機抽樣，抽取其中 的二十五個站為觀測紀錄之樣本站，紀錄其車次到達，加油方式、加油量、付款方式 等資料，並以卡方及克斯檢定決定各變數之機率分配型態，作為等候線模擬之投入變 數。而後就模擬結果做迴歸及變異數分析，以決定在各種不同的人力配置，設備布置 ，車次，加油方式、油量、付款方式下的加油效率。據此求得加油站人力配置之一般 化模式，以作為加油站人力配置之參考。

本論文採用因徑分析方法，探討洗髮精和50型機車的廣告投資和商品知名度、市場 佔有率間之因果關係，並以台北地區的女性消費者為研究對象。 第一章 緒論。第一節研究背景和研究目的，第二節研究範圍和研究對象，第三節 研究架構和研究假設，第四節資料蒐集，第五節研究限制。 第二章 廣告投資、商品知名度與市場佔有率。第一節廣告投資對企業的影響，第 二節廣告投資和商品知名度的關係，第三節廣告投資和市場佔有率之關係。 第三章 洗髮精和50型機車市場與廣告狀況。第一節洗髮精市場、競爭與廣告，第 二節50型機車市場、競爭與廣告。 第四章 因徑模式之應用－－洗髮精與50型機車之實例。第一節因徑圖，第二節因 徑模式，第三節結果分析。 第五章 結論和建議。第一節結論，第二節建議。 #2810571 #2810571

本文主旨在探討大台北地區（台北市、淡水、汐止、泰山、五股、樹林、板橋、中和 、永和、新店等地）加油站員工工作滿足之情形，及對中油公司組織融入（認同與承 諾）之程度，並分析工作滿足與組織融入程度二者間之關係。 第一章為導論，說明研究目的、研究範圍及敘述有關之理論。第二章為研究設計，說 明研究環境、研究架構、研究工具、抽樣過程與分析設計。第三章討論工作滿足、組 織融入與個人特徵之關係。第四章討論工作滿足與組織融入二者之關係。第五章為結 論及建議。

一、緒論 1.研究動機：餐飲業係我國一大行業，如業者欲自眾多競爭者中脫穎而出，必須先對 顧客餐飲消費心理和行為有所了解。過去有關此方面之研究欠缺，且消費者餐飲行為 富於變化，故選取「商級餐廳定位問題」加以探討。 2.研究架構：研究個人特癥，情境因素，時間因素和餐廳知覺及偏好間之關係，暨其 它有關餐飲消費行者。 3.有關「定位」理論之介紹和大飯店餐廳特性之說明。 4.研究方法（抽樣方法、分析方法等）。 二、消費頻次，消費額和個人特癥間之關係。 三、各種情境下消費者對餐廳的偏好。 四、消費者對高級餐廳（大飯店內餐廳）之知覺與偏好。 五、其他有關消費者餐飲行為。 六、結論建議和研究限制。

本篇論文目的在於研究台北地區中學生有關購買行為的知識，消費性動機，炫耀性動 機，情報搜集及評估，……的社會化過程，並探討中學生認知發展程度之不同，在消 費行為上有何差異。 以台北地區隨機抽樣七個學校，六百名學生，問卷調查，統計結果。 全文以社會化學說及皮亞杰認知發展學說為理論架構。共分為六章：一、導論。二、 研究假設。三、定義變數。四、文獻探討。五、研究發現。六、結論。