Syfte: Syftet med arbetet är att bidra till att fastighetsägare fortsatt ska kunna förvalta, driva och bruka gamla kulturhistoriskt viktiga hus även i framtiden. Metod: De metoder som valts för att uppnå målet är dokumentanalys, litteraturstudier och fallstudie. Resultat: Kulturhistoriskt viktiga byggnader behöver energieffektiviseras för att de ska kunna hållas i bruk och existera. Det går att genomföra energieffektiviserande åtgärder utan att skada byggnadens kulturvärde. Åtgärder som fönsterbyte, tilläggsisolering och byte av ventilationssystem bör väljas beroende på husets karaktär. Tilläggsisolering och fönsterbyte är effektiva åtgärder för att minska energiförbrukningen av gamla kulturhistoriskt viktiga byggnader, men riskerar ofta att förvanska byggnadens karaktär. Ventilationssystemsbyte kan innebära mindre ändringar av byggnaden men är en relativt dyr investering. Konsekvenser: Ändringar i en befintlig byggnad kommer dock alltid att påverka dess konstruktion, men det betyder inte att byggnadens kulturhistoriska värde förvanskas. Begränsningar: Beräkningar kommer endast att utföras för ett referensobjekt, stadsbibliotek i Tidaholm. Det beräknade resultatet kommer vara specifikt för denna byggnad, eftersom resultatet varierar med byggnaders olika egenskaper. Däremot kan lösningarna tillämpas på flera objekt. Det finns flera olika energieffektiviserande åtgärder men i denna rapport utreds tilläggsisolering, fönsterbyte och ventilationsbyte. Nyckelord: Energieffektivisering, kulturhistoriskt viktiga byggnader, värmeväxlare, Boverkets byggregler, ventilation. / Purpose: The purpose of the work is to help municipalities continue to manage, operate and use old historic houses in the future. Method: The methods chosen to achieve the objective is document analysis, literature studies and case study. Findings: Culture heritage buildings needs to get more energy efficient, so they can be kept in use and existence. It is possible to implement energy efficiency measures without damaging the building's cultural value. Measures like window replacement, insulation and replacement of ventilation systems should be selected depending on the character of the house. Insulation and window replacement are effective measures to reduce the energy consumption of old historically important buildings, but often risk distorting the character of the building. Ventilation system replacement can involve minor changes to the building but is a relatively expensive investment. Implications: Changes in an existing building will always affect its construction, but it does not mean that the building's heritage value is distorted. Limitations: Calculations will only be performed for a reference object, library in Tidaholm. The calculated result will be specific for this building, since the outcome varies with buildings and their different characteristics. However, the solutions can be applied to multiple objects. There are several energy efficiency measures, but this report will only involve insulation, window replacement and ventilation changes. Keywords: Energy efficiency, historically important buildings, heat exchanger, building regulations, ventilation.

En stor problematik för att kunna bygga fungerande bostäder och kontor i Stockholms Stad idag är bullers påverkan från stora trafikplatser i staden. För att bostäder och kontor som staden har behov av ska kunna uppnå de krav Boverkets byggregler ställer för buller idag, behöver ytor vid bullerutsatta platser redan vid planeringsskedet för fastigheter i innerstaden beaktas. Ett hinder för att minska bostads och kontorsbristen i Stockholm är de bullerkrav som Boverkets byggregler ställer på ytorna i innerstaden, i samband med trafikökningen som medför en ökad buller. För att kunna lösa problemet från de utmaningar som finns för bostadsbristen i Stockholm kan hotell byggas på ytor i staden som är belägen nära trafik. En önskad effekt av att bygga hotell i sådana ställen är att kunna skärma av överflödig ljud in mot bostadsområden då Boverket inte ställer krav för bullers påverkan för hotell på fasad, även om rekommendationer finns för att uppnå en bra akustisk komfort inomhus. Att hotell byggs på fastigheter nära trafikområden i Stockholms tätort kommer också gynna den sociala utvecklingen i staden då man öppnar möjligheter för flera olika folkgrupper att mötas och träffas i en och samma punkt. Stockholm är idag en stad som utvecklas inom turismen och allt fler besökare kommer till staden vilket ställer stora utmaningar för hotellverksamheten och den utbud Stockholm har för turisterna att kunna bo på. Att nyttja ytor i innerstaden och tätorten i Stockholm som utsätts för buller som tex. fastigheter nära trafikplatser är en förutsättning för hotellbyggnation, då akustisk komfort för tillfälligt boende inte är ett krav från den svenska förvaltningsmyndigheten för boende dvs. Boverket. Detta examensarbete redovisar en studie på gestaltning av ett hotell som ska projekteras på en ljudutsatt plats i Stockholms Stad. Den valda fastigheten är belägen på Årstafältet som ligger söder om Stockholm och utsätts idag för höga bullernivåer pga. Huddingevägen som är en högtrafikerad bilväg. Problematiken med platsen för att kunna bygga bostäder, skolor eller kontor är att den valda fastigheten utsätts för hög buller som inte klarar Boverkets krav för bullernivåer på fasad. Då Boverket inte har ljudkrav på fasad för hotell, skapar detta en möjlighet att kunna bygga ett hotell på Årstafältet. / One major problem today in Stockholm City is to be able to build functional housing and offices becuase of the impact from the noise large interchanges distribute in the City. In order to build housing and offices it is important to achieve the requirements that Boverkets Byggregler, which is the Swedish rules for constructions. The county in Stockholm has to plan and observe the noise exposed properties in the inner City. One obstacle to build more housing and offices which the city needs, is the rules and demands on the areas but also the growth of the traffic in Stockholm city. This problem results for increased noiselevels which also affects the acoustic comfort for housig and offices. To be able to solve the problem for the challenges that is caused by the lack of housing in Stockholm, hotels can be built on these areas that are located close to traffic in the city. In order to solve this problem a hotel that screen the exessive noise towards residental areas can be a solution, because Boverket does not require any guidelines and regulations for noise on hotel constructions. The fact that hotels can be built on properties that is close to the traffic can benefit the social development of the city. A hotel can open opportunities for different people and groups to meet in the same point which can be used to increase the city´s social development. The tourism in Stockholm City is developing a lot today and more visitors visits the city day by day. The increase of visitors creates challenges for the range of hotels in the city. Utilizing areas in the inner city of Stockholm and urban areas that are exposed to noise from traffic is an advantage to build a hotel since Boverket does not require any benchmarks for noise. To make use of these kinds of properties, can also increase the range of hotels for the visitors in the city. This project will present a hotel that is located in Årstafältet in the southern part of Stockholm City. Årstafältet is a place that is exposed to high noise because of the highway on Huddingevägen that passes through the place. The problem with the location is the traffic noise which has a negative effect on housing constructions in the area. The noise problem in the area gives the chosen property good conditions for building a hotel and allows the residents close to the hotel property, to be less affected by the noise level coming from the traffic jam.

The National Board of Housing, Building and Planning have been conducting housing needs assessments since 1995 (Boverket 2015). The latest assessment was conducted in 2015 and showed that 71,000 homes will need to be built annually by 2020. To be able to contribute to building more homes, Willhem AB is carrying out a project called ”Så bygger vi för alla”. As part of the work, this thesis will examine the building rules and how they can contribute to innovation. The purpose of this thesis is to investigate which rules, laws and norms we have to keep to in Sweden regarding housing construction. The aim of the work is to investigate whether the regulatory framework can create creativity amongst the players in the market. This thesis is limited to examining which laws, government policies and eventual municipal requirements that exist in Sweden. Therefore, industry rules, such as the AMA, and contracting regulations, such as AB and ABT, will not be taken into consideration. The survey is also limited to newly built multifamily houses only. Finally, the reference objects that are studied in the thesis will be in Sweden and be limited to being either construction-technical or plan-based innovative and have been recently executed. This thesis is based on the existing regulations and theories from previous studies. The data collected for this survey will be studied from a qualitative point of view. The survey aims to investigate a number of reference objects more thoroughly and conduct interviews with key people involved in the project, which means a qualitative approach is best suited. In 1987, Sweden received a new building legislation according to Örnhall (2017), which has resulted in a transition from specification requirements to functional requirements in order to increase the liberty in housing production. However, according to Örnhall (2017 the new legislation has contributed to a wider picture of the regulatory framework. The National Board of Housing, Building and Planning is the authority that has the overall responsibility for community planning, urban development, construction and housing (Nordstrand 2008). The most important laws and government policies that the social planning sector primarily have to obey are the Planning and Building Act (PBL), the Planning and Building Regulation (PBF) as well as and the Swedish National Board of Housing, Building and Planning (BBR) (Örnhall, Swedish Construction Service 2017a). The Planning and Building Act (SFS 2010:900), PBL, regulates the planning for land and water whilst the responsibility for maintaining the regulations lies with the municipalities. The purpose of PBL is to promote social development for long-term, equal, social and environmental sustainable development for today’s society and future generations (SFS 2010: 900). When creating new homes, special consideration should be given to long term use of the home (Boverket 2016). At the interview stage, six areas emerged that were considered to be particularly problematic or interesting for the development of innovative and cheap housing. These areas were; accessibility, municipal requirements, rules, advice and interpretations, energy, innovation and development, and the ability to build for everyone. I perceived the accessibility aspect as very complex. Several interviewees argue that the accessibility requirements entail an increased cost for new builds, in one case it was even expressed that today’s availability requirements means the housing becomes less accessible to a larger group. The rules for creating an inclusive society also emerged at the interview stage while another recurring opinion is the renewal of the legislation. Several interviewees stated that they consider the regulations to be outdated and need to be updated according to today’s society. Based on this, I found The National Board of Housing, Building and Planning requirements contradictory whilst providing support for innovation, many requirements inhibits the development of housing. Therefore, extensive research should be carried out on how people in Sweden want to live today; thereafter the regulations can be updated according to today’s needs. In one way or another, all reference objects have been at the forefront when it comes to housing development. A common factor for the various reference objects is that a major problem was identified in all projects, which led to a product or solution being developed. They show that there is not one solution to the problem, but that different solutions can be found to achieve the same goal: better housing for more people.

År 1987 trädde en ny byggnadslag i kraft, Plan- och bygglagen(PBL). I och med den nya lagen minskade kommunens och byggnadsnämndens kontroll av projekteringshandlingar och besiktningar ute på arbetsplatsen. Efter lagändringen beror den slutgiltiga kvaliteten på en byggnad i större utsträckning på byggherrens och entreprenörernas egenkontroll. P.g.a. olika intressekonflikter inom kommunen, och att det kan förekomma starka kopplingar mellan byggherre och entreprenör, är det inte alltid självklart att kommunens tillsyn vid nybyggnation gällande till exempel egenskapskrav på energihushållning och värmeisolering utförs tillfredsställande.Med ovanstående i åtanke undersökte vi fyra flerbostadshus, två i Värnamo kommun samt två i Kristianstad. Vi undersökte om husen uppfyller de ställda värmeisoleringskraven enligt BBR(Boverkets Byggregler) 9 Kap. samt vilka krav som fanns med i respektive projekts kontrollplan. Endast ett av de fyra husen uppfyllde de ställda kraven. I kommunens kontrollplaner för de undersökta objekten ställs krav på värmeisoleringsberäkningar men några beräkningar på detta finns ej arkiverade hos kommunerna. / In 1987, a new law of building became effective, Plan- och bygglagen(PBL). The building committees' inspection of construction sites and documents decreased. The final quality of the buildings now depended in greater extent on the property developers and the contractors internal control. Due to different interests within the municipality and because of strong connections between property developers and contractors, it is not always a matter of course that e.g. the inspection of thermal insulation and energy housekeeping is executed in a satifactory fashion. With the above in mind we examined four multi-dwelling buildings, two in municipality of Värnamo and two in Kristianstad. We examined if the buildings comply with the thermal insulation requirement according to BBR (the swedish building code) and which requirements that were stated in the different projects documents of inspection.Only one out of the four buildings complies with the requirements according to BBR. In the municipality documents there are requirements of thermal insulation calculations but there are no documents that verifies that such calculations have been executed.

<p>År 1987 trädde en ny byggnadslag i kraft, Plan- och bygglagen(PBL). I och med den nya lagen minskade kommunens och byggnadsnämndens kontroll av projekteringshandlingar och besiktningar ute på arbetsplatsen. Efter lagändringen beror den slutgiltiga kvaliteten på en byggnad i större utsträckning på byggherrens och entreprenörernas egenkontroll. P.g.a. olika intressekonflikter inom kommunen, och att det kan förekomma starka kopplingar mellan byggherre och entreprenör, är det inte alltid självklart att kommunens tillsyn vid nybyggnation gällande till exempel egenskapskrav på energihushållning och värmeisolering utförs tillfredsställande.Med ovanstående i åtanke undersökte vi fyra flerbostadshus, två i Värnamo kommun samt två i Kristianstad. Vi undersökte om husen uppfyller de ställda värmeisoleringskraven enligt BBR(Boverkets Byggregler) 9 Kap. samt vilka krav som fanns med i respektive projekts kontrollplan. Endast ett av de fyra husen uppfyllde de ställda kraven. I kommunens kontrollplaner för de undersökta objekten ställs krav på värmeisoleringsberäkningar men några beräkningar på detta finns ej arkiverade hos kommunerna.</p> / <p>In 1987, a new law of building became effective, Plan- och bygglagen(PBL). The building committees' inspection of construction sites and documents decreased. The final quality of the buildings now depended in greater extent on the property developers and the contractors internal control. Due to different interests within the municipality and because of strong connections between property developers and contractors, it is not always a matter of course that e.g. the inspection of thermal insulation and energy housekeeping is executed in a satifactory fashion. With the above in mind we examined four multi-dwelling buildings, two in municipality of Värnamo and two in Kristianstad. We examined if the buildings comply with the thermal insulation requirement according to BBR (the swedish building code) and which requirements that were stated in the different projects documents of inspection.Only one out of the four buildings complies with the requirements according to BBR. In the municipality documents there are requirements of thermal insulation calculations but there are no documents that verifies that such calculations have been executed.</p>

Den 2 juli 2014 blev det enligt lag tillåtet för en- och tvåbostadshusägare att uppföra en bygglovsbefriad komplementbyggnad på max 25 kvadratmeter på den egna fastigheten. Rapporten undersöker vilket genomslag lagändringen har haft i Stor-Stockholm, Stor-Göteborg och Stor-Malmö. Undersökningen visar att lagändringen ännu inte har haft något stort genomslag. I rapporten undersöks även en utvald del av marknadsaktörers utbud av attefallshus avsett som komplementbostadshus.  Ett attefallshus utformas med miljövänligt hållbara material och inspireras av Vitruvius tre principer för god arkitektur. Huset konstrueras med avsikt att uppfylla kraven som ställs i PBL, PBF, BBR och EKS. Målet med de framtagna bygghandlingarna är att få startbesked från byggnadsnämnden i Växjö.

För att driva på utvecklingen mot energieffektivare byggnader sattes målet från EU att alla byggnader som uppförs efter den 1 januari 2021 ska vara klassade som nära-nollenergi hus. Följden av denna målsättning förväntas komma som skärpta energikrav 2020 och byggföretagen som projekterar byggnaderna står nu inför en förändring. Studien görs på uppdrag av Sweco Architects AB i Umeå med syftet att ta reda på vilka effekter kommande kravändringar har på ett av deras projekterade flerbostadshus. Vidare är syftet att ge en bredare syn på vilka effekter energikraven som presenteras 2020 har för projektering av flerbostadshus i Umeå. Målet med rapporten är att ta fram ett primärenergital beräknat med hänsyn till de kommande ändringarna, samt att undersöka hur mycket ett flerbostadshus primärenergital påverkas av de kommande energikraven. Ytterligare är målet att kunna se hur primärenergitalet påverkas utifrån de kommande ändringarna angående källor för byggnadens värmeproduktion. En referensbyggnad beräknas i energiberäkningsprogrammet BV2 för att sedan kunna jämföra byggnadens energianvändning och genomsnittliga värmegenomgångskoefficient med de gällande samt kommande kraven för NNE-byggnader. Studier görs därefter för att se hur primärenergitalet påverkas av de ändringar som presenteras 2020. Efter beräkning i BV2 fastställdes flerbostadshusets primärenergital till 71,7 kWh/m2 och år samt ett medelvärde på värmegenomgångskoefficienten till 0,288 W/m2K. Dessa klarar och uppfyller de gällande såväl som de kommande kraven. Referensbyggnaden står sig således bra mot de NNE-kraven som träder i kraft 2020. Flera simuleringar på ett flerbostadshus med ett primärenergital på 85 kWh/m2 och år beräknades utifrån kommande värden på primärenergifaktor och geografisk justeringsfaktor och i samtliga fall minskade primärenergitalet med ungefär 12 %. Eftersom att det kommande kravet samtidigt skärps med ungefär 9 % kunde slutsatsen dras att om ett flerbostadshus i Umeå med fjärrvärme som primärkälla, uppfyller dagens krav kommer de även att uppfylla det kommande. Kraven kommer dock att slå hårdare mot byggnader som får sin uppvärmning från biobränslen, gas och olja, men hårdast kommer kraven bli för eluppvärmda hus. / In order to steer development towards more energy efficient buildings, the EU parliament have ruled that all buildings produced after the 1st of January 2021 should be classified as near-zero energy houses. This objective is expected to come as stricter energy performance requirements in 2020, and the companies that design the buildings are now facing a change. This study has been made on behalf of Sweco Architects AB in Umeå with the purpose to evaluate what the effects of the EU directive has on one of their designed multi-family houses. Furthermore, the purpose is to give a broader view on what effects the coming energy performance regulations have on other multi-family houses in Umeå. The aim of the report is to obtain a primary energy number, calculated with regard to the forthcoming changes, as well as to study how much a multi-family house’s primary energy number is affected by the forthcoming energy requirements. Furthermore, the aim is to investigate how the primary energy number is affected by the regulations regarding sources heat production of buildings. A reference building is calculated in the energy calculating software BV2 in order to compare energy use and average heat transfer coefficient to the current as well as the future energy performance requirements for near-zero energy houses. After that, studies are made to see how the primary energy number is affected by the changes taking effect 2020. After calculations in BV2 , a primary energy number of 71.7 kWh/m2 per year was established along with an average heat transfer coefficient of 0.288 W/m2K. These pass and fulfill the current as well as the forthcoming requirement levels, and therefore the reference building is well put-up against the regulations that take effect in 2020. Several simulations of a multi-family house with a primary energy number of 85 kWh/m2 per year were calculated on the basis of future values for primary energy factor and geographical adjustment factor. In all cases the primary energy number decreased with about 12 %. As the forthcoming requirement level reduces with about 9 %, it could be concluded that if a multi-family house in Umeå with central heating fulfills the current regulations, it will fulfill the forthcoming ones as well. However, the regulations will be tougher for electricity-heated buildings followed by buildings that obtain their heating from biofuels, gas or oil.

Stockholm is today one of the fastest growing regions in Europe and the demand for housing is increasing by the day. In order to achieve the target of becoming Europe's most attractive metropolitan region the city needs highly educated and skilled labour to satisfy the demand of companies today and in the future. However, the housing situation for students in the Stockholm area is at the moment very bleak. Stockholm is at least 7,000 student housings short and the quetime reaches as high as two years. Despite the lack of housing for students, we can’t see any increase in construction. This means that the students have a difficult time finding somewhere to live which results in that they choose to study elsewhere. In 2009 Boverket said that we must examine alternative solutions for resolving shortage of housing for students. In recent years a couple of projects can be seen in which existing buildings have converted its use from office or shops to student housing. An investigation of how the market views this option has been lacking. This essay aims to examine the student housing market in Stockholm in order to investigate whether conversion of existing buildings is an effective supplement when construction of new housing can’t meet the demand. We have furthermore examined a couple of restraining factors, in order to make the process more effective and finished of by drawing a couple of conclusions. The current planning process is considered to be one of the most restraining factors that leads to the fact that conversion can’t be utilized to its full extent. Lead times are said to be long and the fact that the plan is to detailed and precise makes it difficult to convert properties. With the help of more administrators and a more open plan, conversion could be used to its full extent. Building regulations are considered to be another reason why so few projects are being converted. The same rules apply when you build new buildings as when you convert. The market is looking for a change in the presentation of the current rules in order for these to be more applicable and beneficial for the market. Unpredicted expenses are always a risk when converting but with more experience the risk becomes lower. A system where you subsidize a part is not a market request since a lot of the answers suggest that this affects a market negatively in the long run. Rent control is not a factor that is considered to be restraining when converting buildings for student housing. / Stockholm är idag en av de snabbast växande regionerna i Europa och efterfrågan på bostäder i staden blir allt större för varje dag. För att uppnå de mål som finns om att bli Europas mest attraktiva storstadsregion behövs kompetent arbetskraft till staden för att fylla det behov som företagen efterfrågar nu och i framtiden. Den bostadssituation som råder för studenterna i Stockholmsområdet är dock väldigt dyster. Det saknas i dagsläget minst 7000 studentbostäder och kötiden för en studentbostad uppgår i dagsläget till minst två år. Trots detta ser vi inte någon större ökning av nyproducerade studentbostäder. När studenterna har svårt att hitta bostäder tenderar dessa att studera på annan ort och kunskap förloras, vilket hämmar Stockholms utveckling. Boverket kom 2009 med åsikten att man måste utreda alternativa lösningar för att lösa bostadsbristen för studenter. På senare år har man kunnat se projekt där befintliga fastigheter konverterats och ändrat användning från lokaler till studentbostäder. En utredning kring hur marknaden ser på detta alternativ har saknats. Denna rapport syftar till att studera studentbostadsmarknaden i Stockholm för att undersöka om konvertering av befintliga fastigheter är ett slagkraftigt komplement när nyproduktionen inte når upp till de mål som eftersöks. Genom att uppmärksamma ett antal återhållande faktorer har vi kunnat komma fram till ett antal slutsatser. Dagens system för planprocessen anses vara en faktor som gör att detta komplement inte kan utnyttjas till sin fulla grad. Ledtiderna uppges vara för långa och detaljplanens precisa och detaljerade utformning försvårar möjligheten att konvertera fastigheter. Med hjälp av fler handläggare och en mer öppen plan skulle detta komplement kunna tillämpas till sin fulla grad. Byggregler som tillämpas anses vara en annan anledning till att färre projekt genomförs. Samma byggregler som tillämpas för nyproduktion eftersträvas även vid konvertering. Marknaden söker en ändring av utformningen på dagens regler för att dessa ska vara mer tillämpbara och nyttiga för marknaden. Oförutsedda kostnader är en risk som alltid kommer vara ett orosmoln vid konverteringsprojekt men desto mer erfarenhet aktörerna har desto mindre blir risken. Subventionssystem är inte något som eftersträvas då resultatet pekar på att bidrag och investeringsstöd påverkar en marknad negativt i det långa loppet. Att hyresreglering för bostäder existerar anses inte vara en återhållande faktor för att detta komplement ska bli slagkraftigt

Purpose: This work is based on the problem with the product cross-laminated timber and its properties in the event of fire. The reason for the problem is the glue used in the product and the lack of requirements for adhesion at high temperatures. Due to this, there is a risk of delamination in the event of a fire, i.e. that the wooden slats that constitute the largest component in the CLT wood fall off during the course of the fire and contribute to extra energy. Method: The work is built up of two different methods, first a literature study and then an experiment. The literature study focuses on the National Board of Housing, Building and Planning's building regulations, the production of cross-laminated timber and what happens in the event of a fire. The experiment was carried out at Fågelbacken in Västerås, where help from the rescue service was available. The informative part of the report begins with a subject reference framework where the first part consists of information about the National Board of Housing, Building and Planning's requirements and ordinances that are based on the Planning and Building Act and the Planning and Building Ordinance. This study describes the experiment, everything from the application of the fire protection treatment to the design of the fire test. The materials included in the fire test are described and any certifications they hold are mentioned. The results section presents the results of the literature study and the fire test. Results: The four pieces of wood showed different results after fire, as three out of four showed cracks between the slats on the fire-affected surface. No piece of wood delaminated or had loose slats, however, the cracks are interpreted as meaning that the glue did not withstand the temperature that the fire generated, and melted. The depths of the carbon layer, on the other hand, were significantly protected by the fire protection treatment as there was a maximum difference of 7 mm between one of the fire protection-treated pieces of wood and the untreated piece of wood. The burning time of the fuel pool varied. The course of fire for the pieces that were treated with fire protection was strong with large flames and large, black smoke pillars. Conclusion: The conclusion of the thesis is that the fire protection treatment has a good effect on the depth of the carbon layer, which delays the risk of delamination. The fire protection treatment also has a good effect on the adhesive in some of the cases when no or few cracks between the slats were seen.

Den svenska bostadskrisens utveckling berör hela bostadsmarknaden men främst deresurssvaga hushållen. Anledningen till detta fenomen är att samhällsklyftorna i landet harökat som ett resultat av att inkomstfördelningen i Sverige har förändrats. Glappet mellan derika och de resurssvaga har ökat, men även hushållsställning i de svenska hushållen harförändrats från stora till mindre hushåll. Det finns således ett behov av boende som bemöterde mest grundläggande kraven för en resurssvag individ som är rimliga att hyra ur ettekonomiskt perspektiv. Detta har lett till en efterfrågan för ett bostadssystem som kan bemötabehovet som finns hos dessa resurssvaga grupper. I andra länder kallas detta system förAffordable Housing, men finns inte i Sverige i samma utsträckning. Syftet med denna rapportvar att undersöka hur svenska byggbranschen utvecklingsfond (SBUF) förslag på alternativabostadslösningar, med avsteg från byggregler kan leda till ett sådant bostadssystem.En opinionsundersökning som grundar sig på SBUF:s förslag, utfördes genom enenkätundersökning. För att vidare komplettera denna undersökning har intervjuer medämneskunniga gjorts. Resultatet tyder på att det finns en marknad för bostadslösningar likt deSBUF presenterat, då merparterna av respondenterna i enkätundersökningen ställer sigpositiva till förslagen. Mer specifikt de grupper som har låga inkomster och osäkraboendeformer som andrahandskontrakt och inneboende. Resultatet visar även att detta förslagpotentiellt hade kunnat sänka byggkostnaden genom ett mer flexibelt bostadsbyggande. Islutändan handlar det om hur detta system är motiverat ur ett socioekonomiskt perspektiv, ochhur det på bästa möjliga sätt ska introduceras in i det svenska bostadssystemet. Resultatet somdras ifrån intervjuerna med de ämneskunniga innebär att ett sådant system bör genomföras påett sätt som motverkar segregation. Att förmedla bostäder med alternativa bostadslösningartill resurssvaga kan leda till en kontroversiell diskussion om lägre boendestandard för dessagrupper, men en diskussion som behöver tas. Slutsatsen som kan dras är att SBUF:s förslagkan vara en väg att gå för att inrätta ett system som Affordable Housing, och att det potentielltkan bemöta det behovet av bostad som finns hos dessa resurssvaga hushåll. / The fact that the Swedish housing market is experiencing a housing crisis is widely known. Inparticular, there is a limited range of tenancies, as many of these are converted intocondominiums. This development mainly affects the resource-poor households, as the socialgap in the country has increased, as a result of the change in income distribution in Sweden.The gap between the rich and the resource-poor has increased, but households in Swedenhave also changed from large to smaller households. Thus, there is a need for accommodationthat meets the most basic requirements for a resource-poor individual, which is alsoreasonable to rent from an economic perspective. This has led to a demand for a housingsystem that can meet the needs of these resource-poor groups. In other countries this system iscalled Affordable Housing, but is not etablished in Sweden to the same extent. With this inmind, the purpose of this report is to investigate how SBUF proposes alternative housingsolutions, with the exception of building rules, can lead to such a housing system.As housing concerns people, an opinion poll has been made based on SBUF's proposalthrough a survey. In order to further complete this survey, interviews with subject expertshave been made. The result indicates that there is a market for the housing solutions such asthose SBUF presented, as the respondents in the survey responded positively to the proposal.More specifically, those groups that have low incomes and insecure housing forms as secondhandcontracts and lodger. The result also shows that this proposal could potentially havelowered construction costs through more flexible housing construction. In the end, it is aboutwhether this system is motivated from a socio-economic perspective, and how it should beintroduced in the best possible way into the Swedish housing system. The experts in the fieldclaims that such a system should be implemented in a way that counter segregation.Providing housing with alternative housing solutions to resource-poor households can lead toa controversial discussion of lower housing standards for these groups, but a discussion thatneeds to be taken. The conclusion that can be drawn is that the SBUF's proposal can be a wayof setting up a system such as Affordable Housing, and that it can potentially address the needfor housing that exists within these resource-poor households.