Syftet med denna studie är att analysera vad det är som påverkar bostadspriserna på Uppsalas bostadsmarknad. Det är spekulanternas önskemål och krav, det vill säga deras betalningsvilja som påverkar priset. Det kan skilja sig mellan olika spekulanter men för det mesta ses ett tydligt mönster. Spekulanter värdesätter t.ex. områden som ligger nära centrum. Detta kan bero på att Uppsala är en studentstad där det är många studenter som rör sig från och till staden varje år. Bekvämlighet och närhet till bland annat universitet väger in mycket. Studiens statistik kommer från en av Uppsalas största mäklarbyråer Widerlöv & Co. Möjligheten att bolla tankar och idéer med några av deras mäklare som har varit aktiva i branschen länge har varit värdefull. / The purpose of this study is to get an overview of what it is that affects housing prices at Uppsala's housing market. My conclusion is that speculator´s willingness to pay is effected by their wishes and demands. Speculator´s appreciate the areas close to the city center. This may be due to Uppsala is a university town where there are many students who are moving from and to the city every year. For example convenience and proximity to university is often a high wish. I had access to statistics from one of the Uppsala´s largest real estate agency Widerlöv & Co. I also had the opportunity to discuss ideas with some of their brokers who have been active in the industry for a long time.

In today's use of digital services, we seamlessly perform lots of microinteractions. Mostly without noticing them. When analysing what's good or bad in interaction with digital services, it is common to focus only on the big functions and it is easy for the small, effective moments in a microinteraction to be overlooked. This study takes a closer look at the microinteractions found in digital applications. Specifically, user-triggered microinteractions. The purpose of the study is to gain a broader understanding of how these microinteractions are designed to affect the user experience and what emotions may arise during the encounter with a service by studying the hedonic and pragmatic qualities that can be found in service's microinteractions. In the study, we performed a systematic heuristic analysis of 60 microinteractions, selected from the Google Play Store's top list, where the microinteractions were assessed individually by the study's two authors using an analysis tool developed for the study. The results show that the most common hedonic qualities in design of microinteractions today meet the needs of autonomy, security and luxury. To fulfill these needs, the study shows a link between metaphorical design and a sense of security, minimalist design and luxury, as well as clear communication and autonomy. The three most common pragmatic qualities are consistency, recognition and metaphor, where the connections between design and quality are shown to be metaphorical design and consistency, as well as the location of the trigger and recognition.

Shopping malls, as an important type of commercial facilities, are growing dramatically.They have gradually become one of the most dominant factors that can influence people's daily life as well as a city's economic development. People's willingness to pay for dwellings is also primarily associated with the surrounding commercial layout.Hence, it is of interest to find out more from a quantitative perspective on the relationship between shopping malls and housing prices. This study aims to analyzehow the prices of condominiums will be affected by the proximity of shopping malls.Two aspects are considered and examined in the empirical study, namely a proximity to the shopping mall, and the number of shopping malls within 3 kilometers radius. Wetry to examine if there is any price premium for those apartments near the shoppingmall or with more shopping malls in the neighborhood. In this empirical study, 36shopping malls in different locations in the county of Stockholm, Sweden, is utilized.The sample of transactions consists of 336,914 apartments. By using regression analysis, based on the traditional hedonic model, the results show that there is an inverse relationship between the apartment prices and its distance from the shopping mall while the number of shopping malls is positively correlated with apartment prices. / Köpcentra som en viktig typ av kommersiella anläggningar växer dramatiskt dessa år. De har gradvis blivit en av de mest dominerande faktorerna som kan påverka människors vardag och en stads ekonomiska utveckling. Människors villighet att betala för husen på marknaden är också till stor del kopplad till den omgivande kommersiella utformningen. Därför är det nödvändigt för oss att ta reda på mer i ett mer kvantitativt perspektiv om förhållandet mellan köpcentra och bostadspriset. Denna studie syftar tillatt diskutera hur priset på bostäder kommer att påverkas av köpcentra. Två aspekter beaktas och undersöks under en empirisk studie, som är närheten till köpcentret och den andra är antalet köpcentra inom 3 km avstånd. Målet är att avslöja om det finns något prispremie för dessa fastigheter nära köpcentret eller med fler köpcentra i närheten. I denna empiriska studie tas 36 köpcentra på olika platser som prov i Stockholms län, Sverige. Sedan kommer transaktionsdata där proverna består av 336,914 lägenheter behandlas och analyseras i Stata. Genom att använda giltiga transaktionsdata, kombinera med matematiska ekvationer och obligatorisk statistiskkunskap, är syftet med denna studie att beskriva och sammanfatta data för att sedan genomföra regressionsanalys baserat på fyra hedoniska modeller, inklusive både linjär och log-linjär form. Regressionsresultatet är signifikant vid 1% konfidensnivå, vilket innebär att de förklarande variablerna verkligen har betydande effekter på de beroende variablerna. Resultaten visar att det finns en omvänd relation mellan bostadspriset och dess avstånd från köpcentret. Medan antalet köpcentra är positivt korrelerat med bostadspriset.

Digitaliseringen har gjort det möjligt för en integrerad multikanalslösning där fenomenet Omnichannel har fått stort genomslag. Omnichannel tillåter konsumenten att distribuera mellan olika kanaler under en och samma köpupplevelse och den sömlösa shoppingupplevelsen öppnar upp för ett inkongruent köpbeteende. Till skillnad från tidigare forskning som hävdar att konsumenter föredrar att handla kongruent, går Omnichannel i en annan riktning. Denna rapport syftar till att undersöka vilken påverkan kongruens och inkongruens har gällande attityder efter ett köp av kläder. Attityder efter ett köp utgår från tre nyckelvariabler: kundnöjdhet, bekräftelse av helhetsupplevelsen och benägenhet att sprida positiv Word of Mouth. Studien har en kvantitativ ansats där webbenkäter har använts och besvarats av 407 personer som har fått utvärdera sitt senaste köp av kläder. Studiens slutsats resulterar i att varken kongruens eller inkongruens inom köpbeteendet har en effekt på konsumentens attityder, medan kongruens inom kanaldistribution ledde till bättre attityder än för de konsumenter med ett inkongruent val av kanaler. Något som kan sägas gå emot Omnichannels grundstruktur. Sammanfattningsvis är det möjligt att säga att konsumenter som handlar utifrån ett hedoniskt köpbeteende både upplever en bättre helhetsupplevelse och är mer benägna att sprida positiv Word of Mouth. Konsumentens upplevelse av huruvida helhetsupplevelsen bekräftas, har en påverkan på deras vilja att prata positivt om sitt köp. / The digitalization has made it possible for an integrated multichannel solution where the phenomenon of Omnichannel has a big impact. It allows the consumer to move between different channels during the same shopping experience. The seamless shopping experience opens up for an incongruent shopping behavior. Previous research shows that consumers prefer to shop congruently where Omnichannel seems to go in a different direction. The report's purpose is to investigate how the consumer's behavior is affecting their attitudes. It has its foundation to find how congruent and incongruent is affecting the consumers' attitudes. The attitude is evaluated based on three key variables: customer satisfaction, confirmation of the overall experience and propensity to spread positive Word of Mouth. The study has a quantitative approach where web surveys have been used by 407 people who have evaluated their most recent purchase of clothes. The study concludes that neither congruence nor incongruence consumer behavior has an effect on the post-purchase behavior, while congruence in channel distribution led to better post-purchase behavior than for those consumers with an incongruent choice of channels. The importance is the consumer behavior that is shown at the buying decision. To conclude it is possible to say that consumers who shop based on hedonic consumer behavior both experienced a better overall experience and were more likely to spread positive Word of Mouth. The consumer's perception of how well their overall experience is confirmed has an impact on their willingness to talk positively about their purchase.

Att välja var man ska bo är ett stort beslut för människor där många faktorer spelar in. Med den växande kriminella närvaron och skjutvåldet i Sverige som det ofta skrivs om i media är det inte orimligt att tro att även detta spelar in, människor vill vara trygga där de bor. I denna studie undersöker vi genom en tvärsnittsanalys huruvida det föreligger ett samband mellan priset på bostadsrätter i Stockholms län under 2019 och antalet skjutningar i närområdet under 2018. Genom att kontrollera för sannolikheten att det skjuts i ett område kan vi sedan hantera en skjutning som slumpmässig händelse. Inledningsvis tyder resultatet på ett negativt samband men allt eftersom vi inkluderar kontrollvariabler för att göra skjutningarna slumpmässiga minskar effekten och sambandet blir slutligen svagt positivt. Slutsatsen blir att ytterligare studier behövs för att kunna fastställa den verkliga effekten. / Choosing where to live is an important decision for individuals, influenced by numerous factors. With the growing presence of criminal activities and gun violence in Sweden, often highlighted in the media, it is not unreasonable to consider that this factor also plays a role as people seek safety in their residential areas. This study conducts a cross-sectional analysis to investigate the potential correlation between the prices of condominiums in Stockholm County during 2019 and the number of shootings in the nearby area during 2018. By controlling for the probability of shootings in an area, we aim to treat a shooting incident as a random shock. Initially, the results suggest a negative correlation, yet as we include further controls to treat the shootings as random occurrences, the effect diminishes, ultimately resulting in a weakly positive correlation. Consequently, the conclusion drawn is that further research is necessary to conclusively determine the actual impact.

Bostadsmarknaden har under lång tid sett en kraftig prisuppgång, inte minst i Stockholm.Priset på bostäder är något som påverkar nästan alla i samhället och diskuteras flitigt. Attförstå vad som påverkar priset på en bostad är inte helt lätt, men är mycket viktigt för att somkonsument kunna göra informerade beslut när det kommer till att köpa eller sälja en bostad.Det finns en mängd olika omständigheter, såsom makro-, mikro- och objektsspecifika faktorersom kan ha en effekt på priset av en bostad. Den här studien fokuserar på att öka kunskapen om hur objektspecifika faktorer påverkarslutpriset på en bostadsrätt genom att tillämpa och utvärdera den hedoniskavärderingsmetoden. En bostadsrätt kan ses som en kombination av olika delegenskaper somtillsammans utgör bostadsrättens helhet. För att kunna studera objektsspecifika faktorerseffekt på slutpriset av bostadsrätter används den hedoniska metoden, vilket bygger påregressionsanalyser för att implicit härleda de olika attributens påverkan på slutpriset. Efter attha statistiskt validerat och jämfört modellerna med tidigare studier blev resultat avutvärderingen att den hedoniska värderingsmetoden är ett tillförlitligt verktyg för att prissättaobjektspecifika attribut på bostadsrätter. Undersökningen har gjorts på bostadsrätter såldainom Stockholms innerstad under året 2020 där totalt 4 797 objekt studerades.Studien har kommit fram till att en bostadsrätts boyta var den egenskap som hade störstpåverkan på slutpriset under 2020. Vidare påvisades att bostadsrättens läge har en stor effektpå dess pris, där stadsdelarna Östermalm och Norrmalm / Gamla Stan genererade ett högrepris än övriga stadsdelar. Även byggnadsåret för bostadsrätten visade sig ha en signifikanteffekt på priset. Enligt resultatet värdesätter köpare äldre lägenhetshus högre än nyare.Framför allt visade det sig att konsumenter var villiga att betala ett högre pris för bostadsrätterbyggda innan 1920. Våningsplan, balkong och antal rum uppvisade också en positiv påverkanpå slutpriset, även om påverkan inte var lika stor som för boyta, läge och byggnadsår.Avgiften för en bostadsrätt visade sig ha en klart negativ effekt på slutpriset. Bostadsrättermed en hög avgift genererade ett lägre slutpris än bostadsrätter med en låg avgift, allt annatlika. Med andra ord uppvisades en tydlig preferens för bostadsrätter med låga avgifter. / For a long the housing market has time seen a sharp rise in prices, not least in Stockholm. Theprice of housing is something that affects almost everyone in society and is widely discussed.Understanding what affects the price of a home is not entirely easy but very important for aconsumer to be able to make informed decisions when it comes to buying or selling a home.Of course, there are a variety of circumstances, such as macro-, micro-, and object-specificfactors that influence the price of a home. This study focuses on increasing the knowledge of how the object-specific factors affect thefinal price of a home. This paper was conducted on condominiums sold in Stockholm's innercity during the year 2020, where a total of 4,797 observations were studied. A condominiumcan be viewed a combination of different attributes that make up the condominium as awhole. In order to be able to study the effect of object-specific factors on the final price ofcondominiums, a hedonic method has been used. The hedonic method is based on regressionanalyzes to implicitly derive the influence of the various attributes on the final price. What the study has concluded is that the most important characteristic of a condominium toexplain the final price is its living space. Furthermore, it was shown that the location of thecondominium has a large effect on its price, the districts Östermalm and Norrmalm / GamlaStan generated a higher price than other districts included in the study. The construction yearof the apartment building also proved to have a significant effect on the price. According tothe results, buyers value older apartment buildings higher than newer ones. Above all, itturned out that consumers were willing to pay a higher price for apartments built before 1919.Floor plan, balcony, and the number of rooms also showed a positive impact on the finalprice. The monthly fee for a condominium turned out to have a clear negative effect on the finalprice. Condominiums with a high fee generated a lower final price than for those with a lowfee all other things being equal. A clear preference for condominiums with low fees becameapparent.

This study is an examination of the stadium fever prevailing in Sweden. It is built stadiums in Sweden as never before. The high cost of these constructions end up in the end at the Swedish taxpayers. The study examines through the hedonic pricing of real estate how local residents value the new stadiums. The result indicates that local residents put a positive value in the costly and sumptuous buildings. The study includes 44 stadium constructions in 37 municipalities and is the first of its kind in Sweden. / Denna studie är en granskning av den arenafeber som råder i Sverige. Det byggs idrottsarenor i Sverige som aldrig förr. De stora kostnaderna för dessa byggen hamnar i slutändan hos de svenska skattebetalarna. Studien undersöker genom hedonisk prissättning av fastighetsmarknaden hur kommuninvånarna värderar de nya arenorna. Resultatet indikerar att kommuninvånarna lägger ett positivt värde i de kostsamma och praktfulla byggena. Studien omfattar 44 arenabyggen i 37 kommuner och är den första i sitt slag i Sverige.

In Sweden, there is practically free rental setting in the retail market. While there is an indirect tenancy regulation that protects the tenant, it does not prevent the establishment of market rents.Rent levels are generally highest in the central business district (CBD), following a rental pattern that confirms the monocentric urban model. It is also confirmed in the classic works of Von Thünen, Alonso, Mills, and Muth, that strong links exist between price and centrality. Stockholm's inner city is a typical example of this. The purpose of this thesis is to investigate whether geotracking can be used as an indicator of a prime location. Since the monocentric model claims that rents levels should be highest in the most central parts of a city, geotracking will be investigated as a tool for measuring the degree of centrality. The geotracking variable is based on the number of passing pedestrians outside retail premises, while rent levels are collected by leasing contracts. Geotracking serves as anexplanatory variable in the hedonic model where rent levels work as the dependent variable.This thesis assumes that a more central location, within the CBD, has a higher number of passers by than a less central one. This is a quantitative research-based study on walking data from Footfall, as well as market information provided Cushman & Wakefield. Footfall is a tool within Datscha that quantifies peoples movement patterns by tracking them through the mobile phone network. During this study, over 370 leases will be examined, of which approximately 250 contracts will be used in a regression analysis. All premises are located in the central parts of Stockholm. The relationship between rent levels and pedestrian traffic will be analysed in a traditional hedonic price equation with linear regression analysis. Through Footfall, the average number of passersby is collected for each address between March 2019, up until March 2020. The study results in a positive, and statistically significant, relationship between the number of passers by and rents for retail. In other words, rent levels increase as pedestrian traffic past the premises increase. However, the statistical relationship is weak. In the past, numerous studies on the relationship between location, rent, and property prices have been carried out. However,to our knowledge, there are no earlier studies of significance where Footfall- data has been usedfor academic purposes, until now. / I Sverige är det så gott som fri hyressättning på butikhyresmarknaden. Det finns en indirekt hyresreglering som skyddar hyresgästen, men som inte hindrar etablering av marknadshyra. Hyresnivåerna är i allmänhet högst i CBD (stadskärnan) och i huvudsak enligt ett hyresmönster som kallas monocentrisk stadsmodell. Detta styrks även i studier från klassiska verk så som Von Thünen, Alonso, Mills och Muth, där starka kopplingar mellan pris och centralitet redovisas. Ett tydligt exempel är Stockholms innerstad. Syftet med denna studie är att undersöka huruvida geotracking kan användas som en indikator för centraliteten av ett läge. Då den monocentriska stadsmodellen fastslår att hyresnivåerna bör vara högst i de mest centrala delarna av en stad, kommer geotracking undersökas som ett verktyg för att mäta graden av centralitet vidare inom just CBD. Variabeln för geotracking baseras på antalet förbipasserande fotgängare utanför detaljhandelslokaler medans hyresnivåerna samlas in från hyresavtal. Geotracking fungerar som en förklarande variabel iden hedoniska modellen, där hyresnivåer fungerar som den beroende variabeln. Rapporten bygger på antagandet att ett mer centralt läge inom CBD har ett högre antal förbipasserande än ett mindre centralt. Detta är en kvantitativ forskningsbaserad studie på promenaddata från Datscha (Footfall), samt marknadsinformation tillhandahållen av Cushman & Wakefield. Footfall ägs av Datscha och ärett verktyg som kvantifierar människors rörelsemönster. Under denna studie kommer över 370 hyresavtal att granskas, varav cirka 250 kontrakt kommer att användas i en regressionsanalys.Samtliga lokaler är lokaliserade i Stockholms innerstad. Förhållandet mellan hyresnivåer och fotgängstrafik kommer att analyseras i en traditionell hedonisk prisekvation med linjärregressionsanalys. Genom Footfall hämtas det genomsnittliga antalet förbipasserande för varje adress mellan mars 2019 fram till mars 2020.Studien Studien resulterar i ett positivt och statistiskt signifikant samband mellan antalet förbipasserande och hyror för detaljhandeln. Med andra ord, hyresnivåerna ökar när fotgängstrafiken förbi lokaler ökar. Sambandet är dock statistiskt svagt. Tidigare har det gjorts undersökningar på förhållandet mellan plats, hyror och fastighetspriser.

The impact of geographical choices is crucial for both individuals and businesses to assess. Generally, companies are favored by being in accessible areas, which pushes up the demand and price for space. This phenomenon is referred to as a bid-rent theory. Infrastructure like roads and public transport contributes to accessibility. Earlier studies have shown that property prices are affected by all public means of transport but seems to be mostly affected by the accessibility to metro stations. With a quantitative research method, the aim of this master thesis is to explore how commercial property transaction prices are affected by the proximity to public transport specified on metro stations in Stockholm. Our study is performed on 123 officebuildings, and all observations are within the timeline of 2015 to 2021, in both the inner and outer city. The aim is also to explore the difference between those areas. In this study, a hedonic price model is used, where price/sqm is the dependent variable: y = m + β1x1 + … + βnxn + ε 10 independent variables are used, all arguably related to determine a price for a commercial office property. The variables Metro and I/O are in focus and considered our main variables to examine, Metro represents the distance to metro stations and I/O is a dummy for inner and outer city. In total, 7 models are presented in the results, with different combinations of independent variables. All models contribute to discussion, however, the model that we consider gives the most relevant results has a degree of explanation R2 of 46,7%. This model gives us significant results on both independent variables in focus, and the model itself. A large factor that interrupted better results was the limitations on observations. The interpretation of the model for offices in the inner city showed that the dependent variable changed 0,667 units when the independent variable I/O changed 1 unit. Moreover, when the distance to metro stations increased with 1 unit the dependent variable decreased with 0,0454 units per km. Furthermore, within the inner city the distance to metro stations tends to have less significance, to clarify the reason why, is yet to be discovered. / Valet av geografisk placering är något som både privatpersoner och företag påverkas av. Generellt sett är det ekonomiskt fördelaktigt för företag att placera sig i lättillgängliga områden, vilket i sin tur bidrar till en högre efterfrågan och högre hyror i vissa områden. Infrastruktur såsom vägar och kollektivtrafik bidrar till ökad tillgänglighet. Tidigare studier visar att närhet till kollektivtrafik, oavsett trafik-slag, har en effekt på priset. Dock verkar priset påverkas främst av tillgängligheten till tunnelbana. Med en kvantitativ forskningsmetod är syftet med denna masteruppsats att undersöka hur kommersiella fastighetspriser påverkas av närhet till kollektivtrafik, med en inriktning på tunnelbanestationer i Stockholms län. Vår studie grundar sig på 123 kontorsfastigheter och samtliga transaktioner är utförda mellan år 2015–2021, i både innerstad och ytterstad. Syftet är därför också att undersöka vilken skillnad det finns mellan dessa områden. I studien används en hedonisk prismodell, där vår beroende variabel är pris/kvm: y = m + β1x1 + … + βnxn + ε 10 oberoende variabler, som i någon mån kan förklara priset, har använts i analysen. Bland dessa har vi haft störst fokus på variablerna för avstånd till tunnelbanestation Metro samt dummy-variabeln för innerstad/ytterstad I/O. Totalt sett redovisas 7 modeller med olika kombinationer av oberoende variabler. Samtliga modeller bidrar till diskussion, men den modell vi anser ger oss mest relevant information har en förklaringsgrad R2 på 46,7% och visar signifikans på modellen i sin helhet samt våra oberoende variabler i fokus. Tolkningen av modellen för kontorsfastigheter i innerstaden visade att den beroende variabeln steg 0,667 enheter när den oberoende variabeln I/O ändrades med 1 enhet. Samt visade det sig att när avståndet ökade till tunnelbanestationer med 1 enhet så minskade den beroende variabeln med 0,0454 enheter per kilometer. Dessutom, tenderar avståndet till unnelbanestationer i innerstad, att ha mindre påverkan på priset. Orsaken till detta, framgår inte i denna studie.

As companies are more globalised and teams become more geographically distributed, the demand for technical solutions to bring more variety of communication increases. The aim of this study is to get a deeper understanding of how Mobile Robotic Telepresence is perceived by people  that is working in an office for a non-technological oriented company, and is interacting with it for the first time. The study was conducted at the participants office during workday where they got to control and practically explore the robot through a computer. The result shows that there is a positive attitude towards new technology and possible solutions for people that would like to cut down on work-related travels or a new way to arrange meeting. even though there were positive attitude, only half of the participants saw a clear use for the robot in their current work environment.