Byggsektorn står för en stor del av den svenska ekonomin. I Sverige omsätter byggföretagen omkring 540 miljarder kronor på bygginvesteringar, vilka utgörs av ny-, om- och tillbyggnader av bostäder och lokaler. Majoriteten av Sveriges hushåll bor i flerbostadshus. Bygg- och fastighetssektorn är vidare uppmärksammad på grund av dess påverkan på omgivningen och miljön. Till följd av oron för byggsektorns klimatpåverkan har pressen ökat på byggherrar och deras arbetssätt. I samband med detta ställs det högre krav på att byggherrar bygger hållbart och implementerar det i sin verksamhet. Dessa krav medför att initialkostnader vid uppförandet av flerbostadshus påverkas. Byggherrar står alltså inför flera val vid investeringsbeslut som kan påverka det ekonomiska utfallet för flerbostadsprojekt, där de möter lång- och kortsiktiga utmaningar. Inom bygg- och fastighetssektorn är ekonomi och hållbarhet viktiga aspekter. Det förekommer därmed bekymmer bland byggherreföretagen att hållbart byggande medför extra kostnader, detta samtidigt som det råder en ökad efterfrågan från kunder. Syftet med denna studie är att undersöka hur en byggherre kan bygga flerbostadshus både lönsamt och hållbart. Detta arbete grundar sig på ett kvalitativt tillvägagångssätt, vilket innefattar en studie av befintlig teori och forskning inom ämnesområdet samt semistrukturerade intervjuer. Data erhållen från samtliga intervjuer analyserades utifrån studiens litteraturöversikt och inkluderar därmed; lönsamhet, ekologiskt hållbart byggande, ekonomiskt hållbart byggande samt socialt hållbart byggande. Studien påvisar att vikten av ett välplanerade projekt från tidigt skede är en fundamental faktor för att en byggherre ska kunna bygga både lönsamt och hållbart. Hållbarhetstänket bör implementeras under hela processen för uppförandet av flerbostadshus, där samtliga beståndsdelar beaktas. Vidare framgår det i denna studie att byggherren bör utgå från ett långsiktigt perspektiv vid bedömningar samt val av olika lösningar och alternativ. Här betonas val av material samt energialternativ som kritiska faktorer, där hybrida lösningar visat sig vara essentiellt. Arbetet belyser att dessa bedömningar och val bör genomföras med hjälp av bland annat livscykelanalyser och klimatberäkningar. En ytterligare faktor som påvisats vara väsentligt för att bygga både lönsamt och hållbart är införandet av cirkulär ekonomi. I studien visar det även sig vara av stor vikt att arbeta strukturerat, standardiserat och vara enhetliga i företaget. Resultatet från studien betonar ytterligare vikten av forskningsprojekt. Införandet av pilotprojekt samt nya och förbättrade alternativ kan vara banbrytare som sätter spår för hur en byggherre kan bygga flerbostadshus både lönsamt och hållbart. / The construction sector accounts for a large part of the Swedish economy. Construction companies in Sweden have a turnover of around 540 billion SEK on construction investments, which consist of new constructions, reconstructions and extensions of homes and premises. The majority of Sweden's households live in multifamily housing. The construction and real estate sector is also receiving attention due to its impact on the surroundings and environment. As a result of concerns about the construction sector's climate impact, the pressure on developers and their working methods has increased. In connection with this, higher demands are thus placed on developers to work with sustainable construction and see it as a central part of their business. These requirements entail that initial costs for the construction of multifamily housing are affected. Developers thus face several choices in investment decisions that can affect the financial outcome of multifamily housing projects, where they face long-term and short-term challenges. In the construction and real estate sector, economy and sustainability are important aspects. There are thus concerns among the construction client companies that sustainable construction entails higher costs, at the same time as there is an increased demand for it from customers. The purpose of this study is to investigate how a developer can build multifamily housing both profitably and sustainably. This study is based on a qualitative approach, which includes a study of existing theory and research in the subject area as well as semi-structured interviews. Data obtained from all interviews were analyzed based on the study's literature review and are thus comprised of; profitability, ecologically sustainable construction, economically sustainable construction and socially sustainable construction. The study shows that the importance of a well-planned project from an early stage is a fundamental factor for a developer to be able to build both profitably and sustainably. The idea of sustainability should be implemented throughout the process for the construction of multifamily housing projects, where all components are taken into account. Furthermore, the study shows that the developer should proceed with a long-term perspective when assessing and choosing different solutions and alternatives. Here, the choice of materials and energy alternatives are emphasized as critical factors, where hybrid solutions have proven to be essential. The work highlights that these assessments and choices should be carried out with the help of life cycle analyzes and climate calculations. An additional factor that has been shown to be substantial for building both profitably and sustainably is the introduction of a circular economy. In the study, it is also shown to be of great importance to work in a structured and standardized manner in the company. The results presented further emphasize the importance of research projects. The introduction of pilot projects as well as new and improved alternatives can be pioneers that set the stage for how a developer can build multifamily housing both profitably and sustainably.

Kapitalstrukturens effekt på lönsamheten är ett ämne som återkommande studeras i olika länder och branscher. Det har genomförts mycket forskning kring ämnet med varierande resultat. Även om det finns mycket forskning i ämnet finns det fortfarande olika åsikter om sambandet mellan kapitalstruktur och lönsamhet. Forskning kring den svenska marknaden är dock begränsad. Samtidigt finns ett intresse av att undersöka huruvida det eventuella sambandet påverkades under Covid-19-pandemin. Studiens syfte är att undersöka om det föreligger ett samband mellan kapitalstruktur och lönsamhet för bolag noterade på OMXS Large Cap samt hur ett eventuellt samband ser ut och varför. Vidare syftar studien att analyser huruvida det möjliga sambandet förändras till följd av Covid-19-pandemin och dess ekonomiska konsekvenser. Studien har använt sig av en kvantitativ forskningsmetod med en deduktiv ansats. För att besvara studiens syfte har författarna genomfört paneldataregressioner för tidsperioden 2015 till 2019 samt linjära multipla regressioner för år 2020. Resultatet visar att det existerade statistiskt signifikanta samband där både högre skuldandel och skuldsättningsgrad resulterade i lägre lönsamhet för Large Cap-bolag på OMXS innan Covid-19-pandemin (tidsperioden 2015 till 2019) men även under Covid-19-pandemin (tidsperiod 2020).

Under senare år har efterfrågan på flexibla avtal ökat på den svenska kontorsmarknaden, vilket har banat väg för ett nytt kontorskoncept - coworking. Konceptet, som är snarlikt kontorshotell, bygger på filosofin om att kapitalvaror och tjänster ska delas mellan parter. I och med konceptets relativt korta historia på svensk kontorsmarknad finns en avsaknad av studier baserade på hyresgästens perspektiv. Uppsatsen använder sig av en kvalitativ forskningsmetod, där sju semistrukturerade har genomförts för att besvara den huvudsakliga frågeställningen: När är det mer fördelaktigt för hyresgästen att välja coworking?En uthyrning av ett traditionellt kontor regleras av hyreslagen, det vill säga kapitel 12 Jordabalken. Dessa typer av hyresavtal är ofta inte tillräckligt flexibla för vissa företag, då dessa kontrakt oftast har en kontraktslängd på minst tre år, samt en viss uppsägningstid. Coworking är ett koncept som försöker finna en lösning för de företag som inte kan skriva så länga kontrakt.Uppsatsen visar att det kan vara fördelaktigt för mindre företag som befinner sig i en expansiv fas att välja coworking framför traditionellt kontor. Det beror främst på flexibiliteten som efterfrågas när expansiva företag har svårigheter att förutse framtida lokalbehov. Konceptet kan också vara attraktivt när allt fler branscher går mot en konsultliknande verksamhet, där mindre tid spenderas på kontoret. Det kan vara hållbart både ekonomiskt och ekologiskt för mindre företag att välja coworking då konceptet bygger på filosofin om att kapitalvaror och tjänster ska delas mellan parter och kapitalsvaga företag kan därför reducera sina utgifter bundet till detta. Vidare finns det vissa utmaningar med coworking, exempelvis är flera juridiska frågor i en gråzon eller att vissa verksamheter som arbetar med strikt sekretess inte kan använda sig av coworking. / During the past years the demand for flexible office spaces on the Swedish office market has increased, which has cleared a path for a new concept – coworking. The concept, which shares some similarities with office hotels, is based on the philosophy that capital goods and services should be shared amongst parties. Due to the concept’s recent development on the Swedish market, there is a lack of studies from the tenant’s perspective. Throughout this essay we have used a qualitative research approach, where seven semi structured interviews have been carried out in order to answer the main question: When is it beneficial for the tenant to choose coworking?When renting a traditional office space, the contracts are regulated by 12th chapter in Jordabalken. However, these rental agreements are often written over three years and includes a specific period of notice when the contract is terminated. Coworking is a concept which tries to find the golden path for companies that do not have the possibility to sign long contracts.The conclusion states that it can be more profitable for smaller expanding companies to choose coworking over traditional office space. This is primarily due to expanding company’s requirement of flexibility, following difficulties regarding their ability to predict future office needs. Furthermore, the concept can be more suitable for companies with a lot of consultants, because the time spent in the office is decreasing. For smaller companies, coworking can also be sustainable both economically and ecologically. However, some companies that are working under legal secrecy might not be suitable to sit in coworking areas. The study has generated questions regarding whether coworking-agreement should be classified as a rental agreement or a membership, which should be researched further.

Titel: Fastighetsbolagens syn på investeringar i gröna fastigheter. Ämne: Kandidatuppsats inom företagsekonomi, 15 hp Frågeställning: Hur ser fastighetsbolag på utvecklingen och potentialen med gröna fastigheter kopplat till hårdare miljökrav? Syfte: Denna studie syftar till att få en föreståelse för hur fastighetsbolag resonerar vid investeringar i nya fastigheter kopplat till hårdare miljökrav. Studien syftar även till att undersöka hur fastighetsbolag ser på potentialen med grönaa fastigheter. Metod: Studien utformades genom en kvalitativ forskningsansats med genomgående semistrukturerade intervjuer med fyra aktörer på bygg- och fastighetsbranschen. Slutsats: Slutsatsen som kan dras med avseende på denna frågeställning är att de undersökta fastighetsbolagen anser att denna typ av gröna fastigheter är nödvändiga för framtiden. Detta beror på att Agenda 2030 kommer att förändra de krav som ställs på entreprenörer när det gäller klimatmål, och det kommer att vara mycket svårt att bedriva verksamhet om denna agenda inte följs.

Ekonomiska problem kan ses som den främsta anledningen till att företag går i konkurs och startskottet är oftast förknippat med likviditetsbrist. Tidigare forskning om likviditetens betydelse är inte entydig. Empiriska resultat tyder snarare på att det kan finnas en avvägning mellan likviditet och lönsamhet. Denna studie avser att utveckla och testa teoretiska förklaringar för att visa vilket inflytande kassalikviditeten har för företagsprestationer. Studien syftar även till att utveckla en förståelse för vilka faktorer som i sin tur påverkar ett företags kassalikviditet. Empiriskt baseras studien därför dels på en kvantitativ del där data från 8 608 aktiebolag i Norrbotten användes i syfte att analysera hur kassalikviditet påverkar företagsprestationer. Den andra delen är en kvalitativ analys baserad på intervjuer utförda på 10 företagsledare. Syftet med den kvalitativa analysen är att ta reda på hur respondenterna ser på kassalikviditet och vilka faktorer som dem främst ser påverkar den. Resultat från regressionsanalyser visar på signifikanta samband mellan företags kassalikviditet och dess prestationer. Resultaten visar att sambanden är icke-linjära och att de följer formen för så kallade inverterade U, vilket innebär att företags kassalikviditet är positivt relaterat till företagets prestationer upp till en viss punkt varefter ökad likviditet påverkar vidare prestationer negativt. Resultat från den kvalitativa analysen visar att en stor del av skillnaden i hur kassalikviditet används som styrmått ligger i vilket perspektiv ledningsgruppen har på nyckeltalet. Respondenter som uttalar sig för företag med hög kassalikviditet anger överlag att likviditet ska fungera som en buffert och säkerhet mot framtida marknadsförändringar medan respondenter som uttalar sig för företag med låg kassalikviditet anger att likviditet framförallt ska arbeta och vara verksamt. Studien visar att kassalikviditet är ett centralt nyckeltal som kan påverka ett företagsprestationer såväl positivt som negativt och det framgår att nyckeltalet används olika beroende på företagsledningens inställning till likviditet som arbetande resurs alternativt som riskbuffert. Studiens resultat har implikationer för utformning av ekonomisk styrning.

Bakgrund: Aktiesparande har kraftigt ökat under 2017-2022, detta ökande intresset för aktiesparande innebär att många oerfarna investerare letar sig till börsen. En populär strategi är att investera i utdelningsaktier. Den delen som delas ut av vinsten kallas utdelningsandel, utdelningsandel har varit fokus för många studier under åren. Vad som påverkar utdelningsandel kan delas upp i systematisk och osystematisk risk, där osystematisk risk innebär företagsspecifika faktorer. Där främst lönsamhet, omsättningstillväxt, kassaflöde, risk och företagsstorlek har identifierats som avgörande. Majoriteten av den tidigare forskningen är inte utförd under en hårt ekonomiskt pressad marknad. Genom att studera hur svenska företag hanterat utdelning under en ekonomiskt hårt pressad marknad och identifiera vilka faktorer som påverkar utdelningen vid en ekonomiskt pressad situation kan ytterligare förklaring till utdelningsandel ges. Syfte: Syftet med studien är att analysera de tre företagsspecifika faktorerna omsättningstillväxt, lönsamhet och kassaflöde och dess påverkan på utdelningsandelen. Detta görs genom data från 2021 samt 2022 på den svenska large-cap-listan. Metod: Studien har tillämpat en kvantitativ metod, som omfattas av en deduktiv ansats. Det empiriska materialet har inhämtats via databaser. Empirin utgjordes av totalt fem nyckeltal för 112 bolag per år, omsättningstillväxt, lönsamhet, kassaflöde, företagsstorlek och utdelningsandel, som sedan utgjorde underlag för analys med hjälp av korrelationsmatris och regressionsanalyser. Slutsats: Sammanfattningsvis kan vi konstatera att omsättningstillväxt delvis påverkar utdelningsandel negativt. Tillväxt bland företag på large cap tenderar alltså att leda till att de har lägre utdelningsandel. Sett till lönsamhet så påverkar den utdelningsandel i samtliga modeller med signifikans. Att kassaflöde skulle påverka utdelningsandel positivt är inget vi kan styrka i studien.

Bygg- och anläggningssektorn har tidigare hjälpt Sverige ur ekonomiska kriser. Sjukhus, äldreboenden, skolor, cykel- och gångvägar samt infrastruktur är offentliga investeringar som det satsats på vid ekonomiska kriser. Att vinna projekt och gå med vinst är viktigt för byggföretag om de ska överleva en lågkonjunktur. Syftet med examenarbetet är att studera byggentreprenörers ekonomiska framgångsfaktorer på byggdelsnivå vid nyproduktion av skolor och förskolor. Höga kostnader är den störstaorsaken till låga vinstmarginaler i byggbranschen. För att uppnå en förbättrad lönsamhet är det viktigt att ha en väl planerad produktion där den rätta kompetensen finns på rätt plats. Att se förbättringspotential i produkter, metoder och processer är betydande för en bättre effektivitet och produktivitet i byggbranschen. Genom att skapa mer produktionsanpassade anbudskalkyler kan kalkyler bli mer genomarbetadeoch ha större träffsäkerhet.Examensarbetet genomfördes med ett byggföretag i Sverige. En enkätundersökning, kalkylgranskning och intervjustudie var metoderna som ligger till grund för resultatet.Enkäten skickades ut till 600 personer, både tjänstemän och yrkesmedarbetare. Kalkyler från sex avslutade projekt granskades där fokus var på de största procentuellaavvikelserna, både positiva och negativa. Kalkylgranskningen låg till grund för intervjustudien som behandlade orsaker till avvikelser samt hur kunskapen om avvikelser kan föras vidare. Totalt genomfördes tio intervjuer där både tjänstemän och yrkesmedarbetare deltog.Resultatet av studien visar att de mest avvikande kalkylresurserna är varierande.Resursen lön yrkesmedarbetare slutar som negativt avvikande vid fem av sex projekt.Kalkyldelen maskiner/utrustning har störst negativ avvikelse vid tre av sex projekt. Kalkyldelen konsulter/projektering har störst positiv avvikelse vid fyra av sex projekt.Resultatet av intervjustudien visar att faktorer som felkalkylering och dålig planeringbidrar mest till negativt avvikande delar i kalkyler. Faktorer som placering av kostnader, metodförändringar och bra planering bidrar mest till positivt avvikande delar i kalkyler. För att föra kunskapen om avvikelser vidare krävs det mer avsatt tid för uppföljning och avstämning med både yrkesmedarbetare och kalkylavdelning.Slutsatsen av studien visar att kalkyldelarna konsulter/projektering och maskiner/utrustning är mest avvikande. Sambandet mellan kalkyldelarna är att den ena är positiv när den andra är negativ. Byggentreprenörer upplever att de mest avvikande delarna i kalkyler är yrkesmedarbetartimmar, materialkostnader och konsulter/projektering där den sistnämnda överensstämmer med verkligt utfall.Orsaker till avvikelser i kalkyler är planering, placering av kostnader, metodförändring och kalkylering. För att implementera kunskaper om avvikelser till kommande projekt anser byggentreprenörer att uppföljning och återkoppling är viktigt. Det ska finnas tid avsatt för avstämning och uppföljning med yrkesmedarbetare och kalkylavdelning. Det är fördelaktigt att ha ett system för att samla och överföra kunskap.

Syftet med uppsatsen är att skapa förståelse för hur reklambyråer kan vårda sina kundrelationer. Uppsatsen behandlar även om behov och intresse finns att se varje kund som en individ med unika behov eller om alla kunder ska behandlas likadant av företaget.Studien genomfördes med en kvalitativ metod, med syfte att exemplifiera istället för att generalisera. Studien gjordes genom personliga intervjuer: med fem personer, på tre olika reklambyråer i Malmö, samt med fyra kunder, som köper varor/tjänster från reklambyråer, varav två är kunder till någon av de behandlade byråerna. Resultatet är baserat på relevant teori till ämnet kundvård, kopplat till resultatet från intervjuerna.De slutsatser författaren drar utifrån teori och empiri är att sociala faktorer utgör ett huvudattribut för att skapa långvariga relationer. Relation, kvalité och pris är de centralaste faktorerna som bidrar till kundtillfredsställelse. Den personliga relationen framhävs som viktigast. Kundvård innebär reklambyråers förmåga att finna balansen för hur mycket byråer ska anpassa sig till kunden. Reklambyråerna, kunderna och teoretikerna har skilda uppfattningar hur kunder ska behandlas. Utifrån undersökningen är det svårt att dra några slutsatser huruvida kunder ska behandlas likadant enligt en fastställd kundstrategi eller inte. Resultatet indikerar dock att det finns intresse för att kunder ska behandlas olika. / The purpose of this essay is to create an understanding for how advertising agencies can take care of existing customer relations. The essay also discusses if there is a need of and interest in seeing each customer as an individual with specific needs or if all customers should be treated equally by the company.The examination was made through a qualitative method, with the purpose to exemplify and not generalize. The study was made through personal interviews: with five persons working on three different advertising agencies in Malmoe and with four customers buying products/services from advertising agencies, of which two persons are customers to some of the agencies in this essay. The result is based on relevant theory as to the subject customer care and is connected to the result from the interviews.The author concludes, based on theory and empiricism, that social factors constitute a main attribute to create long-term relations. Relations, quality and price are the main factors that contribute to customer satisfaction. The personal relation is emphasized as the most important one. Customer care represents the ability among advertising agencies to find the balance for how much the agencies should adapt to their customers. Advertising agencies, customers and theorists have different ideas how customers should be treated. From the examination it is difficult to draw any conclusions whether customers should be treated equally in accordance with an established customer strategy or not. The result however, indicates that there is an interest to treat customers differently.

Google tillhandahåller en tjänst för företag att köpa annonsplatser på Googles sökmotor vid namn AdWords. Företaget Docklin Digital skapar annonser och köper annonsplatser åt företagets kunder genom AdWords. I Google AdWords är det möjligt att ge bud som kommer påverka vilken annonsplats som en annons kommer att få. Docklin Digital skriver in och ändrar dessa bud manuellt och söker efter ett sätt att optimera budgivningsprocessen. För att lösa problemet genomfördes en förstudie av tidigare arbeten, fakta om Google AdWords och lämpliga metoder för att testa och analysera tillvägagångsätt för ändring av bud. Förstudien resulterade i att två skript utvecklades. Ett av skripten utvecklades med hjälp av resultatet från avhandlingar och det andra skriptet utvecklades med hjälp av företagets sätt att manuellt konfigurera bud. I analysskedet konstaterades det att skriptet som utvecklades med hjälp av avhandlingarna presterade marginellt bättre men till en ökad kostnad på 36 %. Skriptet som baserades på företagets manuella budgivningsförfarande ansågs prestera bättre, detta på grund av att skriptet resulterade i lägre totala kostnader och presterade ungefär likadant. / Google allows companies to buy ad space on Googles search engine, which goes by the name AdWords. Docklin Digital creates ads and buys ad space for the company’s clients with the help of AdWords. Google AdWords lets companies input bids that will affect the ad space an ad will receive. Docklin Digital inputs these bids manually and is searching for a way to optimize the bidding process with the help of JavaScript. To solve this problem a pilot study was conducted into earlier works in the field, facts about Google AdWords and appropriate methods to test and analyse a procedure for automatic changing of bids. The pilot study resulted in two developed scripts. One of the scripts was developed by applying a theory from a thesis. The other script was based on the company’s manual way of configuring bids. In the analysis stage of this thesis, the script that was developed from the thesis was found to perform marginally better but to an increased cost of 36 %. In the end the script that was based on the company’s manual way of working was deemed to perform better, the reason being the lower total costs and performing in an almost similar way.

Uppsatsen behandlar alternativa lösningar för omstrukturering av godsflödet för Klippo och Thomée, två företag inom Thomée Industrier. Alternativen jämföres genom att olika gemensamma variabler beaktas. Skador och svinn, hanteringskostnader och transportkostnader. Det förs även en diskussion om kundservice. Resultaten är inhämtade genom intervjuer och studiebesök. SWOT-analys, nulägesanalys har genomförts för att utvärdera alternativen. / The essay comprehend different sollutions to reconstruct the flow of goods at Klippo and Thomée, two subsidary companies within Thomée Industries. The alternatives compares by different variables such as pilferage and wastage, costs of handling. There will also be a discussion about customerservice. The results are collected through interviews and visits. A SWOT-analysis and a matrix is made. Each alternative is evaluated and presented from different aspects.