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61	區分所有權及其登記問題之研究徐明淵, Xu, Ming-Yuan Unknown Date (has links) 第一章首先說明研究內容及研究方法，以確立全篇主旨。第二章就不動產所有權之內容，即土地所有權為配合社會變遷而為型態、內容之遞邅演變，不動產所有權中建物、土地分別成立所有權之法律規定，區分所有權之發生演變及其理論背景，以為全篇討論之背景資料。第三章研究區分所有權之內容分類，及專有與共同部份之界定，以明瞭區分所有權之正確內容。第四章討論區分所有權之權利義務關係，包括結構上之關係，利用上之關係、處分管理上之關係、及相鄰關係之法律規定及解釋。第五章我國區分所有權之登記制度及法令解釋及目前登記制度所產生之困擾。第六章本於前述各章所述研究區分所有權登記之優點及缺失，作成結論，以供參考。區分所有權登記問題不動產所有權土地所有權社會變遷相鄰關係地理政治學土地經濟 GEOPOLITICS LAND-ECONOMICS
62	房屋預售問題之研究莊玉雯, Zhuang, Yu-Wen Unknown Date (has links) 論文提要：本文主旨在探討房屋預售方式及所生糾紛的內容和影響，並試擬可行之改革對策，減低問題發生的可能性，以改進房屋預售方式。玆將各章提要簡述於後：第一章緒論。說明本文研究動機、研究目的及研究方法。第二章房屋預售概說。第一節說明房屋預售的意義及其法律關係，第二節就近年不動產市場的波動，探討房屋預售的源起及發展；第三節則以不動產市場的理論及住宅政策，說明房屋預售的背景。第三章房屋預售問題之分析。本章利用對消費者的問卷資料，以及報章雜志糾紛案例的統計資料，探討房屋預售有關之問題。第一節就預售方式的內容作一說盡的說明；第二節則就統計資料進行分析。第四章改進房屋預售之建議。第一節現在對預售問題的解決辦法；第二節說明目前各方所提出之改進意見；第三節則對預售糾紛之癥結擬定有效、可行的對策。第五章結論。就以上各章所論述分析之結果作一綜合性評定，期以明白房屋預售之利弊得失及未來之發展。房屋預售房屋預售不動產市場住宅政策房屋預售分析地理政治學土地經濟 GEOPOLITICS LAND-ECONOMICS
63	區分所有建物設定地價持分可行性之研究許文昌, Xu, Wen-Chang Unknown Date (has links) 第一章緒論：本章分四節，表明研究動機與目的、研究範圍、研究方法與流程、基本概念等。第二章市價比較法之運用：本章分七節，運用市價比較法來查估基地價格，其程序為搜集買賣實例、期日修正、求建物價格、求基地價格、標準化補正、區域因素與個別因素之比較。第三章土地殘餘法之運用：本章分四節，運用土地殘餘法來查估基地價格，其程序為求大廈總收益及總費用、求大廈純收益、求土地純收益、求基地價格。第四章樓層別效用比率與地價分配率：本章分六節，闡明樓層別效用比率的意義、算定方法、影響因子與地價分配率之意義、性質、算定方法。第五章設定地價持分：本章分三節，計算基地持分價值并設定地價持分，最後說明地價持分的作用。第六章結論：就各章所研討的主題作一摘要，並作一些建議。建物地價持分市價比較法土地殘餘法摟層別效用比率地價分配率地理政治學土地經濟 GEOPOLITICS LAND-ECONOMICS
64	現行土地稅制對市地利用的影響許嘉贊, Xu, Jia-Zan Unknown Date (has links) 本論文研究主旨，在探討現行土地稅制對市地利用之影響，為現行土地稅制提供具體改進意見，以抑制地價暴漲，防止土地投機，促進市地合理利用，進而達成地盡其利、地利共享的平均地權政策目標。全文編為一冊，計九萬餘言，共分六章二十一節。以內空劃分，飲食三大部份：第一、二章為導論；第三、、六章為本論；第六章為結論。現謹將各章節提要述之於後：第一章為結論，首言本文研究動機與研究目的，並對研究範圍加以界定，次論本文研究方法與研究項目，以明全文梗概；第二章則對平均地權土地稅制與市地利用的意義與目標加以闡釋，並論及地價對市地利用的影響；第三、四章則分別就地價稅制與土地增值稅制加以說明，並對現行稅制結構與課征績效進行分析，以明了其能否達成促進市地利用的功能？第五章乃針對現行空地限期使用措施加以檢討，並就現行加征空地稅與照價收買手段對促進土地利用的功能加以分析；第六章則為本文結論與建議，乃提供具體意見俾建立一套更完善的土地稅制，以達成地盡其利的政策目標。土地稅制市地利用地價暴漲土地投機平均地權地盡其利地理政治學土地經濟 GEOPOLITICS LAND-ECONOMICS
65	台灣農村居住問題之研究陳慶梅, Chen, Qing-Mei Unknown Date (has links) 本研究之主要目的在探討台灣經濟社會發展過程中，所引發之農村居住問題，分析其形成之原因並提出解決途徑，俾供今後建設農村之參考。全文共分五章，其主要內容如下：第一章結論：說明研究之緣起、目的、方法及範圍。第二章農村生活變遷趨勢與居住型態之改變：論述農村社會、經濟結構改變後，居民對居住之需求與滿意水準所發生的變化。第三章當前之農村居住問題：以屏東縣新園鄉港乾村為研究個案，分析農村居住現況與居住需求間脫節的情形。第四章解決居住問題之對策：兼顧個別農宅及整體社區之發展，描繪出理想的農村發展形象。第五章結論與建議。台灣農村居住問題個別農宅整體社區農村發展地理政治學土地經濟 GEOPOLITICS LAND-ECONOMICS
66	台北市房地產價格變動之研究曾文龍, Zeng, Wen-Long Unknown Date (has links) 多年來台北市房地產價格上漲幅度很大，造成土地投機盛行，房屋價格居高不下，影響了社會風氣與一般人購屋的能力。本論文即在探討這些價格變動的情形及其影響因素，以期能消弭房地產價格不合理的上漲因素，使房地產價格能有正常發展，免得貽害民生。玆將主要的章節列述如下：第一章緒論。敘述本論文的研究目的、研究方法、研究範圍與研究內容。第二章房地產價格與房地產市場。包括第一節房地產價格之意義與結構。第二節房地產市場之特性與內涵。第三節台北市房地產市場之特性。第三章台北市房地產價格之演變及其影響因素。包括第一節民國六二－七○年台北市房地產市場要況。第二節民國六二－七○年台北市房地產價格變動分析。第三節影響價格變動因素之探討。第四節影響房地產價格變動因素之歸納。第四章房地產價格變動所帶來之影響。包括第一節房地產價格與物價、所得之變動關係。第二節房地產價格變動所帶來之正面影響。第三節房地產價格變動所帶來之負面影響。第四節房地產價格變動趨勢展望。第五章政府有關政策之檢討。包括第一節政府政策與房地產價格。第二節民國六二－七○年有關房地產之政策的檢討。第三節政府政策之總檢討。第六章結論。台北市房地產價格變動房地產價格房地產市場房地產價格變動分地理政治學土地經濟 GEOPOLITICS LAND-ECONOMICS
67	台灣都市地價指數編列方法之研究顏愛靜, Yan, Ai-Jing Unknown Date (has links) 第一章為緒論，首先陳述地價指數之基本概念，其次闡述指數理論之發展，再次說明選定台北市、桃園市、新店鎮為研究範圍，及整體研究程序之概要。第二章為地價指數的價值分析。大凡理論的提出，皆需確定其價值所在，因而闡明地價指數的功能所在、編制目的及其用途，乃為必要。第三章為當前編制地價指數面臨的基本問題。由於地價指數的編制方法，猶屬初創階段，舉凡分類標準、查價基準、查價對象、查價技術、查價方式、指數公式、權數選擇及編佈程序等項目，概需詳盡討論，以期紮下良好根基，益臻其健全性。第四章為各國編制不動產價格指數方法之舉要。編制地價指數，需參酌各國編制之先例，引為借鏡。惟各國編制不動產價格指數的方法，不易求得，僅得例舉美、日編制方法之概要，並敘明我國中位數法的編制過程、及其試編結果，並作動態分析。第五章為各國編制不動產價格指數方法的評價。由指數公式的選擇、調查方法等項加以比較分析，並對中位數法的效益予以評估。第六章結論。綜合前節各項所述，進一步提出編制地價指數應注意的問題。台灣都市地價指數編制方法地理政治學土地經濟農業農業基礎農業結構變遷 GEOPOLITICS LAND-ECONOMICS TAIWAN AGRICULTRUE CHANGE
68	發展觀光農業可行性之研究呂偉白, Lv, Wei-Bai Unknown Date (has links) 本文研究之目的，在從農業政策的觀點來探討觀光農業之性質及功能，並以苗栗縣大湖鄉觀光草莓園為個案，研究其發展現況及發展效益，以探討該鄉發展觀光農業之可行性，並對其未來發展作出建議。內文共分六章十八節，約六萬字。內容概要為：第一章說明研究動機、目的、方法、及範圍。第二章主要在探討觀光農業在農業政策上的意義。第三章分析大湖鄉觀光草莓園之發展背景。第四章以問卷調查對大湖觀光草莓園作現況分析。第五章對大湖鄉觀光草莓園未來發展作出建議。第六章為全文之結論。觀光農業可行性農業政策苗栗縣大湖鄉觀光草莓園地理政治學土地經濟 GEOPOLITICS LAND-ECONOMICS
69	簡化土地登記作業程序之研究尤明錫, You, Ming-Xi Unknown Date (has links) 第一章結論第一節研究動機第二節研究範圍第三節資料之來源與研究方法第二章土地登記之基本概念第一節土地登記之意義第二節土地登記之目的第三節土地登記制制度之概述第四節土地登記之原則第五節土地登記之類別第六節土地登記之機關第三章簡化土地登記作業程序之意義第一節「工作簡化」的意義第二節簡化土地登記作業程序之重要性第三節土林地政事務所試辦工作簡化之成果第四章現行土地登記作業程序之檢討第一節現行土地登記作業之程序第二節現行土地登記作業程序之檢討第三節台北市與台灣省土地登記作業之比較第五章簡化土地登記作業程序應採之措施第一節簡化登記作業程序第二節加速登記作業效率第三節擴大授權貫撤分層負責第四節改善辦公處所第五節速訂土地登記專業代理人管理辦法第六節地政資料電腦化之建立第六章簡化土地登記作業程序應與其他行政機關相配合第一節土地登記與稅務機關之配合第二節土地登記與建管機關之配合第三節土地登記與戶政機關之配合第七章結論簡化土地登記作業研究工作簡化士林地政事務所地理政治學土地經濟 GEOPOLITICS LAND-ECONOMICS
70	屏東縣滿州鄉坡地農村土地利用之研究王瑞典, Wang, Rui-Dian Unknown Date (has links) 第一章緒論：第一節研究動機及目的。第二節研究範圍及研究步驟。第二章屏東縣滿州鄉永靖村概況與問題說明：第一節永靖村概況（包括沿革，地理環境，自然條件人文環境及土地利用情形）。第二節永靖村所存在的總理（包括用水、醫療、農業生產、社區排水）。第三章永靖村土地利用現況之調查分析：第一節進行土地利用現況調查分析之程序。第二節土地利用之現況分析（包括農場經營規模、作物制度、農田水利、水土保持及地價動態……等）。第四章永靖村土地利用之展望：第一節土地利用之潛力分析（探討坡地利用特質及本村發展之有利條件），第二節土地利用策略之研擬（依據本村存在的土地利用問題及利用潛力以擬妥解決方案）。第五章結論與建議：第一節結論，第二節建議。屏東縣滿州鄉坡地農村土地利用作物制度農用水利潛力分析地理政治學土地經濟 GEOPOLITICS LAND-ECONOMICS

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