The real estate industry is undergoing changes. Licensing of Real Estate Managers to ensure competence has in recent years been studied and proposed. Standardization through ISO certification has been studied for property management and studies identified a possible need for standardization. However, the author of this essay not encountered Lean or practices from other sectors applied nor widely investigated in the property sector. Simple efficiency and cost saving measures have most likely already taken place, much as the effect of the financial crisis. Energy saving measures are required and sought by political and environmental goals. Long-term sustainable thinking is something that is required and is recommended by industry personnel for running an efficient administration. Strategic actions will be important in order to raise revenue or reduce expected future costs. A good planning is essential to deal with the uncertainties associated with property management. Communication, competence and continuity have been shown to be the keys to an efficient operation. By examining the activities and challenges of property management, people have expressed development opportunities in several areas. A possibly necessary development, following one of the report's findings, show that the industry consider itself to be somewhat inferior comparing work for efficiency with other industries. Therefore there is a relevance of a survey of industry philosophies, in this case Lean. This work aims to disclose Lean and to investigate and analyze some of the industry's organizational challenges. Several interesting results have been obtained within the work with this paper. A relatively large proportion of respondents who participated in the survey believe that there is a positive effect of greater use of philosophies such as Lean - a perception that increases as Lean knowledge held by the respondent increases. Here, studies also show a spread depending on the position of the respondent, within the company and within the industry. For example: In questions about work concerning efficiency improvements and development opportunities. / Fastighetsbranschen genomgår idag till viss del förändringar och utvecklas. Auktorisation av förvaltare för att säkerställa kompetens har under de senare åren undersökts och föreslagits. En standardisering genom ISO certifiering har undersökts för fastighetsförvaltningens del och identifierat ett möjligt behov av standardisering. Däremot har författaren till denna uppsats inte stött på Lean eller metoder från andra sektorer tillämpade eller i större utsträckning undersökta inom fastighetsförvaltning. Många enkla effektiviserings- och kostnadsbesparingsåtgärderna har redan tagit plats, mycket som effekt av finanskrisen. Energibesparingsåtgärder krävs och eftersträvas i politiska och miljömässiga mål. Ett långsiktigt hållbart tänkande är någonting som krävs och förordas av branschaktiva för att driva en effektiv förvaltning. Strategiska åtgärder blir viktiga för att kunna höja intäkter eller minska förväntade framtida kostnader. En bra planering är viktig för att hantera de osäkerheter som är förknippade med fastighetsförvaltning. Kommunikation, kompetens och kontinuitet har visats vara nycklar till en effektiv verksamhet. Genom att undersöka verksamheten och utmaningar för fastighetsförvaltning har personer uttryckt utvecklingsmöjligheter inom flera områden. En möjligtvis nödvändig utveckling då en av rapportens upptäckter visar på att branschen anser sig vara lite sämre vad gäller effektiviseringsarbete än andra. Därför finns en relevans av undersökning en av industrins filosofier, i detta fall Lean. Inom ramen för detta arbete får avses att upplysa om Lean och undersöka samt analysera några av branschens organisationsmässiga utmaningar. Flera intressanta resultat har erhållits i arbetet. En relativt stor del av respondenter som deltagit i undersökningen tror på positiva effekter av ökad användning av filosofier som Lean - En uppfattning som ökar när vetskapen om Lean hos de svarande ökar. Undersökningar visar även på en spridning beroende på position inom företagen, dels inom jämförelse av effektiviseringsarbete och dels inom var utvecklingsmöjligheterna anses finnas.

Under 2020 började allt fler företag anamma distansarbete som en metod för att minska smittspridning på grund av pandemin som drabbade världen. I tidigare forskning presenteras distansarbete som en frivillighet för såväl företag och anställda. Frivilligt distansarbete har enligt tidigare forskning visat på en högre produktivitet i jämförelse till traditionellt arbete på ett kontor. Under pandemin har arbete hemifrån varit ofrivilligt för många anställda. Studiens syfte är att undersöka upplevelser av förändring i effektivitet och produktivitet till följd av ofrivilligt distansarbete. Detta har undersökts via en intervjustudie med semistrukturerade intervjuer där insikt fåtts i hur anställda på olika företag i Sverige upplever sin effektivitet och produktivitet till följd av att få arbeta hemifrån. Resultatet av studien visar att anställda med ovilja att arbeta hemifrån har lägre produktivitet. Arbetstillfredsställelse är avgörande för bättre effektivitet. Arbetsmiljön i hemmet påverkar en anställds arbetstillfredsställelse. Vidare är effektiviteten mer mångtydig, vilket visar sig genom att distansarbete inte är för alla. Det kan oavsett vara ett bra alternativ för företag där anställda har personlighetsdrag som struktur och disciplin och därmed kan hantera distansarbetet på ett systematiskt sätt. Överlag finns en positiv inställning till arbete hemifrån även om övergången inte skett frivilligt, och i framtiden hoppas många på att kunna arbeta till viss del på distans och därmed få det bästa av två världar. / During the year 2020 a lot of companies began to adopt teleworking as a method of reducing the spread of the covid-19 infection. In previous research teleworking is presented as a flexible work arrangement where employees do not commute to an office, instead working from home as the main purpose. Teleworking has improved previous research with increased productivity, whereas traditional office work indicates lower productivity. During the covid-19 pandemic work from home has become unintended for a lot of employees. The purpose of this study was to examine employees’ experience of efficiency and effectiveness that occurred due to involuntarily teleworking. An interview study with semi-structured interviews has been used to gain insight into how employees at different companies experience their efficiency and effectiveness as a result of working from home. The result of the study indicates that employees with an unwillingness to work from home show lower efficiency. Great work satisfaction is crucial for better work effectiveness. Work environment at home has an impact on employee’s work satisfaction. Furthermore, the effectiveness is more ambiguous, which is shown by the fact that teleworking is not for everyone. Regardless, teleworking can be a great alternative for companies with employees who have personality traits with structure and discipline and thus can handle flexible work in a systematic way. Most of the employees are positive about teleworking even if the transition was involuntary, and there is a desire to be able to telework part-time in the future in order to get the best of two worlds.

More than a third of the earths marine mammal species are threatened. This study aims to analyze and evaluate the conservation of the proper Baltic harbour porpoisein Sweden. The population is estimated to consist of only 500 individuals and are likely to be extinct if measures are not taken. A new Swedish conservation planfor harbour porpoises will be implemented in 2021 and will be the first since 2013. This study analyzes the suggested conservation plan and aims to identify strengths and weaknesses in the actions. Through a grounded theory approach, a qualitative content analysis is performed to identify the action strengths and weaknesses. A scoring matrix was developed to create indicators of the actions effort, delivery and conservation. The findings show that the short-term goals and the actions have a multidirectional approach which lack an alignment to the vision and the long-term goal of the plan. The study presents the action efficiency, which shows the need for, and importance of prioritizing the actions with the most potential impact for conservation. Mainly, the study provides a framework for species conservation plan evaluation and by performing the plan evaluation prior to implementation, the study contributes to the field of environmental evaluations. / Över en tredjedel av jordens marina däggdjursarterär hotade. Studien analyserar och utvärderar Sveriges planer för bevarandet av Östersjötumlaren. Populationen beräknas bestå av endast 500 individer och är trolig att utrotas om förändring inte implementeras. En bevarandeplan för tumlare ska implementeras under 2021 och kommer att vara den första bevarandeplanen sedan 2013. Studien analyserar den föreslagna bevarandeplanen och identifierar styrkor och svagheter i de föreslagna åtgärderna. Genom en grundad teori genomförs en kvalitativ innehållsanalys av åtgärdernas styrkor och svagheter. En poängmatris utvecklades för att möjliggöra indikatorer för åtgärdernas ansträngning, utdelning och bevarandepotential. Studien presenterar huvudsakligen ett ramverk för utvärdering av artbevarandeplaner. Genom att utvärdera bevarandeplanen innan implementering bidrar studien till området för miljöutvärderingar.

No description available.

This thesis studied a new method for continuous calculation of boiler efficiency at Säbyverket:s boiler 11, 12 and 13 located in Jakobsberg, Sweden. Säbyverket three boilers are supplying peak power to Stockholms “Nordvästra nät” with district heat during lack of power in the district heating grid. The plant was originally designed to run on oil, but new regulations and environmental knowledge caused E.on who own the plant to convert boiler 12 to a multifuel boiler burning wood powder mainly and bio-oil secondary.  Boiler 11 and 13 changed to be operated with bio-oil. Recent data on the boiler efficiency after the conversion showed boiler efficiencies not in line with the expected efficiency. Therefore, a study was conducted to forward a different method of calculating boiler efficiency at Säbyverket. The requirement of the new method was that it should be calculated in a way that avoided existing uncertainties.  Today’s method was based on the direct method for calculating boiler efficiency for boiler 11 and 13. Due to difficulties in calculating mass flow for solid-state fuel, boiler 12 had a method based partly on the indirect method, and partly based on the direct method. A new method for the three boilers based on the indirect method was produced. Comparing results showed that the current method for boiler 11 resulted in a way to low calculated boiler efficiency compared to the new indirect method. While boiler 12 method was confirmed giving the same results with the two methods. Boiler 13 had a double-calculated density when calculating the delivered power from the oil fuel. This caused a calculated boiler efficiency over 100 %. When compensating for this factor the two different methods gave the same mean result. However, the new method based on the indirect method was significantly more stable when calculating boiler efficiency with a sampling time with mean-minute values. Results from the calculations show that the method for calculating boiler efficiency for boiler 11 and 13 should be changed to the new method described in the report. However, no improvements could be achieved by changing the method for boiler 12. Therefore, it is recommended to keep the existing method for calculating boiler efficiency for boiler 12. / Säbyverket tre pannor byggdes mellan 1977 - 1982 och bestod ursprungligen av tre stycken fossiloljeeldade fartygspannor om 47 MW var. På grund av hårdare miljökrav samt ett hårdare miljöarbete av E.on, konverterades panna 11 och 13 till bioolja 2006 respektive 2016. Panna 12 konverterades till en tvåbränsleeldad panna med träpulver som primärbränsle och bioolja som sekundärbränsle år 2003. Beräkningen av pannverknignsgrad var efter konvertering opålitlig framförallt för panna 11 och 13, den beräknade pannverknigsraden visade på pannverknignsgrader som inte var överensstämde med det förväntade resultatet. På grund av osäkerheten som fanns i beräkningarna ämnade examensarbetet att reda ut om en alternativ metod för beräkning av pannverknignsgrad skulle ge en pålitligare beräkning av pannverkningsdgraden. En ny metod togs därför fram för beräkning av pannverknigsrad baserat på den indirekta metoden. Metoden beräknar pannverkningsgraden genom förluster, istället för kvoten mellan levererad och tillförd effekt vilket dagens metod baseras på. En stor fördel med den indirekta metoden är att den kan beräknas relativt. Detta betyder således att tillförd bränslemängd inte behöver vara känd indata vid beräkning. Eftersom fastbränsleflöden är svåra att mäta är detta en fördel för framförallt panna 12. Eftersom panna 12 eldar två bränslen itererades respektive massandel bränsle fram för beräkning av pannverkningsgraden. Den nya metoden beräknar följande förlustfaktorer: Rökgasförluster, oförbränt i fast rest (askförluster), oförbränt i gasfas och strålning och ledningsförlsuter.  Resultatet från de två olika metoderna visade att nuvarande metod för panna 11 beräknade en för låg pannverkningsgrad i jämförelse med den nya metoden. Panna 12 visade samma resultat vid beräknad pannverkningsgrad med de två olika metoderna. Dagens metod för Panna 13 dubbelräknade densiteten vid beräkning av massbränsleflödet, detta resulterade i en beräknad pannverkningsgrad över 100 % då den tillförda effekten minskade med en faktor om 0,9. Vid kompensering av den dubbelräknade densiteten var den beräknade medelverkningsgraden samma för de två metoderna. Den nya metoden resulterade dock i ett stabilare resultat vid beräkning av pannverkningsgrad med mindre svängningar i jämförelse med dagens metod.  E.on rekommenderas att byta metod för beräkning av pannverkningsgrad för panna 11 och 13. Den nya framtagna metoden resulterar i en förbättrad och stabilare beräkning av pannverkningsgraden jämfört med dagens metod. Panna 12:s metod bedöms vara lika nogrann som den nya metoden, således rekommenderas det att behålla dagens metod för panna 12. En korrigering i beräkningssystemet för beräkning av massbränsleflödet från huvudoljeledningen bör göras för panna 13. Detta genom att ta bort termen Olja.dens vid beräkning av P13_Molja för korrekt mätning. Detta bör göras även om ny metod appliceras. Metoden ska även vara applicerbar på andra av E.on:s anläggningar. Kravet är att bränslet ska vara homogent och den mätutrustning som är beskriven i rapporten ska vara installerad i anläggningen.

Krokoms Portfabrik ville se över sitt produktionsflöde i syfte att öka effektiviteten och förbättra arbetsmiljön för produktionspersonalen. Ett första steg i arbetet var att fram ett beslutsunderlag med lösningar på hur produktionen skulle kunna förbättras, detta gjordes genom ett systematiskt arbetssätt där ergonomi- och effektivitetsbrister identifierades och lösningar togs fram. Vidare undersöktes hur lokalen bäst kunde nyttjas för att effektivisera produktionen och slutligen identifierades moment som skulle kunna automatiseras.   Arbetet genomfördes i fyra faser där första steget var att skapa en förståelse för hur det befintliga produktionssystemet fungerade genom en observation i fabriken. Därefter genomfördes en utvärdering av produktionen med hjälp av checklistor för ergonomin, observationsscheman för effektivitetsbrister samt intervjuer och mätningar. Alla identifierade problem från datainsamlingarna sammanställdes i en lista som låg till grund för kravspecifikationen, den inkluderade krav och önskemål på det framtida produktionssystemet. För kriterierna i kravspecifikationen brainstormades dellösningar fram som kombinerades ihop till fem olika totalkoncept, dessa sattes ihop i CAD-programmet SolidWorks. Resultatet presenterades i form av renderade bilder och ritningar på de olika totalkoncepten. Slutligen utvärderades totalkoncepten med hjälp av olika beslutsmatriser.   Av de fem framtagna totalkoncepten ansågs totalkoncept fem vara det koncept som bäst uppfyllde kriterierna i kravspecifikationen. Dock bedömdes inte totalkoncept fem vara helt optimalt enligt genomförd kriterieviktsmatris utan vidare förbättringar kan vara möjliga. För att gå vidare med utvecklingen av produktionssystemet rekommenderas Krokoms Portfabrik att först sätta sig in i det framtagna materialet för att sedan kunna ta fram ytterligare koncept att jämföra med totalkoncept fem. Därefter kan ett detaljerat förslag tas fram innan det valda konceptet realiseras. / Krokoms Portfabrik wants to review its production flow to increase efficiency and improve the working environment for their employees. A first step is to produce a decision basis with solutions on how production could be improved. In this project, the decision basis is produced through a systematic approach where ergonomics and efficiency lacks are identified and solutions are developed. Furthermore, it is investigated how the building can best be used to streamline production and finally suboperations are identified that could be automated.   The work was carried out in four phases, where the first step was to create an understanding of how the existing production system worked through an observation in the factory. Subsequently, an evaluation of the production was carried out with the help of checklists for ergonomics, an observation schedule for efficiency deficiencies, interviews, and measurements of transport distances. All identified problems from the data collections were compiled in a list that formed the basis for the requirements specification that included requirements and wishes for the future production system. For the criteria in the requirements specification, solutions were brainstormed and combined into five different total concepts that were put together in the CAD program SolidWorks. The result consists of rendered images and drawings of the various total concepts. Finally, the overall concepts were evaluated using different decision matrices.   Of the five total concepts developed, concept number five were the concept that best met the criteria in the requirements specification. However, concept number five is not considered to be completely optimal according to the implemented evaluation, but further improvements should be possible. To proceed with the development of the production system, Krokoms Portfabrik is recommended to first familiarize itself with the material developed and then be able to develop additional concepts to compare with total concept number five. Thereafter, a detailed proposal can be made before the concept is implemented. / <p>Betyg 2021-07-05</p>

Företag ställs kontinuerligt inför nya utmaningar, de måste utveckla sina processer och produkter för att möta de nya förutsättningarna. Företag bör förbättra deras verksamhetsplanering och produktionsprocesser för att bli konkurrenskraftiga. Det finns dock en ovisshet hos företag hur deras verksamhet fungerar vilket skapar utmaningar i att uppnå konkurrensfördelar. Företaget Svenska Aerogel AB deltog i studien, de står inför flera utmaningar att öka effektiviteten i produktionen och möjliggöra en hög servicenivå mot kund då efterfrågan beräknas växa. Studiens syfte är att utforma en metodik med syfte att effektivisera produktion med utgångspunkt om hög leveransservice.Studien genomfördes som en fallstudie med abduktiv ansats där teorier växelvis medempiriskt material samlats in. Det empiriska materialet växlades med teorier från litteraturen för att bilda en djupare förståelse för fenomenet. Det empiriska materialet samlades in genom intervjuer och ett processflödesschema med ett tillhörande materialflödesschema. Litteratursökningen utfördes genom att söka efter vetenskapliga artiklar med hjälp av relevanta sökord. En litteraturöversikt genomfördes och sju faktorer identifieras som är av betydelse för produktionseffektivitet. I nulägesbeskrivningen framkom det att fallföretaget har ett flertal förbättringsmöjligheter med att höja effektiviteten i produktionen. Från fallföretaget framkom två ytterligare faktorer som påverkar produktionens effektivitet.De identifierade faktorerna från litteraturöversikten var: kapitalbindning, kommunikation, resurser, produktionsplanering, kapacitet, kvalitet och underhåll. I nulägesbeskrivningen tillkom faktorerna standardisering och genomloppstid i listan av betydande faktorer. Det framkom inte av nulägesbeskrivningen att kapitalbindning är en betydande faktor då fallföretaget inte upplever utmaningar av bundet kapital, däremot upplever de utmaningar med deras genomloppstid. Samtliga nio faktorer anses påverka en produktions effektivitet och kan främja en hög leveransservice. En metodik uppbyggd kring de nio faktorerna har tagits fram för att effektivisera en produktion med utgångspunkt om hög leveransservice.

Företaget AB Strängbetong har på senare tid noterat ett ökat antal ingjutna lyft i tillverkningen av håldäckselement vilket skapar merarbeten. För att kunna vara konkurrenskraftiga på marknaden krävs en billig och effektiv produkt som är enkel att tillverka. Det ökade antalet ingjutna lyft höjer priset på produkten samtidigt som tillverkningen kompliceras. Syftet med denna rapport ligger därför i att undersöka orsaken till den ökade mängden ingjutna lyft i håldäckselementen, men även vilka förbättringsmöjligheter som finns. För att ge svar på den ställda problemformuleringen har intervjuer genomförts med anställda på företaget AB Strängbetong som är en av de ledande stomentreprenörerna på den svenska marknaden. Metoden har kompletterats med en litteraturgenomgång av företagets standarder och arbetsmiljöverkets föreskrifter.Ökningen beror till stor del på ett ökat säkerhetsfokus kombinerat med mer komplexa konstruktioner. Anledningen till att håldäckselement i första hand ska förses med ingjutna lyft är då ingreppen i plattan blivit så omfattande att lyft med ordinarie lyftutrustning ej är möjliga, men även på grund av avsaknaden av materiella resurser vid mindre projekt. Det finns emellertid meningsskiljaktigheter angående ingjutna lyft där vissa av de anställda, med anknytning till montage, inte ser det ökade antalet som ett problem utan snarare som en vinst på grund av säkrare och effektivare montage.Slutsatsen är att inte se ingjutna lyft som den primära lösningen. I stället bör det ses över om det konstruktionsmässigt går att undvika ingrepp i de kritiska delarna av håldäckselementen. I kombination med fler resurser till mindre byggen samt lösningar i kringliggande konstruktionsdelar kan både tids- och kostnadsbesparingar göras. En effektivisering skulle i sin helhet troligen även minska klimatpåverkan. / The company AB Strängbetong has recently noted an increased number of molded lifts in the manufacture of hollow-core slabs, which generates additional work. To be market competitive requires a cheap and efficient product that is easy to manufacture. The increased number of molded lifts makes the product more expensive at the same time as the production becomes more complicated. The purpose of this report is therefore to investigate the cause of the increased number of molded lifts in the hollow-core slabs, and suggest how the process can be improved. To provide answers to the posed problem formulation, interviews were conducted with employees at the company AB Strängbetong, which is one of the leading frame contractors on the Swedish market. The method has been supplemented with a literature review of the company's standards and the Swedish Work Environment Authority's regulations.The increase is largely due to an increased safety focus combined with more complex constructions. The reason why hollow-core slabs should primarily be provided with molded lifts is not only for when the interventions in the element have become so extensive that lifting with ordinary lifting equipment is not possible, but also due to a lack of material resources for smaller projects. However, there are differences of opinion regarding molded lifts where some of the employees, who work with assembly, do not see the increased number of as a problem but rather as a gain due to safer and more efficient assembly procedures.The conclusion is to not see molded lifts as the primary solution. It should rather be considered whether it is structurally possible to avoid interference with the critical parts of the hollow-core slabs. In combination with more resources for smaller constructions as well as solutions in surrounding construction parts, both time and cost savings can be made. An increase in efficiency as a whole would probably also reduce the climate impact of the company.

Trots att tekniken för ett mer flexibelt arbetssätt funnits tillgänglig under lång tid har få arbetsgivare anammat ett virtuellt arbetssätt och dess möjligheter förrän det senaste året. I detta hänseende har Covid-19 pandemin medfört en kraftig acceleration av den digitala transformationen, innefattande att organisationer hanterar den dagliga verksamheten virtuellt på distans.  Följaktligen har vi kommit till en punkt där frågan för många företagsledare inte längre handlar om att ställa om digitalt eller inte, utan hur man ska optimera det virtuella teamet och det virtuella ledarskapet. Ett förändrat arbetssätt innebär nya utmaningar för både ledare och medarbetare i form av exempelvis nya rutiner och vägar för kommunikation, vilket i sin tur innebär såväl nya utmaningar som möjligheter. Tidigare studier har belyst ledarens roll för främjandet av motivation och effektivitet i virtuella teams, samtidigt som tidigare studier påvisat tudelade resultat av det virtuella arbetssättets inverkan på motivation och effektivitet. Denna studie syftade därmed att beskriva och analysera de möjligheter och utmaningar som uppstått efter omställningen från ett traditionellt till ett virtuellt arbetssätt, samt att undersöka framgångsrika lösningar i det virtuella ledarskapet för ökad motivation och effektivitet i virtuella team. Denna uppsats utfördes som en fallstudie på en svensk medlemsorganisation som under rådande omständigheter ställt om till ett virtuellt arbetssätt, utifrån ett tvåfaldigt perspektiv bestående av ledare och medarbetare. Data samlades in genom semi-strukturerade intervjuer som vidare analyserats i enlighet med den tematiska metoden.  Resultaten indikerade både möjligheter och utmaningar med det virtuella arbetssättet. Ökad flexibilitet och tidseffektivitet ansågs vara de främsta möjligheterna. Den största utmaningen utpekades vara avsaknaden av fysiska interaktioner, som resulterat i nedtonad kreativitet, kunskapsdelning och motivation, vilket inverkar negativt på effektiviteten på sikt. Vidare visade resultaten att visad omtanke och hänsyn, i kombination med ett individanpassat coachande förhållningssätt är en framgångsrik lösning i det virtuella ledarskapet för ökad motivation. Dessutom visar resultaten att det råder en ökad efterfrågan på individuella avstämningar, informationsdelning och sociala interaktioner i det virtuella arbetssättet. Slutligen visar resultaten av studien att teamklimatet lägger grunden för en fördelaktig virtuell kommunikation i termer av riktlinjer, kunskapsdelning och feedback. Därmed kan ledaren genom att främja ett gott teamklimat, bestående av social interaktion, relationsutveckling och tillit, öka medarbetarnas motivation såväl som effektivitet i en virtuell miljö.

Previous research into the usability of public websites indicate that with increasing age, people’s use of websites decreases. It is unclear whether the elderly are able to use website to derive vital information, specifically from websites Vårdguiden 1177, Pensionsmyndigheten and Skatteverket. The aim of the current study is to investigate the effectiveness, efficiency, and user satisfaction of tree vital public websites in the elderly population (age &gt;59). The paper covers previous research and defines the concept of usability. In order to assess senior’s impressions of the websites’ navigational usability, and the participants subjective experience, both quantitative and qualitative measures are used. Quantitative methods used for this study are a web questionnaire and system usability scale (SUS) surveys. Whereas observation of study participant is used as a qualitative measure. Results indicate that usability of the 3 websites is not satisfactory in the elderly population.