Residential energy visualization has increased in popularity during the past years, due to both legislation and an increased focus on the environmental impact of buildings. Meanwhile, the European energy efficiency directive has raised a debate on legislation on individual metering and charging (IMC), in which many negative voices among property owners and developers are being raised. The controversies bring interesting aspects to the analysis of energy visualization and its prerequisite IMC. This thesis will analyze the possibilities and barriers to implement residential energy visualization in new buildings in Stockholm, and the focus will be on local developers' perspective. The purpose of the thesis is to establish Stockholm developers' willingness to pay (WTP) for an IMC and energy visualization solution. The thesis defines perceived utility as the driving force for WTP, and accordingly the developer WTP is analyzed by evaluation of the developers' perceived utility of different technical aspects of an energy visualization solution. The solution has been modularized into three modules; IMC of hot water, IMC of heating and residential visualization. The hypothesis is that utility of the solution modules is perceived differently depending on developer ownership and developer business model; if the developer builds for property management or to sell. The empirical data has been collected through twelve in-depth interviews with developers in Stockholm. The developers were of different size, ownership and with different business models. When looking at the developers from an overall perspective, the analysis shows that there is some willingness to pay for IMC of hot water but none for IMC of heating. It can also be seen that residential visualization is something that the developers have some interest in although the overall WTP is considered low. Although environmental and fairness aspects are often mentioned by the developers in the context of IMC and energy visualization, operational and financial utility seem to be more influential in driving willingness to pay and as these utilities are not perceived, the overall WTP is low or non-existent for IMC and energy visualization. The hypothesis that developers would perceive utility differently depending on ownership or business model, if they build for property management of for sales, could not be proven. There are possibly tendencies for such differences but in this study such patterns were not clear enough to state the hypothesis as true. Additional to the WTP and developer groups, insights and takeaways are presented. The insights and takeaways are based on opportunities and risks that developers perceive with IMC and visualization, as well as requirements they have on the systems.

The purpose of this report is to investigate how Örebrobostäder (ÖBO) can decrease their energy use in the residential area of Oxhagen. Oxhagen is as mentioned a residential area located west from Örebro center and have about 690 apartments in different sizes. ÖBO needs to do this survey because they obey from the law of energy mapping in large companies, this law is produced from the EU directive, energy efficiency directive with its purpose to reduce the energy using in the country so the imported energy decreases. Energy statistics have been handed from ÖBO, this energy data has been analyzed and the data have been put in respective calculations, using Excel. Also, a model of a real estate has been made in the simulation program IDA ICE, in this simulation program energy calculations are made. There has also been a technical inspection of the reference real estate. The result shows that the biggest decrease in energy will happen with a decrease in the heating of the building. It also shows that a change of windows can reduce energy use significantly. Therefor the conclusion is that a combination of heat decrease, and window change can make an enormous difference in energy using for the reference real estate and the combination can also apply on other real estate in the area Oxhagen.

Environmental issues are a complex matter and the effort to reduce the carbon footprint from the construction industry is significant. To facilitate work on the issue, several different certification systems for buildings have been developed, both in Sweden and internationally, with Miljöbyggnad being one of the most widely used in Sweden. The system focuses on indoor environment, material, and energy usage and has been updated several times over the years. This report focuses on Miljöbyggnad 4.0.   The objective of this report was to examine how well a ”standard” multi-residential building stands up to the requirements of Miljöbyggnad. In addition, we also investigated what else needs to be done to achieve a higher rating level on the building.   For Miljöbyggnad 4.0, 15 indicators must be examined and calculated to develop a rating for the building. To achieve this we used various methods, including document analysis, calculations, and a few different simulation programs to determine the ratings for the indicators.   Only indicators 1, 2, 3, 4, 7 and 8 are studied in this report. Other indicators are only analyzed for what we believe the building can achieve. The final result showed that this standard multi-residential building reaches a Silver rating in Miljöbyggnad 4.0. It also showed how, with fairly simple means, the building can achieve a Gold rating.   The work shows that the multi-residential building has good energy consumption, sustainability and environmental impact. Certification of the building shows that the house has a good indoor climate, which is also good for those operating in the building. With relatively small means, it is also possible to achieve the Gold rating for the building and thus further improve the performance of the property. Simply put, Miljöbyggnad is a good way to build and manage buildings in a more sustainable and environmentally friendly way.

Energibehov och energibesparing är något som är en viktig fråga får många hushåll just nu.Med skenande elpriser är det många som vill, och behöver, reducera sin förbrukning. En godidé för att minska energibehoven i gamla hus är att tilläggsisolera. Genom att tilläggsisoleragår det att minska energibehovet och även de uppvärmningskostnader som uppkommer.Detta arbete går ut på att studera ett småhus, byggt på 1970-talet, där den nuvarandeenergiförbrukningen jämförs med den förbrukning som blir efter att vinden hartilläggsisolerats. Efter att den nya förbrukningen har tagits fram görs även en beräkning på hurmycket solceller gynnar energiförbrukningen.Det genomförs en litteraturstudie för att få övergripande fakta om energianvändning, solcelleroch tilläggsisolering. Insamling av fakta och relevanta värden för det studerade huset erhållsgenom ett möte med de boende. Beräkningarna behandlar bland annat transmissionsförlustergenom bjälklag, energiförbrukning och producerad solel, och utförs med hjälp av två olikametoder.Huset som studeras är placerat i Degerfors, och har en boarea på 102,5 m2. Det värde somanvänds för energiförbrukningen är ett medelvärde som har räknats fram från åren 2021 och2022. Det beräknade värdet ligger på cirka 11 786 kWh per år.Resultatet av beräkningarna visar att energiförbrukningen minskar mellan 13 och 14 procentmed endast tilläggsisolering, och mellan 52 och 69 procent med tilläggsisolering och solceller.Slutsatsen är att det absolut är en god idé att tilläggsisolera om de boende vill sänkaenergiförbrukningen. Solceller gynnar energiförbrukningen, men det är endast påsommarhalvåret som de visar en tydlig skillnad. / Energy demand and energy saving is something that is an important question for manyhouseholds right now. With growing electricity prices, many people want, and need, to reducetheir consumption. A good idea to reduce energy needs in old houses is to add additionalinsulation. By additional insulation, it is possible to reduce the energy demand and also theheating costs that arise.This work consists of studying a villa, built in the 1970s, where the current energyconsumption is compared with the consumption that will be after the attic has beenadditionally insulated. After the new consumption has been estimated, a calculation is alsomade of how much solar cells benefit the energy consumption.The method used is first a literature study to obtain overall facts about energy use, solar cellsand additional insulation. Collection of facts and relevant values for the studied house isobtained through a meeting with the residents. The calculations deal with, among other things,transmission losses through joists, energy consumption and produced solar electricity, and arecarried out using two different methods.The house under study is located in Degerfors, and has a living area of 102.5 m2. The valueused for energy consumption is an average value that has been calculated from the years 2021and 2022. The calculated value is approximately 11,786 kWh per year.The results of the calculations show that energy consumption is reduced between 13 and 14percent with only additional insulation, and between 52 and 69 percent with additionalinsulation and solar cells.In conclusion, it is absolutely a good idea to additionally insulate if the residents want toreduce energy consumption. Solar cells benefit energy consumption, but it is only in thesummer half that they show a clear difference.

The impact on the built environment due to the forecasted climate change was presented by the authorities more than one decade ago, but the actions from the building industry to adapt buildings for a changed climate are still lacking. The purpose of this study is to identify a suitable cooling technique for a modern residential building in a future warmer climate in order to maintain thermal comfort but also energy efficiency. This thesis analyses and presents passive techniques and the behavior of active cooling with a slab cooling system under a future climate scenario so as to accomplish a sustainable system which will be functionable and viable in the future. To verify the different solutions the building performance simulation software IDA ICE has been used and a case study building with a simulated location in the city of Stockholm has been investigated. Results show promising outcomes as thermal comfort is achieved and energy efficiency is maintained depending on diversely selected energy sources. / Påverkan på den byggda miljön från klimatförändringar har upplysts av myndigheter under minst de senaste tio åren, men agerande från byggbranschen för att klimatanpassa är fortfarande låg. Syftet med denna studie är att identifiera en lämplig kylteknik för ett bostadshus i ett framtida varmare klimat för att bibehålla termisk komfort och samtidigt energieffektivitet. Denna examensrapport analyserar och presenterar prestanda hos dels olika passiva system, dels ett kombinerat värme- och kylsystem i bjälklag i ett framtida klimatscenario för att uppnå ett hållbart system som kommer att vara funktionellt och livskraftigt i framtiden. För att verifiera de olika kyllösningarna har simuleringsprogrammet för byggnadsprestanda IDA ICE använts och en fallstudiebyggnad med en simulerad placering i Stockholm har undersökts. Resultaten visar lovande resultat eftersom termisk komfort uppnås och energiprestanda kan bibehållas beroende på valda energikällor.

I dagens samhälle ligger stort fokus på energianvändningen för bostäder och kommersiella fastigheter. Energianvändningen beskriver inte bara en byggnads energibehov, utan också miljö- och ekonomiska aspekter. Flerbostadshus är en del av Sveriges bostad- och servicesektor, som utgör 40 % av Sveriges totala energianvändning (Henning, 2017). Ventilationssystem i flerbostadshus utgör således en betydande del av fastighetens energianvändning och måste därför ständigt effektiviseras för att tjäna ett hållbart samhälle. I nuläget är den verkliga energianvändningen för ett flertal av JM:s driftsatta FTX-aggregat (till- och frånluftssystem med värmeåtervinning) okänd. Detta på grund av att tillgängliga energiberäkningar och deklarationer redovisar byggnadens totala energianvändning uppdelat i fyra huvudkategorier; uppvärmning, komfortkyla, tappvatten och byggnadens fastighetsenergi. Energianvändningen för ventilationssystemet framgår inte specifikt från dessa beräkningar, utan delas in i kategorierna uppvärmning och byggnadens fastighetsenergi. Rapporten undersöker, under perioden mars – juni 2018, energianvändningen för totalt elva stycken FTX-aggregat i två av JM:s projekt i Stockholm, Kista Torn och Nya Kvarnen 2. Undersökningens syfte är att försöka beräkna den verkliga energianvändningen för dessa FTX-aggregat. Energiberäkningar har genomförts med värden hämtade från egna samt tidigare utförda mätningar, som jämförts med projekterade värden. Resultatet indikerar att den genomsnittliga energianvändningen för FTX-aggregaten i Kista Torn är ca 120 000 kWh/år. Den större delen av energianvändningen går åt till att värma tilluften. Undersökningen visar på att den genomsnittliga temperaturverkningsgraden är ca 7 % lägre än den projekterade verkningsgraden. De beräkningar som genomförts visar även att uppvärmningskostnaden har ökat med ca 150 000 kr/år, i jämförelse med de projekterade värdena. Det beror till stor del på den minskade temperaturverkningsgraden, men också på grund av förändrade luftflöden i aggregaten. Undersökningen i Nya Kvarnen 2 har inte kunnat göras lika omfattande. Beräkningarna som genomförts här tyder på att energianvändningen uppgår till ca 61 000 kWh/år och aggregat. Tillförlitligheten av beräkningarna störs dock av att inga egna mätningar kunde utföras, att dokumentationen var bristfällig, samt att övervakningssystemet SCADA redovisade orimliga värden. Slutsatsen för rapporten indikerar att den verkliga energianvändningen för FTX-aggregaten generellt är högre än vad som tidigare projekterats. Energianvändningen varierar markant beroende på luftflöden och temperaturverkningsgrad. Störst påverkan på energianvändningen har dock temperaturverkningsgraden. Det visade sig att temperaturverkningsgraden vara svår att bestämma, då många felkällor och faktorer påverkar framtagningen, samt att resultatet varierar beroende på vald mätmetod. För bättre kontroll på energianvändning rekommenderas fler och mer kontinuerligt genomförda mätningar. Alternativt skulle övervakningsprogrammet SCADA kunna användas i större utsträckning för beräkning av energianvändning, förutsatt att precisionen och placering av temperaturgivare förbättras. / In today's society the energy use within residential and commercial real estate is of great importance. Energy use does not only describe a building's energy needs, but also its environmental and economic aspects. Apartment buildings are a part the Swedish residential and service sector, which constitutes 40 % of Sweden's total energy use (Henning, 2017). The ventilation system in apartment buildings makes up a significant part of the property's energy use, it must therefore continuously be improved to work towards a more sustainable society. The actual energy use for several of JM's powered air assemblies is unknown today. Energy calculations and declarations show that the building's total energy use is divided into four main categories; heating, comfort cooling, tap water and property energy. The energy use of the ventilation system is not made apparent in these aforementioned calculations since it is distrubuted into two of the main categories, heating and property energy. The report examines the energy use for a total of eleven air assemblies within two of JM's projects in Stockholm, Kista Torn and Nya Kvarnen 2. The purpose of the study is to find the actual energy use of these air assemblies. Energy calculations will be carried out using values ​​taken from our own and previously performed measurements, which will be compared to expected projected data. The result indicate that the average energy use of the air assemblies in Kista Tower is approximately 120 000 kWh/year. The majority of the energy use goes to heating the supply air. The study shows that the average heat recovery efficiency is circa 7 % lower than the projected efficiency. The calculations show that the cost of heating has increased by approximately 150 000 SEK/year compared to projected data. This is largely due to the reduced heat recovery efficiency but partly due to changes in the airflow within the air assemblies. The study made in Nya Kvarnen 2 was not as extensive, although calculations of energy use have been carried out. These calculations show an energy use of approximately 61 000 kWh/year for each separate air assembly. The reliability of these numbers is considered low because no control measurements could be made. The documentation was inadequate along with the monitoring system, SCADA, which reported unrealistic values. The conclusion of the report shows that the actual energy use of the air assemblies is in general higher than expected. The energy use varies depending on the airflow and heat recovery efficiency, however the greatest impact comes from the heat recovery efficiency in the air assemblies. Heat recovery efficiency was proven difficult to determine because of the multiple sources and factors affecting the measurement. This made the results fluctuate greatly depending on the method chosen of calculating the heat recovery efficiency. To oversee the actual energy use in these air assemblies, more frequent measurements are recommended. Alternatively, the SCADA monitoring program could be used to calculate the energy use, but to do so the accuracy and placement of temperature sensors needs to be improved.

Purpose: This study aims to investigate and compare a range of factors that can contribute to differences in energy calculations and the energy declaration. Method: To investigate this, a literature study has been carried out where the collection of facts and information is used to complement the case study that has also been carried out. The case study consists of energy calculations that have been both calculated and compared for a larger and a smaller one-family house. To examine the impact of the various factors, one factor at a time has been changed in the calculations to clarify its outcome. To make the work as realistic as possible, two existing houses are used as reference objects. This means that both floor plans and material choices are taken from a house manufacturer’s drawings. Results: The result shows that living habits are a difficult factor to assess when it comes to energy use in a building because there are no specified values for each sub-item. The energy use that can be read out is a total sum of the different parts of the energy use. Examples of parts that are included in the total energy use are domestic hot water use and household electricity use. Despite the difficulty in distinguishing which item is the major contribution factor to the differences in measured and projected energy use, most agree that living habits are the biggest factor. Conclusions: It becomes easier to identify what it is in living habits that is the difficult-to-assess factor if all individual living habits were specified with their own energy calculations and measurement values. This could even be a tool to investigate and further investigate the differences that arise in the future. Finally, it can be good to assist with skill development for all homeowners in terms of energy efficiency in their living habits to reduce ignorance about the impact of user habits on energy use.

Denna studie undersöker hur ett smart energihanteringssystem påverkar användarbeteende och vanor hos användaren när det kommer till energianvändning. Med dagens fokus på energi och dess viktighet i samhället utvecklas tjänster som tillåter individen att övervaka sin energiförbrukning. Exempel på sådana tjänster är E.ON Elna™ och Tibber, där användaren kan se och övervaka sin energiförbrukning i hemmet i realtid. Tidigare forskning inom användarbeteende i relation till energianvändning visar att medvetenhet, feedback och egenkontroll är viktiga faktorer för ett förändrat användarbeteende. För att besvara studiens frågeställning genomfördes ett samarbete med E.ON och deras tjänst Elna™ där intervjuer utfördes med användare av Elna™-tjänsten samt icke-användare.  Studiens resultat visade att användningen av ett smart energihanteringssystem har medfört en positiv påverkan på användarens användarbeteende och medvetenhet kring deras energiförbrukning. Vidare visade resultaten från intervjuerna med respondenterna att ett smart energihanteringssystem har potentialen att främja energieffektivt beteende och öka användarnas medvetenhet om elförbrukning. / This study examines how smart energy management systems influence user behavior and habits of the user when it comes to energy use. With today's focus on energy and its importance in society, services are being developed that allow the individual to monitor their energy consumption. Examples of such services are E.ON Elna™ and Tibber, where the user can see and monitor their energy consumption in the home in real time. Previous research in user behavior in relation to energy use shows that awareness, feedback and self-control are important factors for a change in user behavior. To answer the study's question, a collaboration was carried out with E.ON and their service Elna™ where interviews were conducted with users of the Elna™ service and non-users. The results of the study showed that the use of a smart energy management system has had a positive impact on the user's user behavior and awareness of their energy consumption. Furthermore, the results from the interviews with the respondents showed that a smart energy management system has the potential to promote energy efficient behavior and increase users' awareness of electricity consumption.

Mjölner 5 är en nybyggd hyresrättsfastighet belägen i centrala Växjö. Fastigheten har projekterats för att uppnå kraven för både Miljöbyggnad silver, gröna lån och det utökade investeringsbidraget för hyresrätter och bostäder för studerande. Energikonsultbolaget Aktea AB har under de senaste månaderna genomfört, och fortsätter att genomföra, en energiuppföljning av fastigheten. Det man hittills har kunnat konstatera är att fastigheten riskerar att inte uppnå alla sina uppsatta mål. Denna fallstudie syftar till att undersöka hur stor skillnaden är mellan den projekterade och uppmätta energianvändningen och att identifiera var den största skillnaden ligger i förbrukningen. Samt att utifrån dessa energifaktorer genomföra en analys av ekonomiska konsekvenser som kan uppstå om fastigheten inte når upp till målsättningen. Undersökningen genomfördes med hjälp av energiberäkningar, ekonomiska beräkningar, sammanställningar och analyser. Resultatet visar att skillnaden mellan projekterad och den hittills uppmätta förbrukningen var 22 kWh(m2*år) och att den stora skillnaden låg i värme och fastighetsel. Detta är preliminära siffror som kan komma att ändras under den fortsatta uppföljningen av fastigheten. Utredningen av investeringsstödet visade att ifall fastigheten skulle klara av målet med 56 % av BBR:s krav för det utökade investeringsbidraget, så skulle den vara berättigad till ett stöd på 34 870 325 kronor. Om detta mål inte uppfylls landar i stället bidraget på 19 925 900 kronor. Beräkningen av effekten av det gröna lånet landade på en minskning i räntekostnader på 34 286 kronor om året. Beräkningen av marknadsvärdet kunde genomföras efter att driftnettot korrigerats mot projekterade siffror och visade att om de projekterade siffrorna blir uppfyllda kommer marknadsvärdet att stiga med 3,1 miljoner kronor. / Mjölner 5 is a newly built rental property in central Växjö. The property is projected to reach the demands for the certification Miljöbyggnad silver, green loans and the extended investment grant intended for rental properties and student housing. The energy consulting firm Aktea AB has under the last few months conducted, and will continue to conduct, an energy follow-up of the property. What has been concluded so far, is that the property is at risk to not achieve the planed goals. This case study aims to investigate the difference between the projected energy use and the actual energy use and find in which area this difference is found, and from this make an analyse of the economic consequences this might bring. The study was conducted by energy calculations, economical calculations, compilations, and analyses. The result shows that the differences between the projected and the actual energy use to this day was 22 kWh(m2*år) and that the biggest difference was in heating and property electricity. This is preliminary numbers that can change during the continuing follow-up of the property. The investigation of the extended investment grant showed that if the property would manage the energy goal of 56 % of BBR: s demands, it would be entitled to a grant of 34 870 325 kronor. If the energy goal is not achieved the grant would instead be 19 925 900 kronor. The calculation of the green loan showed that if the property would get the green loan opportunity the yearly costs would be 34 286 kronor lower. The property value calculation showed that, after the adjustment of the driftnet to the projected numbers, the value would theoretical be 3,1 million kronor more.

Energianvändningen inom bostadssektorn har stadigt ökat och verkar inte minska trots energieffektiva apparater. Genom att bygga lågenergibostäder försöker bostadsbolagen minska energianvändningen, vilket också sker, men endast vad gäller uppvärmning och varmvatten. Syfte med avhandlingen är att öka kunskapen kring hushållens energianvändning i passivhus med fokus på hushållens aktiviteter. Intervjustudier har utförts med hushåll och bostadsbolag för att utröna hur de materiella förutsättningarna påverkar vardagsaktiviteter i hushållen. Utifrån tidsgeografiska begrepp analyseras några vardagliga hushållsprojekt: mathållning, klädvård och rekreation. Begreppet energiordning används för att påvisa hur aktiviteters genomförande påverkas av resurser, restriktioner och möjligheter av olika slag, inklusive elektricitet. Eftersom varje hushåll är unikt kommer också energiordningarna i hushållen att se olika ut vilket påverkar värmekomforten i bostaden. Passivhuskonceptet som sådant påverkar inte aktiviteterna i nämnvärd grad, men hushållen bevarar gärna den värme som uppstår i och med olika aktiviteter genom att öppna dörrar och ugnsluckor för att sprida värmen i bostaden. En slutsats från studien är att eftersom alla hushåll har unika energiordningar behöver också de materiella  resurserna anpassas så att olika handlingsalternativ blir möjliga. Genom att ta del av hushållens erfarenheter av olika energiordningar kan bostadsbolagen få tillgång till nya idéer och anpassa de materiella förutsättningarna till hushållens behov så att energieffektivt boende också inbegriper hushållens aktiviteter. / Energy use in the residential sector has gradually increased and does not seem to be decreasing in spite of energy efficient appliances. By building low energy homes, housing companies are trying to reduce energy use, and to some extent they are succeeding, although the reductions are confined to heating and hot water. The aim of the thesis is to increase knowledge about household energy use in passive houses focusing on household activities. Interviews were conducted with households and public housing companies to investigate how material conditions, such as the flats and the appliances, affect daily activities in the home. Based on time-geographic concepts, a few everyday household projects are analyzed: cooking, care of clothing and recreation. The concept of energy orders is used to show that the realization of activities is influenced by various kinds of resources, including electricity, and the constraints and opportunities related to them. Since each household is unique, the energy orders also look different, which has an influence on the thermal comfort in the home. The passive house concept as such does not affect household activities in a profound way, but the households try to preserve and spread the spill heat generated in various activities by opening doors to rooms and doors of appliances such as the oven to distribute the heat throughout the flat. One conclusion from the thesis is that, because all households have unique energy orders, material resources also need to be adapted so that activities can be performed in a variety of ways. By taking advantage of household experiences, housing companies may gain access to new ideas and improve functionality so that material conditions suit household needs. By taking advantage of household experiences, housing companies may gain access to new ideas and improve functionality so that material conditions in energy efficient housing are designed to suit a broad range of household needs.