The environmental impacts that will affect earth due to continued population growth are staggering. They can be seen through the depletion of finite resources, increased pollution, and climate change. These environmental fluctuations will no doubt have a significant impact on how 21st century societies are designed. In order to reduce the potential catastrophes that these environmental issues will bring forth, societies must learn to adapt and accept new methods of building their cities.This paper delves into how the building industry can help address the issues that the world is facing environmentally. The goal of the study is to develop an understanding of how the building industry can push sustainable building practices. It looks at how Skanska AB, the largest Nordic building company, has focused their internal strategies to push towards sustainable building practices. This paper hopes to determine how with the help an internal rating tool, a global organization can reduce their environmental impacts. Through the examination of Skanska’s Color Palette™, key learnings were gained that could be used to reveal how private corporations can make good business sense out of sustainability. The paper also illustrate how Skanska has identified gaps between traditional certification tools and goals of true sustainability, and what that means for the built environment. The paper presents a case study of Skanska’s Color Palette™ as a key aspect of the company’s environmental journey. It looks at how the company was able to repair their reputation and illustrates how they have proved that they are serious about their goal of pursuing a sustainable future. The study involved secondary analysis of both public and Skanska documents, theoretical analysis and 4 semi-structured interviews.The analysis proved that the Color Palette™ is a tool that has great value for private corporations and is something that should be studied by other organizations seeking to reduce their environmental impacts. However, it was clear that if the earth is to progress sustainably, public policy, markes and internal organizations will all have to work together.

Over the last decade it has not gone unnoticed that there is an increase of green buildings. People have started to take into consideration that the environment is in need of help and that the construction and real estate sector has been contributing to a high environmental impact. There have been several studies about how to lower this impact and one way is the green certifications. The purpose of this study is to investigate whether it is more economically worth demolishing and rebuilding than renovating an older building. As this is a real estate economics paper this will only focus on the economic benefits and values. In addition, investigate the impact of the EU Taxonomy on the certifications. To be able to find the answers a qualitative research method will be used, with semi-structured interviews and secondary data. There were 6 conducted interviews with each from a different responsibility area, different companies, different amounts of experience and different actors in the real estate sector. The results showed a slight advantage of demolishing and rebuilding as most newly produced buildings have higher value as well as higher rent levels throughout the city. Renovating can have its advantages at some point but depreciation will have its impact on the older buildings. This study will contribute to existing literature on the subject as well as taking it further for those wanting to compare with actual numbers. / Under det senaste decenniet har det inte gått obemärkt förbi att det sker en ökning av gröna byggnader. Man har börjat ta hänsyn till att miljön är i behov av hjälp och att bygg- och fastighetssektorn har bidragit till en hög miljöpåverkan. Det har gjorts flera studier om hur man kan minska denna påverkan och ett sätt är de gröna certifieringarna. Syftet med denna studie är att undersöka om det är mer ekonomiskt värt att riva och bygga nytt än att renovera en äldre byggnad. Eftersom detta är en fastighetsekonomisk papper kommer detta endast att fokusera på de ekonomiska fördelarna och nackdelarna. Även undersöka EU-taxonomins påverkan på certifieringarna. För att kunna hitta svaren kommer en kvalitativ forskningsmetod att användas, med semistrukturerade intervjuer och sekundärdata. Det gjordes 6 intervjuer med var och en från olika ansvarsområde, olika företag, olika erfarenheter och olika aktörer inom fastighetssektorn. Resultaten visade på en liten fördel med att riva och bygga nytt då de flesta nyproducerade byggnader har högre värde samt högre hyresnivåer i hela staden. Att renovera kan ha sina fördelar men avskrivningar kommer att påverka de äldre byggnaderna. Denna studie kommer att bidra till befintlig litteratur i ämnet samt ta den vidare för de som vill jämföra med faktiska siffror.

The ability to enter in information about the building’s function in an open buildingmodel is admittedly not an innovative technology but in regards to those aspects ofwhich this project concerns - that is the building’s environmental performance interms of energy, indoor climate, and daylight— has knowingly not been explored. This thesis explores developing work processes as well as methods for working in acoordinated digital model with buildings environmental certification aspects. Thework emphasizes on the aspects of the environmental certification systems that arenormally examined using simulation tools, that being those aspects which pertain tothe building’s function, and whose calculated results are a determining factor for thebuilding’s design. A demonstration is presented to interviewees where threeindicators from Miljöbyggnad is visualized to identify the pros and cons with thenewly proposed method of working. The study shows that BIM is an interesting tool to use during the design phase. Thefact that the technology is advancing is nothing new, but the development of a moredigitalized environmental certification process should be considered. A visualpresentation provides a broader understanding of the working group and externalactors and is a favorable method to use during the project's workflow. The results from the interviews show that none of the companies use BIM as acomplement to the technical reports during the environmental certification process.The knowledge about BIM among designers and environmental coordinators is verysmall, however, there is great interest in the new proposed way of working. This study brings attention to the digitization of the environmental certificationprocess in a more efficient way, as well as a demonstration of the software Solibriand Revit that generate BIM during the environmental certification process. Theresults have shown that a visual presentation is a useful complement to the technicalreports but not good enough to replace them. The conclusion is that the new proposed working method cannot be implementedwithout the BIM-Link program. BIM - Link is a link that connects the results fromthe building simulation to the object-based model and the review tool. This programis not available as a test variant and this requires the purchase of a license. / Förmågan att skriva in information om byggnadens funktion i en öppenbyggnadsmodell är visserligen inte en ny teknik, men med avseende på de aspektersom detta projekt berör, dvs byggnadens miljöprestanda i termer av energi,inneklimat och dagsljus, har detta veterligen inte utforskats. Detta examensarbete behandlar arbetsprocesser samt metoder för att arbeta medbyggnaders miljöcertifieringsaspekter i en samordnad digital modell.En visuell demonstration presenterades för intervjukandidater där tre indikatorer frånMiljöbyggnad – solvärmelast, dagsljusfaktor och termiskt klimat (PPD) –visualiseras för att upptäcka för och nackdelar med det nya förslagna arbetssättet. Enfallstudie genomfördes på ett nyproducerat bostadshus för att kontrollera omresultatet från byggnadssimuleringen går att implementera både i den objektbaserademodellen och granskningsverktyget. Resultatet från intervjuerna visar att ingen av företagen utnyttjar BIM i störreutsträckning men att en visuellpresentation skulle kunna användas som ettkomplement till de tekniska rapporterna under miljöcertifieringsprocessen.Kunskapen om BIM hos projektörer är stor men väldigt liten hos miljösamordnaredäremot finns ett stort intresse för det nya förslagna arbetssättet. Studien visar att BIM är ett intressant verktyg att använda sig av underprojekteringsskedet. Att tekniken går fort fram är inget nytt, men utvecklingen av ettmer digitaliserat miljöcertifieringsprocess bör tas i under olika byggskeden. Envisuell presentation ger en bredare förståelse för arbetsgruppen samt utomståendeaktörer och är en gynnsam metod att använda sig utav under projektets arbetsgång.Slutsatsen är att det nya förslagna arbetssättet går att implementera både i denobjektbaserade modellen och granskningsverktyget. Denna studie medför även uppmärksamhet kring digitalisering avmiljöcertifieringsprocess på ett mer effektivt sätt, samt en demonstration avmiljöparametrar med hjälp av BIM under miljöcertifieringprocessen. Resultatet harpåvisat att en visuell presentation är ett nyttigt komplement till de tekniskarapporterna men inte tillräckligt bra för att ersätta dessa.

Intresset för miljöcertifierade byggnader fortsätter stadigt att öka och många stora fastighetsbolag upplever en mer standardiserad marknad. Tidigare forskning visar att det idag finns ekonomiska incitament för att bygga och förvalta miljöcertifierade byggnader. Samtidigt står bygg- och fastighetsbranschen inför en stor omställning för att uppnå en hållbar utveckling. Alla aktörer på marknaden måste ta ansvar för att minska branschens miljöpåverkan. Av den anledningen har intresse väckts och arbetet syftar till att kartlägga drivkrafter och hinder för mindre fastighetsägare att investera i miljöcertifiering av byggnader. Uppsatsen består av en litteraturstudie och ett flertal intervjuer med personer från svenska fastighetsbolag av olika storlekar. Litteraturstudien syftar till att lyfta upplevda drivkrafter och hinder från tidigare forskning för att kunna jämföra med resultatet från intervjuerna. Teoridelen är grundad på värdeteori, hållbarhet och energieffektivisering. Materialet som har samlats in till intervjustudien har analyserats och diskuterats med stöd av teorier och resultatet av tidigare forskning. Empirin visar att mindre aktörer har ett ökat engagemang och att många jobbar med miljöcertifiering. Det finns dock fortfarande hinder på marknaden och små aktörer som inte har kommit lika långt i utvecklingen. De som utmärker sig är små fastighetsägare i mindre tätbebyggda områden med mindre finansiella marginaler och kunskap. Slutsatsen är att många mindre fastighetsbolag arbetar med miljöcertifiering och att den främsta drivkraften är den gröna finansieringen. Det måste ske ett fortsatt arbete för att nå de minsta aktörerna genom att sprida de värdeskapande faktorerna som driver fastighetsägare till att investera i miljöcertifierade byggnader. / The interest in environmentally certified buildings continues to increase steadily and many large real estate companies are experiencing a more standardized market. Previous research shows that financial incentives for building and managing environmentally certified buildings exist. The construction and real estate industry is facing major restructuring to contribute to a more sustainable development and all players in the market must take responsibility for reducing the industry’s environmental impact. For this reason, interest has been aroused and this paper therefore aims to map the driving forces and obstacles for smaller property owners to invest in environmental certification. The empirical study consists of a literature study and a number of interviews with people from Swedish real estate companies of various sizes. The literature study aims to highlight perceived driving forces and obstacles from previous research. The theory part is based on value theory, sustainability and energy efficiency. The material collected through the interview survey has been analyzed and discussed with the support of important theories and previous research. The result shows that smaller players have an increased commitment. However, there are still obstacles among smaller players who have not come as far in development. Those who stand out are small property owners in sparsely populated areas with smaller financial margins and knowledge. The conclusion is that many smaller real estate companies work with environmental certification and that the main driving force is green financing. The work must continue to spread the value-creating factors that drive property owners to invest in environmentally certified buildings to reach even the smallest of players.

Im Bergbausektor werden die Themenfelder soziales und ökologisches Verantwortungsbewusstsein als auch verantwortliche Unternehmensführung, entlang der gesamten Wertschöpfungskette von mineralischen Rohstoffen innerhalb der letzten Dekade intensiv diskutiert. Verstärkt wird dies durch den steigenden Bedarf an mineralischen Rohstoffen für diverse Branchen, wie beispielsweise der High-Tech-Industrie. Hierbei besteht nachweislich in nahezu allen Abschnitten der Wertschöpfungskette eines mineralischen Rohstoffs das Risiko negativer Einflüsse auf die Gesellschaft, Umwelt und die Wirtschaft. Aus diesem Grund entwickelt die DMT GmbH & Co. KG als Projektleitung, TÜV NORD CERT GmbH, beide zugehörig der TÜV NORD GROUP, und weitere Partner aus Industrie und Wissenschaft das Zertifizierungssystem CERA 4in1 – Certification of Raw Materials. Das Projekt wurde teilfinanziert von der European Institute of Innovation and Technology Raw Materials GmbH. Das Ziel des Zertifizierungssystems ist es, die komplette Wertschöpfungskette eines mineralischen Rohstoffs zu umfassen und somit dazu beizutragen, eine Harmonisierung des Markts an Nachhaltigkeitsstandards zu erzielen. Um dies zu realisieren, ist das CERA 4in1 Zertifizierungssystem in vier unterschiedliche, jedoch aufeinander aufbauende, Teilstandards unterteilt. Der CERA 4in1 Performance Standard (CPS) umfasst den nachhaltigen Betrieb eines Unternehmens von den Gewinnungs- und Aufbereitungsprozessen bis hin zu Hüttenbetrieben. In den untergeordneten Implementation Details (ID)-Dokumenten, welche auch als Auditchecklisten definiert werden können, werden dabei die individuellen Gegebenheiten des zu zertifizierenden spezifischen Betriebs berücksichtigt und dienen dadurch als Implementierung der allgemeingültigen CPS-Anforderungen für den spezifischen Anwendungsfall. Der CERA 4in1 Chain of Custody (CCS) umfasst die Rückverfolgbarkeit während des Handels der jeweiligen Zwischenprodukte der einzelnen Wertschöpfungsakteure. Der CERA 4in1 Readiness Standard (CRS) umfasst die komplette Phase der Bergbauplanung und endet mit dem Beginn der Gewinnung. Diese drei Standards beziehen sich auf die vorgelagerte Wertschöpfungskette eines mineralischen Rohstoffs. Der CERA 4in1 Final Product Standard (CFS) umfasst das Kennzeichnen des Endprodukts, für welches die zertifizierten mineralischen Rohstoffe und deren nachgelagerten Produkte verwertet werden. Innerhalb der Dissertation wird die Weiterentwicklung des CPS verfolgt, indem grundsätzlich das CPS-Grundgerüst inhaltlich erweitert und anschließend bewertet sowie ein Modell als Systematik dieses Standards entwickelt und validiert wird. Der Anspruch dieses Modells ist es, alle mineralischen Rohstoffe, deren Lagerstättentypen und besondere Eigenschaften in der Gewinnung bis hin zur Verhüttung, die Betriebsgrößen als auch die lokalen und regionalen Besonderheiten der Betriebsstandorte zu berücksichtigen. Abschließend wird die Effektivität und Erfolgsaussicht des CPS evaluiert. Zusammenfassend kann festgehalten werden, dass die Effektivität und Erfolgsaussichten des CPS insgesamt von bis zu sechs Parametern abhängig ist. Die „technische und wirtschaftliche Anwendbarkeit“ thematisiert unter anderem die Anwendbarkeit des CPS auf die komplexen und individuellen mineralischen Rohstoffwertschöpfungsketten. Die „internationale Anerkennung“ adressiert die Kompatibilität mit bereits bestehenden Systemen zur Harmonisierung des Angebots an Nachhaltigkeitsstandards. Die „Vertrauenswürdigkeit des Systems“ umfasst die Erlangung der Vertrauenswürdigkeit des CPS seitens diverser Interessensvertreter, während sich der Parameter „Akzeptanz des Kunden“ auf die Bereitwilligkeit der Industrie zur Zertifizierung bezieht. Der „Marktausblick“ steht für die Wirtschaftlichkeit des CPS. Abschließend gilt die „politische Unterstützung“, also die Einbindung des CPS in gesetzliche Regelungen, als optionaler Parameter, da dieser nicht als essentiell eingestuft wird.:ABBILDUNGSVERZEICHNIS XVII TABELLENVERZEICHNIS XIX ABKÜRZUNGEN & AKRONYME XXIII 1 EINLEITUNG 1 1.1 Status quo 1 1.1.1 Organisation für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung 5 1.1.2 Internationale Arbeitsorganisation 5 1.1.3 Internationale Allianz für Soziale und Ökologische Akkreditierung und Kennzeichnung 6 1.2 Motivation 12 2 FORSCHUNGSSTRATEGIE 17 2.1 Fragestellung und Zielsetzung 17 2.2 Überblick der Arbeit 18 2.3 Methodik 19 3 CERA 4IN1 ZERTIFIZIERUNGSSYSTEM 22 3.1 Vorarbeiten 22 3.2 Einführung in das CERA 4in1 Zertifizierungssystem mit Schwerpunkt CERA 4in1 Performance Standard 25 3.2.1 Randbedingungen und Zielsetzung des CERA 4in1 Performance Standards 32 3.2.2 Status Quo des CERA 4in1 Performance Standards zu Beginn der Arbeit 32 3.2.3 Weiterentwicklung des CERA 4in1 Performance Standards 36 3.2.4 Bewertung des CERA 4in1 Zertifizierungssystems und des CPS-Grundgerüsts 44 4 ENTWICKLUNG EINES THEORETISCHEN MODELLS ALS SYSTEMATIK DES CERA 4IN1 PERFORMANCE STANDARDS 51 4.1 Zielsetzung des theoretischen Modells 51 4.2 Randbedingungen und Barrieren des theoretischen Modells 51 4.3 Systematik des theoretischen Modells 52 4.3.1 Datengrundlage, Status Quo der CPS-Systematik und genutzte Techniken 53 4.3.2 Identifizierung ökonomischer, ökologischer und sozialer negativer Einflüsse von mineralischen Rohstoffen innerhalb deren Wertschöpfungsketten 56 4.3.3 Entwicklung einer Systematik zur Prävention und Kontrolle der negativen Einflüsse auf die Nachhaltigkeit im Bergbau 59 4.3.4 Gängige Gewinnungs-, Aufbereitungs- bis hin zu Verhüttungsprozesse innerhalb der mineralischen Rohstoffwertschöpfung zur Entwicklung des Grundgerüsts des theoretischen Modells 63 4.3.5 Entwicklung der Systematik des theoretischen Modells 64 4.4 Zweck des theoretischen Modells 65 5 VALIDIERUNG DES THEORETISCHEN MODELLS ANHAND AUSGEWÄHLTER MINERALE 75 5.1 Erläuterung der Methodik und des Zwecks 75 5.2 Erste theoretische Validierung 76 5.2.1 Randbedingungen und Barrieren der ersten theoretischen Validierung 77 5.2.2 Darstellung der Ergebnisse aus der ersten theoretischen Validierung 77 5.3 Problemanalyse 79 5.3.1 Aufgetretene Probleme während der ersten theoretischen Validierung 79 5.3.2 Veränderung der Eingangsparameter 80 5.4 Zweite theoretische Validierung 84 5.4.1 Randbedingungen und Barrieren der zweiten theoretischen Validierung 85 5.4.2 Darstellung der Ergebnisse aus der zweiten theoretischen Validierung 86 5.5 Problemanalyse und Sensitivitätsanalyse 90 5.5.1 Aufgetretene Probleme während der zweiten theoretischen Validierung 90 5.5.2 Sensitivitätsanalyse 95 5.5.3 Veränderung der Eingangsparameter 96 5.5.4 Theoretische Skalierung 104 5.6 Praktische Validierung 105 5.6.1 Erläuterung der Methodik und des Zwecks 106 5.6.2 Randbedingungen und Barrieren 109 5.6.3 Darstellung der Ergebnisse 111 5.6.4 Aufgetretene Probleme und Sensitivitätsanalyse 115 6 FINALE BEWERTUNG DES THEORETISCHEN MODELLS UND DER CPS-SYSTEMATIK 118 6.1 Problemanalyse und Sensitivitätsanalyse 118 6.1.1 Gelöste Probleme und Sensitivitätsanalyse 118 6.1.2 Ungelöste Probleme und Sensitivitätsanalyse 119 7 FAZIT, DISKUSSION, AUSBLICK 121 7.1 Fazit 121 7.1.1 Standardentwicklung 121 7.1.2 Skalierung der Inhalte 122 7.1.3 Automatisierung der Entwicklungsschritte und Auditprozesse 123 7.1.4 Wettbewerb und Akzeptanz 124 7.1.5 Marktausblick 127 7.1.6 Abschlussbewertung 129 7.2 Diskussion 134 7.2.1 Barrieren und Randbedingungen des CPS 134 7.2.2 CPS-Implementierung 135 7.2.3 Auswirkungen 138 7.3 Ausblick 139 7.3.1 Anwendbarkeit, Anerkennung und Zertifizierungsprozess 139 7.3.2 Datenbankanwendung 140 7.3.3 CERA 4in1 Teilstandards und Administration 140 QUELLENVERZEICHNIS 143 ANHANG 155 Anhang A – Schwerpunkte Nachhaltigkeit 155 A.1 Auflistung der Nachhaltigkeitsziele der Agenda 2030 und der Kernthemen nach ISO 26000 155 Anhang B – Tabellenwerke zu Kapitel 4 156 B.1 Vorarbeiten aus Jatlaoui (2018) 156 B.2 Bestehendes umfangreiches Set an Gefahren aus Business Queensland (2019) 162 B.3 Entwicklung des ersten Entwurfs des theoretischen Modells 163 Anhang C – Tabellenwerke zu Kapitel 5 171 C.1 Validierung des theoretischen Modells 171 C.2 Übersicht der umdefinierten Ereignisse 182 C.3 Layout der Auditcheckliste für das Pilotprojekt DRK 193

La agricultura orgánica con certificación Comercio Justo, permite que los productores vendan sus productos a mercados más competitivos que les permitan obtener mejoras económicas, ambientales y sociales para ellos y para la comunidad, es por ello que la presente investigación consistió en elaborar una propuesta que permita obtener la certificación de Comercio Justo para los productores de la Asociación BANOL del distrito de Olmos - Lambayeque 2018, así como diagnosticar la situación actual de la agricultura orgánica en el distrito de Olmos, análisis de la dimensión ambiental, económica, social y las fortalezas en relación al comercio Justo. Para ello se utilizaron entrevistas con preguntas semiestructuradas dirigidas a la presidenta de la asociación, 07 agricultores y 02 técnicos especialistas en agricultura orgánica. Determinando que la actividad agrícola orgánica se encuentra en etapa introducción, adaptación y aprendizaje, también se comprobó que los agricultores si cumplen con prácticas medioambientales preservando los recursos naturales y evitando el uso agroquímicos para no contaminar el ecosistema, en la situación económica se determinó que la adopción de la agricultura orgánica se implementó como estrategia comercial para ingresar a mercados más competitivos donde están dispuestos a pagar un mejor precio por productos orgánicos y eco amigables viéndose rentable a mediano plazo, debido al nivel de ventas, contratos fijos anuales, precios y reinversión. Sin embargo, en la parte social presentan debilidad: bajo nivel de educación, salud, vivienda, formalidad de empleo etc. Finalmente se concluyó que las fortalezas de Banol se adaptan al cumplimiento de las exigencias mínimas iniciales que pide Comercio Justo para otorgar la certificación. Esta certificación ayudará a mejorar la calidad de vida, debido a la mejora de los servicios básicos para todos los agricultores de Banol y comunidad, fortaleciendo así la parte social. / Organic farming with Fair Trade certification, allows producers to sell their products to more competitive markets that allow them to obtain economic, environmental and social improvements for themselves and for the community, which is why the present investigation consisted in writing a proposal that allows obtaining the certification of Commerce for the producers of the Association BANOL of the district of Olmos - Lambayeque 2018, as a diagnosis of the current situation of the organic agriculture in the district of Olmos, analysis of the Dimension environmental, economic, social and strengths in relation to Fair trade. For this, interviews with semi-structured questions directed to the presidency of the association, 07 farmers and 02 technicians specialized in organic agriculture are used. To determine that the organic agricultural activity is in the introduction, adaptation and learning stage, it is also verified that the means are maintained with the environmental practices preserving the natural resources and the use of agrochemicals in order not to contaminate the ecosystem, in the economic situation determined that the adoption of organic agriculture is implemented as a commercial strategy to enter more competitive markets where it offers to pay better price for organic and eco-friendly products over a period of sales, fixed annual contracts, prices and reinvestment. However, it is concluded that the strengths of Banol are adapted to meet the minimum initial requirements that Trade is required. Just to grant the certification. This is the best way to improve the quality of life thanks to the improvement of basic services for all.

Tesis por compendio / [ES] La tesis doctoral explora la influencia de los certificados de hoteles ecológicos en las decisiones de compra de los clientes en línea en el contexto del creciente enfoque de la industria hotelera en la sostenibilidad. El estudio tiene como objetivo investigar las actitudes de los clientes hacia los certificados verdes, examinando el conocimiento, la comprensión y la confianza en estas credenciales. También explora si la presencia de certificados verdes afecta las intenciones de los clientes de reservar un hotel y su disposición a pagar una prima por alojamientos respetuosos con el medio ambiente. Además, la investigación busca identificar factores que median o regulan la relación entre los certificados verdes y las decisiones de compra de los clientes, incluidos datos demográficos, creencias ambientales y calificaciones de reseñas en línea. Los hallazgos indican que la conciencia ambiental está impulsando la demanda de productos y servicios ecológicos, y las certificaciones ecológicas son un importante factor de motivación para que los clientes paguen más por alojarse en hoteles ecológicos. Los millennials, en particular, muestran una disposición a pagar más por hoteles que adopten prácticas ecológicas. El estudio también señala una tendencia en la que un porcentaje considerable de viajeros expresa su apoyo a los hoteles ecológicos y está dispuesto a gastar más en alojamientos respetuosos con el medio ambiente. La investigación sugiere que las certificaciones ecológicas, las consideraciones ambientales y la percepción de marca ecológica impactan sustancialmente la satisfacción del consumidor en línea y las decisiones de compra en la industria hotelera. El estudio destaca el impacto positivo de los certificados medioambientales en la decisión de los clientes de elegir hoteles ecológicos. Además, destaca la importancia de la gestión del talento en la industria turística e identifica la discriminación como un factor que influye en los recursos humanos. El análisis bibliométrico y de redes del estudio revela que los certificados ambientales pueden ser una herramienta crucial para promover el turismo sostenible y mitigar el impacto ambiental negativo de la industria. Sin embargo, enfatiza la necesidad de una mayor estandarización y transparencia en el proceso de certificación para mantener la credibilidad y el valor de estos certificados. La investigación concluye destacando la creciente popularidad de los alojamientos ecológicos, y la mayoría de los viajeros de todo el mundo expresan su intención de elegir alojamientos ecológicos. Los consumidores están dispuestos a gastar más en hoteles que cumplen las normas medioambientales, y las certificaciones reconocidas como LEED o Green Key tienen una influencia más significativa en los clientes en comparación con certificaciones menos conocidas o de menor nivel. Las implicaciones del estudio se extienden a la industria del turismo y a las empresas que buscan atraer clientes ambientalmente conscientes, sugiriendo que los hoteles deberían seleccionar cuidadosamente los certificados ambientales y considerar las características demográficas de sus clientes objetivo en los esfuerzos de promoción. Finalmente, sugiere posibles vías para futuras investigaciones, como explorar el impacto de las certificaciones ambientales en la satisfacción y lealtad del cliente en la industria hotelera. / [CA] La tesi doctoral explora la influència dels certificats d'hotels ecològics en les decisions de compra dels clients en línia en el context del creixent enfocament de la indústria hotelera en la sostenibilitat. L'estudi té com a objectiu investigar les actituds dels clients cap als certificats verds, examinant el coneixement, la comprensió i la confiança en aquestes credencials. També explora si la presència de certificats verds afecta les intencions dels clients de reservar un hotel i la seua disposició a pagar una prima per allotjaments respectuosos amb el medi ambient. A més, la investigació busca identificar factors que medien o regulen la relació entre els certificats verds i les decisions de compra dels clients, incloses dades demogràfiques, creences ambientals i qualificacions de ressenyes en línia. Les troballes indiquen que la consciència ambiental està impulsant la demanda de productes i serveis ecològics, i les certificacions ecològiques són un important factor de motivació perquè els clients paguen més per allotjar-se en hotels ecològics. Els *millennials, en particular, mostren una disposició a pagar més per hotels que adopten pràctiques ecològiques. L'estudi també assenyala una tendència en la qual un percentatge considerable de viatgers expressa el seu suport als hotels ecològics i està disposat a gastar més en allotjaments respectuosos amb el medi ambient . La investigació suggereix que les certificacions ecològiques, les consideracions ambientals i la percepció de marca ecològica impacten substancialment la satisfacció del consumidor en línia i les decisions de compra en la indústria hotelera. L'estudi destaca l'impacte positiu dels certificats mediambientals en la decisió dels clients de triar hotels ecològics. A més, destaca la importància de la gestió del talent en la indústria turística i identifica la discriminació com un factor que influeix en els recursos humans. L'anàlisi bibliomètrica i de xarxes de l'estudi revela que els certificats ambientals poden ser una eina crucial per a promoure el turisme sostenible i mitigar l'impacte ambiental negatiu de la indústria. No obstant això, emfatitza la necessitat d'una major estandardització i transparència en el procés de certificació per a mantindre la credibilitat i el valor d'aquests certificats. La investigació conclou destacant la creixent popularitat dels allotjaments ecològics, i la majoria dels viatgers de tot el món expressen la seua intenció de triar allotjaments ecològics. Els consumidors estan disposats a gastar més en hotels que compleixen les normes mediambientals, i les certificacions reconegudes com *LEED o Green *Key tenen una influència més significativa en els clients en comparació amb certificacions menys conegudes o de menor nivell. Les implicacions de l'estudi s'estenen a la indústria del turisme i a les empreses que busquen atraure clients ambientalment conscients, suggerint que els hotels haurien de seleccionar acuradament els certificats ambientals i considerar les característiques demogràfiques dels seus clients objectiu en els esforços de promoció. Finalment, suggereix possibles vies per a futures investigacions, com explorar l'impacte de les certificacions ambientals en la satisfacció i lleialtat del client en la indústria hotelera. / [EN] The PhD thesis explores the influence of green hotel certificates on online customers' purchasing decisions in the context of the hospitality industry's growing focus on sustainability. The study aims to investigate customers' attitudes towards green certificates, examining awareness, comprehension, and trust in these credentials. It also explores whether the presence of green certificates affects customers' intentions to book a hotel and their willingness to pay a premium for environmentally friendly accommodations. Additionally, the research seeks to identify factors that mediate or regulate the relationship between green certificates and customers' purchasing decisions, including demographics, environmental beliefs, and online review ratings. The findings indicate that environmental awareness is driving a demand for green products and services, and eco-certifications are a significant motivating factor for customers to pay extra for staying in green hotels. Millennials, in particular, show a willingness to pay more for hotels adopting green practices. The study also notes a trend where a considerable percentage of travelers express support for green hotels and are willing to spend more on environmentally friendly accommodations. The research suggests that green certifications, environmental considerations, and green brand perception substantially impact online consumer satisfaction and purchasing decisions in the hotel industry. The study emphasizes the positive impact of environmental certificates on customers' decisions to choose green hotels. Furthermore, it highlights the importance of talent management in the tourism industry and identifies discrimination as a factor influencing human resources. The study's bibliometric and network analysis reveals that environmental certificates can be a crucial tool for promoting sustainable tourism and mitigating the industry's negative environmental impact. However, it emphasizes the need for greater standardization and transparency in the certification process to maintain the credibility and value of these certificates. The research concludes by stressing the increasing popularity of green lodging, with a majority of global travelers expressing an intention to choose eco-friendly accommodations. Consumers are willing to spend extra on hotels that adhere to environmental rules, and recognized certifications like LEED or Green Key have a more significant influence on customers compared to less-known or lower-standard certifications. The study's implications extend to the tourism industry and businesses aiming to attract environmentally conscious customers, suggesting that hotels should carefully select environmental certificates and consider the demographic characteristics of their target customers in promotional efforts. Finally, it suggests potential avenues for future research, such as exploring the impact of environmental certifications on customer satisfaction and loyalty in the hotel industry. / Qubbaj, AIS. (2024). The Effect of Environmental Certificates for Hotels on the Purchasing Decision of Online Customers [Tesis doctoral]. Universitat Politècnica de València. https://doi.org/10.4995/Thesis/10251/204631 / Compendio

<p dir="ltr">Liquid hydrogen peroxide (LHP) and vapor hydrogen peroxide (VHP) efficacy as a sterilant for <i>Bacillus atrophaeus</i> and <i>Geobacillus stearothermophilus</i> spores in aseptic packaging systems under commercial sterilization conditions were evaluated in this research. The work centers on quantifying and modeling the kinetic parameters that impact peroxide sterilization efficacy, including the D and z values, that relate to the change in concentration required for a 1-log reduction in spore population and a novel Z_conc parameter This comprehensive study is divided into four key investigations, each contributing critical insights to the overall understanding of peroxide sterilization processes.</p><p dir="ltr">The first study examined the inactivation kinetics of <i>B. atrophaeus</i> spores in liquid hydrogen peroxide. By evaluating different concentrations (20%, 28%, and 33%) and temperatures (up to 82.2°C), the study revealed that higher concentrations and elevated temperatures significantly enhanced spore inactivation. The Weibull model provided a more accurate fit for the data, indicating a non-linear relationship between spore reduction and exposure time.</p><p dir="ltr">The second part of the research explored the use of VHP for sterilizing <i>B. atrophaeus</i> spores. With VHP concentrations of 2500 ppm and 4450 ppm at various temperatures, the study demonstrated that higher concentrations and temperatures are highly effective for spore inactivation. Both log-linear and Weibull models accurately described the inactivation kinetics, with the Weibull model showing a slightly better fit, emphasizing the potential of VHP in achieving commercial sterility.</p><p dir="ltr">The third investigation focused on developing predictive models for VHP concentration and its efficacy in spore inactivation. The study evaluated VHP concentrations ranging from 2.32 mg/L to 7.35 mg/L and their impact on spore inactivation rates. The Weibull model proved particularly effective in predicting the inactivation of <i>G. stearothermophilus</i> and <i>B. atrophaeus</i> spores, offering a robust tool for optimizing sterilization protocols in aseptic packaging.</p><p dir="ltr">The fourth and final study of the research investigated the influence of surface roughness on spore survival during VHP sterilization cycles on plastic packaging materials. Artificial roughness on high-density polyethylene (HDPE) coupons was created using sandpaper with different grits. <i>B. atrophaeus</i> spores were applied to both roughened and smooth HDPE surfaces. The study finds that rougher surfaces provide more shelter for spores, reducing sterilization efficacy. For example, surfaces roughened with P-36 grit showed a 2.75 log reduction in spore count, whereas smoother surfaces with P-220 grit achieved a 4.42 log reduction. Contact angle measurements indicated that increased roughness led to more hydrophilic surfaces, with water contact angles decreasing from 149.7° for the pristine sample to 105.4° for the P-36 sample. Scanning electron microscopy (SEM) images confirmed that spores were more likely to reside in the valleys of rough surfaces, highlighting the importance of surface characteristics in optimizing VHP sterilization protocols.</p><p dir="ltr">The findings of this dissertation underscore the significant impact of hydrogen peroxide concentration, application conditions, and packaging material surface properties on the efficacy of spore inactivation during sterilization. By providing a comprehensive understanding of these factors, the research contributes to the development of optimized aseptic sterilization protocols, enhancing the reliability and safety of aseptically packaged food and pharmaceutical products. This work will ensure compliance with regulatory standards and improve food safety in commercial manufacturing, laying a solid foundation for future research and practical applications in VHP sterilization technology.</p>

In the field of commercial real estate investments, interest in sustainability is growing as environmental, social, and governance (ESG) criteria become increasingly central to investors. The sector, a significant source of global carbon emissions, faces demands to align with sustainable development goals. Despite this, there is a significant gap in understanding how sustainability should be integrated into both decision-making and investment processes from the perspective of investors in commercial properties. This study explores the decision-making processes and factors influencing sustainable investments in commercial properties, with a focus on how investors value sustainability aspects in their decisions. The study is specifically limited to commercial properties in Sweden, particularly office buildings. A qualitative research methodology was applied, involving semi-structured interviews with key stakeholders within the Swedish real estate market. The results indicate that while traditional factors like location and condition remain important, the importance of sustainability aspects such as energy efficiency and environmental certifications in investment decisions is increasing. These factors contribute to reduced operational costs and increased property value but also improve financing opportunities from banks that prioritize green investments. Additionally, sustainable properties tend to have lower vacancy rates, enhancing their investment value. However, the lack of standardized methods for measuring sustainability in real estate investments is a significant barrier, complicating comparisons and consistent valuation of sustainability performance over time and across properties.

I denna studie har fenomenet miljöcertifiering och dess inverkan på transaktionspriser undersökts. Under det senaste decenniet har intresset och efterfrågan på hållbarhet kraftigt ökat. Tillsammans med krav från Europeiska Unionen har investerare, fastighetsägare och hyresgästers efterfrågan på hållbara fastigheter ökat. För att skapa incitament förhållbarhetsinvesteringar i fastighetsbranschen krävs det att arbetet är ekonomiskt gynnsamt och att företag kan räkna hem sina investeringar. Studien undersöker om miljöcertifierade fastigheter historiskt sätt genererat en värdepremie vid transaktionstillfällen. Syftet medstudien är att identifiera om miljöcertifieringsstämpeln medför en ekonomisk värdepremie samt identifiera hur miljöcertifieringens utveckling ser ut i ljuset av EU-taxonomin. Genomregressionsanalyser analyseras olika attributs inverkan på priset med syfte att kunna isoleramiljöcertifieringen och därigenom analysera hur miljöcertifieringen påverkar priset. Därutöver har en kompletterande kvalitativ intervjustudie utförts för att underbygga resultaten iden kvalitativa analysen. Studiens resultat visar att det finns tendenser till att miljöcertifierade fastigheter betingar högre priser än icke-certifierade fastigheter. Däremot kan studien inte med signifikans bevisa att det är just miljöcertifieringsstämpeln som ensamt bidrar till de högre prisnivåerna. Studiens resultat pekar på att EU-taxonomin kommer förändrafastighetsmarknadens dynamik på ett sätt som fortfarande inte är säkerställt samtidigt som tunga investerare lagt stora resurser på att miljöcertifiera sina bestånd. Då experter utrycker sig försiktigt och delvis har olika utgångspunkter är miljöcertifieringens framtid i ljuset av EU-taxonomin oviss. Utvecklingen av branschens affärslandskap kommer att till stor delpåverkas av EU-taxonomin och det är således viktigt att investerare, fastighetsägare och marknadsanalytiker följer utvecklingen noggrant. Dessutom bör branschorganisationer och forskare fortsatt engagerar sig i hållbarhetsfrågor för att främja en mer miljömässig, social men också ekonomiskt hållbar framtid inom fastighetsbranschen. / The purpose of this study is to investigate the economic advantages of eco-labeling in the real estate market. By employing a quantitative methodology, our goal is to identify if there is a financial key performance indicator for environmental certifications within the Swedish market. In the past decade, the demand for and interest in sustainability have increased. Along with stringent regulations from the European Union, the demand of sustainable properties have risen. To create incentives for sustainability efforts, the work must be economically beneficial. Companies need to justify their sustainable investments and therefore this study examines whether environmentally certified propertied have historically generated a higher transaction price compared to properties without eco-labeling. To answer our research questions an eclectic method was applied. A quantitative data analysis was combined with a qualitative interview study to deeply investigate how and if ecolabeling brings an economic value premium and to identify the development of certifications in the light of the EU-taxonomy. Through regression analysis we analyze the impact of various attributes on the price with the aim of isolating the environmental certification and thus analyzing how the eco-labeling is affecting the price. The qualitative study works as a complement to the quantitative analysis to support the results and put it into a context. The study concludes that there are tendencies for environmental certified properties to command higher prices than not certified properties. However, the results cannot significantly prove that it is the environmental labeling alone that contributes to higher price levels. The dynamics of the real estate market will change due the EU-taxonomy in a way that’s still uncertain. As experts express caution and have partly different perspectives, the future of environmental labeling in the light of EU-taxonomy remains uncertain. The development of the business landscape will be influenced by the EU-taxonomy, making it important for investors, property-owners and market analysts to closely follow its development. Moreover, industry organization and research should continue to engage in sustainability issues to promote a more environmentally, socially and economically sustainable future within the real estate industry.