在市場全球化、國際化競爭的環境中，企業需加強對競爭對手的了解、對競爭市場變動的認知，並致力於開發有特色創意的商品、開發多元化的行銷通路、及提供多元化的創新服務，此一趨勢，突顯競爭智慧(Competitive Intelligence，CI)的重要性。競爭智慧是一種過程，蒐集分析競爭環境的變化、競爭對手相關資訊，包括企業的競爭對手是誰、他們在產業的地位如何、競爭對手的策略等資訊，所產生的產品為智慧與謀略，提供給企業高層進行決策分析與提出因應對策，以取得競爭優勢，而競爭智慧系統也是企業預警的必要條件，企業可以利用競爭智慧系統，更彈性、 更快速的回應市場的變化。 本研究以個案公司進行案例分析，探討個案公司在中國發展冷藏飲料，因為產業環境競爭劇烈及個案公司經營不善情況下，個案公司應採取何種策略來改善現況，從九力分析推論出個案公司應主動操作科技作用力及新產品開發，讓消費者接受新產品，創造個案公司營收及利潤。故本研究選擇以新產品開發為研究方向，根據新產品屬性及影響消費者購買因素之分析，設計新產品開發模型結合競爭智慧，為個案公司設計創新流程，創造競爭優勢。 研究結果發現，商品競爭智慧之建立能幫助個案公司相關人員提高作業效率，亦可藉由此模型所提供的流程，快速反應市場的變化，提升消費者滿意度，間接提高企業品牌知名度，建立品牌優勢。此新產品開發模型可降低產業內競爭及購買者議價能力，對企業產生之威脅，提高企業在產業中的競爭力。因此市場追隨者更應建置競爭智慧流程，以提升自身的競爭優勢。 / In a globalization market and competitive environment, enterprises need to understand their competitors and be aware of changes in the competitive market .They also have to develop products with unique characteristics. Both to expand the diversified marketing channels, and to provide a wider range of innovative services .This trend, put across the importance of Competitive Intelligence. Competitive Intelligence is a process to collect and analysis the changing information of the competitive environment and competitors. The essential factor in keeping continuous competitive advantages is the combination of the firm’s strategic position, resources and capabilities altogether to develop the fit strategy or tactics to respond to the rapid changing of the competitive environment. How can firms use the immediateness , Comprehensiveness, Integration, and the extension of information technology (IT) to provide cross-sectional data collection as well as longitudinal trend analysis to assist decision makers make a more professional decisions instead of a personal experience . It is important that the competitive intelligence system shows warning signs of enterprises, so that decision makers can be more flexible and rapid in responding to the changing of the market. This research takes the case as an example case study of a lagger company. To study what strategy should be applied to the company in order to face keen competition under the pressure of both the market and the non-marketing environment of Chilled Non-alcoholic Beverage Industry in China. From the analyise of “The Nine Forces Analysis”, the company has been good at utilizing the IT and the “new product development process” to assist their operation and management process. To have the consumers accept the new product, and to increase the firm’s revenue and profit. Through combining the competitive intelligence system with the “new product development process” model, it will be helpful for any company to evaluate their own competitive advantage in comparing with other competitors. Result shows that the establishment of competitive intelligent system will improve the staff’s operating efficiencies and the process of “new product development process” model can quicker in responding to the change of the competitive market. Competitive intelligent system will enhance the consumer satisfaction, their brand visibility, and build advantages for the brand itself. The office of “new product development process” model in the competitive intelligent system can decrease the threats of competition within the industry and the enterprise bargaining powers of buyers, and increase the competition powers within the industry. So the followers of the market should have the process of competitive intelligence system on their side, in order to enhance their competitive advantages.

過去關於初次公開發行股票折價(IPO under pricing)現象的研究，多著重於探討財務資訊和承銷方式的影響，各國股票市場雖普遍存在折價現象，但中外學者對於引起IPO折價的原因仍無一定論。本研究嘗試應用信號理論(signaling theory)，認為折價主要是由於投資人和承銷商及發行公司之間資訊不對稱所致，並假設高階經理團隊的某些特質可作為示訊信號，藉此降低資訊不對稱情形。 實證上以台灣股票發行市場為對象，選取民國94年至97年中為研究期間，蒐集於該段時間公開上市(櫃)之股票；並根據相關文獻，選擇三種高階經理團隊特質─教育程度、相關產業經歷及對外關係連結(personal ties)對IPO折價幅度進行假設驗證。結果顯示高階經理團隊的「相關產業經歷」及「與同產業公司的關係連結」對IPO折價具有顯著的影響能力；「教育程度」及「與不同產業公司的關係連結」影響方向雖與假設相符，但影響效果並不顯著。

國內對於風景區計劃內容有頗為廣泛的研究，但卻未見有關於計劃擬定發布後，實施 開發建築前土地管理及審查制度及探討，因為目前計畫之擬定審議、公告及實施，悉 依都市計畫法之規定，但是都市計畫主要是作都市土地發展規劃之依據，而與“維護 具有大自然之優美景觀資源”為原則的風景特定區計畫，在計畫性質與區位上不相符 合，若適用同一套管制內容，將使風景特定區之開發陷於僵化，隨著國民旅遊偏好的 不同，亦難以作適度調整，故本文企圖用國外實施具有彈性的土地開發許可制及國內 略具雛形的開發許可制來檢討國內風景特定區的開發管制。全文共分七章： 第一章：說明全文的研究動機與目的、研究範圍、研究方法與流程。 第二章：探討有關的文獻，並對其他文獻作一簡述與回顧。 第三章：由風景特定區土地使用的特性，來探討目前風景特定區土地開發之運作模式 及制定內容有何缺失，指出問題點，再就目前法令規定風景特定區計劃開發之行政體 制，來探討目前風景特定區開發之功能分析。 第四章：探討國外實施開發許可制之對象，運作模式及實施後有何成效，並對其功能 詳加分析。 第五章：探討國內實施開發許可制之缺失，及其不夠周延之處，並作適度修改，從而 引用到風景特定區。 第六章：探討風景特定區實施開發許可制時之運作模式，及應有之配合措施。 第七章：結論與建議。對全文作一總結，並提出一改進可行之道，以供政府機關行政 之參考，以便提供全民規劃開發良好，設施配置適當，適合各種遊憩行為的風景特定 區，使有限的資源發揮最大功率而同時達到保育之目的。

近年來台灣工業用塑膠製造產業因技術門檻降低、國內人力成本提升，導致廠商的營運愈來愈艱困，並開始尋求各種轉型的方式，包括研發新技術、轉戰高科技市場、改良設備、開發綠色產品…等。在這麼多轉型的選項中，研發一直被視為是企業維持長期競爭力的指標，而本研究即以此為出發點，探討研發管理、新產品開發專案管理、以及經營績效的關聯性。 為求貼近實務狀況，了解當前工業用塑膠製造廠商如何利用研發提升經營績效，本研究選擇採用個案研究法，並挑選於台灣上櫃的M公司作為個案公司，藉由其實際開發案例，分析研發管理、新產品開發專案管理與經營績效三者之間的關係。 研究結果顯示，雖然研發管理與新產品開發專案管理都各自能為公司提升部分的經營績效，但新研發技術運用的順遂與否卻仰賴部門間的合作，唯有在大家具有相同的共識時，企業內部資源才得以整合，並為公司帶來效益。因此，企業除了可以藉由各作業流程的改善提升經營績效外，也可利用共同績效指標的訂定，確保各部門間有一致的方向，以利公司整體運作。

住宅開發型態之決定，除考量住宅市場的需求外，尚需考量土地市場的供給。在臺北市單筆土地面積偏小之情況下，開發者若欲進行開發，整合土地之能力將成為影響開發規模之重要因素。然而，土地之產權型態、地主行為及偏好等因素，將影響開發者的整合成本。開發者往往因基地面積之限制而變更設計，甚或放棄開發。再者，影響住宅供給之重要因素除基地面積外，亦與開發強度息息相關。因此，在土地稀少、產權複雜或地價較高之地區，開發者應會增加單位土地的資本投入量以實現規模經濟。此外，在現行法規下，開發案若符合特定標準，即可申請政策性容積獎勵，使開發強度得以超過法定容積率之限制，進而影響最終之住宅開發型態與供給數量。為印證以上之推論，本研究以臺北市民國83年至104年第三種住宅區新建住宅之使用執造為基礎，建立開發個案之資料庫。先以敘述統計及地域型空間自相關分析開發型態，結果顯示：臺北市各行政區住宅開發型態各異，且產生空間聚集之情況。整體來看，市區主要為小基地、高容積之開發型態；而郊區開發量體較大，且偏向大基地、低容積之開發型態。 再者，本研究以多元線性迴歸模型探討影響基地面積與實際容積率之因素。實證結果顯示：影響住宅基地規模之關鍵為產權條件與整合因素，且市場中的確出現土地與資本替代的情形；而政策性容積獎勵增加了替代之彈性，亦可能降低土地整合之需要。此外，為了更深入了解產權條件與開發型態間之關聯，本研究進一步將臺北市十二個行政區劃分為原單筆土地面積較小之「產權複雜區」及原單筆土地面積較大之「產權單純區」，與實際開發案之土地筆數、面積及實際容積率進行交叉分析。結果指出：相對於產權單純之地區，產權複雜地區的開發土地面積較小，且開發者將更加強土地利用之強度，使建案呈現小基地、高容積之垂直發展型態。本研究之實證結果可以印證：產權複雜增加土地整合之成本，因此開發者需透過加強土地利用，增加經濟樓高，以達土地使用之規模經濟。而若欲擴大資本開發規模，與其進行成本較高之土地整合，開發者將傾向申請政策性容積獎勵。 / The pattern of housing development is decided by the needs of the housing market, as well as the supply of land. The plots in Taipei are overall small in size. Thus for developers, land assembly is an important factor that affects the development scale. Property rights, landlord behavior and preferences will affect the cost of land assembly, and force the developers to change design or even give up development due to the constraint of building sites size. Furthermore, important factors of the housing supply not only include the size of building sites, but also the building density. In areas where the land supply is inelastic, land prices tend to be high or property rights are complex, developers will therefore need to increase the amount of capital investment per unit of land in order to achieve economies of scale. In addition, if development projects meet certain requirements, developers can apply for floor area bonus that enable the building density to exceed the original legal limit of the floor-to-site ratio, thereby affecting the development patterns and the amount of housing supply. To verify these arguments, this study established a database of housing projects based on residential usage licenses from 1994 to 2015, and then used descriptive statistics and local spatial autocorrelation statistics to analyze housing development patterns. Results showed that development patterns varied from district to district and presented spatial clustering. On the whole, the site size was small and the building density was high in downtown area. In contrast the site size in the suburbs was relatively big, the building density was comparatively low and the amount of development was large. Furthermore, this study used regression models to explore factors affecting the size of building sites and the building density. The results showed that the key factors affecting the size of building sites were property rights and land assembly. Moreover, substitution between land and capital does occur. Nevertheless, floor area bonus increased the elasticity of substitution, and sometimes also reduced the incentive for land assembly. In order to better understand the correlation between property rights and development patterns, this study divided the twelve administrative districts of Taipei into "complex property areas" where individual plots were small, and "simple property areas" where individual plots were big, then analyzed the site size, number of land parcels and building density. The results pointed out that compared with the "simple property area", the site size was relatively small in the "complex property area", and developers would raise the intensity of land use. In consequence, buildings in "complex property area" tended to be on small sites with high density. The empirical results of this study suggested that complex property rights increased the cost of land assembly, and that led developers to increase the building density in order to achieve economies of scale of land use. However, if developers wish to create more floor areas, they tended to apply for floor area bonus rather than choose the costly land assembly.

本篇研究專注於首次公開發行公司上市櫃初始交易日之異常報酬與新聞情緒兩 者間之關係。本研究建立情緒字典以判別新聞之正負情緒,並過濾出與首次公開發 行有關之新聞,利用本研究建立之情緒字典以過濾出正負情緒之詞組。利用正負情 緒詞組數量計算出三種新聞情緒變數,並採實證研究方法檢測三種新聞情緒變數與 首次公開發行公司之初始交易日之異常報酬兩者間之關係。根據本研究之實證結果, 發現初始交易日之前的新聞能影響首次公開發行之異常報酬,而相關新聞之情緒語 調亦和異常報酬有關。此外,本研究亦檢測三種情緒變數和三種傳統變數之交乘項 對異常報酬之影響,發現公司規模大小與首日交易量與情緒變數之交乘項會對初始 交易日之異常報酬有影響。總言論之,本研究對新聞會影響首次公開發行初始交易 日之異常報酬提供了實證證據。 / This study focuses on the relation between IPOs’ abnormal returns on initial trading days and news sentiment. To identify the tone of news, sentiment dictionary was established for this study, and news regarding IPO firms was picked out to count positive and negative words and phrases based on the sentiment dictionary. Using quantities of positive and negative words and phrases, three news variables were adopted and calculated. And linear regression was utilized to investigate the relation between IPOs’ abnormal returns on initial trading days and news sentiment. According to empirical results, I find that news prior to the IPO’s initial trading day can affect IPOs’ abnormal returns. The number of negative words and phrases is negatively related to the abnormal returns; the tone of news is positively related to the abnormal returns. Furthermore, I also investigated whether interaction terms of news variables and three control variables are related to abnormal returns on IPOs’ initial trading days. I find that interaction terms of the natural logarithm of firm size and two news variables and interaction terms of the natural logarithm of first-day trading volume and two news variables are related to abnormal returns. Overall, there is evidence that news can influence IPOs’ abnormal returns on initial trading days.

聯合開發的理念是公私部門來共同從事不動產興闢事業，雙方共享利益、共擔風險。 此種開發方式在國外已被廣為運用。大台北都會區為因應運輸需求，已規劃興建大眾 捷運系統，這是一項工程浩大的交通建設，所須的經費亦相當驚人。若能摒除政府獨 立負擔開發工作的傳統作法，引入聯合開發的觀念，積極方面可望解決政府財政拮據 的窘境，亦藉助開發後不動產之出售或租賃所得利潤，來維續捷運的服務品質及營運 開支。消極方面因使民眾能共同分享開發利益，可減低民眾情緒的反彈與杯葛，亦賦 予市民更多參與都市建設的機會。 捷運系統的聯合開發允許投資人以金錢方式參與開發，亦可權宜允許開發區之相關權 利人 (如土地及地上物所有權人) 以其不動產價值來參與建設；俟開發完成，以新建 不動產之一部份作為償還代價。因此，捷運系統的聯合開發牽涉到權利轉換的問題， 與一般的投資開發并不完全雷同。在整個合作開發的過程中，產權的處理是成功與否 的關鍵，故慎選權利轉換方式是異常重要的。揆諸各種權利轉換型式，如發展權移轉 、合建方式、設定地上權等，以日本「等值交換方式」最能契合捷運系統土地聯合開 發的特性和要求。因此，將等值交換中立體換地的精神應用於捷運場站聯合開發過程 中，前後價值的評估、換算與配置，以謀求各相關權利人的產權能合理平衡。 本文的研究章節為：第一章為研究緣起與目的，並建立研究的架構。第二章主要內容 在探討大眾捷運系統土地開發面臨的各種問題，採行聯合開發以試圖突破這些困境。 唯聯合開發乃須解決若干產權關係以取得開發用地，這又與權轉換習習有關。第三章 對各種權利轉換型式作一番描述，並慎選適合捷運場站開發性質的轉換方法。第四章 將權利轉換方法運用於產權的評估與換算，並建立配置原則。第五章之內容為由上述 各章中可知合理的價值評估與公正的配置原則在權利轉換計劃中具有舉足輕重的地位 ，因而估價制度的確立是不容延宕的，而若干配合措施以獎勵投資人參與聯合開發亦 不容偏廢。第六章為結論與建議。

由於我國在技術上仰賴外國者居多，故技術報酬金之支付仍是我國廠商在開發新技術 上之一大負擔。本文便在研究影響我國技術購買者所欲支伏價格之因素，並試圖建立 一個決策模式，以便未來國內廠商在洽談技術時，判斷報酬金是否過高的指標。 本文資料除由中央銀行、投審會所得來之統計數據外，尚由問卷調查國內電子資訊業 、化工業、汽車及其零件業三種廠商類別，由這些廠商中獲得實際經驗之量化數字， 來做複迴歸分析、判斷各個因素的影響高低。模式如下： C=F(U，G，E，R，S，N，Z) C ：移轉成本，在此即為報酬金 U ：授方移轉技術次數 G ：技術年齡 E ：技術經驗 R ：技術接受之R&D/Sa1es 比例 S ：技術接受者之銷售額 N ：被授方認為是科技相似或競爭者之數目 Z ：誤差項 預期未來結果為各項變數均與移轉成本為負相關。 至於影響的顯著程度，則以行業別與引進國家別來畫分比較，一般預期由歐洲引進的 報酬金高，而日本較低。 除此之外，再由廠商的購買行為，與其心目中認為價格合理之因素，來合併探討技術 報酬金之模式，希望能夠建立一個完整而合理之決策模式，以供國內廠商分析使用。

在產品研究開發階段, 決策者常面臨的分類問題是在給定一標準( 控制 )設計(Stand -ard Design)及K 個可行設計(Competitive Designs) 下, 如何將此K 個設計分類成 三個部分, 分別為:(1)比控制母體好(better than the standard);(2)與控制母體無 差異(indifference to the standard);(3)比控制母體差(Worse than the standard )。 當產品分析為韋伯分配(Weibull distribution),Patel and Kingston(1982) 在型Ⅱ 截略計劃(Type Ⅱcensoring plan) 下提出一直觀的分類法則(Classification Rule ),此法則之優點是很簡捷, 但所需之樣本數及截略數需要經由模擬求得。Tseng and Wu(1989)提出挑選較佳設計之局部最適的法則(Local Optimal Selection Rule)。本 論文擬修改此挑選法則, 來探討上述分類問題。 本文首先, 提出一演算法(Algorithm) 來計算型Ⅱ抽樣計劃所需之樣本數及截略數。 其次, 以模擬試驗來驗證此法則之穩定性。最后和Patel and Kingston方法作一比較 。

台北地區郊區人口成長快速，而且近年來在近郊出現許多大型的住宅社區，根據國外 都市發展的例子，如任由郊區發展，則易形成都蘉延的現象，並且浪費公共投資。因 此本論文以新店安坑地區為研究地區，探討近郊社區的開發，對鄰近地區土地利用的 影響，以為有關單位的參考。本論文共分五章，十五節，四萬餘字。茲分列如下﹕ 第一章 緒論 第一節 問題陳述 第二節 問題分析 第三節 研究目的與基本假設 第二章 文獻回顧 第三章 研究方法 第一節 研究地區 第二節 研究設計 第四章 分析與發現 第一節 台北小城與玫瑰中國城居民社經背景分析 第二節 研究地區住宅土地利用現況 第三節 研究地區住宅土地利用發展潛力分析 第四節 研究地區商業土地利用供給面之研究 第五節 研究地區商業土地利用需求面之研究 第六節 研究地區商業土地利用之綜合分析 第五章 結論與建議