Våra hem har anpassats och formats av samhälleliga förändringar, politiska reformer och utopiska ideologier. Normer, regleringar, statliga lån och bidrag har styrt familjer till att bestå av ett visst antal personer, samt att deras hem skall fungera och se ut på ett visst sätt. Enfamiljshuset blev en symbol för kärnfamiljen, bestående av två vuxna och deras två gemensamma barn. Trots att ungefär 30% av alla barnfamiljer i Sverige bor i alternativa familjekonstellationer ritas bostäder forfarande främst för kärnfamiljen. I det här projektet studeras Sveriges befintliga enfamiljshusbestånd, med mål att undersöka denna typologis möjligheter att bebos av fler versioner av hushåll. Genom att analysera fallstudiens modulkonstruktion avser detta projekt erbjuda ett förslag som kan återskapas som en generell lösning för andra modulbyggda enfamiljshus. I fallstudien ifrågasätts och dekonstrueras den rumsstruktur och de funktioner som ärvts från folkhemstiden, för att istället föreslå en bostad med fokus på ljus, visuell kontakt och mer generösa delade rum för hushållet. / Swedish homes have been adapted to and shaped by societal changes, political reforms, and utopian ideologies. Norms, regulations, governmental loans, and subsidies have induced families to consist of a specific number of people and influenced the functions and aesthetics of their homes. The single-family house became a symbol for the nuclear family, consisting of two adults and their common two children. Although almost 30% of the Swedish families with children live in alternative family constellations, homes are still mainly designed for the nuclear family. This project is studying the existing dwelling stock of single-family houses in Sweden, aiming to investigate this typology's possibilities to accommodate more versions of households. Examining the module construction of the case study, this project intends to find a proposal that can be remade as a general solution for other modular single-family houses. In the case study, the room structure and functions inherited from ”folkhemmet” are questioned and deconstructed, while proposing a dwelling with a focus on light, visual contact, and more generous shared spaces for the household.

Purpose: This study aims to identify shortcomings in the turnkey contract, to further find solutions and determine what improvements can be made to the construction process in the turnkey contract for renovations. Method: The work is based on a literature study, which is further used as a theoretical basis for the work. Interviews with project managers and clients have been carried out in collaboration with the Real Estate Office in the Fastighetskontoret in Västerås and one redevelopment project at a school within the City of Västerås was investigated. Results: Collected data from the literature regarding the turnkey contract for redevelopment constitute a theoretical basis for the work. The theoretical part is used for a comparison with data collected from the interviews and the studied project, which shows the worker’s part. The comparison focuses on large parts of a construction process which include, for and disadvantages of turnkey contracts, shortcomings that arise in the application of turnkey contracts for renovation work, the division of responsibilities over correction between the client and the contractor and views on the standard agreement ABT06. Discussion: The project studied did not have major shortcomings, but on the other hand, the work points out some shortcomings regarding communication during the work and coordination planning. No major errors are caused due to the shortcomings of the project, but it would be helpful to take those shortcomings into account to avoid those in future projects. Improvement proposals are further presented to streamline the work on new renovations within the city of Västerås with the Real Estate Office. Conclusion: The improvement proposals that the work has arrived at include instructions for customers to submit clearer tender documents to contractors, and that both partners in the work maintain good communication when needed to avoid delays and extra additional costs.

År 1966 påbörjades bygget av Utvandrarnas Hus. Avsett att rymma Svenska Emigrantinstitutets arkiv, bibliotek och utställningar. Ursprungligen utformades byggnaden av arkitekten Bent Jörgen Jörgensen. Huset har byggts om och byggts till i flera omgångar för att anpassas till rådande omständigheter. Utvandrarnas Hus har många möjligheter men också problem i sin utformning. I denna rapport struderas hur funktionell den befintliga planlösningen är för de verksamheter som nyttjar lokalerna och vilka svårigheter som uppstår i användandet. Identifieringen av problemen sker genom samtal och intervjuer med de som arbetar i och med byggnaden. Som komplement utförs en personlig platsstudie med egna iakttagelser för att försöka förstå arkitekturens funktioner. Målet är att identifiera problem i husets planlösning och ge förslag på hur dessa kan åtgärdas genom att presentera olika gestaltningslösningar.

Människor lever längre och den äldre generationen är också generellt mer aktiva än tidigare. Det medför att behovet av anpassade bostäder som klarar dessa krav också ökar. Ett exempel på ett sådant boende är trygghetsboende. Det finns regler och krav för hur ett trygghetsboende ska utformas. Det innebär dock inte att boendet automatiskt uppnår syftet det är menat för, alltså ett boende som kan öka livskvaliteten, skapa gemenskap, kännas tryggt och där äldre kan trivas. Syftet med arbetet är att skapa ett trygghetsboende som bidrar till ökad livskvalité och som upplevs trivsamt och tryggt. Målet är att identifiera vilka faktorer som bidrar till detta för att sedan exemplifiera dem i ett gestaltningsförslag. En kvalitativ metod i form av fallstudie med intervjuer genomfördes för att kunna uppnå mål och syfte. Centralt läge och tillgängligt utformad inom- och utomhusmiljö var faktorer som bidrog till trivsel och trygghet medan självständighet, god hälsa, social samvaro och närhet till vänner och familj höjde livskvalitén. Faktorer som bidrar till ökad livskvalité och till vad som är trivsamt och tryggt är väldigt subjektivt. Alla människor är olika och ett tryggt boende kan innebära många skilda ting. Faktorerna som framträdde i resultatet stämmer dock väl överens med vetenskapliga studier som gjorts inom området. Det gör att arbetets resultat kan tillämpas som stöd vid nybyggnation eller ombyggnation av en befintlig byggnad till ett trygghetsboende. / People live longer and the older generation is also generally more active than before. This also increases the need for custom housing that meets these demands. An example of such accommodation is secure housing (trygghetsboende). There are rules and requirements for the design of a secure housing, but it does not automatically mean that the accommodation reaches the purpose it is intended for, an accommodation that can enhance the quality of life, contribute to togetherness, feel safe and an accommodation to enjoy. The purpose of this study is to create a secure housing that contributes to an increased quality of life and is experienced pleasantly and safely. The goal is to identify which factors that contribute to this, and then exemplify it in a design proposal. A qualitative method in the form of a case study with interviews was conducted to answer the goal and purpose behind this study. Central location and accessible designed indoor environment and outdoor environment were factors that contributed to well-being and security while independence, good health, social cohesion and proximity to friends and family raised the quality of life. Factors that contribute to increased quality of life and to what is comfortable and safe are very subjective. All people are different and safe living can mean many different things. However, the factors that emerged in the results are consistent with scientific studies made in the area. This means that the results of this work can be used as support for new construction or conversion to a secure housing.

Purpose: In a survey from the Swedish National Board of Housing, Building and Planning, important causes for deficiencies, faults and damage in renovation projects has been identified. Lack of time proved to be the most cause, which also entails large costs of action to remedy the faults/damages. Digital tools provide opportunities for streamlining time and costs. Laser scanning is one such tool. However, the knowledge of laser scanning is not extensive in the construction industry and/or is assumed to cost a lot. The aim of the work was to compare laser scanning against traditional building surveying method to know which method is more advantageous regarding profitability. Method: To achieve the objectives of the work, a survey strategy was used that was both qualitative and quantitative. Literature study and interviews gathered knowledge about the advantages/disadvantages of the two building surveying methods (laser scanning and traditional) and factors that affect the profitability when using them. Calculations were performed to compare the costs of the methods regarding the complexity of the project. Findings: The generated result shows that laser scanning has more advantages than traditional building surveying. Laser scanning takes less time to perform in bigger projects and results in greater accuracy in the as-built documents than traditional building surveying, among other things. From a cost-benefit perspective it is important that for each specific project calculations should be made separately for the two building surveying methods to see which one is less expensive. The project used in this thesis would have been more profitable with laser scanning as a surveying method, while for other projects it might be more profitable with traditional building surveying. Implications: The study indicates that laser scanning is more profitable in terms of time and cost savings. Laser scanning should be chosen as a surveying method if you want to save time and get better accuracy, which results in less errors in the project planning. For larger projects, laser scanning is also recommended from a cost perspective. The survey also gives clients and contractors a better view of the benefits from using laser scanning. Limitations: The study was limited to treating only terrestrial laser scanning when surveying existing buildings prior to renovations, hence the result cannot be generalized to other types of laser scanning. Keywords: Laser scanning, Traditional building surveying, BIM, Profitability, Renovation, Complexity, LOD. / Syfte: I en undersökning från Boverket i Sverige har man inom byggnadsbranschen kartlagt viktiga orsaker för brister, fel och skador vid bland annat ombyggnationer. Tidsbrist visade sig vara den största orsaken som även medför stora åtgärdskostnader för avhjälpande av fel/skador. Digitala verktyg medför möjligheter för effektivisering av tidsåtgång samt kostnader. Laserskanning är ett sådant verktyg med likadana möjligheter. Kunskapen om laserskanning är emellertid inte omfattande inom byggnadsbranschen och/eller så antar man att det kostar mycket. Målet med arbetet var att jämföra laserskanning gentemot manuell (traditionell) uppmätning för att veta vilken metod som är mer fördelaktig med avseende på olika faktorer ur ett lönsamhetsperspektiv. Metod: För att uppnå arbetets mål användes en undersökningsstrategi som var både kvalitativ samt kvantitativ. Med litteraturstudie och intervjuer samlades kunskap om fördelar/nackdelar för de båda uppmätningsmetoderna (laserskanning och manuell uppmätning) samt faktorer som påverkar lönsamheten vid användning utav dessa. Beräkningar genomfördes för att jämföra kostnader för metoderna beträffande projektets komplexitet. Resultat: Det genererade resultatet visar att laserskanning har fler fördelar än manuell uppmätning. Laserskanning tar mindre tid att utföra vid större projekt och medför en större noggrannhet på relationshandlingar än manuell uppmätning bland annat. Ur ett kostnadsmässigt lönsamhetsperspektiv är det viktigt att för varje specifikt projekt göra egna beräkningar för att se vilken uppmätningsmetod som blir billigast. Det projektet som användes i detta arbete hade varit mer lönsam med laserskanning som uppmätningsmetod, medan det för andra projekt eventuellt kan vara mer lönsamt med manuell uppmätning. Konsekvenser: Studien indikerar på att laserskanning är mer lönsam vad det gäller tid. Laserskanning bör väljas som uppmätningsmetod om man vill spara tid vid större projekt samt få bättre noggrannhet vilket medför mindre fel i projekteringen. Undersökningen ger även beställare och entreprenörer en bättre syn på vilka fördelar man får genom att använda sig av laserskanning. Begränsningar: Undersökningen var begränsad till att endast behandla markbunden laserskanning vid uppmätning av befintliga byggnader inför ombyggnationer, därför kan inte resultatet generaliseras till andra typer utav laserskanning. Nyckelord: Laserskanning, Manuell uppmätning, BIM, Lönsamhet, Ombyggnation, Komplexitet, LOD.

This thesis aims to investigate how the meaning of the concept of authenticity has been used in arguments about the reconstruction of Nationalmuseum in Stockholm, Sweden. The museum, which opened for the first time in 1866, was closed for restoration, renovation and other engagements during 2013-2018. After the reopening, a debate took place in the Swedish newspaper Svenska Dagbladet. In the debate there were people who argued that the reconstruction had erased the museum’s history and replaced it with modern design. Other people argued that the reconstruction had made the building more true to its history as older reconstructions had distorted the original building. The main source material for the present study consists of a final report of the project made by the National Property Board, selected debate articles from the debate on the reconstruction in Svenska Dagbladet, and an interview and two mail conversations that have been made with persons involved in the project. Through argumentation analysis, arguments from the final report, the debate in Svenska Dagbladet, the interview and the mail conversations have been analyzed. The arguments selected from the source material are arguments that either indicate that the authenticity has been preserved or that the authenticity has not been preserved. The thesis does not intend to determine whether the reconstruction of Nationalmuseum has preserved the authenticity or not, it is the argumentation about this issue that is to be investigated. The reason is that the perception differs between different people, different contexts and different views. The analysis shows that the arguments claiming that the authenticity has not been preserved above all relate to the building's younger reconstructions with its additions that were removed during the current reconstruction. Some debaters argue that the building's younger history also has a value that should be protected. In the end it comes down to what kind of authenticity one intends to preserve. In the project, the experience values have been prioritized before the material values, which indicates that the authenticity from a material perspective may have decreased while the functional authenticity of the building has increased. The arguments that favour that the authenticity has been preserved are primarily based on the view that great emphasis has been placed on the preservation of the building's cultural-historical value. During the project one has also been inspired by the building's original drawings made by the building's architect Friedrich August Stüler, which indicates that the authenticity of the original building has been strengthened. The thesis ends with a final discussion where the result of the analysis is presented in relation to the theoretical framework of the thesis. This is done in order to answer the research questions. The main research question for the thesis has been; "How has the meaning of authenticity been presented in the final report, in the debate and by people who have worked with the reconstruction of Nationalmuseum?”.

Climate change will increase the risk of floods from storms and rising sea levels in many countries with coasts, seas and rivers. In Sweden, climate change is going to affect the intensity and frequency of precipitation which, together with rising sea levels, will result in more floods in the future. In the last few years amphibious buildings have emerged as an alternative solution to building protective infrastructure such as walls and levees around communities.  There are several different strategies for how communities can be protected against floods. Amphibious architecture is a strategy were buildings are working with nature instead of trying to force water away. Amphibious buildings have the same amenities and appearance as traditional building constructions and help residents to stop living in fear of potential flood and start living in harmony with water. The building technique is applicable globally and minimizes material damage, financial losses and mental suffering in the event of a flood. The purpose of this master thesis is to contribute to increased knowledge of amphibious buildings as a building technique by summarizing experience and knowledge from other countries and identifying opportunities and limitations for building that type of constructions in Sweden. A literature study was conducted in order to find published knowledge on the subject and to form a basis for an interview study regarding opportunities and limitations to build amphibious buildings in Sweden.  Results from the literature and interview studies indicate that one of the main opportunities of the building technique is the possibility to use more land for buildings and that amphibious buildings are adapted for future climate changes. By using an alternative strategy against floods where buildings work with the water less impacts in nature and ecosystems occur. One of the limitations of amphibious construction is the limited research on the subject. Amphibious buildings also requires low vertical water flow rates and waves. Knowledge of amphibious buildings as a building technique is low among many professionals in the construction sector and many countries’ laws are not adapted to this type of construction which makes it more difficult to build amphibious houses.  Furthermore, results indicate that amphibious buildings could be an effective solution for building in flood areas. Proposals for future studies include how amphibious buildings work in a Nordic climate. Another proposal is to investigate what is needed for amphibious buildings to become an accepted alternative solutions in Swedish flood areas. / När klimaten förändras ökar risken för översvämningar från stormar, skyfall och stigande havsnivåer i många länder. Klimatförändringar kommer påverka Sverige på flera olika sätt där en konsekvens är ökad nederbörd och stigande havsnivåer vilket kommer resultera i ökat antal översvämningar i framtiden. På senare tid har alternativa lösningar lyfts fram istället för bygga skyddande infrastruktur som exempelvis skyddsmurar runt samhällen. Det finns flera olika strategier hur samhällen kan skyddas mot översvämningar där amfibisk arkitektur är en strategi som innebär natur inte motarbetas utan byggnaden samarbetar med vattenmassorna. Byggnaderna har samma faciliteter och utseende som traditionella konstruktioner men vid en översvämning flyter huset på vattnet. Byggtekniken hjälper individer som lever inom riskzon för översvämningar att sluta leva i rädsla och börja leva i harmoni med vattnet. Byggmetoden är applicerbar globalt och har potential att minimerar materiella skador, ekonomiska förluster och psykiskt lidande för inblandade vid en eventuell översvämning. Syfte med studien är att bidra till ökad förståelse om amfibiska hus som byggnadsmetod, vilka möjligheter och begränsningar som finns för att använda sig av tekniken i Sverige, sammanställa kunskap och erfarenhet från andra länder samt vilka faktorer som påverkar utformningen. Målet är att identifiera kunskaper och erfarenheter om byggtekniken och sammanfatta dessa. En litteraturstudie genomfördes i syfte att identifiera och sammanställa redan känd kunskap inom ämnet och ta fram underlag till en intervjustudie. Intervjustudien fokuserade på möjligheter och begränsningar att bygga amfibiska hus i Sverige. Intervjustudien behandlade tre perspektiv; myndighetsperspektiv, finans- och försäkringsperspektiv samt sakfrågeperspektiv.  Resultatet från litteratur- och intervjustudien indikerar att en av de främsta möjligheterna  med byggtekniken är att mer markyta kan utnyttjas och att byggtekniken är anpassad för framtida klimatförändringar. Genom att använda sig av en alternativ strategi mot översvämningar som arbetar med vattenmassorna krävs mindre ingrepp i naturen och ekosystemet. Byggtekniken är applicerbar i många olika länder och kan anpassas efter individens ekonomiska förutsättningar.  En begränsande faktor är bristen på dokumenterad kunskap som kan försvåra användning av byggtekniken. Byggmetoden passar inte alla lokaliseringar utan det är platsen förutsättningar som styr huruvida amfibiska hus kan användas. Kunskapen om amfibiska hus är låg hos många aktörer inom byggsektorn och många länders lagstiftningar är inte anpassad för denna typ av byggteknik vilket försvårar byggandet av sådana objekt.  Förslag på framtida studier är att se över hur byggtekniken kan användas för större byggnader och hur byggtekniken påverkas av nordiskt klimatet. Ett annat förslag är vilka utredningar som krävs för att svenska myndigheter ska ta ställning till byggtekniken och godkänna anpassad bebyggelse på orter med översvämningsrisk.

Många församlingar har stora kyrkor som är dyra för församlingarna att underhålla. För att klara sig ekonomiskt så säljer församlingar sina prästgårdar och församlingshem. Eftersom det enda som blir kvar oftast bara är kyrkan, verkställs ombyggnationer där kyrkorna möjliggör att de kan fungera som både kyrkor och församlingslokaler. I detta arbete undersöks den rådande lagstiftningen om vad som gäller vid en omgestaltning av en kyrka. Arbetet presenterar även olika kyrkor som har lyckats lösa denna typ av ombyggnationer. Därefter redovisas ett funktionellt, kvalitativt förslag på en lösning till det aktuella problemet genom en fallstudie av Pjätteryds kyrka. Med utgångspunkt i intervjuer, forskning, böcker och artiklar som talar om kyrkor och dess kulturhistoriska värde, togs det slutligen fram en lösning som i detta arbete presenteras i form av ett förslag. Förslaget tar stor hänsyn till kulturmiljölagen så att Pjätteryds kyrkas kulturhistoriska värde inte förvanskas, men tillfredsställer samtidigt behoven av att skapa nya utrymmen och funktioner för församlingens olika verksamheter. Utöver att förslaget bidrar till att minska energianvändningen anordnas även en ekonomisk arkitektonisk lösning som stödjer tillgänglighetsaspekter, där den smarta uppdelningen av kyrkans utrymmen medverkar till att nyttja dess ytor. Hänsyn har även tagits till miljöperspektivet vad gäller uppvärmning och energikälla, samt tillgång till dagens krav på ett sunt inomhusklimat för Pjätteryds kyrkas besökare. En modell på förslaget togs fram genom datorprogrammen Revit, SketchUp och Lumion. Den föreslagna ytan som rekommenderas efter de nytillförda, önskade och ändrade funktionerna, är belägen under orgelläktaren. Genom att utforma ytan på detta vis friställs den från övriga kyrkorummet och minimerar därmed driftkostnader vid mindre sammankomster samt att man tack vare detta förslag på ombyggnation även kommer att lyckas locka tillbaka Pjätteryds kyrkas besökare som de senaste åren minskat påtagligt. / Many congregations have large churches that are expensive for them to maintain. To survive financially, parishes sell their parsonages and parish homes. Since the only thing left is usually just the church, reconstructions are carried out in order to create also space for congregational premises within the church. In this work, the current legislation is examined regarding what applies to the remodeling of a church. The work also presents various churches that have managed to solve this type of reconstruction. A functional, qualitative proposal for a solution to such a problem is then presented through a case study of Pjätteryd's church. Based on interviews, research, books, and articles about churches and their cultural-historical value, a solution was finally developed which is presented in this work in the form of a proposal. The proposal takes great account of the Cultural Environment Act so that the cultural-historical value of the church in Pjätteryd is not distorted, but at the same time satisfies the needs to create new spaces and functions for the parish's various activities. In addition to the fact that the proposal contributes to reducing energy use, an economical architectural solution is also arranged that supports accessibility aspects, where the smart division of the church's spaces helps to make use of its surfaces. Consideration has also been given to the environmental perspective in terms of heating and energy sources, as well as access to today's requirements for a healthy indoor climate for Pjätteryd's church visitors. A model of the proposal was created through the computer programs Revit, SketchUp and Lumion. The proposed surface, which is recommended after the newly added, desired, and changed functions, is situated under the organ stand. By designing the surface in this way, it is freed from the rest of the church room and thus minimizes operating costs for smaller gatherings, and thanks to this proposal for remodeling, you will also succeed in attracting back Pjätteryd's church visitors, who have decreased significantly in recent years.

Purpose: This study aims to investigate how the construction industry can work towards a circular economy by reusing materials and products. The construction industry contributes to a large climate impact, mainly due to the distinctive resource intensity. The main purpose of this study is to develop a work model that simplifies circularity and the reuse of materials during reconstructions. The work model is based on the current obstacles and solutions encountered when working with reuse of construction material and products. Method: The execution of the work is based on two different methodologies, a literature study and a case study. The literature study investigates challenges, solutions and important concepts related to a circular construction industry. The case study involves an investigation of a study object to form a perception of reality. The investigation is covered by site visits, document analysis and dialogues with industry experts. The case study concerns a reconstruction of Vasen 3 in Stockholm. Results: The results present four different aspects with associated challenges that are overall for circular construction. The aspects covered in the degree project are storage & logistics, quality assurance & guarantees, incentive and lastly knowledge, experience & demand. Based on the case study, challenges directly linked to the study object have also been developed regarding logistics and storage. Furthermore, based on the challenges, identified solutions are presented regarding the four aspects. In accordance with identified challenges and solutions, a working model is presented which is covered by six different descriptive steps that can be followed when working with circular construction and reuse. Lastly, it is explained how the work model can be implemented and adapted for the study object. Conclusions: The conclusions compile the results of the degree project which demonstrate that increased knowledge, logistics solutions, incentives, planning at an early stage and a routine work model can steer the construction industry towards a circular economy and material flow.

Stockholm is today one of the fastest growing regions in Europe and the demand for housing is increasing by the day. In order to achieve the target of becoming Europe's most attractive metropolitan region the city needs highly educated and skilled labour to satisfy the demand of companies today and in the future. However, the housing situation for students in the Stockholm area is at the moment very bleak. Stockholm is at least 7,000 student housings short and the quetime reaches as high as two years. Despite the lack of housing for students, we can’t see any increase in construction. This means that the students have a difficult time finding somewhere to live which results in that they choose to study elsewhere. In 2009 Boverket said that we must examine alternative solutions for resolving shortage of housing for students. In recent years a couple of projects can be seen in which existing buildings have converted its use from office or shops to student housing. An investigation of how the market views this option has been lacking. This essay aims to examine the student housing market in Stockholm in order to investigate whether conversion of existing buildings is an effective supplement when construction of new housing can’t meet the demand. We have furthermore examined a couple of restraining factors, in order to make the process more effective and finished of by drawing a couple of conclusions. The current planning process is considered to be one of the most restraining factors that leads to the fact that conversion can’t be utilized to its full extent. Lead times are said to be long and the fact that the plan is to detailed and precise makes it difficult to convert properties. With the help of more administrators and a more open plan, conversion could be used to its full extent. Building regulations are considered to be another reason why so few projects are being converted. The same rules apply when you build new buildings as when you convert. The market is looking for a change in the presentation of the current rules in order for these to be more applicable and beneficial for the market. Unpredicted expenses are always a risk when converting but with more experience the risk becomes lower. A system where you subsidize a part is not a market request since a lot of the answers suggest that this affects a market negatively in the long run. Rent control is not a factor that is considered to be restraining when converting buildings for student housing. / Stockholm är idag en av de snabbast växande regionerna i Europa och efterfrågan på bostäder i staden blir allt större för varje dag. För att uppnå de mål som finns om att bli Europas mest attraktiva storstadsregion behövs kompetent arbetskraft till staden för att fylla det behov som företagen efterfrågar nu och i framtiden. Den bostadssituation som råder för studenterna i Stockholmsområdet är dock väldigt dyster. Det saknas i dagsläget minst 7000 studentbostäder och kötiden för en studentbostad uppgår i dagsläget till minst två år. Trots detta ser vi inte någon större ökning av nyproducerade studentbostäder. När studenterna har svårt att hitta bostäder tenderar dessa att studera på annan ort och kunskap förloras, vilket hämmar Stockholms utveckling. Boverket kom 2009 med åsikten att man måste utreda alternativa lösningar för att lösa bostadsbristen för studenter. På senare år har man kunnat se projekt där befintliga fastigheter konverterats och ändrat användning från lokaler till studentbostäder. En utredning kring hur marknaden ser på detta alternativ har saknats. Denna rapport syftar till att studera studentbostadsmarknaden i Stockholm för att undersöka om konvertering av befintliga fastigheter är ett slagkraftigt komplement när nyproduktionen inte når upp till de mål som eftersöks. Genom att uppmärksamma ett antal återhållande faktorer har vi kunnat komma fram till ett antal slutsatser. Dagens system för planprocessen anses vara en faktor som gör att detta komplement inte kan utnyttjas till sin fulla grad. Ledtiderna uppges vara för långa och detaljplanens precisa och detaljerade utformning försvårar möjligheten att konvertera fastigheter. Med hjälp av fler handläggare och en mer öppen plan skulle detta komplement kunna tillämpas till sin fulla grad. Byggregler som tillämpas anses vara en annan anledning till att färre projekt genomförs. Samma byggregler som tillämpas för nyproduktion eftersträvas även vid konvertering. Marknaden söker en ändring av utformningen på dagens regler för att dessa ska vara mer tillämpbara och nyttiga för marknaden. Oförutsedda kostnader är en risk som alltid kommer vara ett orosmoln vid konverteringsprojekt men desto mer erfarenhet aktörerna har desto mindre blir risken. Subventionssystem är inte något som eftersträvas då resultatet pekar på att bidrag och investeringsstöd påverkar en marknad negativt i det långa loppet. Att hyresreglering för bostäder existerar anses inte vara en återhållande faktor för att detta komplement ska bli slagkraftigt