Syftet med detta arbete är att undersöka hur privata bostadsbolag arbetar med den sociala hållbarheten i Malmö och att få en bättre förståelse för social hållbarhet. Studien behandlar tre frågeställningar, hur definierar, arbetar och vad för värde social hållbarhet ger för de privata bostadsbolagen i Malmö.  Studien är en kvalitativ ansats och har genomförts via intervjuer med fyra olika respondenter som jobbar i olika bostadsbolag och intervjuerna har utförts digitalt via Teams. Teoriavsnittet tar upp vad hållbar utveckling samt social hållbarhet är för något. Sedan tas begreppet CSR samt värdeskapandeteorin upp och en förklaring till begreppen ges. Studien representerar fyra olika bostadsbolag i Malmö. Studien visar att alla fyra bostadsbolagen arbetar med den sociala hållbarheten och att det är ett viktigt område för dem att arbeta inom.  Resultatet av studien visar bostadsbolagen arbetar med social hållbarhet då det visar sig ge ett värde för bolagen. Företagen har sett att social hållbarhet har lett till minskade drift och underhållnadskostnader. De intervjuade respondenterna beskriver att ett värde har skapats hos bolagen, vilket har lett till att de fortsätter att arbeta med sociala hållbarhet. Studien visar dock även på att social hållbarhet är något som är svårt att mäta då det inte finns några välutvecklade mätmetoder. I studien har det framgått att det finns kopplingar mellan den ekonomiska delen och den sociala hållbarhetsarbetet, det ger ett ökat värde för flertalet av aktörerna att arbeta med social hållbarhet.

Background:Social sustainability has had a major impact in recent decade on. Previous studies have primarily focused on the ecological and economic aspects, while social sustainability has not received as much attention. Previous research highlights that social sustainability is not as far developed and lacks strategies for how social sustainability efforts should be implemented in SME.                   Purpose: The aim of the study is to obtain a greater understanding of how SMEs in Sweden work with social sustainability today and to contribute to the development of social sustainability by proposing specific factors to SMEs that are central to the work around social sustainability.  Method: The study is a multiple case study and assumes a descriptive quantitative study in combination with a qualitative study. The study has called for a abductive approach. Based on interviews and questionnaires, the study has gathered what constitutes the empirical data for this study.  The data has then been analyzed through the theory to answer the study's research question.                      Conclusions: Today, SME works with social sustainability, but more on a general level. The work primarily takes place through activities such as social responsibility, good working conditions and gender equality. Although the work takes place more on a general level, the study showed that SMEs understand the importance of working with social sustainability, but what prevents SMEs from working more effectively with social sustainability is mainly resources. These resources are used as a basis for developing the work around social sustainability at SME. Furthermore, it is indicated that SMEs need guidelines and the right skills for the CSR work to be developed and adapted to SME needs and resources. / Bakgrund: Social hållbarhet har haft stor inverkan det senaste decennierna på företag och samhället i helhet. Inom området har tidigare studier primärt fokuserat på de ekologiska och ekonomiska aspekterna samtidigt som social hållbarhet inte fått lika stort fokus. Tidigare forskning belyser att social hållbarhet inte är lika långt utvecklad och saknar strategier för hur sociala hållbarhetsarbeten ska implementeras i SME.  Syfte:  Studiens syfte är att erhålla ökad förståelse för hur SME i Sverige arbetar med social hållbarhet idag samt bidra till utvecklingen av social hållbarhet genom att föreslå specifika faktorer till SME som är centrala i arbetet kring social hållbarhet. Metod: Studien är en deskriptiv kvalitativ flerfallstudie men kombinerats men en kvalitativ studie. Studien har anmanat en abduktiv ansats. Utifrån intervjuer och enkäter har studien samlat ihop det som utgör empirin för denna studie. Empirin har sedan analyserats med hjälp av teorin för att kunna besvara studiens forskningsfråga.  Slutsats: SME arbetar idag med social hållbarhet men mer på en generell nivå. Primärt sker arbetet genom aktiviteter som bland annat socialt ansvar, goda arbetsförhållanden och jämställdhet. Trots att arbetet sker mer på en generell nivå visade studien att SME förstår vikten av att arbeta med social hållbarhet men det som hindrar SME att arbeta mer effektivt med social hållbarhet är främst resurser. Dessa resurser används som underlag för att utveckla arbetet kring social hållbarhet i SME. Vidare indikeras att SME behöver riktlinjer och rätt kompetens för att CSR-arbetet skall utvecklas och anpassade efter SME behov och resurser.

Syftet med uppsatsen är att undersöka hur planeringen av social hållbarhet med fokus på trygghet i den offentliga miljön förändrats i den nya stadsdelen Norra Djurgårdsstaden i Stockholm. Undersökningen har genomförts med en kvalitativ samt en kvantitativ innehållsanalys av två olika planprogram för en hållbar utveckling av Norra Djurgårdsstaden. Planprogrammen är från 2017 och 2021 och har studerats med en jämförande ansats. Uppkomsten av ord har räknats samt en dokumentstudie där olika studier och böcker ligger till grund för de teorier som diskuteras med analysens resultat. Resultatet av studien visar att det finns ett fortsatt arbete för social hållbarhet i stadsutvecklingsprojektet Norra Djurgårdsstaden. Planering som är kopplat till det offentliga rummet visar på hur Norra Djurgårdsstaden har ett starkt fokus på trygghet. Planprogrammet från 2021 har ett trygghetsperspektiv med en starkare koppling till jämställdhet och jämlikhetsfrågor. Det sociala hållbarhetsarbetet har fått ett större fokus på jämställdhet och jämlikhet som är kopplat till Agenda 2030 och FN:s hållbarhetsmål.

Dis - ett hus för folket, bildar tillsammans med sin trädgård en plats tänkt att ge välbefinnande till både människa och natur. Projektet är beläget strax utanför Nynäshamn  i Lidatorp, precis intill sjön Älvviken. Under höstens grupparbete identifierades Lidatorp som en samlingspunkt för hälso- och miljörisker utövade av industri och transport i närområdet. Lidatorp var även i stort behov av gemensamma rum, då all bebyggelse bestod av privata småhus. Därför ämnar byggnaden och dess trädgård till att förbättra ekologiska och sociala förhållanden på platsen. Genom att skapa ett samspel mellan allmänhet, föreningsverksamhet och natur bidrar projektet till biologisk mångfald, rekreation, kunskap och lokal sammanhållning.  Under historien har trädgården spelat en viktig roll både för människa och natur. Människor har genom trädgården kunnat känna närhet till naturen och har genom att försöka styra den även fått utlopp för sin kreativitet. Stora rekreativa och estetiska värden kan utvinnas ur en trädgård som ger livskvalitet och välbefinnande. Samtidigt har naturen mycket att vinna på människans intresse av att skapa en trädgård, då de ofta är artrika och skapar boplatser för växter och djur. Olika livsmiljöer som rymmer en variation av arter har blivit återskapade i denna trädgård, dels som ett bidrag till den biologiska mångfalden men också med en förhoppning om att genom en pedagogisk gestaltning väcka ett engagemang och intresse kring detta. De aktiviteter en trädgård kan innebära är utgångspunkten för de funktioner som byggnaden rymmer. En trädgård möjliggör utlopp för kreativitet, produktion, naturvårdsintressen och rekreation. Därför har det skapats rum för just detta som ateljéer, växthus och bibliotek samt trädgården som föreningsmedlemmar tar hand om och besökare får ta del av. Byggnadens gestaltning är en undersökning i hur traditionella designstrategier för trädgårdar kan appliceras på en byggnad för att den ska bli mer energieffektiv samt få högre upplevelsevärden. Identifierade strategier som bland annat vindskydd, värmesamlare och variation vertikalt och horisontellt har tagit ny form i det byggda. Genom att utformas efter naturens villkor baseras även byggnadens användning i linje med säsongerna. Därför är endast de rum som är tänkta att användas året runt fullt uppvärmda. Rummen varierar från stängda och intima till öppna och exponerade inspirerat av att i den svenska naturen växelvis befinna sig i täta skogsdungar och öppna fält. Husets mest framträdande material är korrugerad plast som med sin translucens skapar ett diffust ljust och hintar om naturen utanför. Samtidigt sprider sig växtligheten inåt byggnaden genom öppningar och atrium. Rörelsen genom husets olika skikt tar en stegvis närmare till det utanför som allt kretsar kring, trädgården. / Dis - a house for the people, forms together with its garden a place intended to provide well-being to both people and nature. The project is located just outside Nynäshamn in Lidatorp, right next to lake Älvviken. During the autumn's group project, Lidatorp was identified as a focal point for health and environmental risks posed by industry and transport in the immediate area. Lidatorp was also in great need of common rooms, as all buildings currently consist of private detached houses. Therefore, the building and its garden aim to improve ecological and social conditions on the site. By creating an interaction between the public, association activities and nature, the project contributes to biological diversity, recreation, knowledge and local cohesion. Throughout history, the garden has played an important role for both man and nature. Through the garden, people have been able to feel close to nature and at the same time be able to use their creativity by controlling it. Great recreational and aesthetic values can be extracted from a garden that provides quality of life and well-being. At the same time, nature has much to gain from the human interest in creating a garden, as they are often rich in species and create habitats for plants and animals. Different habitats that contain a variety of species have been recreated in this garden partly as a contribution to biological diversity but also with the hope of arousing commitment and interest in this through an educational design. The activities a garden can involve are the starting point for what functions the building accommodates. A garden enables an outlet for creativity, production, conservation interests and recreation. Therefore, rooms have been created for just this, such as studios, a greenhouse and a library, as well as the garden that association members take care of and visitors can take part in. The design of the building is an investigation into how traditional design strategies for gardens can be applied to a building to make it more energy efficient and have higher experience values. Identified strategies such as wind protection, heat collectors and variation vertically and horizontally have taken new shape in the built. By being designed according to the conditions of nature, the use of the building is also based in line with the seasons. Therefore, only the rooms that are meant to be used all year round are fully heated. The rooms vary from closed and intimate to open and exposed, inspired by being alternately in dense forests and open fields in the Swedish nature. The house's most prominent material is corrugated plastic, which with its translucency creates a diffused light and hints at nature outside. At the same time, the vegetation spreads into the building through openings and atriums. The movement through the different layers of the house takes you step by step closer to the outside that everything revolves around, the garden.

Under 1960-talet arbetade Sveriges riksdag fram ett bostadspolitiskt mål, vilket syftade till att bygga en miljon bostäder under en tioårsperiod för att möta behovet av bättre och fler bostäder. Det så kallade miljonprogrammet kom att präglas av rationellt och industriellt byggande på mark utanför stadskärnan med modernismens funktionsuppdelade planeringsideal. Detta resulterade i storskaliga monotona bostadsområden, isolerade från omkringliggande stadsdelar med bristande områdeskvaliteter vilket har kommit att ifrågasättas och kritiseras utifrån ett perspektiv av social hållbarhet och segregation. Föreliggande kandidatarbete syftar till att undersöka hur strategier för stadsläkning kan utformas för att förbättra kopplingar mellan stadsdelar och skapa en mer integrerad stad. Vidare syftar arbetet till att testa dessa strategier genom att tillämpa dem i stadsdelen Lindängen, Malmö. De metoder som implementerats utgör en metodkombination för en bredare förståelse. Genom kvalitativ innehållsanalys har en förståelse för social hållbarhet, segregation och stadsläkning erhållits, medan observationsmetoden bidragit till en djupare förståelse för stadsdelen.  Utifrån kunskapsöversikten och genomförd områdesanalys har flertalet mål och strategier applicerats i ett gestaltningsförslag. Planförslaget innehåller riktlinjer för stadsläkning för ett mer socialt hållbart och integrerat Lindängen. Genom stråkutveckling, för bättre sammankoppling med intilliggande stadsdelar och förtätning med aktiva bottenplan uppnås en mer funktionsblandad och tillgänglig stadsdel vilket främjar mångfald och vitalitet i arbetet mot ett social hållbart och integrerat miljonprogramsområde. Således är slutsatsen att social hållbarhet och integration kan främjas genom en identifiering och tillämpning av riktlinjer.

Syftet med studien var att undersöka hur chefer leder och motiverar sina medarbetare när de arbetar på distans. Undersökningen består av sex kvalitativa intervjuer med utvalda chefer där samtliga har gemensamt att deras medarbetare arbetar i olika grad på distans. Analysen grundar sig i att finna samband, likheter och skillnader mellan de olika respondenternas svar för att se hur de anpassar sitt arbetssätt utefter dessa förutsättningar. Begrepp som diskuteras för att bidra med kunskap är motivation utifrån Maslows behovshieraki samt Herzbergs tvåfaktorsteori, ledarskapsstilar som tillitsbaserat, transformativt och auktoritärt ledarskap. Även distansarbete som begrepp och hur detta kan påverka motivation och ledarskap samt den hållbarhet i form av social hållbarhet som organisationer behöver ha i åtanke för de hållbarhetsmål som FN tagit fram. Resultatet av undersökningen visar att chefens arbete med att motivera sina medarbetare inte behöver skilja sig från när medarbetarna arbetade fysiskt på arbetsplatsen. Det som utmärker sig är att kommunikationen är viktigare och behöver ta en större del av chefers arbete i anspråk. De chefer som inkluderas i studien visar likheter i deras sätt att leda i undersökningen och har därför många likande tankar i hur de arbetar med sitt ledarskap för att motivera sina medarbetare. Gemensamma nämnare var önskan om att inte detaljstyra, vikten av kommunikation och att ledarskap kan påverka medarbetarens motivation. Författaren tillägger slutligen att det krävs mer resurser till kommunikation vid distansarbete och mer resurser för medarbetarnas välmående för att uppnå en social hållbarhet. / The purpose of the study was to investigate how managers lead and motivate their employees when working remotely. The study consisted of six qualitative interviews with selected managers, all of whom had employees working remotely in different constellations. The analysis aimed to find connections, similarities, and differences among the respondents' answers to understand how they adapt their work approach based on these circumstances. Concepts discussed to contribute to knowledge include motivation based on Maslow's hierarchy of needs and Herzberg's two-factor theory, leadership styles such as trust-based, transformative, and authoritarian. Remote work as a concept and how it can affect motivation and leadership, as well as the social sustainability organizations need to consider for the sustainability goals set by the United Nations, are also discussed. The results of the study indicate that the managers' work in motivating their employees does not necessarily differ from when the employees worked at the office. What stands out is that communication is more important and requires a larger portion of the manager's work. The managers included in the study are similar in their leadership styles and, therefore, share many similar thoughts on how they work with their leadership to motivate their employees. The common denominators were the desire not to micromanage, the importance of communication, and the recognition that leadership can influence employee motivation. Finally, the author of the study adds that more resources are needed for communication and for the wellbeing of the employees to achieve social sustainability.

Sociala obligationer är en typ av obligation där de finansiella medlen som emittenten fått investerat används till samhällsenliga sociala ändamål. Sociala obligationer är relativt nytt och därför finns idag inga generella ramverk eller regler för hur finansiella medel inom en sådan obligation bör användas. Avsaknaden av riktlinjer och rekommendationer har lett till att de bolag som idag har emitterat sociala obligationer har gjort det enligt eget tycke och fördel. Det i sin tur har lett till en väldigt stor bredd på marknaden med få gemensamma definitioner och likheter vilket gör det svårt att jämföra obligationerna sinsemellan. Uppföljning av de allokerade medlen är också något som skiljer sig mellan de olika obligationerna på marknaden. Det sker främst genom redovisning av nyckeltal i emittentens investerarrapporter eller årsredovisningar. De ramverken som presenteras i samband med investeringen har i samtliga fall hittills tagits fram gemensamt mellan emittenten och investeraren vilket innebär att varje nytt bolag som har eller vill emittera en social obligation måste ta fram ett nytt ramverk för just dennes verksamhet. Resultatet blir en uppsjö av fler olika varianter med olika verksamhetsinriktningar, målbilder, genomförandeprocesser och uppföljning. Nyckeltalen som följs upp motsvarar i samtliga av granskade fall hårda värden. Några exempel på nyckeltal som använts är antal kvadratmeter samhällsfastighet respektive antal personer som kan bruka samhällsfastigheter och dess service. Ett annan exempel är nyckeltal som använts vid rapportering av verksamhet i bostadsfastigheter i utanförskapsområden. Då har antalet renoverade bostäder, antal nya bostäder, antal skapade jobb samt boende omsättning mätts. Sammanfattningsvis så är marknaden för sociala obligationer i Sverige både relativt liten och både ny och outvecklad. Klimatet på en sådan marknad gör det både svårt och dyrt att emittera obligationer. Avsaknaden av regleringar, gemensamma ramverk och definitioner innebär att det idag inte finns något lämpligt sätt att jämföra obligationer och därmed kan det inte säkerställas vilken eller vilka satsningar som är mest optimala. När det inte finns några gemensamma verktyg för att vare sig emittera eller följa upp projekt finansierade av sociala obligationer blir begreppet framgång inte helt entydigt. Något marknaden och branschen däremot är enade om är att social hållbarhet är en viktig aspekt i ett hållbart och välfungerande samhälle. / Social obligations are a type of obligation in which the financial resources invested are used for socially beneficial purposes. Social bonds are relatively new and therefore there is currently no general framework or rules on how financial resources within such a bond should be used. The lack of guidelines and recommendations means that companies that, as of today, have issued social bonds have done so at their own liking and benefit. This has resulted in a very broad market with few common definitions and similarities, making it difficult to compare bonds across the board. The monitoring of the funds allocated is also something that differs between the different bonds on the market. This is mainly done through the disclosure of ratios in the issuer's investor reports or annual reports. The frameworks have in all examined cases been developed jointly between the issuer and the investor, which means that each new company that has or wants to issue a social bond has to develop a new framework for the particular operation. The result is numerous variants of social bonds with different operational orientations, visions, monitoring, and implementation processes. In all the cases examined the key performance indicators that are monitored correspond to hard values. Some examples that are used are the number of square meters of community property and the number of people who can use the property and its services. Another example is the ratios used to describe the activities of residential properties in areas of low socioeconomic status. In this case, the number of renovated apartments, the number of new apartments, the number of jobs created, and the housing turnover are measured. In conclusion, the market for social bonds in Sweden is both relatively small but also both new and immature. The climate in such a market makes it both difficult and expensive to issue bonds. The lack of regulations, common frameworks and definitions means that there is currently no appropriate way to compare bonds and therefore it cannot be ensured which activities are the most optimal and successful. In the absence of common tools for both issuing and monitoring projects financed by social bonds, the concept of success becomes ambiguous. What the market and the industry do agree on, however, is that social sustainability is an important aspect of a sustainable and well-functioning society.

Stadskärnan som handelsplats möter fler och fler utmaningar i och med ökad konkurrens från e-handeln och externa köpcentrum. Detta leder till att stadskärnan blir mindre attraktiv som plats att vistas på, och därigenom förlorar den sin position som mötesplats. Det faktum att färre vistas i stadens centrum leder således till att den sociala hållbarheten i staden som helhet blir lidande. Eskilstunas stadskärna är ett tydligt exempel på detta fenomen där butikerna står tomma då de konkurrerats ut, ett fenomen som i medier ofta benämns som “centrumdöden”. Denna uppsats innehåller en fallstudie på Eskilstunas stadskärna för att undersöka anledningarna bakom att detta fenomen sker i staden, konsekvenserna av det, samt hur Eskilstuna kommun arbetar för att möta stadskärnans behov av besökande för att skapa mötesplatser och bidra till social hållbarhet. Tidigare forskning visar att social hållbarhet skapas genom bland annat sociala nätverk, integration, social interaktion och gemenskap, vilket Eskilstunas stadskärna i viss mån kan bedömas sakna idag. Denna uppsats undersöker genom en dokumentanalys av plandokument, samt genom kvalitativa intervjuer med respondenter som arbetar inom stadsutveckling och näringslivet, hur de omvandlingsprojekt kommunen planerar för i stadskärnan kan skapa en levande stadskärna, mötesplatser och genom detta även bidra till social hållbarhet. Efter analys av det empiriska materialet och diskussion i samband med tidigare forskning framgår det tydligt att Eskilstunas stadskärna är i behov av förändring för att fortsatt fungera väl som social mötesplats. Detta vill kommunen göra genom omvandlingsprojekt, vilket även respondenterna anser kan stärka stadskärnan som mötesplats. Genom att skapa nya etableringar och attraktionskraft i stadskärnan, genom exempelvis fler restauranger, ett nytt kongress- och kulturhus, ett kulturstråk, och ett nytt bibliotek, kan näringslivsidkare gynnas av att bedriva verksamhet i centrum, samtidigt som stadens invånare vill besöka och nyttja det som stadskärnan har att erbjuda. På detta sätt kan de omvandlingsprojekt kommunen planerar för, bidra till en levande stadskärna, fler mötesplatser, och genom detta även social hållbarhet i Eskilstuna stad som helhet.

Denna kandidatuppsats har till syfte att undersöka och analysera hur området Varvsstaden i centrala Malmö utgör en fysisk barriär i stadskränan. Området idag är ett övergivet industriområde. Området idag saknar även tydliga stråk och funktioner. Arbetet ser till att identifiera vilka faktorer som kan skapa en tillgänglig stadsdel genom en hållbar stadsutveckling. Att idientifera vilka faktorer som kan bevara karaktären av området har även varit en central del i arbetet. Genom att ha samlat kunskap genom forskning och statliga styrdokument om hållbar stadsutveckling och kulturbevarande kunde ett gestaltningsförslag utarbetas. Gestatlningsförslaget gick ut på att skapa en tillgänglig stadsdel som omfattar en hållbar stadsutveckling men samtidigt att bevara karaktären av området.

Sverige är ett av de länder i Europa som har högst bygg- och produktionskostnader inom byggsektorn. Vad dessa höga kostnader beror på är går inte att lägga på enskilda faktorer, bland annat är lönerna och materialkostnaderna inom byggbranschen höga. En annan faktor av betydelse är Sveriges bristande konkurrens med ett fåtal stora aktörer med betydande marknadsandelar inom byggbranschen. Det syns även en koppling till den stora efterfrågan och lilla utbudet av bostadsrätter vilket gjort att priset gått upp och i liknande takt har produktionskostnaden ökat. Ökningen i kostnader under de senaste två decennierna är som störst för bostadsrätter, dock spiller den över på kostnader för hyresrätter och därmed drabbas hyresgäster av att månadskostnaden går upp. Bostadsprisökningen gör det svårare för kapitalsvaga människor att ta sig in på bostadsmarknaden. Dessutom infördes det under 2010-talet tuffare amorteringskrav, vilket gör det ännu svårare för människor utan kapital att ta lån och komma in på bostadsmarknaden. De ökade kostnaderna, bostadspriserna och bostadsbristen drabbar också sociala kvalitéter som bland annat gjort att trångboddhet ökar, fler människor blir hemlösa och nya bostäder blir allt mindre med kvadratmeterstandarder som sjunker. Idag har Sveriges bostäder en hög standard inom ekologisk hållbarhet. Svenskarnas intresse för miljövänliga byggnader är hög, låg andel bostäder får fuktskador och Sveriges energiförbrukning vid uppvärmning av bostäder är den lägsta i hela Europa. Att kombinera de tre kvalitéterna; ekonomisk, social och ekologisk hållbarhet är svårt. Dock finns det ett sätt att kombinera de tre kvalitéterna som inte snålar in på någon av dem. För att en bostad ska vara ekonomiskt hållbar behöver investeringskalkylen gå ihop och inte skapa en för hög kostnad för brukaren. Den sociala hållbarheten är mest svår att lösa, eftersom alla människor är olika och har olika behov. Det finns aspekter som är av vikt för människors hälsa. Bostaden behöver vara en säker, rymlig och harmonisk plats som ger brukaren ett ökat välbefinnande och skapar trygghet samt kontakt med andra människor och grönska. Den ekologiska hållbarheten handlar om att ta vara på jordens resurser för att framtida generationer inte ska bli lidande. I bostadens bemärkelse, då fåtal fastigheters material går att återbruka behöver det byggas bostäder med bra materialkvalitét och som har en livslängd på minst och helst över 100 år. Med dessa aspekter kommer det ta längre tid innan bostaden behöver underhåll, renoveras och rivas vilket sänker klimatpåverkan. Högre kvalitét på material kommer initialt leda till en högre kostnad i början av projektet, men leda till en lägre kostnad över tid. Den långa livslängden kan utöka livscykelkalkylen initialt och därmed också avkastningskravet som kan sänkas. Bättre kvalité på material som kräver mindre underhåll gör att driftskostnaden kan sänkas. Därav kan investerings- och livscykelkalkylen beräknas så den höga initiala kostnaden dras ut under ett längre tidsspann och månadskostnadsökningarna blir mer rimliga över tid för brukaren. / Sweden is one of the countries with the highest construction and production costs in the construction sector in Europe. What this high cost is due to is difficult to pinpoint for individual reasons, including wages and material costs in the construction industry are high. Another factor may be related to Sweden's lack of competition with a few large players with large market shares in the construction industry. There is also a connection to the large demand and small supply of condominiums, which has caused the price to rise and at a similar rate, the production cost has increased. The increase in cost in the last two decades is greatest in condominiums, however, it spills over into the cost of tenancies and thus the tenant is affected when the rent goes up. The increase in housing prices also makes it more difficult for capital-weak people to enter the housing market. At the same time, tougher amortization requirements were introduced in the 2010: s, which makes it even more difficult for people without capital to take out loans and enter the housing market. The increased costs, housing prices and the housing shortage also affect social qualities which, among other things, have led to an increase in overcrowding, more people becoming homeless and housing becoming smaller with square meter standards falling. Today, Sweden's homes have a high standard in ecological sustainability. The Swedes' interest in environmentally friendly buildings is high, a low proportion of homes are damaged by moisture and Sweden's energy consumption when heating homes is the lowest in all of Europe. To combine the three qualities; economic, social, and ecological sustainability is difficult. However, there is a way to combine the three qualities that do not skimp on any of them. For a home to be financially sustainable, the investment calculation needs to go together and not create too high a cost for the user. Social sustainability is most difficult to solve because all people are different and have different needs. But there are aspects that are important for human health. The home needs to be a safe, spacious, and harmonious place that gives the user increased well-being and creates security as well as contact with other people and greenery. Ecological sustainability is about taking advantage of the earth's resources for future generations not to suffer. In the sense of the homes, as the materials of a few properties can be reused, need to be built with good material quality and with a lifespan of at least and preferably over 100 years. With these aspects, it will take longer before the home needs maintenance, renovation, and demolition, which reduces the climate impact. Higher quality of materials will initially lead to a higher cost at the beginning of the project but lead to a lower cost over time. The long service life can increase the life cycle calculation and thus also the required return that can be reduced. Better quality of materials that require less maintenance means that the operating cost can be reduced. From this, the investment and life cycle calculation can be calculated so that the high initial cost is deducted over a longer period and the monthly cost does not need to be increased for the user.