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影城進駐商圈與周邊住宅價格關係之研究 / The Study of Relationships among Cineplex, Cinema Stationed-in Commercial-District, and Neighborhood Housing Price—by Taipei and New Taipei City Cases.

張庭華, Chang, Ting Hua Unknown Date (has links)
近年來影城結合商場、娛樂及餐飲,如雨後春筍般出現,建商售屋亦常以影城為吸睛廣告,對消費者而言,影城對周邊住宅價格影響是否存有關聯性係其購屋選擇關心條件之一,然而現今影城的類型大不相同,且觀察到影城大多座落於商圈內或是與百貨商場結合。因此,本研究將影城、商圈與住宅價格的相關程度做交叉分析,以初步了解其關聯程度,並應用集群分析以控制異質樣本,使得形成同質性的房屋屬性來看影城效果,再透過複迴歸模型分析,探討不同類型的影城、商圈與周邊住宅價格之影響關係。 透過複迴歸模型實證結果得知,影城對台北市周邊住宅價格是有影響的,以總價1,000萬元房屋,平均而言,正向的價差介於41萬元至310萬元之間,負向的價差則介於30萬元至271萬元之間,並且正向的價差高於負向的價差。進一步將影城依經營模式及服務方式分類進行實證,採連鎖經營模式的影城周邊房價價差約為40萬元,而提供複合式服務或僅提供單一式服務的影城,對房價的影響差別不大。該結果可提供消費者在評估購買房屋時之參考,亦可作為開發商與銷售業者在預售屋訂價策略及廣告遵循原則。 此外,由於消費型態的改變,消費者習慣將看電影結合其他休閒活動,這些由百貨公司以及電影院異業結盟的商圈更得消費者青睞,影城進駐與商圈發展之關係相輔相成,進而影響新北市周邊住宅價格,以總價1,000萬元房屋,平均來說,影城進駐商圈後能提升房價139萬元。 / These years combination-area of cinemas, malls, recreation and catering are springing up as well as being the eye-catching advertisement of building-contractors. In terms of house-buyers, the correlation between cinemas and the neighborhood housing price is one of the conditions they care. Nevertheless, with the variety of the cineplex-cinema currently and mostly locate in business districts and department stores, our study make a cross analysis between cineplex, cinema, business districts with residential price for their correlation. With cluster analysis to control the heterogeneous samples and to evaluate the price-effect of cineplex-cinemas under the homogeneous housing. Furthermore to multiple regression analyze cinema stationed-in commercial-district and their neighborhood housing price. Our study confirmed the cineplex-cinemas are influential to the Taipei City surrounding-area residential price. For the ten million house, averagely the positive-impact is between four hundred ten thousand to 3.1 million. Negative-impact is between three hundred thousand to 2.71 million. Besides, the housing price different positive effect is higher than the negative one. Further to verify type-mode cinemas: the price difference in neighborhood-area is four hundred thousand with franchise management type-mode. However, there is no price difference with complex and single-service type-mode. Housing-buyer can take the result as consideration during purchasing houses as well as real estate developers and salesman in pricing strategy and advertisement principles of pre-sale houses. Additionally, with the change of consumption patterns, consumers get use to watch movies together with other recreation. Thus commercial-districts combining with department stores and cinemas are more favored. The cinema stationed-in and commercial-district development are complemented each other, therefore to affect the neighborhood housing price in New Taipei City. For the ten million house, averagely, the positive price-different effect is one million and three hundred nighty thousand after the cinema stationed-in.
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美國歐盟及台灣價格具結措施之比較分析 / The comparative analysis of Price Undertakings under the U.S., the EU, and Taiwan’s Anti-dumping law

張瑞紋, Chang, Jui Wen Unknown Date (has links)
目前,有3件反傾銷案採行價格具結措施,包括原產於中國之毛巾,鞋靴及冷軋不銹鋼等涉案產品。財政部於鞋靴反傾銷案接受82家具結廠商,每季海關人員須監督該等具結廠商履行具結情形,爰該具結措施已造成龐大之行政負擔。本文檢視台灣價格具結實體程序及實務做法後,發現部分做法似不符合反傾銷協定或國際慣例。 歐盟於1981年至2001年時期,經常使用具結措施,但自2006年以來,使用具結措施之頻率急劇下降。美國較常採自願出口限制(數量限制),而較少使用價格具結措施。本文藉由相關文獻說明實施價格具結之經濟福利效果,並探討歐盟與美國有關價格具結相關法律與實務做法、歐盟近年來較少採價格具結之原因及歐盟接受或拒絕價格具結措施之理由等,該等研究分析將提供予台灣反傾銷調查之主管機關參考。 / Currently, there are 3 anti-dumping cases settled by using price undertakings including the subject products of towel, certain footwear and cold-rolled stainless steel originating in China or Korea. Among which, Taiwan’s investigating authorities even accepted price undertakings offered by 82 Chinese exporters of certain footwear. Such measure has already caused the considerable administrative burden in monitoring respect. After examining the practices of Taiwan's price undertaking cases, some procedural and substantive aspects seem inconsistent with Anti-Dumping Agreement or international customary practices. Price undertakings were frequently used by the EU during the period from 1981 to 2001, but the frequency has declined sharply since 2006. The U.S. has taken many voluntary export restrictions, but rarely used price undertakings to settle anti-dumping cases. This paper will explore the law and practice of the EU and the U.S. regarding price undertakings. It will also illustrate the reasons for decreasing use of price undertakings, and the grounds for accepting or rejecting price undertakings in the EU anti-dumping proceedings. In addition, this paper will use the relevant literature to elaborate the economic welfare of price undertakings. Finally, it will offer suggestion as the reference for Taiwan's investigating authorities.
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產險業行銷組織與通路之研究

許莉莉, XU, LI-LI Unknown Date (has links)
論文提要內容:有鑑於目前我國產險市場上,產品方面各家保單內容幾乎大同小異; 價格方面(亦即費率)也幾乎全面呈現規格化的局面;由於我國產險業者根本尚未建 立行銷經營理念,各家產險公司仍以人力銷售為經營方針,在促銷方面,未見積極發 展,各家均是一門空白。因此,以當前情勢,欲開拓市場發展業務,唯能在行銷四大 構面中之分配通路方面較長短,我國業者應積極拓展新的行銷通號,以為競爭之正確 手段。筆者希冀藉本論文之發表,促使我國產險業者建立行銷經營觀念,積極改善行 銷組織結構,適當運用各種行銷通路,於合法合理範圍下公開競爭突破現境,創造產 險業的新氣象。 第一章前言,以行銷之沿革與意義,說明行銷在產險業之重要地位以及產險行銷在產 品(PRODUCT )、價格(PRICE )、通路(PLACE )與促銷(PROMOTION )之4P行 銷組合上的特色。 第二章行銷組織與通路之基本觀念,即以一般產業之行銷組織與通路作為本論文之理 論基礎,貫通應用於產險行銷之中。 第三章產險業之行銷組織與通路,本章分為二部分討論:第一部份為外國產險業之行 銷組織與通路應用情形;第二部份就目前我國產險業行銷組織與通路之實際運作為說 明。 第四章我國產險業與外國產險業行銷組織與通路之比較分析,係就前一章中之中外行 銷組織與通路為比較,以為我國業者取法與改進之參考。 第五章結論與建議,乃就比較八析之結果,向我國業者與政府主管當局提出改進之道 ,並舉出適合我國產險業之行銷組織與通路結構。
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台灣機電類產品之出口需求預測-貝氏方法之應用

劉雅苓, LIU, YA-LING Unknown Date (has links)
出口為推動台灣經濟之原動力,近來由於保護主義喧囂塵上,分散市場已迫在眉睫。 然欲八散市場,必先針對各市場之需求預先規劃,因此出口需求預測益形重要。綜觀 往昔論及出口之相關文廚皆限於理論上之彈性估計,對於實務之預測則付諸闕如。有 鑑於此,本研究擬建立實務導向之出口需求預測模式,以利出口業者掌握國際市場之 需求。 本研究將運用貝氏動態迴歸分析,建立出口需求預測模型,其模式結構為 出口量=f (相對價格、所得) 其中出口量相對價格之減函數、所得之增函數。利用上述之模式,本研究將先預測相 對價格與所得,之後再經由轉移函數預測出口量。然而,若僅根據上述模式,所得之 樣本預測對於隨機或結構性變化將無法掌握,必須再投入專家之先驗知識予以加權平 均,形成融合模式預測與專家共識之後驗預測,如此方可獲致精確之結果。 在實證方面,本研究將針對機電類產品,如縫紉機、計算機、彩色電視機…等,根據 過去兩年之月資料,預測未來兩年各月份各主要國家(美、日、西德…)之出口需求 量。 本研究所建立之出口需求預測模式乃結合樣本預測專家共識之精確預測模式,不僅著 重屬量性之估計與預測,更融入專家對於未來結構之屬質性探討,將利於政府貿易部 門、學術研號究機構及廠商之策略規劃,以掌握國際市場之需求。
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台灣地區匯率影子價格之研究

饒方敏, RAO, FANG-MIN Unknown Date (has links)
本篇論文共一冊,文中計分五章:第一章為緒論,旨在說明研究目的與本篇論文結構 。第二章則為文獻回顧部份,說明不同的計算匯率影子價格之方法。第三章則在建立 一多部門的一般均衡模型,並使用Newton's iteration method 來求解此一般均衡型 之內生變數解。第四章則說明在求解過程中的資料處理,並且作比較靜態分析,設政 府自發性進口需求增加,對所有內生變數的影響,而將有關部份的變動代入計算匯率 影子價格的公式中,而求出台灣外匯的影子價格。最後一章,即第五章為結論,並提 出本文對未來改進方向之建議。另在最後加入附錄,說明有關之方程式及參數的估計 。
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相對價格變異性與通貨膨脹及資源分派效率之關係的研究

李金炫, LI, JIN-XUAN Unknown Date (has links)
本文共一冊,約四萬字,分為五章。 本文旨在為相對價格變動之變異與通貨膨脹率之變異的正相關性提供一理論基礎,並 探究其於資源分派效率上的意義。 第一章緒論,說明研究動機、方法和本文結構。 第二章擇要介紹與本文題旨有關文獻,並分別對各種觀點提出若干意見。 第三章為本文主體,自一個體廠商的行為出發,探討永久與暫時性干擾因子之混淆對 該個體廠商之決策的影響,然後由其決策過程導出相對價格變動之變異與通貨膨脹率 之變異間必然存在正相關性的結果,因此永久性與暫時性干擾因子之混淆可能是造成 上述長久以來困擾經濟學家之現象的重要原因之一。這個概念擷取自Celsierman的觀 點,而本文從另一個角度加以支持。 第四章延續上一章的討論,觀察其對資源分派效率的影響。 第五章結論,舉出本文所受限制與其他可能之應用範圍。
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我國菸酒專賣政策及專賣制度之研究

陳佳文, Chen, Jia-Wen Unknown Date (has links)
本論文共一冊。分成六章。估計約四萬伍千字。內容簡述下: 第一章:專賣概論:(一)介紹專賣之意義,目的及組織型態。(二)台灣菸酒專賣 之歷史沿革命及營運現況。 第二章:菸酒收入分析:(一)專賣收入在我國財政中之地位及其未來趨勢。(二) 專賣與課征菸酒稅之比較。(三)菸酒收入之國際比較。 第三章:菸酒需求與價格政策:(一)菸酒需求分析。(二)菸酒價格與專賣政策。 (三)現行價格政策之探討。 第四章:經營績效之比較:(一)由成本控制看公賣局之生產效率。(二)由幾個財 務指標,看公賣局之經營績效。(三)由產品品質看公賣局之經營績效。 第五章:專賣制度改進之途徑:(一)改制之疑慮。(二)幾個可行方案之探討。 第六章:結論。
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東北亞經濟體國際旅遊競爭力之研究

黃珮綺, Huang ,Pei-Chi Unknown Date (has links)
自1980年代以來,全球旅遊產業呈現穩定成長狀態,東北亞五經濟體國際旅遊產業亦蓬勃發展,但該地區不同經濟體國際旅遊競爭力的相對表現卻消長互見。在美國市場,台灣與韓國的美國訪客比例維持穩定,香港則逐年以些微比例下滑,日本在美國訪客市場也逐漸衰退,中國則是東北亞五經濟體唯一在美國訪客市場大幅成長的國家,從1981年到2003年成長了2.5倍。而日本市場,台灣的相對旅遊競爭力由1981年時的4國之首,歷經了23年社會經濟的轉變,已在日本市場明顯失去競爭力。而中國由於旅遊資源得天獨厚,加上一系列的主題式促銷活動,積極地分食亞洲的觀光市場,中國大陸已在2002成為亞洲第一大目的國。 本文首先依據消費理論,建立一包含國際旅遊的消費者決策模型;其次,依據此理論模型推導出國際旅遊相對競爭力的影響因素;然後,參考既有文獻,建立實證模型;最後,則利用1981-2003年東北亞 (台灣、香港、日本、韓國和中國) 五經濟體的美、日訪客人數資料,透過三階段最小平方法,分別探討各經濟體國際觀光競爭力的影響因素。結果發現:(一) 相對價格的影響將視消費者之旅遊目的及型態的不同而有差異;(二) 相對匯率的影響將視觀光旅遊支出是以當地貨幣或旅遊來源國貨幣計算而有所差異;(三) 供給面因素對於國際觀光市場的確具有決定性的影響,且對於不同的來源國及不同的目的國亦會產生不同的效果。依據上述實證結果發現,本文有四點政策性建議可提供參考:(一) 目的國為了有效提昇其國際旅遊競爭力,針對不同來源國的訪客,似乎應採取不同行銷或提昇策略;(二) 目的國在採取行銷策略以有效提昇其國際旅遊競爭力時,應將與鄰近經濟體的替代與互補關係及觀光政策納入考量;(三) 主管單位在規劃觀光政策措施時,應將政策效果期限納入考量;(四) 匯率調整未必是提昇國際旅遊競爭力的有效工具。
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台灣地區基因檢測之意向及願付價格調查 / The Investigation of people's intention and their willingness to pay toward genetic testing in Taiwan

王荷惠, Wang, Ho Hui Unknown Date (has links)
本研究的目的主要是想要探討台灣地區的人民對於基因檢測的意向及願付價格。資料來自於中央研究院所主導的一項電話訪問,其中有關願付價格的部分是透過條件評估法的方式來取得。針對願付價格的分析,我們藉由潛在變數模型將受訪者對於基因檢測的知識、態度和自我認知等資訊萃取出來,並視為新的解釋變數來進行分析。此外,僅完成單界詢價過程的受訪者的資訊也和提供完整回答的受訪者一併納入分析。 結果顯示一個人的性別、教育程度、宗教信仰傾向及對基因檢測的態度會顯著影響是否願意免費參加基因檢測的意願。而在詢價過程中,一開始受訪者被問及的金額和此人其基因檢測相關的知識程度影響了他(她)是否願意付錢參加基因檢測。至於在願意付合理價格的人們之中,他們的健康程度、收入和自家人的癌症病史則皆為影響價格高低的因素。 / This study is aimed to explore people’s intention and their willingness to pay (WTP) for genetic testing in Taiwan. A telephone survey using contingent valuation method (CVM) was conducted by the Academia Sinica to collect the data. There are three unique features that distinguish our data analysis approach from the others. First, the covariates related to a respondent’s knowledge, attitude and perception (KAP) on genetic testing are generated through the use of a latent trait model. Second, the information collected from a respondent who completed only the single-bounded part of the survey is also included in the analysis. Third, reasons given by a respondent is used to decide whether he/she is willing to pay a lower price or unwilling to pay any price. It is shown that one’s gender, education level, religious tendency and attitude all have significant impact on whether a respondent is willing to try a free genetic test. When it comes to pay for it, the initial bid asked and the degrees of knowledge affect his/her decision a lot. For those who are willing to pay a reasonable price for genetic testing, their WTP depend largely on their health conditions, incomes, and cancer histories.
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產品類別和購買動機對價格記憶和網路購物行為之影響 / The effects of product type and motivational orientation on price recall and online shopping behavior

丁千千 Unknown Date (has links)
產品定價一直以來皆為相當重要的行銷策略之一,行銷人員必須掌握消費者對於價格資訊之處理和反應以擬定最適當的定價策略。近幾年來,網路購物隨著網際網路使用的爆炸性成長而日漸普及,網路購物的市場商機也日益受到矚目。回顧過往價格知識之相關文獻,其中不乏探討不同因素對於消費者價格知識之影響的研究,然傳統購物環境的各項價格知識影響因素是否適用於網路購物環境,尚無相關研究進行探討。另外,過往許多研究皆指出產品類別和購買動機對於消費者的購物行為會有顯著影響,然其是否同樣會對消費者之價格記憶造成影響?其影響關係又是否適用於網路購物環境?此皆為過去尚未探討然具研究價值之議題。有鑑於此,本研究係針對產品類別和購買動機對於消費者價格記憶和網路購物行為之影響,作進一步之探討與研究。研究結果發現: 1.享樂型產品之消費者的「產品瀏覽個數」和「價格在意程度」皆會較實用型產品之消費者為高。 2.娛樂性購買動機之消費者的「總消費金額」較低、「預算控制程度」較高、「價格在意程度」也較高。 3.針對娛樂性(目的性)購買動機之消費者而言,享樂型產品之消費者的總消費金額會低(高)於實用型產品之消費者;針對娛樂性(目的性)購買動機之消費者而言,享樂型產品之消費者的預算控制程度會高(低)於實用型產品之消費者。 4.針對享樂型產品之消費者而言,娛樂性購買動機之消費者的總消費金額(預算控制程度)則會低(高)於目的性購買動機之消費者。

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