Several climate and energy goals have been set in the European Union, one of them being to increase energy efficiency. In Sweden, a large potential for increased energy efficiency lies in the residential and service sectors, which account for about 40% of total energy use. A large share of buildings in Sweden were built in the Million Homes Program in the 1960s and ’70s. These buildings are now in need of renovation, which enables renovation with the ambition of reducing energy use.  In this thesis, the purpose is to develop an energy signature method, a bottom-up statistical method. This method has been validated using a building energy simulation software called IDA ICE, for two kinds of multifamily buildings from the Million Homes Program. The energy signature method has then been applied to a district located in Gävle, Sweden, containing more than 90 multifamily buildings with similar construction. In addition to characterizing current thermal performance of the buildings, the energy signature method is further developed so that potential for energy renovation of the district can be simulated. Simulated energy renovation is developed to comply with building energy use requirements, according to the most recent Swedish building regulations.  Both on building and district level, sensitivity analysis is performed. In both cases the energy signature method is insensitive to changes in internal heat gains and indoor temperature. To investigate the effects of simulated renovation on a local district heating system, results are visualized in a duration diagram, where energy use reduction in different load periods is displayed. Thus, it is demonstrated how the energy signature method can be used as a rapid way of simulating energy renovation on district level and with readily available data. / EU har beslutat om flera klimat- och energimål, bland annat att energi ska användas mer effektivt. I Sverige finns en stor potential för ökad energieffektivitet i bostads- och servicesektorn, som står för cirka 40 % av den totala energianvändningen. En stor av del Sveriges byggnadsbestånd består av miljonprogramsbyggnader från 1960- och 1970-talen. Dessa byggnader är i behov av renovering, vilket möjliggör ytterligare renovering med syfte att sänka energianvändningen. Syftet med denna studie är att utveckla en energisignaturmetod, en ”bottom-up” statistisk metod. Metoden har validerats med byggnadsenergisimuleringsprogrammet, IDA ICE, för två typer av flerbostadshus från miljonprogrammet. Energisignaturmetoden har sedan applicerats på ett distrikt i Gävle som innehåller fler än 90 flerbostadshus med liknande konstruktion. Förutom att karakterisera byggnadernas nuvarande termiska prestanda, vidareutvecklas energisignaturmetoden så att även energirenovering kan simuleras. Denna metod utvecklas för att uppfylla Boverkets krav på byggnaders energianvändning, enligt gällande svenska byggnadsreglerna.  Känslighetsanalys utförs både på byggnads- och distriktsnivå. I båda fallen visar sig energisignaturmetoden vara okänslig för förändringar i intern värmegenerering och inomhustemperatur. Effekterna av den simulerade renoveringen presenteras i ett varaktighetsdiagram, som visar de möjliga effekterna på ett lokalt fjärrvärmesystem. På detta sätt demonstreras hur energisignaturmetoden kan användas för att snabbt simulera energirenovering på distriktsnivå och med lättillgänglig data.

The work is devoted to new possibilities for the recovery of secondary raw materials and track bed waste with a combination of both suitable and unsuitable soils. The aim of the thesis is to develop a new functional sample suitable for the recovery of a substructure of railways based on secondary raw materials. The theoretical part addresses the issue of the use of soil and secondary raw materials as the base layers of railway structures, and is focused on the possibilities of soil adjustments or enhancement. The practical part is focused on the analysis and selection of potentially suitable raw materials, the design of new raw material mixtures containing concrete recyclables, waste from cleaning the auto mixer and waste from cleaning the rail bed. Further, to modify the mixtures designed with fluid ash from biomass combustion to achieve higher toughness. Then they will be experimentally verified and based on the results the optimal formula for use in the solid of the railway bottom will be determined. Final optimal recipe achieving basic required parameters for use in active zone without the requirement for frost resistance and ecology is composed of 30 % of F4-CS, 4 % of portland cement CEM II-B/LL, 3 % of lime hydrate, 70 % of recycled concrete and 10 % of fluid ash from biomass combustion.

Research into how one can create architecture that will last beyond the foreseeable future. Part ONE is research based, building up a manifesto based on; structural integrity, aesthetic longevity, programmatic adaptability and cultural relevance. The research is based on observing historical architecture from the past 2,000 years, both looking into how the buildings have stood the test of time physically, but also why they might remain attractive, analysing the comings and goings of beauty through time. The research is compiled and represented through suggested ideal ways of designing each of the architectural elements, such as the wall, window, door, threshold or stair. Part TWO applies the research to a case study; the extension and renovation of the Royal Palace in Stockholm, in order to turn the residence into a public building, with the extension functioning as a connection point between the city landscape and the palace beyond. The design has no specific programme other than allowing the palace complex to be used by the public, as they wish, for the future to come. A large part of the design is essentially made up of sculptural urban landscaping, colonnaded and vaulted walkways both interacting with the waterfront, and bringing the public up to the level of the palace which today stands behind tall walls. Whilst internally the new building functions as an entrance hall with necessary facilities, and creates a route into the existing palace.

The construction industry is in constant development and is currently in a transition period from traditional planning carried out in 2D format to a predominantly digitalizedplanning in 3D. Previous research shows that this leads to varying ways of saving and managing building information. This, in turn, creates difficulties in communication between various construction actors as transfer between different information formats runs the risk for information losses. A critical part in renovation, remodeling and extension projects is the handover of As-built documents to various phases, where information losses can occur. The purpose of the study was to examine the communication around project information, from the production of existing As-builtdocuments to how they are used during planning in reconstruction projects. The goal was therefore to investigate how losses in the information flow can be minimized. The study has been carried out qualitatively using three methods; document study, interview and case study. The study included a total of seven interviews. Four interviews were made with facility managers from different companies, as well as three project planners with knowledge and experience in renovation, remodeling, and extension projects. Perceptions and experiences were collected about the management of building information and communication between facility managers and designer with the help of interviews. This is presented in the form of diagrams and quotes that map out the respondents' perceptions. The result shows a varied way of working with As-builtdocuments in renovation, remodeling, and extension projects. The formats of the documents vary between PDFs, 2D CAD and 3D models. All facility managers see a future in working with digital 3D models, however, these have reached different stages in their development towards that. Analysis of the results shows that facility managers can be categorized into three different digitalization levels based on their way of working. Three out of four managers express that there are information and communication gaps in renovation, remodeling, and extension projects, which the reason for varies between them. The answers indicate that the problems are projectdependent and that the reason for this can be based on different aspects, but it is mostly due to information losses and that the information is incorrect. In the interviews, the most critical actor, according to the administrators, was identified as heating, ventilation, and air condition (HVAC). Supplementary interviews were conducted to gain their perspectives. Based on the interview responses, a case study was carried out to investigate how information management can be optimized. It was done using visual programming in collaboration with the company Zynka BIM. The result showed that BIM planning, in accordance with the case study, could be carried out with the working methods of all investigated managers. Depending on the property manager's digitization level, the need for manual work is affected. / Byggbranschen är i konstant utveckling och är för nuvarande i en övergångsperiod från traditionell 2D-projektering till en övervägande digitaliserad projektering i 3D. Tidigare forskning visar på att övergången medför varierande sätt att spara och hantera byggnadsinformation. Det skapar i sin tur svårigheter i kommunikationen mellan diverse byggnadsaktörer. En kritisk del i renoverings-, ombyggnads- och tillbyggnadsprojekt (ROT-projekt) är överlämning av relationshandlingar till olika faser, eftersom informationsförluster kan uppstå. Syftet med studien var att undersöka kommunikationen kring projektinformation. Undersökningen sträckte sig från framtagning av befintliga relationshandlingar till hur de hanteras under en ROT-projektering. Målet var därmed att utreda hur man kan minimera förluster av projektinformation i kommunikationsflödet.  Studien utfördes i kvalitativ karaktär med hjälp av tre metoder; dokumentstudie, intervju och fallstudie. Studien innefattade totalt sju intervjuer. Fyra intervjuer var medfastighetsförvaltare från olika företag och tre med projektörer, alla med kunskap och erfarenhet inom ROT-projektering. Med hjälp av intervjuer samlades uppfattningar och upplevelser in om hantering av byggnadsinformation samt kommunikation mellan förvaltare och projektörer. Det harpresenterats i form av diagram och citat som kartlägger respondenternas uppfattningar.Resultatet visade ett varierat arbetssätt med relationshandlingar i ROT-projekt. Arbetssättet som användes visade sig ha ett samband med hur digitaliserat företaget är.Samtliga förvaltare angav att de ser en framtid i att arbeta med digitala 3D-modeller,däremot har de kommit olika långt i sin utveckling dit. Analys av resultaten visade attfastighetsförvaltare kan kategoriseras i tre olika digitaliseringsnivåer baserat på deras arbetssätt. Tre av fyra förvaltare uttryckte att det finns informations- ochkommunikationsbrister i ROT-projektering, varav orsaken mellan de varierar. Svaren tyder på att problemen är projektspecifika och att orsaken kan grunda sig i olika aspekter, men det beror till största del av informationsförluster och att informationen är felaktig. I intervjuerna identifierades den mest kritiska aktören, enligt förvaltarna, till ventilation, värme och sanitet (VVS). Kompletterande intervjuer utfördes för att ta del av deras perspektiv. Utifrån intervjusvaren utfördes en fallstudie för att undersöka hur informationshantering kan optimeras. Det gjordes med hjälp av visuell programmering i samarbete med företaget Zynka BIM. Resultatet visade att BIM-projektering, i enlighet med fallstudien, gick att utföra med samtliga undersökta förvaltares arbetssätt. Beroende på fastighetsförvaltarens digitaliseringsnivå påverkas behovet av manuellt arbete.

I detta kandidatarbete undersöker jag hur ett tidstypiskt seriehus från 1970-talet kan transformeras, genom renovering, till att inneha fler arkitektoniska kvaliteter samt en tidlös karaktär. Min mening är att kombinationen går att uppnå genom återskapande av arkitektoniska karaktärsdrag från 70-talet tillsammans med samtida lösningar, material och rumsorganisationer.  För att genomföra min studie har jag utfört tre fallstudier där jag har utgått från ett huvudobjekt, seriehuset villa Åhus, samt två referensobjekt, villa Färlöv och villa Hässleholm, där de två sistnämnda är arkitektritade villor vilka jag anser har goda arkitektoniska kvaliteter. De tre villorna är alla från 1970-talet, villa Åhus och villa Färlöv ligger i Kristianstad kommun och villa Hässleholm ligger i grannkommunen, dessa parametrar har varit viktiga för mig då närliggande områden och samma tidsperiod gör att jämförelsen blir mer rättvis. För att studien inte ska vara subjektiv med enbart mina personliga åsikter om god arkitektur har jag valt att analysera de tre villorna med hjälp av en kvalitativ forskningsteori inom ämnet. Teorin utgår från sju egenskapsfält som beskriver omätbara arkitektoniska värden. Jag har även haft möjlighet att besöka alla villorna samt haft fotografier och bygglovshandlingar till mitt förfogande, vilket har varit en stor tillgång. En kvalitativ semistrukturerad intervju med en av ägarna av huvudobjektet har även genomförts och varit till stor hjälp då jag har fått en annan förståelse för bostaden, som till exempel de boendes upplevelse av bostaden med dess positiva och negativa aspekter.  Forskningsteorin tillsammans med analyserna av de tre fallstudierna används sedan för att diskutera fram olika gestaltningsförslag i gestaltningsprocessen för hur villa Åhus kan transformeras. Gestaltningsprocessen kommer mynna ut i ett förslag över hur villan hade kunnat gestaltas för att innehålla tydligare arkitektoniska kvaliteter samt förena bevarandet och återskapandet av vissa karaktärsdrag från 1970-talet tillsammans med mer samtida val vilket tar villan in i 2020-talet utan att förlora den ursprungliga karaktären för mycket, helt enkelt 70-talsvillan i ny tappning. / In this thesis, I investigate how a period-typical serial house from the 1970s can be transformed, through renovation, to possess more architectural qualities and timeless character. My opinion is that the combination can be obtained by recreating architectural features from the 1970s together with contemporary solutions, materials and spatial organization. In order to carry out my study, I have conducted three case studies where I have started from a main object, the serial house villa Åhus, as well as two reference objects, villa Färlöv and villa Hässleholm, where the two latter are architect-designed villas which I consider having good architectural qualities. The three villas are all from the 1970s, villa Åhus and villa Färlöv are located in Kristianstad municipality and villa Hässleholm is located in the neighboring municipality, these parameters have been important to me as nearby areas and the same time period make the comparison more just. For the study to not be subjective with only my personal opinions about good architecture, I have chosen to analyze the three villas using a qualitative research theory within the subject. The theory is based on seven characteristic fields that describe immeasurable architectural values. I have also had the opportunity to visit all the villas and have photographs and building permit documents at my disposal, which has been a great asset. A qualitative semi-structured interview with one of the owners of the main object has also been carried out and has been very helpful as I have gained a different understanding of the home, such as the residents' experience of the home with its positive and negative aspects. The research theory together with the analyzes of the three case studies is then used to discuss various design proposals in the design process for how villa Åhus can be transformed. The design process will culminate in a proposal for how the villa could be designed to incorporate more evident architectural qualities, and combine the preservation and recreation of certain character traits from the 1970s together with more contemporary choices, which will take the villa into the 2020s without losing the original character too much. Simply put, the villa in a new costume.

Målet med arbetet är att få större insikt kring vad som påverkar fastighetsägarnas beslut om att riva en byggnad. Vidare ska studien klargöra vilket det bästa alternativet mellan riva och renovera är samt se hur detta alternativ kan främjas. Rapporten fokuserar främst på ekonomisk och ekologisk hållbarhet. Arbetet utfördes med hjälp av enkät och fallstudie, som fokuserar på svenska byggherrar. Studierna gav information om hur byggherrar tänker när de väljer att riva en byggnad. Enligt studierna baseras de främsta skälen till att riva och bygga nytt på byggnadens skick, ytanvändning och standard samt att erhålla nya eller utökade byggrätter. Det bästa alternativet mellan renovera och riva för nyproduktion är inte självklart. I de flesta fallen, är renovera bättre utifrån ett miljöperspektiv. Men utifrån fastighetsägarnas perspektiv kan riva för att bygga nytt ofta bli det mer lukrativa valet. Lönsamheten beror mycket på omständigheterna kring byggnaden såsom marknadens styrka. Efterfrågan för de olika byggnadstyperna varierar vilket kan leda till mer rivning. Styrmedel där byggherrar premieras för att renovera kan vara ett sätt att uppmuntra detta alternativ. Ett annat hinder mot renovering är kunskapsbristen kring ämnet hos olika aktörer. / The purpose of the study is to gain greater insight into what affects the decisions of property owners when they demolish a building. In addition, the study will try to clarify what the best alternative between demolition and renovation is. The report focuses on economic and ecological sustainability. To answer the purpose of the study, a survey as well as a case study were carried out and sent to Swedish property developers. The studies provided insight on how property owners think when they choose to demolish a building. According to the studies, the main reasons to demolish and build new are based on the building’s condition, surface use and standard, as well as obtaining new or extended building rights. The best alternative between renovating and tearing down for new construction is not obvious. In most cases, renovating is better from an environmental perspective. But from the property owner’s perspective, tearing down to build new can often be the more lucrative option. The profitability greatly depends on the circumstances surrounding the building such as the strength of the market. Demand based on building types varies, which can lead to more demolition. Another obstacle to renovation is the lack of knowledge regarding the subject. A way to encourage renovation among property owners is by rewarding those who renovate.

I Sverige står bostad- och servicesektorn för 40 procent av landets totala energianvändningoch utfaller således i en högre förbrukning än både transport- och industrisektorn. Entredjedel av denna energi förbrukas inom de 90 miljoner kvadratmeter ägda av offentligsektor. I dagsläget erbjuder den svenska marknaden ett antal olikaenergieffektiviseringstjänster inom offentlig sektor. Energy Performance Contracting, (EPC), ären av dem. Denna typ av energitjänstemodell bygger på att EPC-leverantören hjälperbeställaren att ta ett helhetsgrepp på fastighetsbeståndets energi- och drifteffektivisering, föratt sedan ingå i ett långsiktigt avtal om energieffektiviseringsåtgärder och garantibesparingar.De formulerade åtgärderna finansieras därmed av framtida garanterade energibesparingar,garantier som undertecknas av EPC-leverantören. Genom att ingå i ett EPC-avtal kankommuners ekonomiska risker minimeras och fastighetsbeståndet uppgraderas samtidigtsom internationella och nationella klimat- och miljömål kan nås.Energibehovet i Sverige ökar ständigt och förutspås fortsätta stiga. Europaparlamentet ochEuropeiska unionens råd beskriver i sina direktiv att takten för energieffektivbyggnadsrenovering fordras öka för att det förhöjda behovet skall kunna möta allt striktaremiljökrav. Den antropogena globala uppvärmningen resulterar i extrema väderförhållandenoch orsakar förödande konsekvenser på olika delar av vår planet. Värmeböljor, ökenbildning,flyktingströmmar och svält är några av de allvarligaste följderna. Hållbar energianvändning ärdärför oerhört viktigt för att jorden skall fortsätta att vara en plats att leva på. 90 procent avde fastigheter vi har idag kommer att finnas kvar år 2050, och energieffektivisering i sambandmed renovering är därför avgörande för minskning av den totala energianvändningen inomsektorn. Trots flertalet goda exempel på nöjda kunder och kalkyler som visar på stor potentialhar enbart en tredjedel av Sveriges kommuner beslutat om att genomföra ett EPC-projektunder de knappa 20 åren som marknaden funnits. I dagsläget är marknaden nästintillobefintlig.En empirisk studie genomfördes där 20 intervjuer hölls mot beställare, entreprenörer ochområdesexperter för att definiera barriärer som begränsar EPCs utveckling i avsikt attförstärka positionen på marknaden. Studien visade att de mest påtagliga barriärerna för EPCär avsaknad av ansvarskänsla för energieffektivisering hos kommuner följt av frånvaro avincitament att arbeta med de satta målen. Låg beställarkompetens beträffande tekniskbefogenhet och allmän kunskap om energieffektivisering och hållbar energianvändning ledertill problematik att ta till sig EPC och släppa in entreprenör vilket är nästa barriär. Utöver detäven mytspridning som gett EPC dåligt rykte. Genom att likaledes definiera incitament attgenomföra ett EPC-projekt kan en klar bild av ursprungsläget målas upp för att tillsammansmed de konstaterade barriärerna förändra positionen. Intervjuerna visade att drivkrafternaatt genomföra ett EPC projekt kunde sammanfattas till viljan att ta ett helhetsgrepp påeftersatt underhåll och öka tekniknivån samtidigt som man sparar energi. Studien ämnarsåledes åt att förstå vad som saknas för att vilja nå dessa positiva effekter. / The housing and services sector in Sweden constitutes 40 percent of the country’s totalenergy consumption, resulting in higher consumption than both the transport and industrysectors. One third of that energy consumed is utilised throughout the 90 million square meterarea owned by the public sector. There is a number of different companies that currentlyoffers energy efficiency services to the public sector, and Energy Performance Contracting(EPC) is one of them. The EPC model is based on the concept that the property owner obtainshelp from an energy service provider, in order to adopt a holistic approach towards energyefficiency measures and warranty savings. The contractor, which in this case is the EPCsupplier,provides the warranty by signing a long-term agreement on the calculated energyreduction. By committing to an EPC agreement, the municipalities' financial risks can beminimised, properties upgraded as well as contributing towards the attainment ofinternational and national climate and environmental goals.Energy demand is continuously increasing and it is predicted to continue to rise. TheEuropean Parliament and the Council of the European Union state in their directives that thepace of energy efficient property renovation must increase, in order to meet ever morestringent environmental requirements. Anthropogenic global warming has resulted inextreme weather conditions causing devastating consequences to our planet, with heatwaves, desertification, refugee flows and starvation being some of the most serious.Sustainable energy utilization is therefore critical to maintain the earth’s inhabitability. 90percent of the properties we have today will still exist in 2050. That is why energy efficiency inconnection with renovation is crucial for reducing overall energy usage within the sector.Despite many good examples of satisfied customers and economically viable implementationsshowing great potential, only a third of Sweden's municipalities have decided to implementan EPC project. Hence, there is currently no substantial market for EPC projects.To identify what is needed to strengthen EPC's position on the market, an empirical study wasconducted where 20 interviews were held with clients, entrepreneurs and industry experts.The study revealed that the most significant barriers facing the EPC market are the lack ofsense of responsibility for energy efficiency within municipalities, followed by the absence ofmeasures incentivising attainment of the set targets. A further barrier is the customer´s lackof technical competence and general knowledge regarding energy efficiency and sustainableenergy usage resulting in problems in adoption and implementation of EPC, which in turnresults in EPC getting a bad reputation. The interviews demonstrated that the driving forcesencouraging the implementation of an EPC project could be summarized as the desire to takea holistic approach to neglect maintenance and increase the technology standard, whilstsaving energy at the same time. The analysis provides a clear picture of the current state ofthe EPC market, both in terms of barriers to its development and possible incentives requiredin order to encourage implementation of EPC projects. The study aims to provide insight intowhat measures can be taken to increase the market appeal of EPCs.

This thesis examines the roles played by digital information and communication technologies in a Swedish public library’s three-year long renovation project. As a case study of technology-influenced collaboration in a cultural heritage institution, this study addresses a gap in digital humanities research on the practical details of sociotechnical collaboration, as well as a lack of documentation of an ongoing trend of renovations and rebuildings of Swedish public libraries.  A large number of internal materials produced at the library during the course of its renovations was studied, and semi-structured qualitative interviews with three of the cultural heritage workers involved were conducted. Reading these materials with an actor-network theory approach, an account was constructed of the renovation project and the usages therein of digital technologies, in order to examine these technologies as actors and their effects on the project. It was found that, throughout the project, information and communication technologies were used to think, plan, organize, discuss, and make decisions about the work, that limitations and affordances of these technologies shaped how they could be used, and that this thus had effects on the project. Digital technologies are shown to have been active and agential, and avenues for future research are suggested.

I samhället idag är det en viktig diskussion pågående om att renovering av befintliga bostäder och lägenheter ofta är ett mer hållbart alternativ än att bygga nytt, då det minskar miljöpåverkan. Tyvärr genomförs många renoveringsprojekt enbart genom att byta ut material, utan att ta hänsyn till hur bostadens rörelse och rytm kan förbättras på olika sätt. Exempelvis höjer parametrar som Rörelse och rytm bostadskvaliteten avsevärt. Detta kan uppnås genom att integrera design och funktionalitet på ett sätt som förbättrar både den estetiska och praktiska aspekten av bostaden. Renovering är ett hållbart alternativ till nybyggnation eftersom det kan minska miljöpåverkan genom att bevara och återanvända befintliga bostäder. Samtidigt kan renovering också öka energieffektiviteten och användningen av förnybara energikällor. Det är viktigt att ta hänsyn till både mätbara och omätbara värden, såsom funktionalitet och estetik, vid renovering. På så sätt kan kvaliteten på bostaden höjas optimalt. Syftet med arbetet är att påvisa hur befintliga bostäders kvalitet kan uppgraderas och höjas genom att föreslå förändringar och åtgärder som inte är kostsamma och som är möjliga att utföras under renoveringsprojekt. Arbetets metod utgår från undersökning och analys av vanliga förekommande planlösningar från olika kommuner i Sverige för att identifiera möjligheter att förbättra den arkitektoniska kvaliteten i lägenheterna under eventuella framtida renoveringar. Ett antal utvalda representativa planlösningar har granskats och analyserats. Därefter har förslag utarbetats på hur bostadens kvalitet kan höjas genom åtgärder som är baserade på fyra parametrar enligt Nylander och Forshed. De fyra omätbara värdena: axialitet; rörelse och rundgång; generalitet och flexibilitet samt rumsorganisation och zonindelning. Resultaten visar att bostädernas arkitektoniska kvalitet kan förbättras betydligt genom åtgärder vid renovering som till stor del är baserade på det som benämns som omätbara värden. Dessutom tydliggör resultaten att omätbara värden med fördel bör beaktas i framtida ombyggnationer eftersom dessa värden förbättrar bostadens kvalitet, trivsel och hemkänsla. Slutsatsen av studien är att måttliga förändringar vid renovering kan förbättra den arkitektoniska kvaliteten och ge bostäderna en tilltalande och hållbar kvalitet. Genom minskad rivning och medveten renovering kan kulturhistoriska intressanta byggnader bevaras i högre grad och en känsla av samhörighet och kontinuitet med det förflutna skapas. Samtidigt kan moderna tekniker och lösningar integreras för att möta dagens behov och krav. Genom att välja renovering som alternativ kan mer hållbar och kulturellt rik utveckling av samhällen främjas. / In today's society, there is an important discussion ongoing that renovating existing apartments is often a more sustainable option than building new ones, as it reduces environmental impact. Unfortunately, many renovation projects are carried out only by replacing materials, without considering how the apartment can improve its flow and rhythm to enhance its quality. This can be achieved by integrating design and functionality in a way that improves both the aesthetic and practical aspects of the apartment. Renovation is a sustainable alternative to new construction because it can reduce environmental impact by preserving and reusing existing housing. At the same time, renovation can also increase energy efficiency and the use of renewable energy sources. It is important to consider both measurable and immeasurable values, such as aesthetics and functionality, in renovation. This way, the quality of the housing can be raised. The purpose of this work is to demonstrate how the quality of existing housing can be upgraded and raised by proposing changes and measures that are not costly and can be implemented during renovation projects. The method used in the thesis is based on examining and analyzing floor plans from different municipalities in Sweden to identify opportunities to improve the architectural quality of the apartments during any future renovations. The floor plans are reviewed and analyzed. Then, suggestions on how to raise the quality of the housing are made through measures that are based on four parameters of immeasurable values. The four immeasurable values are: movement and circulation; generality and flexibility; axiality; and room organization. The results show that the architectural quality of the housing can be significantly improved through measures during renovation that are largely based on what is referred to as immeasurable values. Furthermore, the results make it clear that immeasurable values should be taken into account in all future renovations as these values improve the quality, comfort, and sense of home of the housing. The conclusion of the study is that moderate changes during renovation can improve the architectural quality and provide the housing with an appealing and sustainable quality. By reducing demolition and performing conscious renovation, the preservation of culturally significant buildings is enabled and a sense of continuity and connection with the past created. At the same time it is possible to integrate modern technology and solutions which meet current needs and requirements. By choosing renovation as an alternative, a more sustainable and culturally rich development of communities is promoted.

Der Immobiliensektor trägt maßgeblich zur Treibhausgasemission bei und muss daher in den kommenden Jahren wesentlich verändert werden, um die notwendigen Einsparungen zu erzielen. Im Rahmen dieses Beitrags werden erste Untersuchungen dargestellt, den Wohnimmobilienmarkt mittels verschiedener Geosensoren zu erfassen, um aus den visuell erfassbaren Eigenschaften sowie geometrischen Informationen von Gebäuden Aussagen zu energetischen Zuständen von Immobilien zu tätigen. Dazu ist im Zuge eines Kooperationsprojekts der TU Dresden, der TU Clausthal, dem Fraunhofer IOSB-INA sowie der Geoinformationsbehörde des Kreises Lippe und dem Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold eine Messkampagne durchgeführt worden. Im Rahmen dieser Messkampagne wurde eine Begehung durch Immobilienexperten sowie eine terrestrische und drohnenbasierte Erfassung mit RGB-Bildern, Laserscanning und Wärmebildern eines Quartiers durchgeführt. Die erfassten Eigenschaften von Immobilien werden in diesem Beitrag qualitativ diskutiert, um das mögliche Potenzial für eine automatisierte Bewertung des energetischen Zustands abzuschätzen. Durch empirische Untersuchungen sollen darüber hinaus die Werteinflüsse von energetischen Sanierungen auf die Verkehrswerte der Immobilien quantifiziert werden. Diese Information kann genutzt werden, um in etwaigen Förderprogrammen die Differenz zwischen den zu tätigenden Investitionen und dem dadurch hervorgerufenen Wertzuwachs zu fördern. In der vorliegenden Untersuchung kann gezeigt werden, dass Einschätzungen von Immobilienexperten zur Qualität von Immobilien zu guten Ergebnissen führen. Die genutzten Sensoren sind geeignet, Qualitäten und Schwächen von Immobilien aufzudecken, jedoch müssen die zeitlichen Konfigurationen der Aufnahmen optimiert werden.