提撥原則是固定給付退休基金所必須特別重視的經營策略，提撥率為基金贊助者定期提撥於未來成員退休給付的準備金。過高的提撥率會造成基金管理上的財務壓力，退休金計劃採行相對提撥方式，將同時加重基金贊助者與基金成員的財務負擔，而過低的提撥率則會造成退休給付的準備金不足，將使退休基金未來面臨無力清償成員退休給付的困境，因此適當且長期穩定的提撥原則成為退休基金決策者的經營目標，而必須特別重視基金的財務風險管理。 本研究著重於探討如何數量化退休基金經營的穩定性與安全性，陳述隨機控制理論的觀點，應用動態規劃的發展結果，建立基金於離散時間的動態回饋控制模型，仔細探討並說明Haberman與Sung (1994)及Chang (1999a)所定義基金管理者的風險測度，使退休基金最主要的兩種經營風險，亦即提撥穩定性的風險（contribution rate risk）和財務清償的風險（solvency risk）能夠於基金財務規劃的期限內達到最小值，風險測度可提供決策者客觀衡量基金經營時的風險指標，表達有別於會計帳面之財務數字外有效的財務資訊。利用最適化的概念與給定參數及遞迴條件的限制下，計算基金於財務規劃期間內的最適提撥金額。 最後，我們以台灣公務人員退撫基金為研究對象進行數值分析，由實例分析的流程我們詳細探討最適化理論與實際財務評估的應用過程，且最適的結果可以提供退休基金決策者更詳盡且及時的財務資訊，輔助退休基金管理者於多期決策的擬定過程。 / Funding policy is the crucial management decision in the defined benefit pension schemes. The plan sponsor is required to calculate the contribution rate and accumulate in advance as he reserve for the future contingent retirement and ancillary obligations for the plan members. High contribution results an accelerating financial burden for the plan sponsor, while low contribution might endanger the financial solvency of the plan. The appropriate and stable contributions become the goal of the plan manager in setting up his funding policy. Hence financial risk management in attaining the goal is especially vital to be examined. The study emphasizes on quantifying the mismanage risks in pension valuation. The stability and solvency issues are included in our financial risk management. Stochastic control is also reviewed and the methodology of the dynamic programming is explored. The performance measure proposed in Haberman and Sung (1994) and Chang (1999a) are employed to scrutinize the contribution rate risk and solvency risk. The risk measurement can provide extra information in disclosing the risk index for the plan sponsor. The results gain operative information besides the traditional accounting reporting. The optimal contribution based on managerial consideration can be implemented through dynamic mechanisms under the given demographic and economic parameters and the plan recursive constraints. Finally, Taiwan public employees retirement system (Tai-PERS) is illustrated to investigate the optimal results and funding levels through the proposed model. The optimal results can response the updated financial information and assist the plan manager in policy making under the multi-frameworks.

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醫院屬於非營利性機構，不以追求最大利潤為其績效標準，故醫院管理與一般企業管理在本質上便有所不同。在長期觀察醫院的經營情況中，醫院內部長久以來存在於醫療體系與行政體系之間的衝突，成為當今醫院內部重要的管理問題。因此，本研究擬根據醫療體系與行政體系之間的互動情形，歸納出醫院類型的區分構面，希望對於醫院的經營與管理能提供正面而積極的建議。此外，全民健康保險已於民國84年3月1日起正式實施，此一政策對於醫療院所的影響極為深遠，造成台灣醫療生態環境以及醫院管理方式大幅度的改變，並使得業者殷切期盼新的醫院管理之道。 本研究以醫院評鑑等級在地區教學醫院（含）以上的醫院為研究對象。首先透過個案研究，尋找醫院內部互動類型的適當分類構面以及控制機制的選用情形，並提出研究假設。接著再以實證方式，驗證研究假設。經篩選醫院名單後，合格樣本數為112家，回收有效問卷為47份，而檢定結果支持大部分的假設。本研究的具體發現分述如下： 1.醫院可以根據「專業取向」與「行政取向」兩個分類構面，將醫院區分成專業取向較高的「專業取向型」、行政取向較高的「行政取向型」、以及兩者皆高的「互動協調型」三類。 2.互動關係偏向專業取向的「專業取向型」，在全民健康保險實施前，其選用的控制機制，由最高至最低依次為官僚控制機制、文化控制機制、市場控制機制。然而專業取向型醫院在三種控制機制選用之間並無顯著差異，但與其他類型醫院比較，其選用控制機制的絕對值均小於互動協調型。在全民健康保險實施後，其選用的控制機制，由最高至最低依次為官僚控制機制、市場控制機制、文化控制機制。然而專業取向型醫院在三種控制機制選用之間並無顯著差異，但與其他類型醫院比較，其選用控制機制的絕對值亦均小於互動協調型。 3.互動關係最複雜的「互動協調型」，在全民健康保險實施前，其選用的控制機制，由最高至最低依次為官僚控制機制、文化控制機制、市場控制機制，且三種控制機制之間有顯著差異。在全民健康保險實施後，其選用的控制機制，由最高至最低依次為官僚控制機制、市場控制機制、文化控制機制，且三種控制機制之間亦有顯著差異。 4.互動關係偏向行政取向的「行政取向型」，在全民健康保險實施前，其選用的控制機制，以市場控制機制與官僚控制機制同高，其次為文化控制機制，且三種控制機制之間有顯著差異。在全民健康保險實施後，其選用的控制機制，由最高至最低依次為市場控制機制、官僚控制機制、文化控制機制，且三種控制機制之間亦有顯著差異。 由上述研究結果可知，醫院混合採用不同的控制機制。當醫院內部互動關係偏向專業取向時，醫院使用的三種控制機制雖有差異，然其三種控制機制之間的差異並未達顯著水準。當醫院內部互動類型偏向互動協調型時，醫院相對地高度使用標準化的規定與程序，所以互動協調型醫院在官僚控制機制的選用程度上最高。當醫院內部互動類型偏向行政取向時，醫院相對地高度使用可明確衡量的產出，所以行政取向型醫院在市場控制機制的選用程度上最高。 第一章 緒論 第一節 研究動機 第二節 研究問題與研究目的 第三節 研究假定與研究限制 第二章 文獻探討 第一節 醫院概論 第二節 醫院內部互動類型 第三節 控制機制 第四節 醫院內部互動類型與控制機制間的關係 第五節 醫療政策與全民健康保險 第三章 個案分析 第一節 個案研究方法說明 第二節 個案一：甲醫院 第三節 個案二：乙醫院 第四節 個案三：丙醫院 第五節 個案比較分析 第四章 研究方法 第一節 研究架構的建立 第二節 研究變數定義與衡量 第三節 研究假設 第四節 樣本選擇與資料蒐集 第五節 資料分析方法 第六節 問卷的效度與信度 第五章 結果與討論 第一節 樣本描述 第二節 醫院內部互動類型 第三節 醫院內部控制機制 第四節 醫院內部互動類型與控制機制間的關係 第五節 全民健保實施的影響 第六節 假設驗證 第六章 結論與建議 第一節 研究結論 第二節 理論與實務涵義 第三節 後續研究建議 參考文獻 一、中文部份 二、英文部份 附錄 附錄一：醫院起源 附錄二：醫院產品 附錄三：醫院通路 附錄四：醫療品質 附錄五：傳統的醫院分類方法 附錄六：策略觀點的醫院分類方法 附錄七：研究問卷 附錄八：互動類型與權屬別、評鑑等級的關係 附錄九：互動類型與醫院產出的關係 附錄十：控制機制的因素分析 附錄十一：控制機制組合的變化 附錄十二：控制機制的其他影響因素 附錄十三：問卷個別項目分析結果 / Applying control theory, this paper examines the relationship between types of interaction and adoption of control mechanism. After investigating 47 hospitals in Taiwan, we found that there exists strong relationship as described by four hypotheses. Based on “professional orientation” and “administrative orientation”, the hospitals can be classified into three types of interaction, namely, “professional orientation”, “interaction harmony”, and “administrative orientation”. The literature review suggests three types of mechanisms. These mechanisms are market, bureaucratic, and culture control. After empirical survey, this research has three major findings. First, for interaction harmony hospitals, they prefer to adopt bureaucratic control mechanisms, while administrative orientation hospitals prefer to adopt market control mechanisms. As to professional orientation hospitals, there is no significant difference on adoption of three control mechanisms. Second, to compare the intensities of various control mechanisms adopted by different types of hospitals, this study finds that administrative orientation hospital has the highest intensities both on market control and bureaucratic control. As to the adoption of cultural control, there is no significant difference among three kinds of hospitals. Finally, the research finds that the implementation of National Health Insurance has significant impact on the intention of adopting various control mechanisms.

自1970年代以後，匯率制度由「固定匯率制度」轉變為「浮動匯率制度」，貨幣政策由「利率管制誘導型」轉變為「貨幣供給量管制型」，而將利率交由市場決定。此種金融環境之變革，使企業為規避匯率及利率風險之風險，發展出許多新金融工具，「衍生性金融商品」乃應運而生。目前，衍生性金融商品在國際金融市場上扮演著不可或缺之角色。由於衍生性金融商品具有高槓桿及高風險的特性，利用衍生性金融商品固可達到交易、籌資、避險之目的，但若操作不當，其引起的損失亦不容輕忽。故操作衍生性金融商品時，應注意其相關之內部控制制度。本研究與瞭解企業操作衍生性金融商品之概況與內部控制情形，並進一步對其內部控制制度提出具體建議。研究方法以問卷調查台灣地區87年度操作衍生性金融商品之非金融業上市公司，樣本數為141份，回收67份，回收率為47.5%。 　　就操作概況而言，企業規模越大，操作衍生性金融商品之種類越多樣化，操作目的也趨向避險與非避險交互運用，此外，操作年數也越長。就內部控制情形而言，企業操作衍生性金融商品之控制環境、風險評估與控制活動、資訊與溝通及監督不會因產業別、資產總額、營業收入淨額、資本型態、對外投資狀況與國外貿易狀況之不同而有太大的差異。但在風險評估與控制活動方面，中外合資之企業於市場風險、信用風險及流動性風險上之表現較純本國投資之企業略佳，而在監督方面，有對外投資之企業較無對外投資之企業表現略佳。 　　在本研究可發現企業於操作衍生性金融商品時，對於應執行之控制政策與程序，幾乎都予以應有的注意並確實執行，這些內部控制政策與程序與公司特性間之關係並未非常顯著。可能原因之一為上市公司操作衍生性金融商品時，應遵循財政部之規定，訂定作業手冊並加以監督，故企業在此強制性之要求下，能維持一定品質之內部控制。可能原因之二為企業操作衍生性金融商品之金額通常不會太大，且交易目的多為避險，其性質較為單純，故可落實相關之內部控制制度。 / Since 1970, the exchange rate system has changed from "fixed rate" to "floating rate", and the monetary system has also changed. In order to avoid the risk of interest rate and exchange rate fluctuations, companies are increasingly using derivative financial instrument (DFI). Since DFI is fairly risky and could cause huge losses, companies must be very careful when using then. The internal controls for DFI is thus very important. This study investigates how companies use DFI and their related internal control systems. This research also provides suggestions for better internal controls for DFI. A questionnaire was used to gather data from the 141 lists firms at the Taiwan Stock Exchange, which are using DFI. The response rate is about 47.5%. (i.e., 67 questionnaires returned) 　　The results of the study are as follows: 　　(1) The larger the company is, the more kinds of DFI they are using and the longer it has been using DFI. 　　(2) The internal control systems are not significantly different with respect to company's industry type, total assets, net operating revenue, capital type and investment conditions. 　　(3) For risk assessment and control activities, joint-venture companies outperforms Taiwanese companies in managing market risk, credit risk and liquidity risk. In monitoring DFI, companies that have outside investments outperforms those that don't. 　　(4) Companies do follow internal control procedures when are using DFI. These control procedures are not significantly related to companies' characteristics. One of the possible reasons is that they are forced to follow regulations set by the Securities and Fu ture Commission. Another reason is the amount of DFI they transact is usually not large, therefore they can enforce their DFI-related internal control procedures.

本研究的目的在了解目前青少年學生從事哪些休閒活動，以及從事休閒活動中產生哪些問題，而這些問題如何導致青少年犯罪？ 本研究係採用研究者自編的六個量表為研究工具.分別是休閒活動量表，交友狀況量表，青少年文化量表，情境機會量表，親子關係量表，犯罪行為量表。本研究的抽樣方法係依臺北都會區 地區 行政區 學校大小 年級等標準進行多階段群集抽樣方法。共選定十二個學校，計回有效樣本數ll40個． 研究結果如下: 一 青少年從事的休閒活動以視聽欣賞活動為最多，其次依序是球類技能，閒意，興趣，娛樂夜遊活動． (一) 青少年從事休閒活動的類型會因性別、年級、居住地區、課餘時間的工作、金錢、家庭等因素而有差異。 (二) 青少年從事娛樂夜遊活動和犯罪行為有相關。 二 根據研究結果，從事休閒活動和犯罪行為並沒有直接的開係，而是透遇一些從事休閒活動中的相關變數，對犯罪行為的發生，才有貢獻。 1.青少年從事不同類型的休閒活動，結交偏差朋友數愈多，犯罪行為發生的可能性愈大。 2.青少年從事不同類型的休閒活動，同儕結合度愈高，犯罪行為發生的可能性愈大。 3.青少年從事不同類型的休閒活動，青少年文化傾向愈高，犯罪行為發生的可能性愈高。 4.青少年從事不同類型的休閒活動，情境機會的促動程度愈高，犯罪行為發生的可能性愈高。 5.青少年從事不同類型的休閒活動，親子關係的品質愈佳，犯罪行為發生的可能性愈低。 本研究發現「偏差朋友數」、「同儕結合度」、「情境機會促動」和犯罪行為的發生有關，亦即偏差朋友數愈多、同儕結合程度愈高、情境機會促動程度愈高，犯罪行為發生的可能性愈高。惟「親子關係」和犯罪行為呈負相關，即親子關係愈好，其犯罪行為發生的可能性愈低。 本研究有幾項建設: 一、對於青少年學生本身從事休閒活動的建議：慎選休閒活動性質 二、對於青少年家長的建議：加強親子關係 三、對於青少年福利政策的建教：給予更多的休閒活動空間 四、對於提供青少年休閒福利者的建教：政府也可給一些補助及福利。 五、對於教育單位協助安排青少年休閒活動的建議：兼具活動安排及指導陪伴的角色。 六、對未來研究的建議：進一步研究青少年從事休閒活動發生犯罪的媒介。

從台灣違規高爾夫球場就地合法化：觀察國民黨政府國家力量的轉型，研究是研究高爾夫球球經營合法性的轉變，探討國民黨政府國家力量的轉型。而國家力量觀點是由英國歷史社會學者Michael Mann所提出，國家力量觀點由專制控制權力及基礎行政能力所建構而成。Michael Mann進一步指出，西方民主社會之國家機器，具有專制控制權力相對低弱 ，基礎行政能力相對強大的特性。 國家專制控制權力最簡單的定義是，國家統治菁英運用政治權力時 不受市民社會監督的程度。而本研究進一步把專制控制權力細分為統治者與被統治者的政治統治權力關係;與國家制訂政策的自主性兩個層次。國家基礎行政能力的定義則是，國家機器以其基礎結構、動員國家社會 資源貫穿市民社會的程度。本研究觀察國民黨政府的基礎行政能力，則是以國民黨政府制訂山坡地/高爾夫球場管制政策的設計;以及國民黨政府貫穿管制法令於社會的程度，當作探討的指標。 從違規高爾夫球場就地合法化的經驗研究中，本研究指出國民黨政府專制控制權力由強轉弱的證據;也指出國民黨政府的基礎行政能力一向不及其專制控制權力強大。而且隨著台灣民主化的發展，國民黨政權已由專制控制權力高、自主性高的威權體制，轉型為受市民社會監督且自主性低的民主化國家。但是，國民黨政府一向處於弱勢的基礎行政能力，仍然沒有隨著民主化而增強，如同西方民主國家一樣。

當我們利用Shewhart管制圖(Shewhart control chart)或累積和管制圖(Cumulative-sum chart. CUSUM chart)來偵測製程時,通常假設製品係獨立取自一個服從均數μ和標準差為σ的獨立常態分配的管制下進行。但是若產品特性值呈現自相關時,這類管制圖就可能發生誤導的結果。本文利用時間序列模式來解決具相關變數的管制圖問題。並考慮利用非線性時間序列模式及特別原因管制圖(special-cause control chart)來檢視台灣經濟景氣指標是否處於控制中的狀態。並討論特別原因管制圖的連串長度分佈(run length distribution)。在最後的實例分析中,介紹自動控制的觀念。 / Traditionally, in the quality control process, such as: Shewhart control chart or CUSUM chart, it is assumed that the observation process follows an i.i.d normal distribution. If the assumption for independence fails, that is when the process exhibits type of autocorrelation, we need to find a more reliable decision method. In this paper, we will apply the time series analysis and structure changed concept to slove the serial correlation problem. The idea of automatic control can be applied in the explanation of this nonlinear process. Finally, a time series about the monitoring indicators of Taiwan is discussed in detail as an example.

本研究的主要目的是在於了解台灣企業母公司內與大陸子公司的內部網路 關係，在結合代理理論之下，期望能提出一個適合的海外單位管理模式。 經過對相關文獻的歸納之後，本研究認為多國籍企業母子公司的網路關係 會影響代理型態，由於必須管理不同的代理型態，企業會有較適的內部控 制機制。經過歸納整理後，本研究以「網路間母子公司互動程度」及「子 公司相對重要程度」來區分母子以司網路關係，而「互動程度」與「資訊 不對稱」呈反向關聯；「相對重要程度」與「任務風險性」呈正向關聯， 而在其交互影響下區分代理型態。本研究係屬於探索性之研究，採取個案 研究法進行資料的收集與分析。試圖結合網路理論與代理理論而能對多國 籍企業之內部控制機制有更進一步了解。主要的研究對象是在大陸投資經 營的本國企業。研究結果發現，在由資訊不對稱與任務風險性所構成的四 種代理型態中，其所著重的問題都不太相同，在資訊不對稱高且任務風險 性高的代理型態型Ⅰ中面臨的是雙重的壓力，母公司會傾向採用「掌控代 理」型管理方式。此時公司會有較多的正式化機制；適度中等的授權；採 用社會化機制維持員工的忠誠度；選擇行為統治的績效制度，使員工的作 為能符合公司的目標。在資訊不對稱高但任務風險性低的代理型態型Ⅱ中 ，公司對子公司的控制是設法突破分離可能帶來的問題，母公司會傾向採 用「監控代理」型管理方式。因此公司會有較多的正式化機制；對於子公 司給予相當的授權；透過社會化機制的採行與產出的績效制度，以維持員 工的向心力與激勵員工。在資訊不對稱低但任務風險性高的代理型態型Ⅲ 中公司對子公司的控制應是使子公司能夠正確有效的運作以配合公司的策 略，母公司會傾向採用「主理掌控」型管理方式。因此公司會有較多的正 式化機制；較高的集權掌握子公司的運作；並有社會化機制維持子公司幹 部的向心力，能按步就班完成任務；選擇行為的績效制度來評定員工的貢 獻。在資訊不對稱低且任務風險性低的代理型態型Ⅳ中對子公司的控制應 是如何激勵小兵，使其充分發揮效能，母公司會傾向採用「代理自主」型 管理方式。因此公司並不需投入太多的正式機制；並會給予較高的授權； 主要是透過產出統治的績效制度來加以管理。

XML (eXtensible Markup Language)是今日新興在網路上所使用的延伸性的標記語言。它具有豐富的語意表達及與展現方式獨立的資料獨立性。由於這些特性，使得XML成為新的資料交換標準並且其應用在資料庫中產生了許多新的研究議題在資料儲存和查詢處理上。在本篇研究中，將研究XML資料庫中的績效評估的議題並且發展一個可適用於不同應用領域及各種平台上的使用者導向且開放型工作量模式以評估XML資料庫績效。此XML開放型的工作量模型包含三個子模型─XML資料模型、查詢模型以及控制模型。XML資料模型將模式化XML文件中階層式的結構概念；查詢模型包含了一連串查詢模組以供測試XML資料庫的處理查詢能力以及一個開放型的查詢輸入介面以供使用者依照需求設定所需的測試查詢；控制模型中定義了一連串變數以供設定績效評估系統中的執行環境。我們發展此系統化且具開放型的工作量方法可以幫助各種不同應用領域的使用者預測及展現XML資料庫系統的績效。 / XML (eXtensible Markup Language) is the emerging data format for data processing on the Internet. XML provides a rich data semantics and data independence from the presentation. Thanks to these features, XML becomes a new data exchange standard and leads new storage and query processing issues on database research communities. In this paper, the performance evaluation issues on XML databases have been studied and a generic and requirement-driven XML workload model that is applicable to any application scenario or movable on various platforms is developed. There are three sub-models in this generic workload model, the XML data model, the query model, and the control model. The XML data model formulates the generic hierarchy structure of XML documents and supports a flexible document structure of the test database. The XML query model contains a flexible classical query module selector and an open query input to define the requirement-driven test query model to challenge the XML query processing ability of the XML database. The control model defines variables that are used to set up the implementation of a benchmark. This open, flexible, and systematic workload method permits users in various application domains to predicate or profile the performance of the XML database systems.

都市更新權利變換運作過程中的土地權利人與實施者的關係，是現代經濟活動典型的專業分工委託代理關係。土地權利人與實施者基於都市更新法制下相關的權利義務契約，執行都市更新事業，由於訊息不對稱、目標不一致與風險偏好之差異，實施者基於機會主義的決策或行動，經常不利於土地權利人的利益，於是產生代理問題、增加代理成本，雙方無法產生高度互信的基礎，而成為都市更新延宕與成效不彰的主因。本論文從土地權利人與實施者之間，於都市更新條例機制下的互動契約中，探討分析雙方之委託代理關係，並從土地權利人的角度設計監督方式，以維護土地權利人的權益，促進都市更新事業之實施。 當土地權利人與實施者，共同於一都市更新單元，組成生產團隊時，土地權利人初期擁有較強的提議與同意之控制權，隨著實施者握有超過都市更新法定之同意書門檻後，實施者掌握較強的執行控制權，土地權利人擁有較弱的監督控制權。又現行都市更新權利變換的價值分配，是實施者投入共同負擔費用，並以更新完成後之土地與建築物部分折價抵付，其餘土地及建築物則分配與原土地所有權人，因此土地權利人得到大部分的剩餘索取權。這樣的控制權與剩餘索取權分離狀態下，其權利變換價值分配模式，是否為適當的產權安排？對於都市更新參與人能否有所激勵？能否促進都市更新之推動效率？是本論文主要的探討分析重點。 此外，同一更新單元之土地權利人與實施者，具有短期且為一次性合作的特性，依現行都市更新法律規範，交易雙方以簽訂同意書做為實施都市更新事業的關鍵契約，由於契約簽定後，交易雙方所投入的特殊投資比例不相同，因而普遍引起期初契約簽署的遲疑，甚而契約簽定後，仍有權利義務不明確之爭議。本論文透過不完全契約理論的思維，探討分析土地權利人與實施者的契約關係與特殊投資關係，並建議一個新的交易契約模式，以降低雙方之機會主義行為，進而希能促進都市更新事業之推動。 / In the process of rights transformation of urban renewal, the relationships between land owners and the implementers are the typical Principal-Agent Relationship in modern economic activities. Based on the related rights and obligations under the regulations of urban renewal, land owners and the implementers execute urban renewal business. Due to the differences of asymmetric information, inconsistent goals, and risk preference, the decision-making and/or actions of implementers based on the opportunism, will often unfavorable to the benefits of land owners. Therefore, the problem of Principal-Agent Relationship arises that increases agent cost. Both sides cannot generate the foundation of highly mutual trust, and thus creates the major reason of delaying and inefficiency for urban renewal. This paper studies and analyzes the Principal-Agent Relationship of both land owners and the implementers from both sides with their interaction of contract under unban renewal regulation mechanism, and further from the land owners perspective to design ways of monitoring to protect rights and benefits of land owners, to facilitate the implementation of urban renewal business. When the land owners and the implementers organize as a「Production Team」on a very urban renewal unit, the land owners initially hold stronger control rights on both proposing step and agreement step; along the implementers hold agreement letters exceeding the official threshold of urban renewal regulations, they will control better execution rights, and the landowners hold weaker surveillance control rights. The current value allocation of rights transformation for urban renewal employs common sharing of expenses with the implementers. After deducting the common sharing of the discounted price substitute payment of the land and buildings after the rights transformation, the remaining lands and buildings shall be allocated to the original landowners according to the rights value proportion before each piece of land rights was transformed. In so doing, the land owners obtain most of the residual claim. Under such separation of the control rights and the residual claim, whether the value allocation of the rights transformation is as suitable arrangement for property rights? Will it be the incentives to the urban renewal participants? Whether it will facilitate the efficiency of urban renewal promotion? These are the main points of the analysis of this paper. Land owners and the implementers with the same Renewal Unit retain a short-term and once-for-all cooperative nature. According to the regulations of current Urban Renewal Act, both parties of the transaction by signing an agreement as the key contract of implementing urban renewal business. After signing up the contract, due to the different ratio of specific investment input by both sides of the transaction, the initial contract thus normally has been delaying or doubtfully signed. Even worse, after eventually signing the contract, there are still uncertain disputes on rights and obligations. Via the thoughts of Incomplete Contracts Theory, this paper not only analyzes the contractual relationship and the specific investment relationship of land owners and the implementers, but also recommends a new transaction contract model to decrease the opportunism behaviors of both sides, and further more, to facilitate the implement of urban renewal business.